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認識保險 青島公積金繳費比例是多少

摘要：青島公積金繳費比例是多少？青島公積金的繳費基數是多少？員工一個月繳納多少公積金？我個人繳納的公積金如何計算？…… 在開心保服務網上，經常收到大家類似的提問，為了方便大家學習、掌握相關的信息，根據青島住房公積金管理中心的最新政策，現就青島公積金繳費比例、繳費做詳細說明： 一、青島公積金繳費基數： 根據《關于做好2013年度住房公積金繳存基數和繳存比例調整工作的通知》內容： 青島住房公積金繳存基數應根據職工上一年度月平均工資變化情況，每年核定一次。各繳存單位應根據核定結果進行本年度的繳存基數調整，繳存基數上限不得超過統計部門公布的上一年度青島市在崗職工月平均工資的5倍。 自2013年7月1日起，青島市職工住房公積金繳存基數由2011年職工月平均工資調整為2012年職工月平均工資(職工月平均工資按照國家統計部門規定的工資總額計算口徑核定)，繳存基數核定申報上限為15582.90元。 2013年1月1日起新參加工作的職工，應以該職工參加工作的第二個月的當月工資或以其新參加工作以來實際發放的月平均工資作為住房公積金繳存基數。 2013年1月1日起新調入的職工，以調入后發放的當月工資或以其實際發放的月平均工資作為住房公積金繳存基數。 自由職業人員繳存基數下限按青島市上一年度在崗職工月平均工資的60%（1869.95元）確定；上限原則上不超過青島市上一年度在崗職工月平均工資的3倍（9349.74元）確定。 二、青島公積金繳費比例調整住房公積金繳存比例的，應在規定范圍內隨繳存基數同時調整。同一單位只能執行同一種繳存比例，并且單位繳存比例不得低于職工繳存比例。 單位和職工各自的住房公積金繳存比例不應低于5%，原則上不超過12%。有條件的單位可以適當提高住房公積金繳存比例，但最高不得超過20%。 自由職業人員繳存比例仍按單位和個人各5%或單位和個人各12%執行,單位和個人部分均由自由職業人員承擔。 三、月繳存額計算及上下限 住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×單位繳存比例（四舍五入到元）+職工本人上一年度月平均工資×職工繳存比例（四舍五入到元）。 單位和職工各自住房公積金月繳存額上限分別按照青島市上一年度在崗職工月平均工資的5倍和20%的繳存比例計算確定，即2013年度分別為3117元；下限分別按照青島市職工上一年度月平均最低工資標準和5%的繳存比例計算確定，即2013年度六區分別為61元、四市分別為54元。單位和職工各自繳存的住房公積金不得高于月繳存額上限，不得低于月繳存額下限。

#青島 #公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 青島公積金繳存比例介紹

摘要：自市住房公積金管理中心獲悉，根據相關規定，自7月1日起，本市職工住房公積金繳存基數由2012年職工月平均工資調整為2013年職工月平均工資，單位和職工各自住房公積金月繳存額上限為3557.00元，單位和職工各自住房公積金月繳存額下限六區分別為68.00元、四市分別為60.00元。那么青島公積金繳存比例是多少？青島公積金繳存比例是多少？據介紹，2013年青島市月平均最低工資標準：六區為1356.67元，四市為1200.00元，根據規定，我市職工繳存基數核定申報上限為17786.65元，繳存基數下限不得低于上一年度本市月平均最低工資標準。自由職業人員繳存基數上限為10671.99元，下限為2134.40元。青島公積金繳存比例是多少？2013年度，青島市住房公積金繳存基數上限為15582.90元，單位和職工的繳存比例最低分別為5%、最高分別為20%，單位和職工月繳存額最高分別為3117元，最低六區分別為61元、四市分別為54元。根據市住房公積金管理中心下發的《關于做好2013年度住房公積金繳存基數和繳存比例調整工作的通知》要求，住房公積金繳存基數超過上限標準的，應按照繳存基數上限額度進行核定申報，月繳存額不得超過規定的上下限標準。自由職業人員的繳存基數和繳存比例調整工作同時進行。2013年度，自由職業人員繳存基數下限為1869.95元，上限為9349.74元，繳存比例單位和個人分別為5%或單位和個人分別為12%，單位和個人部分均由自由職業人員承擔。青島公積金繳存比例的相關規定調整住房公積金繳存比例應在規定范圍內隨繳存基數同時調整。1 同一單位只能執行同一種繳存比例，并且單位繳存比例不得低于職工繳存比例。2 單位和職工各自的住房公積金繳存比例不應低于5%，原則上不超過12%。有條件的單位可以適當提高住房公積金繳存比例，但最高不得超過20%。3 自由職業人員繳存比例仍按單位和個人各5%或單位和個人各12%執行,單位和個人部分均由自由職業人員承擔。青島公積金繳存比例相關鏈接我市拆遷安置房屋住房公積金貸款受理標準進一步放寬為切實解決拆遷安置職工家庭在申請住房公積金貸款中面臨的實際問題，依據我市拆遷安置工作的有關政策規定，經市住房公積金管理中心研究決定，對拆遷安置房屋住房公積金貸款受理標準調整如下：一、被拆遷人不具住房公積金貸款資格，其配偶具備住房公積金貸款資格的，可以被拆遷人配偶的名義申請住房公積金貸款。二、被拆遷人及其配偶不具住房公積金貸款資格，但其同戶籍子女具備住房公積金貸款資格的，可以同戶籍子女的名義申請住房公積金貸款。同戶籍子女已婚的，申貸時應征得借款人配偶同意，并協同辦理住房公積金貸款。三、被拆遷人不具住房公積金貸款資格，其配偶和同戶籍子女同時具備住房公積金貸款資格的，可以其配偶的名義也可以其同戶籍子女的名義申請住房公積金貸款。四、不論是夫妻關系，還是非夫妻關系的直系親屬關系，借款人非被拆遷人的，均應采用置業擔保方式申請住房公積金貸款。 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 青島公積金編號怎么查

