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認識保險 北京租房提取公積金需要隔多久提一次？

摘要：目前，根據北京公積金管理相關規定，符合一定條件可以提取公積金用于支付房租。但是，很多人對該政策還不是很了解。有的人問，北京租房提取公積金對間隔時間有要求嗎？本文將為您詳細介紹這一問題。北京租房提取公積金對時間間隔的要求根據以往規定，租房提取公積金只能一年提取一次，但是現在來說，北京租房提取公積金對時間間隔要求已經不那么嚴格，縮緊到3個月提取一次，提取限額為3個月個人和單位繳存公積金總和。這也是北京公積金管理方面的便民新舉措。租房提取公積金存在大量的弄虛作假情況，過去是用假發票、假合同，后來又演化為買真發票，但租房這事是假的。為此，公積金中心即將出臺新政策，凡是租房提取公積金，提取人只能3個月提取一次，提取的限額為本人和單位繳存公積金3個月的總和。也就是說，一個人每個月繳1000元公積金，單位同樣也給他交1000元，那么他每次只能提取6000元，3個月提取一次。同時，另一類弄虛作假較多的以虛假的外地購房，外地租房來提取公積金。即將出臺的新政策里，把職工外地住房和外地租房提取公積金的責任加給了單位。就是你的職工在外地購房，或者在外地租房，由你單位出具他在外地購房或者租房的證明，然后提供你職工繳存社保的證明，我們再給他辦理提取。離開北京回老家，怎么提取住房公積金？咨詢：您好，我在北京工作3年，現在打算結束北漂，回家鄉發展。跟您咨詢一下，這幾年在北京交的住房公積金，我能一次性提取嗎？該怎樣辦理住房公積金提取呢？也有看關于如何提取公積金的公文，但是很寬泛，看完了，仍然不知道具體操作步驟。求解答，非常謝謝您。北京住房公積金管理中心：與單位解除勞動關系是否可提取住房公積金，應依據職工的戶口性質決定。對于城鎮戶口的職工，單純因離職不能提取住房公積金。提取條件請參閱網站“提取”欄目中內容。進城務工人員即農村戶口職工與單位解除勞動關系的，可以申請提取住房公積金。提取時，提供身份證、戶口本以及與單位解除勞動關系的證明（原件及復印件）、提取儲蓄帳號到原單位申請提取。

#北京公積金管理 #北京公積金 #公積金提取

2024-09-03 16:23:22

認識保險 上海公積金封存管理細則有哪些規定

摘要：《上海市住房公積金賬戶封存管理辦法實施細則》日前出臺，將于7月1日起，與修訂后的《上海市住房公積金賬戶封存管理辦法》同步施行。公積金封存管理細則明確上海公積金管理中心設立全市統一專戶，對封存戶實行集中管理。職工賬戶封存期間，除不具備個人住房公積金購房貸款資格外，享有提取、對賬查詢、投訴建議等權利。《辦法》明確，市公積金管理中心設立全市統一專戶，對封存戶實行集中管理。《實施細則》則在《辦法》的基礎上，對封存戶管理主體、封存申請材料、停繳申請范圍、停繳申請材料、停繳期限、停繳恢復和轉出、網上辦理等作了具體規定。《實施細則》明確，凡符合以下情形之一的，職工住房公積金賬戶（以下簡稱“賬戶”）所在單位應當為職工辦理賬戶封存手續：職工與單位終止勞動關系，尚未重新就業的；單位因合并、分立而終止、注銷，職工尚未重新就業的；單位撤銷、解散、破產，職工尚未重新就業的。另外，單位或者清算組織在辦理賬戶封存手續前，應事先告知職工本人。封存戶職工重新就業后，新錄用單位應自錄用之日起三十日內到管理部或受委托銀行辦理封存賬戶轉出手續。職工本人也可以持相關證明到管理部辦理封存賬戶轉出手續。職工賬戶封存期間，賬戶余額屬職工個人所有，并按照有關規定計息。此外，職工工作變動至新單位，賬戶在原單位尚未轉移的，單位可以辦理停繳手續，停繳期限為六個月，到期后賬戶自動恢復正常繳存。職工與單位暫時中止工資關系仍保留勞動關系的，單位應當根據實際情況提出停繳期限，到期后賬戶自動恢復正常繳存。

