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管理中心的職責(zé)

維權(quán)專欄介紹

2014年，為方便簡(jiǎn)化購(gòu)房或者租房手續(xù)，對(duì)于2014年北京住房公積金提取有了新政策。北京住房公積金管理中心中關(guān)村管理部為此做了專門的宣傳。為了方便廣大民眾咨詢及了解。也將北京住房公積金管理中心中關(guān)村管理部具體地址等信息公布如下。分中心及管理部名稱：北京住房公積金管理中心中關(guān)村管理部分中心及管理部編號(hào)： 125咨詢電話： 82332106地址：海淀區(qū)學(xué)院路35號(hào)北航世寧大廈11層1108方位描述：北四環(huán)路學(xué)院橋西南角；奧運(yùn)大廈東南角；北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部正西公共交通到達(dá)車次： 113、498、660、696、26、47；學(xué)院橋西站或北京航空航天大學(xué)站駕車路線：北四環(huán)路學(xué)院橋西南角為深入貫徹落實(shí)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《北京住房公積金提取管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，遏制套取住房公積金等不法行為，提高管理服務(wù)水平，根據(jù)北京住房公積金管理委員會(huì)第十四次全體會(huì)議決議，就進(jìn)一步加強(qiáng)提取管理通知如下：一、簡(jiǎn)化部分購(gòu)房或租房提取手續(xù)（一）所購(gòu)住房使用了住房公積金貸款職工以購(gòu)房（還貸）為由申請(qǐng)?zhí)崛。?gòu)住房使用了北京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）住房公積金貸款，管理部應(yīng)在管理中心系統(tǒng)核實(shí)購(gòu)房信息。經(jīng)核實(shí)情況屬實(shí)，職工只需提供如下三項(xiàng)材料，本人及其配偶可提取住房公積金：1.住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)；2.提取申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件；3.提取申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄存款賬戶。職工配偶申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，除按照上述規(guī)定提供材料外，還應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明；若管理中心住房公積金貸款系統(tǒng)有職工配偶信息，夫妻關(guān)系證明可以不予提供。（二）職工承租北京市公租房或廉租房職工以承租公租房、廉租房為由申請(qǐng)?zhí)崛。芾聿繎?yīng)在北京市住建委網(wǎng)站“住房保障”模塊對(duì)承租事實(shí)進(jìn)行核實(shí)。經(jīng)核實(shí)無(wú)誤，職工只需提供如下四項(xiàng)材料，可提取本人及其配偶住房公積金：1.住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)；2.承租發(fā)票（收據(jù)）原件及復(fù)印件；3.身份證原件及復(fù)印件；4.提取申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄存款賬戶。職工配偶申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，除按照上述規(guī)定提供材料外，還應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明；若管理中心住房公積金貸款系統(tǒng)有職工配偶信息，夫妻關(guān)系證明可以不予提供。三、加強(qiáng)以租房為由提取管理（一）職工承租北京市行政區(qū)域內(nèi)房屋職工以租房為由申請(qǐng)?zhí)崛。瑧?yīng)遵守下列各項(xiàng)規(guī)定：1.每3個(gè)月可以提取一次，每次可提取申請(qǐng)日前3個(gè)月內(nèi)的住房公積金，且每月提取的額度不得超過(guò)繳存上限，也不得超過(guò)月房租費(fèi)。職工租房自住，其配偶也可以申請(qǐng)?zhí)崛　Ｅ渑继崛r(shí)，除按照上述規(guī)定外還應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明。2.若職工住房公積金賬戶處于封存狀態(tài)，職工申請(qǐng)?zhí)崛。芾聿恳月毠ぷ》抗e金賬戶封存前的3個(gè)月繳存額度為標(biāo)準(zhǔn)，為職工辦理提取。3.職工在北京市行政區(qū)域內(nèi)租房申請(qǐng)?zhí)崛。瑧?yīng)提供如下材料：（1）提取申請(qǐng)書(shū)；（2）出租房屋稅收委托代征點(diǎn)或稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的租房費(fèi)發(fā)票；（3）房屋租賃合同；（4）單位繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明；（5）提取申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件；（6）提取申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄賬戶。北京住房公積金管理中心中關(guān)村管理部對(duì)于2014年北京住房公積金提取新政策的宣傳，希望廣大群眾有所關(guān)注并了解。新政策的頒布要比以前的政策更人性化，更方便。有什么疑問(wèn)也可以到北京住房公積金管理中心中關(guān)村管理部咨詢或者電話咨詢均可。

