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公積金貸款余額查詢方法

上網查詢。先登錄你所在地的公積金管理中心網站，在網站上憑借你個人的公積金賬戶名及密碼可以查詢。目前全國大部分地區都是這么查詢的，但是有少數地區沒有建立相關查詢系統，就沒辦法上網查詢了。查詢提示：首次登陸請選擇姓名登陸查詢方式，登陸成功后請及時修改密碼，如果設置了密碼請選擇密碼查詢方式。如輸入二代身份證號碼無法查詢，請嘗試輸入一代身份證號碼。如兩代身份證號碼都無法查詢，說明貴單位報送的職工身份證號碼信息缺失或有誤，請及時向單位公積金承辦會計反饋,往住房公積金管理中心重新提交齊全且準確的職工身份證信息。
上門查詢。職工可持本人身份證到單位所在公積金管理處查詢個人公積金編號，也可以詢問單位業務經辦人。
磁卡查詢。有些地方住房公積金管理中心裝有公積金查詢機，用戶可刷卡查詢。

公積金貸款余額查詢——相關資訊

安徽各地將開通公積金服務熱線方便公積金貸款余額查詢

記者昨天從省住建廳獲悉，年內我省各地要開通“12329”服務熱線，同時探索網上繳存、貸款申請、貸款償還等業務。目前，我省合肥、蕪湖、蚌埠、滁州等公積金管理部門已陸續開通“12329”服務熱線，但各地服務內容進展不一。隨著各地熱線功能的建立與完善，未來我省各地公積金熱線將實現統一平臺。市民只要撥打“12329”熱線，即可很方便地獲得公積金余額查詢、業務辦理、貸款指南等服務。另外，年內，各市住房公積金管理中心還要建立對網民留言的收集、整理及回復等制度，并對留言及時回應。有條件的地方要開通手機短信提示繳存和還貸業務。

煙臺公積金繳存余額可上網查詢

近日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，今后，只要登錄煙臺市住房公積金管理中心門戶網站，職工輸入身份證號及住房公積金賬號或貸款合同編號，即可查詢到本人的住房公積金繳存余額及貸款還款情況。查詢功能的開通，方便群眾即時查詢需求，提高了工作透明度。

南充推行公積金聯名卡住房公積金信息自助查詢

南充市住房公積金聯名卡是職工繳存住房公積金的有效憑證。是集職工住房公積金賬戶查詢、提取、還貸等功能與個人儲蓄、消費結算等功能于一體的多功能聯名卡。從10月份開始，南充市將向繳存公積金的職工首次發放住房公積金聯名卡，使市民更加方便繳存、職工查詢和使用住房公積金。

#住房公積金 #公積金貸款 #公積金查詢

2024-09-03 16:23:22

認識保險杭州公積金貸款首付比例是多少: 摘要：住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。杭州公積金貸款由于利率低受到人們的青睞，但是杭州公積金貸款對購房首付比例有要求，可能很多人還不是很了解，本文將對此進行介紹。杭州公積金貸款首付比例1、購買經濟適用房的，貸款首付比例不低于20%，同時不低于中心樓盤合作協議中約定的最低首付款比例;2、購買商品房的，貸款首付比例不低于30%，同時不低于中心樓盤合作協議中約定的最低首付款比例;3、購買二手房的，房屋建造年份在2000年(含)以后的，貸款首付比例不低于30%;房屋建造年份在2000年以前的，貸款首付比例不低于40%。房屋建筑面積在50平方米以下的，貸款首付比例不低于50%;4、第二套住房公積金貸款首付比例不低于70%。杭州公積金貸款條件職工申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存一年以上。2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購房合同和相關證明材料，并同意以所購住房作為貸款擔保。3、購買商品房的，銷售樓盤已經中心審批同意，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請。4、購買二手房的，房產代理中介已經中心備案，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。5、購買公有住房的，應在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。6、拆遷安置的，應在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。; #杭州公積金 #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金貸款額度怎么計算？

