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約有163項符合搜索青島的查詢結果,以下是第41-50項。
人壽保險知識 青島社保查詢或需錄指紋
摘要:一位網友提出:目前職工青島社保查詢中,重置密碼過程過于簡單,任何人可通過檔案號、身份證、郵箱可以輕松重設密碼并查閱提取個人參保等信息,存在信息安全問題。隨著網上用戶的增多,個人忘記青島社保查詢密碼的情況也越來越多,為此我們提供了兩種途徑重置個人密碼,一是個人憑身份證到經辦機構前臺處理,二是在網上直接通過個人編號、身份證號和電子郵件進行密碼初始化。當個人的身份證號和個人社保編號被外人竊取或丟失時,的確存在被盜取密碼的風險。為此,青島社保查詢或需錄指紋,市人社局正在進行完善和增加密碼重置方式:一是在網上重置密碼時,我們會增加密保問題,通過個人設置的隱私性問題與個人編號、身份證號一起聯合完成個人密碼重置,安全問題會大大增加,除非個人把密保問題告訴別人,即使個人編號和身份證號被竊取,仍不能重置個人查詢密碼;二是我們已經規劃通過在各級經辦機構試點部署個人自助服務一體機,個人憑身份證、社保卡、指紋等身份認證,借助視頻拍照功能,自助進行個人網上信息查詢密碼重置,屆時,信息安全將大大增強。一市民是根據《關于解決城鎮未參保集體企業退休人員基本養老保障等遺留問題的實施意見的通知》(魯政辦發[2011]64號)辦理的退休手續,現在街道上辦理《獨生子女一次性養老保助》必須有《退休證》,但工作人員表示根據(64號文)辦理退休手續的人員沒有《退休證》。青島社保查詢或需錄指紋,對此,山東省《關于解決未參保集體企業退休人員基本養老保障等遺留問題的實施意見的通知》,規定這部分補繳納入人員不認定連續工齡、視同繳費年限和參加工作時間,一次性補繳后,按月領取定期待遇。這部分群體不同于企業退休職工,不發放退休證。另外,青島市獨生子女一次性養老補助政策由我市計生委牽頭實施,涉及勞動保障協理員、公安協警員等各類群體,人數、資金需求較大。青島社保查詢或需錄指紋,同時該政策涉及計生委、財政、人社等多個政府部門,政府相關部門正在研究具體辦法,將盡快妥善解決此問題。青島社保查詢或需錄指紋,醫保卡金不能轉移,目前的醫保卡金可以在本市消費,也可由本人或委托代理人持社會保障卡、身份證及相關轉移證明到參保所在地社會保險經辦機構辦理醫療保險轉移手續,卡金余額不能轉移的,可以攜帶本人身份證、醫保卡到參保所在地的經辦機構辦理醫保卡金一次性支付,即可以將目前卡上的余額以現金形式支付。這項業務目前可隨時辦理,沒有時限。 
2024-09-03 16:23:22
人壽保險知識 青島社保余額查詢三種方法
摘要:青島社保余額查詢方法是怎樣的,相信想要了解自己社保信息的人十分想要了解,青島社保卡查詢余額有哪些方法?青島社保卡查詢余額方法有三種:網上查詢、電話查詢和直接到社保局進行查詢。可以進行青島社保卡查詢余額、社保查詢等。青島社保余額查詢方法一:網上查詢可以登錄青島市社會保障卡服務平臺,可以為公眾提供社保個人賬戶綜合信息、參保信息 、基數信息、養老繳費情況、養老待遇、養老金支付、失業保險、醫療保險、社保卡消費明細等的信息查詢,用戶輸入身份證號碼和社保編號進行查詢。初始密碼為個人社保編號。可以在這里查詢到青島社保卡余額的查詢。其實,您只要持有銀聯卡,就可以在銀行的柜員機上查詢到社保余額了,如養老保險,醫療保險余額,或者是在定點藥店消費的時候,讓店員幫您查詢一下 您的社保卡里面還有多少余額都是可以的。青島社保余額查詢方法二:上門查詢青島社保局辦公地址:青島市市南區香港中路11號對外辦公時間:周一至周五另據了解,為進一步方便參保人員查詢、核實本人社會保險個人信息,市社會保險經辦機構近期將為參保人員打印、發放2012年度個人權益記錄單,請通過交通銀行代扣代繳社會保險費的靈活就業人員到參保所屬區社會保險經辦機構或交行代扣網點核實、確認本人聯系地址及電話,以便及時接收個人權益記錄單。