相信很多人在北京有這樣的疑問(wèn)。北京住房公積金繳存基數(shù)是多少，北京住房公積金繳存比例是多少，北京住房公積金繳存額是多少，北京住房公積金繳存額上限是多少?北京住房公積金最低基數(shù)是多少？為了方便解決大家的這些疑問(wèn)。做了如下的總結(jié)。根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第350號(hào))和《關(guān)于在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金繳存問(wèn)題的通知》(國(guó)管房改〔2009〕80號(hào))有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)(全國(guó)人大常委會(huì)機(jī)關(guān)，國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)，全國(guó)政協(xié)機(jī)關(guān)，最高人民法院、最高人民檢察院，各民主黨派中央，各人民團(tuán)體)及參照公務(wù)員法管理的單位2013年(2013年1月1日至2013年12月31日)住房公積金核定工作有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、住房公積金繳存基數(shù)各單位應(yīng)以2012年(2012年1月1日至2012年12月31日)職工月平均工資作為住房公積金繳存基數(shù)，具體按照《關(guān)于在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金繳存問(wèn)題的通知》(國(guó)管房改〔2009〕80號(hào))中“調(diào)整后住房公積金繳存基數(shù)包括國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的公務(wù)員職務(wù)工資、級(jí)別工資、年終一次性獎(jiǎng)金、特殊崗位津貼，規(guī)范后發(fā)放的工作性津貼和生活性補(bǔ)貼;不包括托兒補(bǔ)貼、獨(dú)生子女補(bǔ)貼及改革性補(bǔ)貼等”的規(guī)定執(zhí)行。二、住房公積金繳存比例及繳存額上限2013年(2013年1月1日至2013年12月31日)住房公積金繳存比例為12%。2013年住房公積金月繳存額上限為3364元(2013年6月北京住房公積金月繳存額上限調(diào)整為3760元>>點(diǎn)擊查看詳情)。按照北京住房公積金管理委員會(huì)繳存管理有關(guān)規(guī)定，原則上不允許住房公積金繳存額突破繳存額上限。北京住房公積金最低基數(shù)定位最低工資標(biāo)準(zhǔn)為每月不低于1160元。而基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也調(diào)整為每月不低于812元。職工工資扣除職工住房公積金月繳存額后,低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,職工住房公積金月繳存額可以降低,以達(dá)到最低工資標(biāo)準(zhǔn)為限。單位住房公積金月繳存額不變。下崗、內(nèi)退等類似情況職工住房公積金月繳存額可以降低。三、核定辦理方式已申領(lǐng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金管理信息系統(tǒng)單位版數(shù)字證書(shū)的單位必須采用網(wǎng)上核定。沒(méi)有申領(lǐng)單位版數(shù)字證書(shū)的單位，應(yīng)事先到中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心(北京住房公積金管理中心中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心，以下簡(jiǎn)稱國(guó)管中心)申領(lǐng)后再進(jìn)行網(wǎng)上核定。因特殊情況確實(shí)無(wú)法采用網(wǎng)上核定的，需書(shū)面說(shuō)明原因，經(jīng)國(guó)管中心批準(zhǔn)后，可采用報(bào)盤核定。住房問(wèn)題屬于民生問(wèn)題。關(guān)注公積金政策的變化，了解北京住房公積金最低基數(shù)及繳存比例。要知道自己的工資扣了多少，為什么扣了，對(duì)將來(lái)買房子有什么幫助，公積金繳納到底有什么好處。自己繳納的比例是多少，住房公積金最低基數(shù)是多少，關(guān)注多了，就能在最后的時(shí)間購(gòu)房。

