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約有1178項符合搜索貸款的查詢結果，以下是第211-220項。

認識保險公積金貸款公式如何計算: 摘要：
對于廣大工薪階層來說，住房公積金貸款成為現代都市人在住房貸款上的首選。它的貸款利率低、還款方式靈活，那么你了解公積金貸款計算公式么？下面小編給大家介紹一下公積金貸款公式如何計算。公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1. 公積金貸款計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2.按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。相關鏈接公積金貸款利率是多少？首套房公積金貸款一般執行基準利率，二套房公積金貸款多執行基準利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準利率（2012-6-8后執行）：5年及5年期以下年利率：4.2%5年期以上貸款年利率： 4.7%以上是公積金公式如何計算問題的解答，如果你還有其他不明白的地方，請關注開心保網住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險公務員公積金貸款流程是什么: 摘要：
“我是一名哈爾濱的公務員，工資3000，公積金貸款能貸多少？”近來有不少公務員來電咨詢，他們想申請公積金貸款，但不知道公積金貸款流程是什么，現在小編給大家介紹下公務員公積金貸款流程是什么。
公務員公積金貸款申請流程
提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。審核通知單管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。審批擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。（注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）繳費借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。材料轉送審核后的個人貸款申請資料（包括蓋章后的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。簽署合同住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。以上是有關公務員公積金貸款流程的信息，如果你還有什么不明白的話，請關注開心保網住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用個人以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金怎么貸款呢？申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件？（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。（2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持。（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。貸款用途必須專款專用住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建筑設計標準。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。具備一般住房貸款應具備的條件住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的20%或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。住房公積金怎么貸款，流程是什么樣的？首選是受理申請，市住房公積金中心專人或受委托銀行專人負責對借款申請人所遞交的申請資料的完整性進行審查。審查合格的資料傳遞給中心信貸員進行初審。申請資料審查不合格的，經辦人員提出明確意見并退還申請資料，待符合貸款條件或資料完善后，借款申請人可重新提出申請。完整的貸款資料應包括：申請表2份、購房合同復印件3份、預付款發票復印件3份、借款人夫妻雙方身份證復印件3份、戶口復印件3份、結婚證復印件2份。審查、審批1、初審初審內容主要包括：