摘要：房貸政策調整最高貸款額度，如何計算個人貸款額度呢?具體貸款額度計算方式有兩種。

具體貸款額度計算方式

一是依據申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度：公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%+申請人配偶公積金月繳存額÷申請人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計算年限 ×40%公式中的額度計算年限為申請人及其配偶申請之日距法定退休年齡后5年(男65歲，女60歲)的年限，額度計算年限最長不超過30年。二是依據房價計算的公積金貸款額度：商品房公積金貸款額度=房屋價格×80%(房屋價格為房屋的總價款，不含配套費)。二手房為房屋實際成交價和評估價中的較小值的70%(注：10年以上的住房，房齡每延長5年，可貸額度比例相應下降10個百分點)。

住房公積金貸款計算——相關鏈接

廣州：三人一起貸也限額80萬，率上浮適用整個貸款期，貸款期限最長不超30年

雖然廣州住房公積金管理中心規定夫妻雙方共同申請公積金貸款的最高貸款額度可以達到80萬元，但實際上很多市民申請不到這個額度。那么每個市民可申請公積金貸款的最高額度應該如何計算？廣州住房公積金管理中心日前發布的新版業務指南對此進行了明確。

三人一起貸也限額80萬

記者昨日從廣州住房公積金管理中心發布的新版住房公積金貸款業務指南中獲悉，住房公積金貸款額度的計算，要根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。同時，超過兩人或以上的職工申請購買同一住房的，公積金貸款合同的最高額度也同樣不能超過80萬元。

利率上浮適用整個貸款期

廣州住房公積金管理中心表示，從去年10月15日起，廣州已經暫停發放家庭購買第三套或以上住房公積金貸款。而二套住房貸款利率上浮等政策是從上月開始實施，自今年2月25日（含）起錄入廣州住房公積金貸款管理系統的第二套住房貸款申請，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。另外，根據《住房公積金借款合同》的相關約定，一旦家庭第二套住房貸款利率需按照上浮10%計算，則適用于從起息日至貸款本息全部清償之日期間，也即適用于整個貸款期。

貸款期限最長不超30年

根據廣州市住房公積金個人住房抵押貸款最長期限的有關規定，一手樓貸款期限最長不超過30年、二手樓貸款期限最長不超過20年。貸款期限可以延長到法定退休年齡后5年。公積金中心還表示，在番禺、花都、增城、從化公積金辦事處繳存住房公積金，可以在廣州市住房公積金管理中心申請公積金個人住房抵押貸款。公積金貸款不能申請用來購買商鋪。

上海公積金貸款額度最高是多少，是怎么計算的？

根據上海市公積金管理中心規定，上海的公積金貸款額度的確定由四種計算方式聯合確定的。那么四種計算標準是怎么樣的呢？

按照借款人公積金賬戶的余額倍數來確定貸款額度；
按照房屋總價的比例來確定貸款額度；
按照借款人的還款能力來確定貸款額度；
按照政策規定的額度來確定。

其額度由這四種計算方式的最低值確定，如果借款申請的貸款金額低于限額的，以申請額為標準；超過限額的，由四種計算方式確定的最低值作為貸款金額。

#住房公積金貸款計算

2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金按揭貸款流程及相關內容: 摘要：房屋按揭貸款就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。住房公積金按揭貸款利率要遠遠低于商業貸款利率，因此備受人們歡迎。可是，現實生活中，很多人卻不了解住房公積金按揭貸款的具體內容。本文將對于住房公積金按揭貸款流程及相關內容進行簡單介紹。
住房公積金按揭貸款對象及條件
1.具有所在市各市區常住戶口或有效居留身份。2.具有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3.申請人及所在單位按規定已連續足額繳存住房公積金6個月以上。4.申請人必須是購買自住住房，且土地性質為國有出讓住宅用地，同意以所購住房的全部產權作貸款抵押。5.申請人有不低于所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首期付款。
住房公積金按揭貸款額度
申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取最小值：1.最高貸款限額為40萬元。2.申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。3.合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時，按最低的一項計算。4.申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。5.月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。6.貸款額度確定后仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委托銀行申請商業性貸款。
住房公積金按揭貸款流程：
1、借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料；2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人；3、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同；4、根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續；貸款行按照合同約定發放貸款。
住房公積金按揭貸款的還款方式、利率及貸款額度規定
還款方式有兩種：等額還款和按月遞減還款。按揭貸款的利率：個人住房貸款期限1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。住房公積金按揭貸款期限：個人住房商業性貸款的額度不超過所購住房價值的80%，貸款期限最長不超過30年。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