青島社保余額查詢方法三:電話1233312333服務的主要內容有:向社會提供人力資源社會保障方面的政策咨詢、信息查詢、在線問政訪談、社保卡掛失、網上辦事、辦事指南、信訪輿情監控、行風政風投訴、服務需求調查、滿意度反饋等綜合信息服務,已經成為廣大市民了解人力資源社會保障政策信息,維護合法權益的重要途徑。每天24小時不間斷提供自助語音服務,全年無休。人工服務時間為上午9:00-12:00和下午1:30-17:20(正常工作日)。 
2024-09-03 16:23:22
人壽保險知識 青島社保查詢方法有哪些
摘要:為了方便市民順利使用社保卡,青島社保局隨卡配發了一份指南,以幫助社保卡使用者了解青島社保查詢方法有哪些。青島社保查詢方法有哪些?青島社保查詢個人賬戶報銷比例,基本醫療保險方面,將不斷擴大職工基本醫療保險制度覆蓋面,重點提高農民工、個體工商戶和靈活就業人員參保率。鞏固提高城鎮居民基本醫療保險和新型農村合作醫療參保(合)率,逐步提高人均籌資標準和財政補助水平,全面建立實施城鄉統籌的居民基本醫療保險制度。全面推進城鎮居民醫療保險門診統籌,穩步推進職工醫療保險門診統籌。逐步提高門診醫療費用報銷比例,基層醫療衛生機構門診費用報銷比例要明顯高于醫院。青島社保查詢方法有哪些?青島將逐步提高醫保基金最高支付限額和政策范圍內住院費用報銷比例,做好三項基本醫療保險待遇水平的銜接。青島社保查詢個人賬戶報銷比例,完善基本醫療保險關系轉移接續辦法和醫療費用結算辦法,全面實現統籌區域內和省內異地就醫即時結算。青島社保查詢方法有哪些?青島社保查詢個人賬戶報銷比例,社保網那里只顯示個人賬戶部分的錢,屬于統籌部分的錢不顯示的,養老保險總交費的40%進入個人賬戶,其余60%進入統籌賬戶,相當于承擔了部分單位交費,將來的養老金也是由個人賬戶和統籌賬戶共同支付,并且統籌賬戶是大頭,如果全部劃入個人賬戶,沒有統籌賬戶的話,那還不如存銀行了,交費比例20%。醫保也是這樣分統籌賬戶和個人賬戶,大額部分是不劃入醫保卡里的,其余部分就進入統籌賬戶了,住院報銷就是享受統籌賬戶了。 
2024-09-03 16:23:22
人壽保險知識 青島社保申報范圍有哪些
摘要:據介紹,社會保險繳費基數是用人單位和參保職工計算繳費數額的重要數據,每年都要由參保企業或個人按各自實際情況進行申報。那么青島社保申報范圍有哪些呢?青島社保申報范圍有哪些?為了提高申報速度,明年特意開設了4種申報方式。市人社局工作人員介紹,社保繳費基數開通“在線申報”、“郵箱申報”、“自助申報”、“誠信企業申報”四種申報渠道,其中20人以下的參保單位可以通過市人力資源社會保障網站在線申報,沒有上網條件的,可到社保服務大廳自助服務區或到服務窗口完成申報。而對于誠信企業則開通了免檢通道。青島社保申報范圍有哪些?由于 2014年度青島市在崗職工平均工資要到明年3月份才能發布,因此本次基數申報后,暫用2013年度數據進行封頂保底,繳納社會保險費并享受社會保險待遇。待2014年度青島市在崗職工平均工資公布后,再使用新的數據進行封頂保底,并補收社保費或補發社保待遇。青島社保申報范圍有哪些?據介紹,2014年度個體工商戶和靈活就業人員社會保險繳費基數仍然分為三個檔次,分別為上年度青島市在崗職工平均工資的60% 、80% 、100% 。需變更的參保人員,需要在 2015年1月20日前申報。青島社保申報范圍有哪些?市人社局提醒,市社保機構將于 2014年12月底前將申報文件及數據發送至各企業勞動保障“企事業信箱”郵箱。為維護參保人員的權益,企業申報前,應經參保人員本人簽字確認,并在單位內部顯著位置予以公示,公示期限不少于5天。 
2024-09-03 16:23:22
人壽保險知識 青島社保查詢網如何查詢社保
摘要:

青島社保查詢網如何查詢社保?也許大多數人還不了解,尤其一些剛繳納社保的新人和一些年紀大不懂如何在青島社保查詢網進行查詢的人更加一頭霧水,下面介紹青島社保查詢網的具體操作。青島社保查詢網如何查詢社保?青島市社保查詢,可通過青島市人力資源社會保障網,個人綜合查詢。點擊進去,可進行青島社保查詢、養老保險查詢、醫保卡余額查詢等。省份證登陸查詢,登陸密碼說明因系統安全升級,密碼規則已發生變更。一.個人用戶:對于修改過原初始密碼8888的,請在原密碼前加88;青島社保查詢網如何查詢社保?若未修改則初始密碼為個人社保編號(八位,不足八位在前面用0補足),登陸后請修改密碼。如果忘記個人密碼,請帶齊證件到各社保經辦機構業務前臺進行密碼初始化辦理。二.單位用戶:單位用戶獲取密碼請撥打12333熱線或咨詢各社保經辦機構業務前臺工作人員。請登陸后立即更改初始密碼,如因沒有及時修改初始密碼的用戶(單位或個人),所造成信息泄漏,后果將由用戶自行承擔。青島社保查詢網如何查詢社保?青島市人力資源社會保障行政部門負責受理對下列單位的舉報投訴:(一)對青島市人民政府國有資產監督管理委員會監管的用工所在地在市南區、市北區、李滄區的企業及其所屬企業違反勞動保障法律、法規和規章的行為的舉報投訴;(二)對青島市級國家機關、事業單位、社團組織及其所屬單位違反勞動保障法律、法規和規章的行為的舉報投訴;(三)對市人力資源社會保障行政部門頒發許可證的職業中介機構、職業技能培訓機構、職業技能考核鑒定機構違反職業中介、職業技能培訓、職業技能考核鑒定規定的舉報投訴,以及對與市社會保險經辦機構簽訂服務協議的醫療機構和藥品經營單位違反社會保險服務規定的舉報投訴。登錄青島市人力資源和社會保險網。操作步驟如下:個人查詢--輸入本人身份證號和密碼,說明:首次登陸初始密碼為個人社保編號(若第一位是0則去掉0),登陸后請修改密碼。查詢繳費信息。以上是青島社保查詢網的使用方式和查詢方式。對于一些不了解如何使用的人來說非常的便利。