（1）審查借款人提供資料的真實性、合法性。
（2）審查借款人是否符合貸款條件，是否有還貸能力。
（3）抵押物的真實性。
（4）申請人繳交公積金情況。

2、復審中心二處審查復核資料的完整性和初審意見的合理性，簽署審查意見。3、審批中心主任、主管主任分別根據二處報送資料，對借款申請進行終審。簽訂合同委辦銀行通知借款人到銀行簽訂《職工個人住房公積金委托借款合同》一式四份。所購住房能夠抵押或用他處現房抵押的簽訂《抵押合同》一式四份。所購住房不能抵押又找不到他處現房做抵押的此時可向公積金管理中心申請“公積金質押”或擔保公司做階段性擔保。辦理抵押借款人本人持《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》、預付款發票、借款人身份證復印件到“房產交易中心抵押登記窗口”辦理抵押登記手續。抵押登記落實后，借款人持《放款通知書》、《房屋他項權證》原件、復印件1份到銀行放款。銀行放款貸款銀行見到中心的《放款通知書》后，將借款劃轉到售房單位帳戶。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險長沙公積金和商業貸款的區別及選擇: 摘要：由于公積金貸款比商業貸款利率低很多，因此很多人在購買貸款時首先會想到公積金貸款。但是，如果你研究過目前公積金貸款政策，再對照自己的情況，也許你會猶豫。如果說首套房是窩，那么第二套房才是家。在高房價壓力下，很多年輕人選擇先買套小房子，再等成了家有了小孩之后再買個大一點的房子改善居住。只是，在目前長沙首套房貸利率優惠取消，公積金二套房貸收緊的背景下，在有了購買第二套房計劃的時候，首套房貸款在公積金和商業貸款之間如何取舍？
長沙首次置業白領如何在公積金和商業貸款之間取舍？
4月1日，四大國有銀行全面收緊首套房貸7折利率，而在長沙，首套房貸7折利率早已是名存實亡，雖然還有極個別銀行有著7折利率優惠，但房貸門檻已經頗高。清明節小長假里，首次置業的長沙白領李瀟瀟在河西咸家新村附近看中了一套100平米的房子，總價將近50萬元。在國企工作的李瀟瀟存繳了公積金，如果用公積金貸款，相比現在商業銀行的利率和首付情況，公積金貸款自然有相當大的優勢，可以享受首付兩成且比商業銀行7折利率還低的實惠。但是，李瀟瀟也想到，如果要買下一套房呢？首套房用了公積金貸款，那么第二套房必然只能用商業貸款。等于說，第二套房就要首付四成，利率還要上浮10%。于是，在首套房貸款該選公積金還是商業銀行的問題上，李瀟瀟面臨困惑。
首套房用商業銀行貸款，中年期壓力相對較小
方式一：首套房價值50萬元用商貸：首付四成，貸款20年。需首付20萬元，貸款30萬元，每月還款1850元，貸款本息計44萬元，即共計約64萬元。第二套房價值70萬元用公積金：首付30萬元，貸款40萬元20年，每月還款2500元，貸款本息計61萬元，即共計約91萬元。長沙某家銀行房貸顧問認為：“目前銀行7折利率與公積金貸款利率差別不大，首套房建議還是使用商業貸款，畢竟使用公積金貸款的話，如果想再次使用，必須要貸款全部還完。”考慮到李瀟瀟的實際情況，國企白領，收入高而且穩定，首付即便是四成壓力也不是很大，該房貸顧問建議李瀟瀟選擇在一些有著7折利率優惠的小銀行選擇貸款，那樣還貸壓力也不大。“首付壓力大，還貸壓力小”這就是該顧問給李瀟瀟的建議。目前李瀟瀟買的房子只有100平方，完全符合二套房使用住房公積金貸款的條件。所以，以后如果李瀟瀟再想購買一套改善型住房，完全可以使用公積金貸款，而沒有必要現在用公積金貸款以后再用商業貸款來面臨利率上浮10%的局面。
首套房貸用公積金，年輕時壓力相對較小
方式二：首套房價值50萬元用公積金：首付兩成，貸款20年。首付10萬元，貸款40萬元，每月還款2500元，貸款本息44萬元，即共計約54萬元。第二套房價值70萬元用商貸：首付30萬元，貸款40萬元20年，每月還款3000元，貸款本息計72萬元，即共計約102萬元。說法：對于剛剛參加工作不久的李瀟瀟來說，雖然工作不錯，但是手上積蓄有限。目前李瀟瀟和愛人手上積蓄就是20萬元左右，如果首套房首付四成就是20萬元，還要花10萬元左右來裝修。“不要把壓力都放在現在。”一業內人士就指出，年輕人應該盡量降低購房成本，不然生活壓力會太大。該人士還認為，“現在她正處于一個職業上升期，即便以后有小孩需要購買改善型住房，也是多年以后。而那時她也步入了一個事業高峰期，即便利率上浮10%的二套房貸對她來說壓力也相對要小一些。”雖然目前公積金貸款對于二套房有所收緊，但是針對首套房依然是保持優惠，首付兩成，最高可貸40萬，最長可貸30年的政策并沒有變化。公積金貸款與商業貸款各有優缺點，購房者在決定采取哪種方式進行貸款購房時，應充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。如，購房人購房借款額度相對較大，首付又短時間湊不齊，可選擇商業貸款；又或者購房人并未繳納公積金，商貸亦是不二選擇；但如果購房人對利率敏感程度較高，希望盡可能地節省利息，那么公積金貸款應是首選。
公積金和商業貸款——相關鏈接
公積金和商業貸款貸款利率比較