#上海公積金管理 #公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 廣州公積金政策演變歷程

摘要：從廣州開始實施公積金政策至今，廣州公積金政策幾經演變。從廣州公積金政策法規頒布來說，經歷了從最初廣州版條例的實施到廢除；從廣州公積金最高抵押額度調整來說，也經歷了三次調整。本文將為您詳細介紹。從最初廣州版條例的實施到廢除1998年1月1日，《廣州市住房公積金條例》開始實施。一年后，國務院出臺的《住房公積金管理條例》，作出了比廣州的條例更加具體而明確的規定。到了2002年，廣州根據國務院的條例重新調整了原有的政策。2004年，十二屆人大常委會第十一次會議審議并通過了廢止《廣州市住房公積金條例》的方案，而其中的原因便是廣州版的公積金條例在繳存住房公積金范圍、公積金提取使用主體、公積金繳存比例的批準權限和繳存期限等方面廣州的條例均出現與國務院條例相抵觸的情況。2006年7月1日起，廣州公積金實施新規。提出職工繳存住房公積金的月工資基數不得超過月平均工資的5倍。此后廣州公積金繳納基數開始了進入了每年一調的階段。廣州公積金最高抵押貸款額度調整歷程2002年12月——2007年7月：個人抵押貸款最高金額從16萬元提高到了25萬元，兩人或以上申請購買同一住房，最高額度為50萬元。貸款額度，也由以前不高于所購住房評估價值的80％下調到了70％。2007年7月——2008年11月：個人貸款額度提高到40萬元，兩人或以上申請購買同一住房，最高額度為65萬元。2008年11月——至今：個人最高額度為人民幣50萬元，兩人或以上申請購買同一住房，最高額度為80萬元。廣州住房公積金管理中心：公積金可網上提取廣州住房公積金管理中心宣布，以后正式啟用住房公積網上提取申請業務辦理功能。公積金中心表示，職工購買本市自住住房，且提取資料已經在銀行網點前臺錄入、掃描并成功辦理過提取業務的，距上次提取滿180天的，以同一套住房申請提取且不發生提取信息變更的，職工無需前往銀行網點辦理申請提取，可直接登陸公積金中心網站的“中心網上辦事大廳（個人版）”辦理公積金提取業務，網上自助填寫資料，待中心審批通過后可直接轉賬到職工所提供的銀行賬戶。

#廣州公積金管理 #公積金貸款 #公積金提取

2024-09-03 16:23:22

認識保險 南京住房公積金提取條件是什么？如何提取？

摘要：住房公積金為中國內地職工基本福利“五險一金”中的“一金”，是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。人們在很多情況下可以提取南京公積金，但是很多人對于南京住房公積金提取條件以及如何辦理提取并不是很了解，本文將對此進行詳細介紹。南京住房公積金提取條件有下列情形之一的，可以申請提取本人住房公積金：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）部分或者完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的；（七）與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的；（八）國務院《住房公積金管理條例》等法律法規規定的其他情形。依照前款第（二）、（三）、（四）、（七）項規定提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。南京公積金怎么提取？根據《南京市住房公積金管理條例》第十七條規定：職工申請提 取住房公積金，應當向管理中心提供本人身份證、所在單位出具 的提取證明和其他相關證明材料。單位到建行網點領購《南京住房公積金提取申請單》、《現金 （轉賬）支票》。職工申請提取住房公積金時，應當到單位填寫《南京住房公積金提取申請單》并向單位提供有關證明材料，單位核實后在《申請單》上加蓋預留印鑒并出具《現金（轉賬）支 票》。職工攜帶相關證明材料到所屬建行網點申請提取住房公積金（各區縣職工到區縣管理部申請）。南京公積金支付房租提取流程及所需資料申請提取住房公積金支付房租時，應當提交下列材料，并于當年十二月份到管理中心及所轄分中心辦理提取手續：（一）租住單位或房管部門公房的，應當提供《公有住房租賃契約》、職工夫妻雙方收入證明、當年全部租金發票、婚姻狀況證明和戶口簿；（二）租住私房的，應當提供與出租人簽訂的租房合同、房地產管理部門發放的《房屋租賃登記證明》、職工夫妻雙方收入證明、當年全部租金發票、婚姻狀況證明和戶口簿；（三）在校研究生住在學校宿舍的，應當提供學校出具的當年住宿費發票或收據、婚姻狀況證明和學生證；（四）租住公租房的，應當提供《公租房租賃合約》，職工夫妻雙方收入證明、當年全部租金發票、婚姻狀況證明和戶口簿。問：我戶口沒有遷入本市，現在我辭職了，提取公積金的流程是什么？答：與單位終止勞動關系且戶口遷出本市或者戶口不在本市的，申請提取住房公積金時，應當提供與單位終止勞動關系的證明文件或在外地就業的勞動合同、社保關系轉移到外地證明或者在外地繳納社保證明、戶口遷移證或者外地戶口簿，不能提供戶口遷移證或者外地戶口簿的，提供公安機關出具的身份證明。