每年的七月是公積金基數(shù)調(diào)整的年份，就2014年北京公積金基數(shù)有所提高，最高和最低都有所變化，具體的相關(guān)調(diào)整方法，小編根據(jù)最新的消息整理如下。北京提高住房公積金基數(shù)：年繳存住房公積金中最低工資和基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也根據(jù)北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整而調(diào)整。北京公積金貸款購(gòu)二套房首付比例不得低于60%。此外，由于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，公積金繳存基數(shù)隨之進(jìn)行調(diào)整。北京公積金中心正式下發(fā)調(diào)整“二套住房”住房公積金個(gè)人貸款首付款比例的通知。借款申請(qǐng)人購(gòu)買“二套住房”申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款（含個(gè)人住房組合貸款），其貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房個(gè)人貸款利率的1.1倍。同時(shí)，2011年繳存住房公積金中最低工資和基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也根據(jù)本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整而調(diào)整。根據(jù)市人社局規(guī)定，本市2011年1月1日起最低工資標(biāo)準(zhǔn)為每月不低于1160元，而基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也調(diào)整為每月不低于812元。各單位可據(jù)此核定單位和個(gè)人住房公積金月繳存額。據(jù)了解，按規(guī)定職工工資扣除職工住房公積金月繳存額后，低于人社部門公布的當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，職工住房公積金月繳存額可以降低，以達(dá)到最低工資標(biāo)準(zhǔn)為限。單位住房公積金月繳存額不變。下崗、內(nèi)退等類似情況執(zhí)行相同辦法，核定單位和個(gè)人住房公積金月繳存額。市公積金管理中心發(fā)布關(guān)于做好2014住房公積金年度跨年清冊(cè)核定工作的通知，明確2014住房公積金年度住房公積金繳存比例為12%。北京地區(qū)住房公積金月繳存額上限4170元，原則上不允許突破上限繳存住房公積金。通知明確，2014住房公積金年度(2014年7月1日至2015年6月30日)住房公積金繳存比例為12%。北京地區(qū)住房公積金月繳存額上限4170元，原則上不允許突破上限繳存住房公積金。2014住房公積金年度，職工住房公積金月繳存基數(shù)不得低于市人力社保局公布的2014年北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)；下崗、內(nèi)退等類似情況職工月繳存基數(shù)不得低于2014年北京市基本生活費(fèi)。根據(jù)今年4月公布的北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，最低工資每月不低于1560元。根據(jù)北京住房公積金管理委員會(huì)正式下發(fā)的《關(guān)于2009住房公積金年度住房公積金繳存有關(guān)問(wèn)題的通知》，經(jīng)北京市政府批準(zhǔn)，自2009年7月1日起，今年各單位的繳存比例仍統(tǒng)一為12%，基數(shù)上限由9966調(diào)整至11178，月繳存上限提高至2682元，比去年增加了290元，執(zhí)行日期為2009年7月1日至2010年6月30日。公積金的月繳存額上限，是根據(jù)上一年北京市職工月平均工資來(lái)確定的，具體計(jì)算公式為，月平均工資的3倍乘以12%的繳存比例再乘以2。2008年，職工月平均工資為3726元，比2007年的3322元有所提高，因此公積金的月繳存上限也相應(yīng)提高。計(jì)算得出，2009年度住房公積金月繳存額上限是：3726×3×12%×2＝2682元，比去年增加了290元。公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，原則上不允許住房公積金繳存額突破繳存上限。這意味著今年繳存住房公積金，每月不但不能超過(guò)12%的比例上限，同時(shí)也不能超過(guò)2682元的金額上限。北京公積金基數(shù)是多少，每年怎么調(diào)整，一直是廣大繳納公積金人士關(guān)注的問(wèn)題，古語(yǔ)居有定所，很多北上的人都希望能夠買房子安定下來(lái)，但是北上的人大多數(shù)都是工薪階層，對(duì)于北京的房?jī)r(jià)有的只能望而卻步，但是公積金的繳納，通過(guò)公積金貸款買房又給很多人帶來(lái)了希望。所以北京公積金基數(shù)的調(diào)整牽動(dòng)著廣大買房族的心。