摘要：青島公積金編號怎么查？為了進一步加大住房公積金對繳存職工購買自住住房的支持力度。全市商品房公積金貸款最高限額統一調整為60萬元，全市二手房公積金貸款最高限額統一調整為35萬元。同時對購買本市經濟適用住房的職工，住房公積金扶持力度加大，公積金貸款首付款比例由30% 下調至20%，相信不少市民已經打算買房了吧!下面介紹下青島公積金編號怎么查。青島公積金編號怎么查？住房公積金查詢密碼的初始化 單位的初始查詢密碼為單位編號的后6位（單位編號后6位中有英文字母的使用“0”代替）；職工的初始查詢密碼為職工編號的后6位。 青島公積金編號怎么查？住房公積金查詢密碼的修改 單位及職工的初始查詢密碼必須經過修改后方可用于查詢及登錄網上營業廳普通版功能。 （一）職工查詢密碼的修改。 １.網上修改：職工可在首次登錄市管理中心網上營業廳普通版時，使用初始查詢密碼登錄，然后按照提示，通過手機驗證碼方式，自行修改設置新的查詢密碼。 ２.柜面修改：職工持本人身份證原件到市管理中心任意管理處柜面修改初始查詢密碼后，同時登記個人手機號碼。本人無法到現場辦理的，委托代理人需持委托公證書原件及復印件方可代辦。 ３.自助終端修改：職工持本人身份證或住房公積金聯名卡在自助終端刷卡，使用初始查詢密碼登錄，然后按照提示，自行修改設置新的查詢密碼，同時登記個人手機號碼。 ４.撥打12329公積金熱線修改：職工可撥打12329住房公積金熱線，按照語音提示自行修改設置新的查詢密碼。 青島公積金編號怎么查？單位查詢密碼的修改。 １.柜面修改：已在市管理中心單位住房公積金賬戶資料中登記信息的單位經辦人，持本人身份證原件到繳存業務所屬管理處柜面修改初始查詢密碼，設置新的查詢密碼。 ２.撥打12329公積金熱線修改：單位經辦人可撥打12329公積金熱線，按照語音提示自行修改設置新的單位查詢密碼。 青島公積金編號怎么查？住房公積金查詢密碼的重置 若職工或單位經辦人忘記查詢密碼或無法修改查詢密碼，可進行查詢密碼重置。 （一）職工查詢密碼的重置。 １.網上重置：職工可在網上營業廳普通版登錄頁面，使用原先登錄驗證的手機號，經手機重新驗證后，重置查詢密碼。 ２.柜面重置：職工可持本人身份證原件到市管理中心任意管理處柜面重置新的查詢密碼。本人無法到現場辦理的，委托代理人需持委托公證書原件及復印件方可代辦。 青島公積金編號怎么查？單位查詢密碼的重置。 已在市管理中心單位住房公積金賬戶資料中登記信息的單位經辦人，持本人身份證原件到繳存業務所屬管理處柜面重置新的查詢密碼。  