#南京公積金管理 #住房公積金 #公積金提取

2024-09-03 16:23:22

認識保險 深圳公積金管理：住房消費情形和提取額度規定

摘要：《深圳市住房公積金提取管理暫行規定》分為五章內容：第一章是深圳市住房公積金提取管理暫行規定總則；第二章是深圳市住房公積金提取額度和住房消費情形；第三章是深圳市住房公積金其他情形和提取額度；第四章是深圳市住房公積金提取程序和證明材料；第五章是深圳市住房公積金提取管理暫行規定附則。本文將為您介紹《深圳市住房公積金提取管理暫行規定》第三章關于深圳市住房公積金其他情形和提取額度的規定。第五條 職工及其家庭成員發生下列住房消費情形之一的，職工可以按照規定申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買具有所有權的住房;(二)支付本市范圍內住房租金;(三)償還本市范圍內具有所有權的住房的貸款本息;(四)建造、翻建、大修本市范圍內具有所有權的住房;(五)其他住房消費。第六條 在同一時間段內，職工僅能選擇一項住房消費情形提出申請，并不得重復申請;在同一項情形中存在多套住房消費情況的，每次申請提取時，職工僅能選擇其中一套住房申請提取;購買具有所有權的住房，每套住房僅能申請提取一次。發生本規定第五條第(一)、(四)項規定中的住房消費情形的,該住房消費情形發生時間與職工申請提取時間應當相隔在兩年以內。住房消費情形發生時間以相關收據、發票和稅票等憑證(以下簡稱憑證)開具時間計算。職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額用于本規定第五條第(二)、(三)、(五)項規定中的住房消費情形的，該住房消費情形應當發生在職工按照《暫行辦法》繳存住房公積金之后。第七條 購買具有所有權的住房的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，可提取額不超過申請時賬戶內的存儲余額，且不超過購房總價款;職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，可提取額不超過申請時賬戶內存儲余額的60%，且不超過購房總價款;2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。建造、翻建、大修本市范圍內具有所有權的住房的，可提取額按照前款規定執行。職工在購買、建造、翻建、大修住房總價款中實際支出的費用，按照該套住房房地產權屬證書或者經本市房地產權登記部門登記備案的購房合同列明的權利人份額計算;未明確份額的，按照該套住房房地產權屬證書或者經本市房地產權登記部門登記備案的購房合同列明的權利人數量平均計算。第八條 支付本市范圍內住房租金的，職工本人及其家庭成員應當在本市范圍內無具有所有權的住房，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的50%，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額，每年度可以申請提取兩次;當年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計提取。第九條 償還本市范圍內具有所有權住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，每月可提取額不超過職工上月實際還貸額;職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的60%;2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。前款規定中職工選擇按月還貸委托提取的，每月提取一次;未選擇按月還貸委托提取的，每年度可以申請提取一次，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額，提取申請應當自每次還貸行為發生之日起兩年內提出。本條規定的每月可提取額需根據職工住房貸款銀行或者征信系統提供的還貸數據，經公積金中心審查后確定。第十條 用于其他住房消費的，職工應當按照《暫行辦法》繳存住房公積金累計滿12個月，每年度可以申請提取一次，可提取額不超過申請提取前12個月內職工住房公積金應繳存總額的30%;當年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計提取。第十一條 職工按照本章規定提取住房公積金后，其提取后的住房公積金賬戶余額不應低于職工申請當月的月應繳存額。

#深圳公積金管理 #公積金提取 #公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 西安新成立單位如何辦理公積金繳存？