目前，5年以上公積金貸款利率為3.87％（年），商貸在擴大下限優惠至0.7倍后，5年以上利率為4.158％，兩者相差0.288個百分點。我們拿商貸與公積金貸款40萬元，期限20年，并且選擇等額本息還款法作為比較，如下表（詳見附表）。由此可看出，公積金貸款要比商貸節省1.46萬元的利息，攤到每個月，即少還約96元錢的利息。
鄭州公積金和商業貸款可以混用嗎？暫時不行
“鄭州房價一天一個樣，但是現在雙職工才能貸款45萬，連買一套二手房都緊張。鄭州住房公積金能和商業貸款混合使用嗎？”鄭州市民蔡女士的問題很有典型意義，一下子就抓住鄭州住房公積金管理中心計劃財務處處長李育新的眼球。“這個問題我來回答。”她說，鄭州市暫時還沒有開展住房公積金與商貸組合式貸款業務，主要原因是受房產抵押政策的限制。但是，省外已經有一些地方正在開展這樣的探索，鄭州也會進行關注。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險教師公積金貸款如何申請: 摘要：
“我是一名有17年教齡的小學老師，想用公積金貸款買房。不知該怎樣申請？”近日，一名小學老師來電咨詢，下面小編針對這一問題向想申請教師公積金貸款的朋友進行解答。一、申請條件 （1）申請人已連續、正常、足額繳存公積金滿1年；  （2）收入穩定、信譽良好、有償還貸款本息的能力；  （3）申請人及配偶沒有公積金貸款、數額較大的其他債務或為他人提供銀行貸款擔保等。
二、提供資料   購買商品房的，提供購房合同原件一式4份，首付款收據原件及復印件3份，開發商房屋預售許可證、施工許可證復印件及定位圖各2份；
（2）購買二手房的，提供過戶后的房產證、契稅票原件及復印件3份；  （3）自建房，城區自建房提供國有土地使用證、建筑工程規劃許可證、施工許可證和房產證原件及復印件各1份；農村自建房提供村鎮建筑許可證原件及復印件1份。
同時，提供夫妻雙方身份證原件及復印件4份、婚姻關系證明原件及復印件3份，用于還款的銀行賬號。
三、貸款額度   公積金貸款額度一般標準為：一人繳存公積金可申請8萬元，夫妻二人繳存公積金可申請10萬元。具體數額還要依據申請人月還款能力、年齡大小、購房價格高低、夫妻雙方公積金繳存余額及征信報告等確定。夫妻雙方均繳存公積金申請額最高不超15萬元，農村建房最高不超10萬元。
四、貸款年限   最長期限為30年，但不超過申請人退休年齡延長5年，采取保證人擔保的最長期限為15年。
五、辦理程序   申請人攜帶購建房資料到公積金大廳貸款窗口提交申請資料，經審理資料齊全后：（1）填寫個人征信查詢表、貸款申請表等；（2）個人征信查詢符合條件的，由公積金大廳工作人員把申請資料輸入微機打印，然后通知申請人夫妻雙方攜帶有關證件到公積金大廳辦理抵押及合同簽字手續；  （3）公積金管理部初審后轉至市中心審批并辦理貸款手續。
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公積金貸款利率
首套房公積金貸款一般執行基準利率，二套房公積金貸款多執行基準利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準利率（2012-6-8后執行）：5年及5年期以下年利率： 4.2%5年期以上貸款年利率： 4.7%以上是教師公積金貸款如何申請問題的解答，如果還有什么不明白的地方，請關注開心保網住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險徐州市逐月提取公積金還貸業務指南: 摘要：
徐州市公積金管理中心簡介
徐州市住房公積金管理中心是依據《住房公積金管理條例》（國務院令第 350號）規定，經徐州市委、市政府批準，于 2002年 9月組建成立的， 2003年 1月正式運行；為直屬徐州市人民政府管理的不以營利為目的的獨立事業單位；負責對徐州市行政區域內各級行政機關、企事業單位及各行業的單位和個人繳存的住房公積金進行管理的公眾資金經營管理機構。市公積金中心機關內設辦公室、法規宣傳處、組織人事處、歸集管理處、提取管理處、貸款管理處、計劃財務處、稽核監管處、信息網絡管理處 9個職能處室， 2007年增設中心營業部；并按照屬地化管理的原則，分別在豐縣、沛縣、銅山縣、邳州、新沂市、睢寧縣、賈汪區、翟山設立 8個管理部，各管理部和中心實行統一制度、統一管理、統一核算，具體負責各責任區域內的住房公積金管理工作。根據國務院《住房公積金管理條例》、徐編發 [2002]71號文件規定，徐州市住房公積金管理中心主要職能為:（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；（二）負責記載職工住房公積金繳存、提取、使用等情況；（三）負責住房公積金的核算；（四）審批住房公積金的提取、使用；（五）負責住房公積金的保值和歸還；（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。地址：徐州市建國西路 85號郵政編碼：221006公交車次：18、66、68、73、76、603、610 路至（永安廣場站）
徐州市職工逐月提取公積金還貸業務指南
逐月提取還貸業務是為了充分發揮住房公積金對職工個人住房消費的支持作用，切實減輕借款職工的還款壓力，提高職工對住房公積金的利用效率，改善繳存住房公積金職工生活質量而推出的一項全新業務。