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 青島公積金政策調整內容

摘要：青島公積金申請貸款額度及提取條件出新政。根據新的政策，自2014年3月10日起，青島公積金政策調整，將公積金貸款額度還貸能力系數由40%調整為30%，同時增加個貸余額倍數法和單方、雙方正常繳存職工家庭申貸額度限制，單身者購買新建住房貸款額度由原來最高60萬變為最高貸36萬元、二手房最高貸21萬元。新政截至2017年3月9日。另外，公積金的提取限制了父母及子女，新辦法規定只能由購房者本人及配偶有權提取。青島公積金政策調整申貸資格繳存標準要連續正常繳存12個月借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月（即滿365天），申貸時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存住房公積金12個月。青島公積金政策調整貸款額度還貸能力系數由40%調整為30%將貸款額度計算公式中的還貸能力系數調整為30%，同時增加個貸余額倍數法和單方、雙方正常繳存職工家庭申貸額度限制，并按“就低”原則確定貸款額度。青島公積金政策調整貸款額度增加個貸余額倍數法貸款額度增加個貸余額倍數法，按照借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算，同時對賬戶余額設置5000元的起點數，賬戶余額低于5000元的，按5000元計算；對經濟適用住房貸款的，按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算，同時對賬戶余額設置1萬元的起點數，賬戶余額低于1萬元的，按1萬元計算。青島公積金政策調整單身者新房最高貸款36萬元 二手房最高貸21萬元細化公積金貸款最高限額標準，對借款人及配偶均符合申貸繳存條件的，購買新建住房貸款最高額度為60萬元、購買再交易住房（二手房）貸款最高額度為35萬元；借款人僅本人符合申貸繳存條件的，購買新建住房貸款額度最高為36萬元、購買再交易住房（二手房）貸款額度最高為21萬元。青島公積金政策申貸資格的繳存標準調整為：申請人建立住房公積金賬戶滿12個月（即滿365天），申請貸款時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存12個月。青島公積金政策調整貸款額度的計算方法：將貸款額度計算公式中的還貸能力系數調整為30%，同時增加個貸余額倍數法和單方、雙方正常繳存職工家庭申貸額度限制，并按“就低”原則確定貸款額度。為使低利率住房公積金貸款能惠及更多繳存職工家庭，更好體現公積金制度的互助性原則，在充分借鑒其他城市經驗做法的基礎上，根據目前住房公積金資金情況，按借款申請人單方、借款申請人及配偶雙方正常繳存住房公積金兩種情形，對其住房公積金貸款最高額度分別做出了限定。 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 青島公積金編號查詢方法

摘要：青島公積金編號幾位數的呢？青島公積金編號查詢方法呢？貼心的小編今天就為大家介紹一下青島公積金編號查詢方法。青島公積金編號查詢方法有哪些？青島公積金編號幾位數的呢？這些問題其實是很簡單的。（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。（三）貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續 青島公積金編號查詢方法特別提醒：購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。經過這樣的介紹后，是不是對于青島公積金編號查詢方法有所了解了呢？是不是覺得青島公積金編號查詢方法這類問題其實是很簡單的呢。青島公積金編號查詢相關鏈接根據公積金提取相關政策規定，購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的，可以到相應的住房公積金業務網點辦理提取。提取公積金購買擁有所有權的自住住房僅使用沒有公積金貸款的購房者。購房者最好在所購物業的房產證下發6個月內辦理提取申請。購買商品房、二手房的申請人要提供購房合同、購房全額發票（購買二手房無法提供發票的，需提供契稅完稅證明）、所購住房的房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與購房人的關系證明等材料。如果在購買擁有所有權的自住住房產證發證日起六個月內未提取住房公積金，但有正當理由的，可以到相關公積金管理中心業務網點申請提取復議，也可辦理公積金提取業務。值得注意的是，提取的金額僅限于產證下發當日內公積金賬戶內的余額，之后繳存的金額不能以此方式提取，但可辦理沖還貸業務，沖抵住房商業貸款。購買公租房：首付比例≥20% 公積金貸基準利率貸款比例：住房公積金貸款首付款比例不低于20%。貸款利率：參照購買首套自住房公積金貸款基準利率。貸款期限：同住房公積金個人購房貸款。 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 青島公積金咨詢電話是多少?