住房公積金的繳納一直得到廣大群眾的關(guān)注，他關(guān)系著一個(gè)人甚至是一大家子的住房問(wèn)題。各個(gè)地區(qū)的公積金繳納比例也有所不同，拿首都北京來(lái)說(shuō)。北京公積金繳存比例也不是一成不變的。隨著經(jīng)濟(jì)的變化，還有相關(guān)政策變化的。可以作為常識(shí)了解北京公積金繳存比例。北京住房公積金繳納比例統(tǒng)一為12%北京住房公積金管理中心公布了公積金繳存比例，取消了以往基本比例和最高比例之分。北京住房公積金繳存比例將統(tǒng)一為12%近幾年繳存比例為8%北京住房公積金管理中心每個(gè)年度都會(huì)發(fā)布通知，公布年度住房公積金繳存比例以及月繳存額上限。近幾年北京住房公積金基本繳存比例都為8%，有條件的單位可適當(dāng)提高繳存比例。2006年度繳存比例的上限是不超過(guò)10%，2007年度確定為不超過(guò)12%。職工住房公積金月繳存額上限為2392元。以往一些按照8%的基本比例繳存的市民，或是在12%以下繳存比例的市民，今年繳存的公積金將有所提高。雙職工家庭年增公積金6000元公積金的繳存比例從8%提高至12%，按照北京職工平均工資計(jì)算，雙職工家庭每年的公積金將多出6000多元。據(jù)測(cè)算，比例由8%提高到12%，如果是買90平米的限價(jià)房，按每平米6000元計(jì)算，總價(jià)是54萬(wàn)。收入按2007年北京職均工資3322元計(jì)算，一個(gè)雙職工家庭在一年里累計(jì)的住房公積金為3322×12%×2×12×2=19100多元，占總房款的3.54%。而如果按8%的比例，則只有12700多元，只占總房款的2.36%。如果申請(qǐng)住房公積金貸款，首付款20%，貸款43萬(wàn)，年限20年。繳存比例由8%提高到12%后，雙職工家庭每月繳存的住房公積金占月均還款額的比例，可以由37%提高到55%。北京住房公積金管理中心昨日發(fā)布通知，明確2014年住房公積金年度的繳存上限、下限和繳存比例。其中，月繳存上限增加至4170元，繳存比例為12%。公積金繳存上限漲410元據(jù)介紹，每個(gè)住房公積金年度是指當(dāng)年7月1日至下一年6月30日。因此每年7月1日起，北京都會(huì)執(zhí)行新的住房公積金月繳存額上限。按照上一年度北京市職工月均工資的300%，分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例確定。本月4日，市人社局、市統(tǒng)計(jì)局公布了2013年度全市職工月平均工資為5793元。按照“5793×300%×12%×2＝月繳存額上限”這一公式計(jì)算，2014年住房公積金北京地區(qū)住房公積金月繳存額上限為4170元。此前一個(gè)年度，公積金的繳存上限為3760元，此次上調(diào)了410元。下崗職工每月最少繳存262.08元。對(duì)于北京公積金繳存比例相對(duì)于其他城市還是比較高的繳存比例。對(duì)于北京公積金繳存比例其實(shí)越高，對(duì)我們職工來(lái)說(shuō)利處越大，不管是買房子，還是公積金提取，都是很好的。每年七月會(huì)調(diào)整公積金繳存的基數(shù)，大家要關(guān)注相關(guān)的政策，及自己所在公司是否按規(guī)定繳存，如果有什么問(wèn)題可以到北京住房公積金管理中心進(jìn)行咨詢，也可以到相關(guān)網(wǎng)站查看最新政策動(dòng)態(tài)。

大連市職工辦理公積金貸款的條件及額度

貸款條件

貸款額度

不超過(guò)規(guī)定的貸款成數(shù)