摘要：根據相關規定，下列單位必須為職工辦理公積金繳存：（1）國家機關、事業單位；(2)國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、港澳臺商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織；(3)民辦非企業單位、社會團體；(4)外國及港、澳、臺企業和其他經濟組織常駐本市代表機構。那么，西安新成立單位如何辦理公積金繳存手續呢？本文將為您詳細介紹。新設立單位如何辦理住房公積金繳存登記新設立的單位應當自設立之日起30日內，到武漢住房公積金管理中心(以下簡稱“管理中心”)或其分支機構辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內，持《單位住房公積金繳存登記表受理回單》及需向銀行提供的相關資料，到住房公積金繳存銀行為本單位職工辦理職工個人住房公積金賬戶設立手續。申報單位先到管理中心或其分支機構進行繳存登記，填報《單位住房公積金繳存登記表》并蓋單位公章，管理中心或其分支機構按規定對申報單位進行審核，并核定單位住房公積金起繳時間、繳存職工人數、繳存比例和住房公積金經辦銀行。管理中心或其分支機構審核后，出具《單位住房公積金繳存登記表受理回單》，交單位到繳存銀行為本單位職工辦理職工個人住房公積金賬戶設立手續。西安公積金繳存登記需要哪些資料(1)《組織機構代碼證》副本原件及復印件;(2)《企業法人營業執照》副本原件及復印件(無法人資格的企業，提供企業營業執照副本原件及復印件)，行政事業單位及其它機構執批準設立的批文原件及復印件;(3)法定代表人或負責人身份證、經辦人員身份證原件及復印件;(4)單位繳存職工工資表(加蓋單位公章);(5)單位上一年度或者上月的會計報表(加蓋單位公章);(6)《單位住房公積金繳存登記表》(加蓋單位公章)。西安公積金提取流程1、完整、準確地填寫《住房公積金提取明細表》，單位核實有關證件后，加蓋單位預留印鑒(暫存職工除外)。2、單位專辦人員持《住房公積金提取明細表》及本辦法第八條規定的有關證件到管理中心辦事處申請提取住房公積金。3、住房公積金管理中心辦事處審核后，為職工辦理劃轉或存折手續。4、職工提取住房公積金原則上由本人辦理。由配偶代理提取的，還需出示代理人身份證件、證明代理人與提取人關系的結婚證、戶口簿等文件及其復印件。5、職工本人或配偶因身體狀況、出境定居等原因本人或配偶確不能辦理提取的，經辦人員需提供經本人簽字授權的授權委托書方可辦理。6、因公外派人員及其配偶的住房公積金，按相關文件執行。

#住房公積金 #西安公積金管理 #公積金手續

2024-09-03 16:23:22

認識保險 大連公積金管理中心向特定人士開通預約服務

摘要：日前大連市住房公積金管理中心介紹，為了方便老弱病殘孕等人士辦理公積金業務，大連市住房公積金管理中心于近日面向此類人士開通預約一對一服務。據了解，大連市公積金管理中心客服處在對外服務情況進行調研時，有多個辦事處反映在日常工作中經常會遇到老弱病殘孕等特殊的服務對象。因為身體或其他原因，在服務大廳辦理公積金業務過程中遇到排隊、等候等諸多不便。為了解決這部分特殊人群的實際困難，大連市公積金管理中心推出了《特定客戶預約服務制度》。預約服務開通后，老弱病殘孕等特定客戶可通過撥打中心客服熱線12329進行預約，并由辦事處專人提供一對一服務，免除排隊、等候的痛苦，節約了辦事時間。預約服務的開通解決了老弱病殘孕等特定客戶的實際困難，細化和提升了中心的服務水平。記者同時了解到，下一步，大連市公積金管理中心客服處將針對預約工作的開展情況，及時跟蹤反饋，為職工群眾提供更優質的服務。大連公積金貸款額度上限是多少自2013年6月3日，大連市住房公積金管理中心網站發布業務指南，對住房公積金個人貸款額度相關政策做了具體說明后，時經近一年，大連公積金貸款額度并未發生變化。據了解，目前大連市中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新區單職工最高貸款額度為45萬元、雙職工最高貸款額度為70萬元。金州新區、保稅區、旅順口區單職工最高貸款額度為33萬元，雙職工最高貸款額度為58萬元；普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長海縣單職工最高貸款額度為28萬元，雙職工最高貸款額度為47萬元。對于沈陽近日上調公積金額度，大連住房公積金管理中心工作人員表示大連公積金額度沒有變化，且在近期也不會進行相關調整。

#大連公積金管理 #公積金貸款 #公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 2014年合肥公積金貸款政策介紹