摘要：近期青島市發布了關于公積金貸款政策的調整，但是本次貸款政策的調整，不影響市住房公積金管理中心柜面已受理登記的公積金貸款，新政實施前已受理登記的借款職工，仍執行原政策。那么青島公積金咨詢電話是多少呢？市住房公積金管理中心將根據資金歸集使用情況，對個人住房公積金貸款政策進行動態調整，報市住房公積金管理委員會批準后實施。自2014年2月10日起，住房公積金貸款新政額度測算器將上線運行，借款申請人可登陸青島市住房公積金管理中心網站（www.qdgjj.com）主頁“便民工具”欄，通過測算器進行公積金貸款額度測算。青島公積金咨詢電話是多少？市民可撥打以下電話咨詢了解相關貸款新政：住房公積金客服熱線：12329市南管理處：83096771、83096772李滄管理處：68698369嶗山管理處：88896821城陽管理處：87757653黃島管理處：86894168即墨管理處：88587631、膠州管理處：82232921平度管理處：88338377膠南管理處：85173285萊西管理處：81876620青島公積金咨詢電話是多少？公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金提留是否為法律上的強制規定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。青島公積金咨詢電話是多少？在公積金的使用上，很多網友也有諸多疑問，其中一位網友說，他以前在外地繳存公積金，現在在青島繳存，不知在青購房是否可以申請公積金貸款。對此，牛素梅表示，異地繳存住房公積金的職工，其公積金賬戶余額按規定程序全部轉入本市繳存后，異地本地銜接起來符合我市公積金貸款規定的繳存條件，且能提供原繳存地公積金管理中心出具的個人公積金賬戶開戶時間及繳存明細證明，可予受理。關于二套房使用公積金的相關規定。如果首套房使用的是商業貸款，按照青島市住房公積金管理中心對公積金貸款系統的信息認定，第二套房可按首次公積金貸款政策執行。 如果首套使用的是公積金貸款，第二套仍然可以使用公積金，但需要遵守相應的政策規定，按目前的貸款規定，二次申請住房公積金貸款的職工及家庭，結清首次住房公積金貸款滿五年，方可申請第二次住房公積金貸款。貸款首付比例不得低60%，二次申請住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行。青島公積金咨詢電話是多少？住房公積金查詢密碼的適用范圍 （一）登錄網站查詢住房公積金。市管理中心網上營業廳上線后，職工查詢住房公積金方式，由原來的市管理中心網站查詢變更為網上營業廳普通版內查詢，且職工在登錄網上營業廳普通版查詢時，需使用身份證號碼+查詢密碼。 （二）使用市管理中心自助終端查詢住房公積金。職工通過市管理中心自助終端查詢住房公積金時，需進行查詢密碼認證。 （三）撥打12329公積金熱線查詢住房公積金。單位經辦人或職工撥打12329公積金熱線使用人工服務或自助語音服務，查詢住房公積金歸集及貸款等相關信息時，需使用查詢密碼進行認證。  

#青島 #公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 青島公積金網上查詢明細

摘要：根據住建部要求，從2012年12月28日開始，原青島市“96557”住房公積金客戶服務熱線號碼正式變更為“12329”。為最大限度減輕號碼變更造成的不便，原號碼從明年3月份起停用。新的“12329”住房公積金客戶服務熱線 ，主要受理客戶有關住房公積金政策解答、繳存查詢、貸款查詢、業務咨詢行政執法及效能投訴受理等業務。相信很多人想知道青島公積金網上查詢的相關問題吧，接下來，我們一起來看下青島公積金查詢明細吧！ 青島公積金網上查詢明細之網上查詢青島住房公積金個人查詢網址：http://219.147.7.52:89/grptLogin.htm青島公積金網上查詢項目住房公積金賬戶信息、明細賬信息，其中包括繳存信息、提取信息、周期結息信息、基數調整信息、賬戶狀態變更信息、調入調出信息、住房公積金貸款余額、住房公積金貸款還款明細賬等所有業務信息。青島住房公積金單位查詢地址：http://219.147.7.52:88/qdcaLogin.aspx青島公積金網上查詢查詢項目：住房公積金賬戶信息、明細賬信息，其中包括繳存信息、提取信息、周期結息信息、基數調整信息、賬戶狀態變更信息、調入調出信息、住房公積金貸款余額、住房公積金貸款還款明細賬等所有業務信息。青島公積金網上查詢明細之電話查詢客服服務熱線查詢：12329人工服務電話：(0551)83096735服務時間：周一至周五上午：8：30-11：30下午：13：30-17：30青島公積金網上查詢查詢項目：住房公積金賬戶信息、明細賬信息，其中包括繳存信息、提取信息、周期結息信息、基數調整信息、賬戶狀態變更信息、調入調出信息、住房公積金貸款余額、住房公積金貸款還款明細賬等所有業務信息。青島公積金網上查詢明細之服務網點青島公積金網上查詢明細之服務網點名稱：a.市南管理處地址：山東路2號乙 青島市政府西南面辦公時間：周一至周五 上午：8：30-11：30 下午：13：30-17：00辦公電話：12329/（0532）83096721可乘坐26、316、231、228、314、225、304、224、25、502等公交到市政府車站下車。b. 市北管理處市北區漢口路77-6號 (城市花園旁、海派酒店斜對面) 辦公時間：周一至周五 上午：8：30-11：30 下午：13：30-17：00辦公電話：12329/（0532）83645738可乘坐314公交到和興路小區車站下車，車站對面即是。c. 李滄管理處地址：李滄區京口路47號百通大廈7-8樓， 利客來購物中心對面。辦公時間：周一至周五 上午：8：30-11：30 下午：13：30-17：00辦公電話：12329/（0532）87060679 公交363、318、9、10、216、102、606、605、368、303等均可到達。 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 青島公積金賬號查詢注意事項