友情提示：

2014無(wú)錫住房公積金比例是多少？從7月起，無(wú)錫市區(qū)2013年度職工住房公積金繳存基數(shù)最高限額從上一年度的12900元調(diào)整為14220元。按照單位和個(gè)人最高各12%的繳存比例計(jì)算，調(diào)整后職工的公積金賬戶每月繳存金額最高可達(dá)3414元，比上一年度每月多了300多元，是近年來(lái)調(diào)整幅度較大的一次。2014無(wú)錫住房公積金比例是多少？為了加大住房公積金的保障力度，我市公積金的繳存基數(shù)每年7月都會(huì)調(diào)整一次，從當(dāng)年的7月到第二年的6月執(zhí)行同一個(gè)繳存基數(shù)，依據(jù)是上一年度職工的平均工資和最低工資。2014無(wú)錫住房公積金比例是多少？日前，無(wú)錫市住房公積金管理中心已下發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金及新職工住房補(bǔ)貼繳存基數(shù)的通知》。從今日起，市區(qū)2013年度職工住房公積金及新職工住房補(bǔ)貼的繳存基數(shù)最高限額調(diào)整為14220元，較上一年度增長(zhǎng)1320元。領(lǐng)取最低工資的職工的住房公積金繳存基數(shù)則按上年度人力資源和社會(huì)保障部門公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)確定。2014無(wú)錫住房公積金比例是多少？按照規(guī)定，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位住房公積金繳存比例為單位和職工個(gè)人各12%，企業(yè)單位（含自收自支事業(yè)單位）住房公積金繳存比例單位和職工個(gè)人仍在8%-12%幅度內(nèi)確定。此外，1998年11月30日后參加工作的職工，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位必須按住房公積金繳存基數(shù)的15%為其繳納新職工住房補(bǔ)貼，企業(yè)則仍在13%-18%的幅度內(nèi)為其繳存新職工住房補(bǔ)貼。2014無(wú)錫住房公積金比例是多少？2012年度為虧損的單位，由單位提出申請(qǐng)，職工大會(huì)討論通過(guò)，單位上級(jí)主管部門確認(rèn)，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)單位2012年度財(cái)務(wù)報(bào)告有關(guān)書(shū)面文件審核批準(zhǔn)后，職工和單位繳交比例可分別降為5%；2012年度為微利的單位，職工和單位繳交比例則可分別下調(diào)為6%。有關(guān)報(bào)批手續(xù)，單位必須于今年8月20日前結(jié)束。此外，單位調(diào)整住房公積金及新職工住房補(bǔ)貼月繳額須填報(bào)“住房公積金及新職工住房補(bǔ)貼基數(shù)調(diào)整表”，并經(jīng)單位主管部門審核后于8月20日前送交銀行房改金融專柜，表格可從無(wú)錫市住房公積金網(wǎng)站上下載，或從銀行房改金融專柜復(fù)制。而網(wǎng)上繳存住房公積金及新職工住房補(bǔ)貼的單位則可直接在網(wǎng)上調(diào)整基數(shù)。2014無(wú)錫住房公積金比例是多少？無(wú)錫職工住房公積金的繳存基數(shù)，每年都在調(diào)整。市公積金管理中心相關(guān)人士表示，公積金作為一種保障性制度，職工實(shí)際上能夠享受到多少，主要取決于兩個(gè)因素，一個(gè)是公積金的繳存基數(shù)，另一個(gè)是繳存的百分比。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位住房公積金繳存比例依舊為單位和職工個(gè)人各12%。企業(yè)單位(含自收自支事業(yè)單位)住房公積金繳存比例單位和職工個(gè)人仍在8%-12%幅度內(nèi)確定。每年的7月到次年的6月執(zhí)行的都是同一個(gè)繳存基數(shù)，其依據(jù)是上一年度職工的平均工資和最低工資。

1. 據(jù)了解，申請(qǐng)住房公積金貸款須滿足7個(gè)條件：
2. 貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人；
3. 具有濟(jì)南市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
4. 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)還本付息的能力；
5. 借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，至貸款時(shí)已累計(jì)繳存住房公積金12個(gè)月以上，并連續(xù)繳存6個(gè)月以上；
6. 具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，借款人必須是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人；
7. 所購(gòu)住房為濟(jì)南地區(qū)范圍內(nèi)的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資建房、房改房及二手房；
8. 已交付所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的首付款。