提取還貸的對象與條件

提取還貸的對象為已辦理徐州市住房公積金貸款，且正常繳存住房公積金的職工（包括借款人及配偶）。

必須符合下列條件

1 、已辦理徐州市住房公積金貸款，申請人（借款人或配偶）及所在單位正常足額繳存住房公積金（離退休人員視同正常）；
2 、借款人及配偶的住房公積金賬戶中的存儲余額超過 12個月的應還貸款本息額；
3 、借款人信用良好，申請逐月還貸時沒有逾期；
4 、申請人住房公積金貸款前已辦理了住房公積金提取的，必須正常還款 12個月以上，才能申請逐月提取還貸。申請人住房公積金貸款前一年內未提取住房公積金的，可不受正常還款 12個月的限制。

提取還貸方式

采用一次委托逐月提取還貸的方式，即由徐州市住房公積金管理中心采用內部轉賬方式，每月從申請人的住房公積金賬戶中直接劃轉其與當月應還款額相等的公積金用于償還本人的貸款本息。

申請材料

本人身份證、婚姻證明。

注意事項

1 、委托人在辦理逐月提取還貸期間，不能再因其它原因使用住房公積金。
2 、委托人應經常查詢自己賬戶中的存儲余額情況，委托終止后，貸款仍未還清的，須主動及時在其用于還貸的賬戶中備足資金，繼續正常還貸，以免發生逾期。委托還貸終止后，中心和承辦銀行不承擔主動告知義務。
3 、委托終止后，當借款人再次達到委托提取還貸條件時，可從新申請辦理。
4 、委托人與配偶住房公積金不在同一銀行繳存的，應分別提出申請，首先委托一人的公積金辦理逐月提取還貸，直至委托人公積金賬戶中的余額已不足以償還當月應還貸款本息額時，再申請另一人的公積金辦理逐月提取還貸。
5 、非本中心住房公積金貸款，中心不辦理委托逐月提取還貸業務。; #徐州公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險公積金貸款可以提前還款嗎？應注意些什么: 摘要：隨著住房公積金貸款被越來越多的借款人使用，公積金貸款能否提前還貸？提前還貸如何操作？等等問題成為借款人的普遍關心點。
還款的具體流程
專業按揭顧問指出，住房公積金的提前還款較為簡單，不論是市管公積金還是國管公積金在提前還款時都是“自由還款”。具體流程為，借款人辦理完住房人公積金貸款后手中都會有一張住房公積金的存儲卡，然后通過此卡償還每月的銀行貸款。就王先生這個案例而言，現在他有部分提前還款的需要，那么他可以提前三個工作日在其每個月的固定還款日期前存入所要償還的這部分金額，也就是往公積金存儲卡內預存10萬元，然后通過電話語言系統進行操作。設置完成后，到了固定扣款日期住房公積金管理中心會自動扣除王先生的這部分提前還款金額，然后重新生成王先生新的還款金額以及新的利息便于他日后每月還款。
是否應提前還款須綜合您的實際情況而定
首先，如果您有錢，而且短期內沒有用途，也沒有投資使用計劃，那就提前還款。因為你存在銀行里的存款利率肯定低于您的貸款利率。其次，要了解提前還款的規定：需要先看您的《借款合同》中是否規定了提前還貸違約金？需要提前多久提出提前還款的書面申請？提前還款需要銀行同意才可以，而且銀行對于提前還款的數額（幾千元、金額太少肯定是不行）、次數（多次部分提前還款，手續繁瑣，銀行會拒絕）都有限制。另外，公積金貸款是個人所能夠取得的最低利率的貸款，而且住房貸款還有住房套數的政策限制，難以再次獲得。您現在過得緊不是由于錢不夠花，而是對貸款壓力的焦慮過大所致。注意：提前還款可能會導致您的手頭可用資金大量減少，而導致遇用錢事項時的窘迫。
提前償還的方式有幾種
提前償還公積金貸款有兩種方式，即一次性提前還清全部貸款和提前償還部分貸款。1、一次性提前還清全部貸款，使公積金在未到期之前，借貸人一次性將貸款余額與當月貸款利息還清的方式；2、提前償還部分貸款，使公積金未到期前，借貸人在一定條件下一次性償還部分貸款本金及當月貸款利息的方式。部分提前還款應在還貸滿1年后辦，歸還的金額應超過6個月的還款額，在還貸前一個月告知貸款銀行。您如果公積金余額夠一次還清貸款，可以先用現金結清，再用貸款銀行的結清證明去公積金中心辦理一次提取余額（全額）。
小貼士――住房公積金貸款額度
（1）市管公積金比貸款額度計算公式：借款人家庭月收入（月收入＝職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例），每月至少扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。（2）國管公積金貸款額度，只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月均實收收入不能少于對應貸款年限所需月均還款額的2倍的情況下，能夠貸款上限金額不超過60萬的貸款。; #公積金貸款 #提前還款
2024-09-03 16:23:22