摘要：考慮到需要了解青島公積金查詢網站信息的朋友比較多,我們經過多方信息采集、編輯及匯總后,提供了一些有關青島公積金賬號查詢的信息。青島公積金賬號查詢注意事項有哪些？青島公積金賬號查詢方法：方法1：打電話114轉接去公積金中心，可以咨詢工作人員 方法2：登陸當地的公積金網站（從百度中搜搜），通過身份證號可查詢到個人公積金帳戶。青島公積金賬號查詢注意事項有哪些？青島公積金個人查詢一、輸入身份證號碼和住房公積金個人賬號，即可查詢住房公積金的繳存情況;輸入身份證號碼和貸款賬號、即可查詢住房公積金的貸款情況。青島市住房公積金龍卡、身份證，可直接到管理中心、受托銀行經辦網點柜面查詢本人住房公積金的繳存、貸款情況。二、語音聲訊查詢。職工可撥打網通16868222、建行95533聲訊電話，根據電話語音提示進行查詢。三、短信查詢短信定制服務常見問題（一）移動用戶發短信：ZF身份證號（18位、末位X為大寫）住房公積金賬號（12位。查貸款：為存折號或還款卡號）到05320123。例：ZF37022119610321001X110012888888;（二）聯通、小靈通用戶發送身份證號到106277890315，根據語音提示進行查詢。1、身份證號和住房公積金職工編號須同時輸入;2、身份證號為18位數;3、住房公積金職工編號為12位數，即：機構代碼（2位）原單位帳號（6位）取前4位原個人帳號（6）;各區（市）管理處機構代碼排列如下：市南管理處：11市北管理處：12李滄管理處：14嶗山管理處：15城陽管理處：16黃島管理處：17即墨管理處：21膠州管理處：22平度管理處：23膠南管理處：24萊西管理處：254、住房公積金職工編號可以持本人身份證到公積金柜臺查詢，也可以詢問單位住房公積金業務經辦人。青島公積金賬號查詢注意事項有哪些？青島公積金查詢注意事項：1.職工可持本人身份證到單位所在公積金管理處查詢個人公積金編號，也可以詢問單位業務經辦人;2.個人身份證號碼為18位;3.個人公積金編號和身份證號碼須同時輸入。 公積金個人繳存上限今起升至2730元青島公積金542.54億青島公積金賬號查詢注意事項有哪些？記者自青島市住房公積金管理中心獲悉，自2012年7月1日起，我市2012年度公積金新規將開始實施，其中個人繳存上限由2011年的2379元上調至2730元，這意味著青島職工公積金月繳存額最高可達5460元。 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 青島公積金查詢渠道

摘要：據青島市公積金社會調查顯示，有六七成的年輕人對自己的公積金繳存比例，公積金余額，月公積金等基本信息并不了解，只知道反正公司給交了，到底多少錢，怎么計劃用這筆錢，心里還沒有譜。還有部分人用房公積金貸款后就不管了，也不定期進行查看。那么，公積金到底怎么交的，公積金賬戶里還有多少錢，公積金貸款怎么查？現在想要隨時了解自己的住房公積金信息已經不是難事了，青島市住房公積金可通過以下幾種方式查詢。青島公積金查詢網址：http://www.qdgjj.com/