2024-09-03 16:23:22
人壽保險知識 最新2014年青島社保繳費基數申報
摘要:

從青島市人社局了解到,2014年青島社保繳費基數申報涉及約212萬參保人員(含靈活就業人員)。參保單位申報2014年度繳費基數有“在線申報”、“郵箱申報”、“自助申報”、“誠信企業申報”四種方式,其中重點推行“在線申報”和“郵箱申報”。參保單位繳費人數在20人及以內的,可采取“在線申報”方式;20人以上的,可采取“郵箱申報”方式,無法通過網上申報的,可通過社會保險經辦機構服務大廳的自助服務設備進行“自助申報”。

2014年青島社保繳費基數申報仍然分為三個比例檔次,分別為上年度青島市在崗職工平均工資的60%80%100%。需調整社會保險繳費基數比例檔次的靈活就業人員,應于20131225日至2014120日期間集中申報。其中,在市內三區參保的,可持本人身份證或戶口簿、社會保障卡到指定的交通銀行社會保險代扣代繳經辦網點辦理申報事項;在其他區市參保的,到當地社會保險經辦機構辦理申報事項。未申報2014年度繳費基數的,繼續沿用原比例檔次。

2014年青島社保繳費基數申報采取公示制度,增加繳費透明度,防止因瞞報、漏報繳費基數影響職工待遇問題的發生。廣大參保人員,一定要認真核對本人的基數申報數據,發現與實際不符的,應及時向單位人事或勞工等主管部門反映情況。對未按2014年青島社保繳費基數規定申報繳費基數以及經審核發現問題的參保單位,將由社會保險稽核部門按規定進行稽查。

對于2014年青島社保繳費基數申報,市人社局提醒靈活就業人員,應在扣款日前將今年1月至5月的補繳基數差額及時存上,避免因存款額度不夠導致繳費中斷。另外,今年1月至5月已經辦理退休的人員,須盡快到原參保所在區()社會保險經辦機構補繳差額,予以重新計發養老待遇,或撥打12333查詢。

青島社保繳費基數相關資訊

記者從市人社局了解到,2014年度月社保繳費基數,以2013年月平均工資為基準,由于今年1月至5月期間,2013年社平工資尚未發布,所以暫時按照2012年數據計算。

根據政策規定,社保繳費基數要補收1月至5月的差額,即2014年申報的個人月工資水平低于2013年的60%(2134),高于2012年的300%(9351)的企業參保職工,以及全市靈活就業人員均在本次調整補收范圍內。不過,企業在職職工的差額補繳工作,無需個人辦理。

基數提高后,企業和個人要多支出多少錢呢?市南區一家企業的姜女士介紹,單位繳費部分,今年按3557元的60%來繳就是最低標準了,工傷按最低0.7%的標準,一名員工五項保險繳齊,需要634元,而去年555元就夠了;個人繳費部分,去年每月交196.35元,現在需要交224.07元。

社平工資調整后,靈活就業人員社保(養老、醫療)繳費標準也要發生變化,按上年度在崗職工平均工資的100%80%60%三檔為基數,其中養老20%、醫療11%,這樣月繳費金額就從去年的966.27元、773.02元、579.76元,分別調整為1102.67元、882.26元、661.54元。目前靈活就業人員社會保險一般是月底扣費,以60%的最低檔為例,這個月不僅要繳6月份的661.54元,還要在銀行卡里充上1月至5月的補繳差額 408.9元。

一、單位職工形式參保的繳費比例

養老保險:單位按繳費基數的18%,個人按繳費工資的8%

醫療保險:單位按繳費基數的9%,個人按繳費工資的2%

(六區)單位按繳費基數的7%,個人按繳費工資的2%

(四市)失業保險:單位按繳費基數的1%、個人按繳費工資的0.5%(農業戶口個人不繳納);

工傷保險:單位按行業種類分別為0.7%1.2%1.9%。個人不繳納;

生育保險:單位按繳費基數的1%,個人不繳納。

二、單位職工形式參保的繳費基數

截止201459日,青島社會保險的最低繳費基數為1870/

以上是2014年青島社保繳費基數的基本信息。對于廣大青島市民來說,了解社保繳費基數,可以更好的規劃個人福利,為今后的生活做好充足的保障

2024-09-03 16:23:22
人壽保險知識 青島社保報銷比例是多少
摘要:

自今年1月1日起,青島市開始為全市53.6萬名企業退休、退職人員調整基本養老金。這是我市自2005年以來連續第九年調整企業退休人員基本養老金。本次調待月人均增加養老金245元,增幅為13%。調整后,我市企業離退休人員月人均養老金水平達到2268元。那么青島社保報銷比例是多少?青島社保報銷比例是多少?基本醫療保險方面,將不斷擴大職工基本醫療保險制度覆蓋面,重點提高農民工、個體工商戶和靈活就業人員參保率。鞏固提高城鎮居民基本醫療保險和新型農村合作醫療參保(合)率,逐步提高人均籌資標準和財政補助水平,全面建立實施城鄉統籌的居民基本醫療保險制度。全面推進城鎮居民醫療保險門診統籌,穩步推進職工醫療保險門診統籌。逐步提高門診醫療費用報銷比例,基層醫療衛生機構門診費用報銷比例要明顯高于醫院。青島社保報銷比例是多少?我省還將逐步提高醫保基金最高支付限額和政策范圍內住院費用報銷比例,做好三項基本醫療保險待遇水平的銜接。完善基本醫療保險關系轉移接續辦法和醫療費用結算辦法,全面實現統籌區域內和省內異地就醫即時結算。青島社保報銷比例是多少?根據該《行動計劃》的要求,職工基本醫療保險的報銷,政策范圍內住院費用支付比例達到75%左右,最高支付限額達到當地職工年平均工資的8倍左右;新型農村合作醫療的報銷,政策范圍內住院費用支付比例達到75%左右,最高支付限額達到15萬元以上;城鎮居民基本醫療保險的報銷,政策范圍內住院費用支付比例達到75%左右,最高支付限額達到當地城鎮居民人均可支配收入的8倍左右。青島社保報銷比例是多少?一、二、三級醫療機構起付標準分別為500元、670元、840元。在一個醫療年度內第一次住院的,起付標準按100%執行,第二次住院的,起付標準按50%執行,第三次及以上住院的,不再設起付標準。門診大病在一個醫療年度內單獨設立一次起付標準,定點在一、二、三級醫療機構的起付標準同上,定點在社區醫療機構的起付標準為300元。尿毒癥透析治療、器官移植抗排異治療、惡性腫瘤、白血病、精神病患者在門診大病證有效期內,每個醫療年度只負擔一次起付標準(包括住院和門診)。青島社保報銷比例是多少?符合基本醫療保險支付范圍的住院醫療費,在起付標準以上、最高支付限額以下的部分,由社會統籌金和個人按一定比例分別負擔。其中個人負擔比例為:5000元以下部分,一、二、三級醫療機構分別為12%、14%、16%;5000元至1萬元部分,一、二、三級醫療機構分別為10%、12%、14%;1萬元至2萬元部分,不分醫療機構級別,個人負擔10%;2萬元至最高支付限額部分,個人負擔5%。退休人員住院醫療費的自負比例減半執行。青島市人社局提醒靈活就業人員及時繳納社保,了解更多青島社保報銷比例知識。同時,社保應在扣款日前將今年1月至5月的補繳基數差額及時存上,避免因存款額度不夠導致繳費中斷。另外,今年1月至5月已經辦理退休的人員,須盡快到原參保所在區(市)社會保險經辦機構補繳差額,予以重新計發養老待遇。

2024-09-03 16:23:22
人壽保險知識 青島社保查詢賬戶注意事項
摘要:

從去年年底開始,青島開始全面換領新版社保卡,目前在職人員的卡片已基本制作完畢,目前正在發放中 ,現在輪到退休人員了。記者10日從市人社局獲悉,市內六區企業退休人員的新版社保卡開始免費換領,提醒大家青島社保查詢賬戶注意事項。青島社保查詢賬戶注意事項,島城企業退休人員的社保卡換領工作,由養老金代發銀行承辦,各服務網點將免費為大家提供信息登記、采集、核對和換領服務。其中,工商銀行青島市分行承擔著40余萬名退休人員的社保卡換領任務。青島社保查詢賬戶注意事項,為了方便市民順利使用新版社保卡,市社保局隨卡配發了一份指南,領卡后應及時辦理賬戶激活手續并設置密碼。社保賬戶激活時,原勞動和社會保障卡(醫保卡)上的余額將轉入新卡中,老卡自動注銷廢止。社保賬戶的密碼只在醫療保險定點藥店買藥時需要輸入,密碼驗證后,才可進行刷卡交易,這主要是防止社保卡不慎丟失后,卡金被惡意盜刷;而在定點醫院和社區就診時,不需要輸入密碼,由系統直接進行身份識別。青島社保查詢賬戶注意事項,如果忘記社保賬戶密碼或需要修改的,持卡人可以攜帶本人有效身份證件到發卡銀行任一網點辦理;如果記得原密碼,只需變更社保賬戶密碼的,也可就近到定點藥店的POS機上修改。關于青島社保查詢賬戶注意事項,市人社局工作人員提醒退休人員,在新版社保卡換領期間,原來的醫保卡仍可繼續使用,退休人員最好合理安排時間辦理換領手續,避免集中排隊等候。青島社保查詢知識:記者昨日從青島市人社局了解到,自今年7月1日起,全市城鄉居民養老保險基礎養老金標準從每人每月55元提高到110元。屆時,此項政策將直接惠及93萬名城鄉居民養老保險待遇領取人員,屆時全市月平均養老金將達到202元左右。青島社保查詢三個方法1、持個人身份證等相關證件到社保經辦機構和就業服務機構進行查詢。2、通過個人撥打青島社保服務中心咨詢電話12333進行查詢。3、可以登錄青島市人力資源和社會保險網進行查詢,查詢方式如下:個人查詢-輸入本人身份證證件號和密碼-說明:首次登錄青島社保個人查詢的密碼是個人社保編號,登錄后請修改密碼,查詢繳費信息。了解青島社保查詢賬戶的注意事項,更需要了解如何保障自己的社保賬號安全,不僅要記得修改青島社保查詢賬戶的初始密碼,同時也要注意不要輕易泄露個人信息、不要在不知名的網站輸入自己的社保賬號,以免被盜用。