摘要：2014年以來，合肥公積金貸款政策進行了微調。比如，合肥市住房公積金個人住房貸款最高限額有所變動：借款人及配偶均按規定正常繳存住房公積金的，最高貸款額度調整至45萬元；借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度調整至35萬元。首套房首付已經從先前的至少3成降為2成以上。合肥公積金最高貸款額度普調十萬目前合肥市的政策是，夫妻一方繳公積金的，最高貸款額度為25萬元；夫妻雙方都繳的，最高貸款額度35萬元。這次調整，相當于貸款額度普遍調高了10萬元。最高貸款額度的提高對樓市將是非常大的利好消息，一套60萬元的房子，首付3成后，還剩42萬元，夫妻雙方能用公積金貸款的話將會減輕不少壓力。去年下半年至今，省內的馬鞍山、淮南、淮北、阜陽等多個城市都提高了個人住房公積金貸款額度。如阜陽去年11月份將單方最高貸款額度調整為30萬元，夫妻雙方上調至40萬元；淮北市今年2月份將夫妻雙方最高貸款額度由30萬元調整為40萬元；馬鞍山市今年10月份將單方繳存的上調為27萬元，夫妻雙方上調為40萬元；淮南在9月份將夫妻雙方最高貸款額度由30萬元上調為40萬元。對公積金貸款來說，必須要求借款人或配偶按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上。一個人可以貸款多少錢，可以用這個公式計算：借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。涉及二手房的，申貸人所購普通自住二手房應在二環以內或二環以外成熟小區，須是成套住宅，原則上應為住宅小區（房產證上標明為小區）的房屋或單位宿舍的二手房。首付房款須全額交至合肥市存量房資金托管中心，第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低于房價的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行。二手房的年限也與貸款成數直接掛鉤：房屋年限在10年以內的，貸款最高成數為7成；房屋年限在10年以上20年以下的，貸款最高成數為6成(房屋竣工年限以房產證或房地產主管部門相關證明為準)，且須符合貸款首付款政策。貸款最長期限為20年，并與房齡之和最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。合肥住房公積金管理中心：代取公積金限制更嚴格合肥市住房公積金管理中心發布提示說，市民公積金提取需要代辦的，只有兩類人員符合條件，范圍有所縮小。按照以前的規定，市民可以委托他人辦理轉入公積金卡，需攜帶已在徽商銀行激活(密碼)的提取人公積金卡，提取人、代理人身份證;單位統一辦理轉回單位的，須出具單位經辦人身份證。而新規定對代取公積金要求更為嚴格，具體有兩類：委托法定直系親屬代辦提取的，應提供合法有效的親屬關系證明原件。例如：結婚證、戶口本、公安或民政機關出具的親屬關系證明等有效證明文件;委托用人單位代辦提取的，應由單位經辦人本人辦理并提供經辦人身份證原件。合肥違法提取住房公積金將被追究近日，記者從合肥市住房公積金管理中心獲悉，針對近期發生的個別違法提取住房公積金事件，合肥市公積金中心委托法律顧問聲明如下：住房公積金的提取必須符合國家《住房公積金管理條例》規定的條件，即住房公積金繳存職工發生購買或建造自住住房、離休和退休、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系、出境定居或者償還購房貸款本息等法定情形，該繳存職工可按照規定程序如實向合肥市住房公積金管理中心申請并提取住房公積金。除此之外，任何單位和個人均不得違法提取住房公積金。對違法提取住房公積金而偽造國家機關和企業證件、印章的單位和個人，以及使用偽造的國家機關和企業證件、印章的單位和個人，合肥市公積金中心將根據《中華人民共和國刑法》或《中華人民共和國治安管理處罰法》的規定，提請司法機關追究有關責任人的刑事或行政責任。

#合肥公積金管理 #公積金貸款 #合肥公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 重慶公積金提取買房需要哪些資料