　　個人住房公積金網上查詢

查詢須知1. 職工可持本人身份證到單位所在公積金管理處查詢個人公積金編號，也可以詢問單位住房公積金業務經辦人；2. 個人身份證號碼為18位；3. 個人公積金編號和身份證號碼須同時輸入。

　　住房公積金貸款查詢

查詢須知1. 個人還款卡(折)號碼和個人身份證號碼須同時輸入；2.個人身份證號碼為18位；3.若未辦理還款卡，請輸入還款存折號碼；4.在農行還款，又更換過還款卡的借款人，如果查不到貸款信息，請到農行各網點查詢您的還款賬號，然后再輸入身份證號碼和還款賬號進行查詢。

　　青島住房公積金貸款額度

當前青島市住房公積金貸款最高額度為40萬元，最低額度為1萬元，個人實際最高貸款額度為下述三個額度的最小值。依據首付款比例計算的公積金貸款額度：

　　青島市銀行貸款和公積金貸款的利息差異

以2005年3月17日利率調整后某銀行確定的貸款利率為例,貸款期限5年以內的，銀行貸款月利率為4.875‰，公積金貸款月利率為3.3‰；貸款期限5年以上的，銀行貸款月利率為5.1‰；公積金貸款月利率為3.675‰。以借款人貸款30萬元，貸款期限20年為例，若申請銀行貸款，其月還款額為2170.2元；若申請公積金貸款，月還款額為1883.4元，銀行貸款和公積金貸款20年的累積還款差額為68832元。青島市住房公積金咨詢熱線：12329。此外，您還可以到公積金開戶行的客戶終端機上查詢。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 青島公積金貸款政策關于額度的調整

摘要：青島公積金貸款政策細化公積金貸款最高限額標準，對借款人及配偶均符合申貸繳存條件的，購買新建住房貸款最高額度為60萬元、購買再交易住房（二手房）貸款最高額度為35萬元；借款人僅本人符合申貸繳存條件的，購買新建住房貸款額度最高為36萬元、購買再交易住房（二手房）貸款額度最高為21萬元。青島公積金貸款政策申貸資格的繳存標準調整為：申請人建立住房公積金賬戶滿12個月（即滿365天），申請貸款時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存12個月。青島公積金貸款政策解讀：之前住房公積金貸款的申貸繳存標準是“申請人建立住房公積金賬戶6個月，且在申貸的近6個月內，連續正常繳存3個月，累計繳存6個月”，該申貸繳存標準是2008年為應對金融危機、鼓勵居民購買住房出臺的臨時性措施，規定相對寬松。目前外部環境和房地產市場形勢已發生了很大變化，應當根據形勢變化進行調整。同時，《山東省個人住房公積金貸款管理暫行辦法》也明確規定，借款人需及時足額繳存住房公積金12個月以上方可申請住房公積金貸款。青島公積金貸款政策調整貸款額度的計算方法：將貸款額度計算公式中的還貸能力系數調整為30%，同時增加個貸余額倍數法和單方、雙方正常繳存職工家庭申貸額度限制，并按“就低”原則確定貸款額度。青島公積金貸款政策解讀：在貸款額度計算方面，一直以來我市的政策是，在不高于全市最高貸款額度和規定的首付款比例的計算要求下，按借款申請人的還貸能力(借款人及配偶在貸款期間根據計算繳存住房公積金的工資總收入的40%)計算可貸額度，這種計算方式無論職工住房公積金賬戶有多少余額即使余額是零，也有可能申請貸到最高額度即60萬元的貸款，不符合住房公積金制度權利義務匹配的原則。同時，之前40%的還貸能力系數只考慮了職工貸款本金的償還，未考慮貸款償還資金中的利息部分,因此也需根據資金形勢和業務實際進行調整。另外，此次青島公積金貸款政策調整，在保留以還貸能力確定貸款額度的基礎上，將申請人貸款額度與其公積金賬戶存儲余額掛鉤，按申請人賬戶余額的15倍，其中經濟適用住房按20倍計算貸款額度，多存多貸，體現權利義務對等和對購買經濟適用住房申請人的政策優惠，且根據購房類型的不同，分別設置了5000元和1萬元的賬戶余額起點數，對賬戶余額低于起點數的，按起點數計算，也切實保障了中低收入群體住房公積金貸款的需求。 

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