家財保險知識個人貸款抵押房屋保險可選擇人保財險

摘要：現在銀行受理抵押貸款業務時，往往強制要求貸款人對抵押物進行保險，以免萬一抵押物受損，價值降低的時候，銀行方承擔風險。那么，在選擇個人貸款抵押房屋保險時有哪些產品可以選擇呢？你不妨看一下人保財險個人貸款抵押房屋綜合保險。

個人貸款抵押房屋保險

人保財險個人貸款抵押房屋綜合保險產品簡介
產品名稱：人保財險個人貸款抵押房屋綜合保險(簡稱房貸保險)
保險類別：家庭財產
保險公司：中國人民財產保險股份有限公司
投保年齡：無年齡限制
繳費方式：靈活
繳費期限：一次付清

人保財險個人貸款抵押房屋綜合保險產品特色：

對于因火災、爆炸、暴風、暴雨、臺風、洪水、雷擊、泥石流、雪災、雹災、冰凌、龍卷風、崖崩、突發性滑坡、地面突然塌陷等原因造成抵押房屋的損失以及為搶救房屋財產支付的合理施救費用，中國人保負責賠償。另外，因意外傷害事故所致房屋抵押貸款人死亡或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力，造成連續三個月未履行或未完全履行個人房屋抵押借款合同約定的還貸責任的，中國人保也承擔全部或部分還貸責任。需要說明的是，被保險人購房后，裝修、改造或其他原因購置的、附屬于房屋的有關財產或其他室內財產，不在該保險范圍內。

敵人貸款抵押房屋保險——相關鏈接

按揭貸款與房屋抵押貸款的區別

房屋按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。房屋抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

#個人貸款抵押房屋保險 #家財險

2024-09-03 16:23:22

認識保險辦理公積金貸款條件及流程介紹: 摘要：住房公積金實行對象是所有行政機關、企事業單位包括外商投資企業、城鎮和私營企業在職職工。專項用于職工個人購、建、大修住房等。對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業性貸款。申請公積金抵押貸款由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。現在，越來越多的購房者使用公積金貸款買房，按照規定，凡繳納公積金的職工都可以享受公積金貸款的權利，根據規定，申請公積金貸款。那么，辦理公積金貸款流程及申請條件有哪些呢？
辦理公積金貸款的條件
一般來說，只要連續繳存12個月即可申請，申請貸款時處于繳存狀態；對購買政策性住房的，對繳存時間的要求可能更寬松。具體來講，辦理公積金貸款的條件如下：1.已參加繳交住房公積金，并連續繳交的職工2.有所在單位出具的借款人固定經濟收入的證明3.每戶只能享受一次本項貸款4.借款人購買的住房必須是解困房、經濟適用住房、已辦商品房預售許可證的普通住宅和二級市場住房。5.有符合法律規定的購房合同或協議書6.有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購房首期款(買一手房)；擬購房產位于本市內,首期款項(不低于評估價的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房)7.具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份
辦理公積金貸款流程
買一手房，借款人到住房資金管理中心領填申請表——資金中心審查貸款資格（5個工作日）——承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）——承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同——借款人辦理抵押登記和房產保險——承辦銀行放貸——購房者還款－清戶買二手房，申請人與賣房簽訂房產買賣合同，并向中介公司申請——中介公司收齊資料并配合申請人到銀行辦手續—資金中心審查貸款資格—承辦銀行審查貸款安全性，并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》——評估機構對物業評估的確認——借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險——中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，并將他項權證交銀行收押——承辦銀行放貸——購房者還款——清戶。
公積金貸款擔保人還能再辦理公積金貸款嗎？
問：自己繳納了住房公積金，但已經成為朋友的住房公積金貸款擔保人，不知自己能否再貸款，同時也不知道自己能同時做幾個人的擔保人？公積金貸款擔保人還能再辦理公積金貸款嗎？答：如果為朋友當了公積金貸款擔保人，則自己不能再次申請公積金貸款，只有等到貸款人將貸款還完了，自己才能貸款。并且一般情況下，繳納了住房公積金的每個人只能當一個人的住房公積金貸款擔保人，最多不能超過兩人(含兩人)的擔保人，如果自己還要再次成為他人住房公積金貸款擔保人，只有在貸款人的確找不到第二個擔保人，且貸款額度不能超過12萬元的情況下才可以。個人也可以二次申請住房公積金貸款，但必須在上一次公積金貸款償還完畢后，次月才可申請二次貸款。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險公積金辦理貸款對象要求具備哪些條件