2024-09-03 16:23:22
車輛保險知識 青島市交通違章查詢方式
摘要:青島車輛違章是指機動車、非機動車駕駛人和行人,違反道路交通安全法、交通管理規章制度的行為。青島市民若想查詢自己車輛的交通違章行為,可以通過以下方式進行青島交通違章查詢。一、登錄青島違章查詢網查詢,網址為http://auto.qingdaonews.com/wzcx/search.html二、攜帶個人身份證和駕駛證到當地車管所查詢。1、青島市城陽區交警大隊地址:德陽路203號電話:(0532)878689052、青島市市北區交警大隊地址:恩縣路36號電話:(0532)828269213、青島市嶗山區交警大隊地址:仙霞嶺路10號電話:(0532)88897417三、全國主要城市車輛違章查詢網址:<http://m.2747888.com/40000002/> 。相關資訊青島:明年起交通違法或與個人信用掛鉤根據山東省“文明交通行動計劃”實施方案,全省要建立機動車駕駛人誠信記錄與管理平臺,建立與保險、信貸等掛鉤的駕駛人守法信譽體系,實現駕駛人守法信譽與保險費率、金融信貸、從業就業等掛鉤,切實增強駕駛人安全駕駛和守法意識。目前,我市公安交警部門正在積極協調有關部門將公民交通違法記錄與個人信用、保險費率等掛鉤,整套體系有望在明年建成。青島市交警部門還將嚴把客貨運駕駛人從業資格準入關,建立客貨運駕駛人從業信息、交通違法信息、交通事故信息的資源共享機制,建立重點車輛及其駕駛人管理平臺,設立駕駛人“黑名單”信息庫,形成對重點車輛及駕駛人的動態、即時監控。交通運輸部門要加強對道路運輸駕駛人繼續教育情況的檢查,并將參加繼續教育的情況納入考核內容。安全監管部門要加大重特大交通事故責任倒查、追究和社會公告力度。鼓勵市民舉報嚴重交通違法行為我市已經建立專兼職交通安全普法宣傳隊伍,發展壯大文明交通志愿者隊伍,在早晚交通流量高峰期間協助交通民警執勤、維護交通秩序,勸阻并糾查行人、非機動車搶燈越線、亂穿亂行等交通違法行為,宣傳相關法律法規,傳播文明交通理念。強化志愿者培訓,制定文明交通志愿服務規范,提高志愿者參與文明交通服務的能力和水平。建立文明交通志愿服務考評機制,納入各區、市文明程度指數測評,推動文明交通志愿服務活動深入開展。《通知》還要求加強交通違法源頭管理。公安機關要建立交通違法舉報平臺,鼓勵群眾通過微博、短信、電話、電子郵件等途徑舉報酒后駕駛、超員、超速、超載、疲勞駕駛、闖紅燈、假牌假證、無牌無證等嚴重交通違法行為,及時予以查處;完善嚴重交通違法抄告制度,推動機關、企事業單位、社會團體加強對本單位駕駛人交通安全教育。記者從市交警支隊得知,今年以來,市交警支隊官方微博已經接到了137件微博舉報,主要涉及大貨車超載、客車超員等違法行為。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 青島住房公積金貸款須知
摘要:

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,與商業貸款相比,住房公積金貸款的優勢很明顯。近來,青島市民來電咨詢住房公積金貸款相關事宜,現在小編給大家講解下青島住房公積金相關須知。

一、申請住房公積金貸款,必須具備哪些條件? 