認識保險福州如何辦理住房公積金抵押貸款？: 摘要：目前，申請住房公積金貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月，未負有住房公積金貸款債務，具有完全民事行為能力的職工，購買自有住房，均可申請住房公積金抵押貸款。職工所在單位欠繳住房公積金，但單位已經按照規定制定補繳計劃，并按計劃補繳住房公積金的，可視同連續繳存。那么，福州住房公積金抵押貸款辦理條件、流程及提交資料都是怎樣的呢？
福州住房公積金抵押貸款辦理條件
（1）具有本市城鎮常住戶口或者本市其他有效居留身份；（2）具有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）開發商所銷售樓盤經管理中心備案同意；（4）購買期房的，須具有符合法律規定的購買住房合同或協議。購買二手房的，須是鋼混結構，具有房產證和土地證；（5）購買商品房、經濟適用住房的，能夠支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款。購買二手房的，能夠支付不低于所購住房全部價款40%的首期付款；（6）同意按照管理中心和貸款銀行認可的擔保方式進行擔保；（7）管理中心規定的其他條件。
福州住房公積金抵押貸款辦理程序
（1）購買商品房，經濟適用房貸款流程：1）申請人到公積金中心服務大廳咨詢窗口領取或登錄福州住房公積金網站下載《福州住房公積金借款申請表》，填寫申請表并加蓋單位公章；2）攜帶申請材料到公積金服務大廳綜合業務窗口收件,轉入初審（1個工作日）；3）公積金中心對受理的材料進行審核，核準后轉入審批（1個工作日）；4）公積金中心對審核材料進行審批（1個工作日）；5）銀行復核（3個工作日）；6）簽訂貸款合同（3個工作日）；7）辦理登記抵押（5個工作日）；8）發放貸款（1個工作日）；9）按期歸還貸款；10）清戶。（2）購買二手房貸款流程：1）申請人將所要購買的二手房進行評估；2）申請人到公積金中心服務大廳咨詢窗口領取或登錄福州住房公積金網站下載《福州住房公積金借款申請表》，填寫申請表并加蓋單位公章；；3）買賣雙方到承辦銀行公積金貸款窗口辦理購房首付款資金托管手續；4）攜帶申請資料到公積金服務大廳綜合業務窗口收件，轉入初審（1個工作日）；5）公積金中心對受理的材料進行審核，核準后轉入審批（1個工作日）；6）公積金中心對審核材料進行審批（1個工作日）；7）銀行復核（3個工作日）；8）簽訂貸款合同（3個工作日）；9）辦理登記抵押（5個工作日）；10）房產過戶（10個工作日）；11）發放貸款（1個工作日）；12）按期歸還貸款；13）清戶。
住房公積金抵押貸款需要提交的材料
（1）貸款申請表一式二份；（2）借款人夫妻雙方收入證明原件二份；（3）借款人夫妻雙方身份證原件及復印件三份；（4）借款人夫妻雙方戶口簿原件及復印件二份；（住：如申請人或配偶為集體戶，請在復印件上加蓋戶籍所在地派出所的戶口專用章。）（5）借款人婚姻狀況證明原件及復印件二份；（注：未婚者提供一寸彩照二張到公積金中心“綜合業務”窗口面簽未婚聲明。離婚的需另提供離婚證、離婚協議或判決書。）（6）經福州市房地產交易登記中心登記備案的商品房買賣合同原件及復印件二份、房屋預告登記證明原件及復印件二份（購買二手房的提供買賣契約原件一份、房產評估報告原件一份）；（7）預交30%以上購房首付款發票原件及復印件二份（購買二手房的提供首付款資金托管憑證）；（8）購買二手房的提供賣方產權人共有權人身份證、結婚證、房產證、土地證原件及復印件二份；（房屋性質為拆遷房的須提供土地證，其他性質的二手房無須提供）（9）借款人配偶一方或共同買受人在省直、福州鐵路系統、省煤炭中心參加公積金的，需提供所在公積金管理機構出具的公積金未貸款證明；（10）如遇特殊情況請按“中心”要求提供相關證明或材料。
住房公積金抵押貸款——相關鏈接
住房公積金抵押貸款還款方式
貸款的償還借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：1、等額本息還款方式，貸款期內每月以相同的額度平均償還貸款本息。每月還款額計算公式為：每月償還本息金額=[月利率×（1+月利率）還款月數]/[（1+月利率）還款月數—1]×貸款本金2、等額本金還款方式，每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計算公式為：每月還款額=貸款本金/貸款總期數+（本金—累計已還本金）×月利率關于提前還款借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息。應還利息按剩余本金實際占用天數及借款合同約定利率計算。借款人提前償還貸款本息的，須貸款人同意后，提前10天通知貸款銀行，辦理還款手續。還款方式1、委托扣款方式，即借款人委托貸款銀行在每月結息日從借款人在貸款銀行開立的信用卡、儲蓄卡或儲蓄存折帳戶中直接扣劃還款。2、柜面還款方式，即借款在還款期內的任何一個工作日直接到貸款銀行規定的營業柜臺以現金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險合肥公積金貸款額度是多少？: 摘要：