摘要：住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個公積金管理中心都對離退休職工發放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：

持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續繳存。
具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。
具有購買住房的合同或有關證明文件。
提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。
符合住房資金管理中心規定的其他條件。

以上僅供參考。由于我國公共服務是地域統籌，每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當地政策為準。另外，一般的金融機構發放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者。

公積金辦理——相關鏈接

煙臺:住房公積金辦理提取不再限定具體月份

陳先生上個月貸款買了一套房子，不知道何時可以辦理以積金提取，每次提取時間需要間隔12個月。煙臺住房公積金管理中心工作人員回復，公積金提取不限月份，只要還款滿12個月后可隨時辦理。目前公積金提取多用于買房，分一次性付款購房提取、住房公積金貸款提取、商業貸款提取3種情況，從今年4月份起，煙臺公積金提取范圍進一步擴大，患重大疾病生活困難和失業等3類職工也可以提取。

公積金辦理排隊人多市民建議設預約服務

昨天，網友王女士在東莞市房管所辦理公積金提取，遇到了不可思議的長龍隊伍。當她下午3點進入辦事大廳時，此前已有100多人都在排隊等號，他足足候了2個多小時后，才等來自己的叫號。“這樣長的隊伍，要等到啥時候。”王女士在微博上的一句吐槽，引起了很多人的共鳴。不少網友留言稱，房管所的公積金辦理中心是排長隊的重災區，每次去都要等很長時間。王女士建議住房公積金中心開設網上預約服務，提高辦事效率。這一提議不僅獲得不少網友的支持，也得到住房公積金管理中心的正面回應。昨天，管理中心一位負責人表示，辦理公積金的網上預約服務已經在計劃中，什么時候能實現還沒有具體時間表。這位負責人稱，目前辦理公積金領取的窗口有4個，每天幾百人以上的接待量確實有點繁忙，在預約服務正式生效前，將考慮增加人手和窗口，緩解市民排隊等待的壓力。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金貸款年限是如何規定的？: 摘要：住房公積金貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關系。申請住房公積金個人購房貸款，一手房最長不超過30年，二手房最長不超過15年；申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，最長不超過15年；申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年。住房公積金貸款利率按中國人民銀行規定的利率標準執行，現行利率：5年以下（含5年）為3.96%，5年以上為4.住房公積金貸款金額根據借款人及配偶住房公積金個人月繳存額和可貸款年限計算，每戶住房公積金貸款最高不超過25萬元，若借款人申請貸款額大于其住房公積金可貸款金額，可由委托銀行審批后提供相應的商業性貸款補充，即住房公積金組合貸款，組合貸款最高不超過40萬元。住房公積金可貸款額度計算公式：住房公積金貸款金額（額度精確到千元）＝借款人夫妻雙方個人住房公積金月繳存額之和÷6%×12×0.45×可貸款期限。
廈門公積金新政：住房公積金貸款年限延長
在明年1月1日起實施的《貸款辦法》中明確，住房公積金貸款期限可以控制在借款人法定退休年齡順延5年以內，最長年限控制由原來不超過25年，延長到不超過30年。兩個或兩個以上借款人住房公積金貸款期限，由原辦法中按其中貸款期限短的確定，調整為按其中貸款期限長的確定；刪除了擔保期限加擔保人年齡不得超過法定退休年齡的規定。增加了大修自住住房的最長貸款期限10年的規定。
南京關于住房公積金貸款年限的規定
公積金貸款期限以年為單位，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。連續、足額繳存公積金5年以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。最長貸款期限不得超過30年。
天津關于住房公積金貸款年限的規定
問：我還有5年就退休了，單位正常給我交公積金，像我這種情況，可以辦公積金貸款嗎，有沒有具體的年限規定？”天津市住房公積金管理中心：您可以申請住房公積金貸款。政策規定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后五年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。根據您提供的情況，您申請住房公積金貸款期限最長為10年。另外，購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，貸款期限不得超過30年；購買私產住房的，不得超過20年；購買公有現住房或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

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