1、本人參加住房公積金制度半年以上,并連續足額繳存住房公積金;  2、具有購房合同和相關證明及文件; 3、有相當于購房全部價款(不含配套費)30%以上的自籌資金;  4、有穩定的職業、經濟收入和按規定償還貸款本息的能力;   5、同意辦理住房抵押和房屋保險; 6、借款人購買期房的,在房屋竣工辦理產權證書之前,由開發單位提供擔保。  備注:所購住房的開發單位必須與市住房公積金管理中心簽訂合作協議。  

二、申請住房公積金貸款的額度為多少,貸款期限為多長?

貸款額度:當前青島市住房公積金貸款最高額度為30萬元,最低額度為1萬元,個人實際最高貸款額度為下述三個額度的最小值。依據申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度: 公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%+申請人配偶公積金月繳存額÷申請人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40% 公式中的額度計算年限為申請人及其配偶申請之日距法定退休年齡后5年(男65,女60)的年限,額度計算年限最長不超過30年。   ⑶依據房價計算的公積金貸款額度: ①商品房公積金貸款額度=房屋價格×70%(房屋價格為房屋的總價款,不含配套費)②二手房為房屋實際成交價和評估價中的較小值的60%。 

三、如何辦理住房公積金貸款手續? 

1、申請人持本人及配偶的身份證到轄區住房公積金管理處打印公積金查詢單;管理處工作人員審核申請人貸款資格,計算可貸額度;符合貸款條件,發給申請人《青島市住房公積金貸款申請審批表》。 2、申請人根據要求填寫《青島市住房公積金貸款申請審批表》,根據所購房屋類型及區域提供所需材料。 3、住房公積金管理中心根據申請人提供的材料進行審批,審核批準后申請人前來簽訂《抵押借款合同》,并辦理抵押、保險手續,合同各方簽字蓋章后,借款人到房地產登記管理部門辦理抵押登記手續。 4、抵押登記手續辦結,管理處工作人員收妥《房地產他項權證》后三個工作日,負責辦理劃款手續。 5、劃款完畢,借款人到管理處領取進帳單和還款存折(卡)。   6、借款人按合同約定按月還款。 7、按合同約定還清貸款后,借款人可到受理貸款的轄區管理處領取撤押證明和《房地產他項權證》,然后到房地產登記管理部門辦理抵押登記的注銷手續。   備注:  如申請人在接到通知后,一個月內未到指定工作地點簽訂《抵押借款合同》或合同簽訂一周內未辦理抵押登記申請手續,本次貸款申請自動撤銷。如申請人繼續辦理,需重新進行申請。 

四、如何辦理住房公積金組合貸款手續? 

l、貸款申請階段,申請人需向住房公積金管理中心和銀行分別報送申請材料。   2、簽合同時,借款人需分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂《借款合同》。   3、還款時,借款人應同時在住房公積金和銀行的還款存折(卡)上存款,分別償還住房公積金貸款和銀行貸款。 4、組合貸款的其他手續同公積金貸款。 備注:開發單位必須分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂按揭貸款合作協議。組合貸款中銀行貸款期限須與公積金貸款期限一致。 

五、借款人不按借款合同約定償還貸款本息怎么辦? 

按照《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》約定,借款人不按期償還貸款本息,住房公積金管理中心可根據約定收取借款人罰息和違約金。若借款人連續3個月以上不能依約償還貸款本息,住房公積金管理中心、受托銀行可以拍賣、處置抵押物,拍賣、處置所得扣除有關稅費后用于歸還貸款本息。 

六、申請住房公積金低息貸款,是否需辦理公證手續? 

申請住房公積金低息貸款的借款人可按自愿原則辦理公證手續。   七、申請住房公積金低息貸款,是否必須辦理保險手續? 根據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》的有關規定,采用住房抵押擔保方式的借款人必須辦理保險手續,保險期限不得短于貸款期限。 以上是有關青島住房公積金貸款須知,如果還有其他問題,請關注開心保網青島住房公積金專題。
2024-09-03 16:23:22
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