公積金貸款是很多買房人購房資金的重要來源，它的貸款利率低，貸款額度高，還款方式靈活，公積金貸款的優勢明顯，現在小編以合肥為例，為大家介紹下合肥公積金貸款額度等相關信息。合肥公積金貸款的貸款額度、期限及利率最高額度：1.借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為35萬元；借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為25萬元，借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍；最長期限：20年；且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。2.利率：以人民銀行規定為準(詳見還款金額表)。3.貸款的具體數額和年限根據借款人的申請和還款能力而定。合肥申請公積金貸款需滿足以下條件：1.申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿一年以上；2.申貸人所購商品房的開發商必須與建行市三孝口支行、工行市城建支行、農行綠都支行、交行省營業部、中行省營業部等有按揭業務簽約（協議）；3.申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%。4.首套申請住房公積金貸款的首付款應不低于房價的30%，第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低于房價的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行，并具有購買住房的合同或有關證明文件。5.組合貸款中涉及商業貸款的，其首付、貸款次數、利率等相關規定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關規定執行。6.申貸人夫妻雙方及房屋共有權人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。7.申貸人需為房屋買受人且所占產權比例不得少于50%（含）。
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合肥公積金貸款利率
首套房公積金貸款一般執行基準利率，二套房公積金貸款多執行基準利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準利率（2012-6-8后執行）：5年及5年期以下年利率： 4.2%5年期以上貸款年利率： 4.7%合肥公積金貸款流程公積金貸款辦理流程是什么1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。以上是合肥公積金貸款額度等相關信息，通過小編的介紹，想必大家對合肥公積金貸款有了一個初步的了解，如果想進一步了解，請關注開心保網合肥公積金專題。; #公積金貸款 #合肥公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險南通現在公積金貸款利率是多少？: 摘要：住房公積金貸款時購房者買房時經常會用到的一種付款方式，那么對于南通來說，現在公積金貸款利率是多少？目前，南通1至5年月利率為3.3333‰，6至20年月利率為3.75‰。另外，目前南通公積金貸款額度是繳得多，貸得多，一個人指標最高可貸34萬元，夫妻雙方指標可合并計算。新房不超過房價的70%，二手房一般不超過房價的50%。具體發放金額，由公積金管理中心根據職工公積金月繳額、收入、資信情況、抵押物價值等綜合考慮確定。貸款期限：貸款期限最長不超過20年，借款人年齡加貸款期限，男不超過65周歲，女不超過60周歲。還款方式：貸款期限為1年期的，實行到期一次還本付息方式，利隨本清。貸款期限在1年以上的，采取等額本息還款方式，借款人應當每月償還一次貸款本息。
現在公積金貸款利率是多少——相關鏈接
首套房現在公積金貸款利率是多少?
公積金貸款5年之內（含5年）是4.05%，5年之上是4.9%。住房公積金的利率是4.5，商業貸款是6.55.有住房公積金的貸款最高可以貸款40萬，商業貸款可以貸很多。區別就在于商業貸款利息高。
二套房現在公積金貸款利率是多少？
現行住房公積金貸款利率為5年期以上，年利率首套為4.5%，二套為4.95%。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22