摘要：重慶公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到重慶公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。那么，重慶公積金提取買房申請需要哪些資料呢？重慶公積金提取買房申請需要的資料《重慶住房公積金提取申請表》，本人身份證，提取申請人廣州市內建行、工行、中國銀行、廣州銀行、農行其中一家的活期存折或銀行儲蓄卡以及下述資料：1.非按揭的：①買一手樓的提供購房合同(已出房地產權證的，需提供房地產權證或復印件)、購房發票。②買二手樓的提供房地產權證或復印件、契稅完稅證。2.還款期內償還購房貸款本息的，提供商品房買賣合同(已出房地產權證的，需提供房地產權證或復印件)、借款合同、購房發票(二手房需提供契稅完稅證)。可只提供房產證復印件“許多市民反映房產證抵押在銀行，由銀行保管，要提供原件非常麻煩，也存在一定難度。考慮到他們的實際需要，我們已經下發通知，明確只要以前曾經提取過重慶公積金，只提供復印件也可以。”重慶住房公積金管理中心相關負責人向記者透露，最新通知已于10月18日下午下發，如果是10月18日上午提交提取資料的市民，如果只提供了復印件，仍然有可能被退件，10月18日下午之后提交的提取申請，即使房產證為復印件也會審核通過。提取轉賬間隔至少180天重慶公積金中心強調，根據重慶公積金管理的相關規定，以非按揭購買自住住房、償還購房貸款本息、租房自住為提取條件的，每半年可提取一次。按照目前的最新要求，市民今后每半年提取一次的時間間隔以個人住房公積金賬戶實行管理，即職工個人住房公積金賬戶上次提取轉賬時間與下次提取轉賬時間間隔必須為180天(含180天)以上。以建造、翻建或大修具有所有權的自住住房為提取條件的，只能提取一次。根據重慶公積金中心發布的最新提取規定，職工購買廣州市行政區域外房屋(異地房產)辦理提取按原提取政策執行，即每次提取均需提交資料原件，之前從未辦理過提取手續的還需提供復印件一份;資料發生變更的，需提供變更資料原件及復印件一份到網點辦理變更手續。住房公積金提取申請表怎么填呢?大家要如實填寫個人信息，把自己應該填寫的部分填好，有的需要讓單位的人給你填寫，填寫完《申請表》按要求提供有關證明材料的原件及復印件，經職工本人簽名并由單位審核蓋章后，由單位經辦人員或職工本人持相關證明材料，向公積金中心分支機構申請辦理提取手續。職工同時提取配偶及直系親屬住房公積金的，應同時提供配偶及直系親屬單位審核蓋章的《重慶市住房公積金提取申請表》、家庭及直系親屬關系的證明資料。職工確需由他人代辦提取住房公積金的，除職工應當提供委托證明以外，代辦人員還應當提供其身份證及其復印件。提取人向公積金中心提供填寫正確的《住房公積金提取申請表》、單位證明、相關憑證，等待中心工作人員予以審核。審核通過后，經公積金中心主管領導審查后作出是否準予提取的決定，并在申請人單位證明上簽字。經審批準予提取的，公積金中心出具取款支票，申請人憑支票到受托銀行辦理提取手續。從上交《住房公積金提取申請表》到拿到支票，順利的話3天就能辦理完畢。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 成都公積金貸款買二手房有哪些規定

摘要：2014年以來，成都公積金貸款購二手房政策發生新變化，比如貸款期限最長不超過20年、借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限、貸款期限加按揭房產樓齡不超過30年（含）以及用于抵押貸款的二手房樓齡不能超過20年等。下文將對成都公積金貸款買二手房的規定進行詳細介紹。土地用途必須是住宅用地成都公積金貸款最多為公積金賬戶余額的20倍，最長貸款期限不能超過20年，貸款期限加按揭房產樓齡不超過30年（含）。3月1日起，《成都住房公積金再交易住房個人貸款管理辦法》正式實行，成都公積金中心各分支機構都將按照這樣的規定來執行二手房貸款。二手房公積金貸款樓齡很關鍵根據管理辦法，二手房進行公積金貸款，和新建住房貸款單筆貸款最高額度一致：借款人申請貸款時上月公積金賬戶余額的20倍。由成都公積金中心結合借款人收入、信用狀況等因素綜合評估后確定最終貸款額度。同時，二手房在進行抵押貸款時，樓齡十年（含）以內的樓宇抵押率不超過房地產評估價值或房屋實際成交價格（按孰低原則執行）的70%，樓齡十年以上的樓宇的抵押率不超過房地產評估價值或房屋實際成交價格（按孰低原則執行）的60%。在貸款年限方面，二手房住房公積金貸款期限最長不超過20年，借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。不過二手房和新建住房不一樣的是，貸款期限加按揭房產樓齡不超過30年（含），而且用于抵押貸款的二手房樓齡不能超過20年，且土地用途必須是住宅用地。首付不低于3成 可提前還貸具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工；申請時在成都公積金中心已連續一年以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額；有穩定的經濟收入及相應的貸款償還能力，信用良好；具有購買再交易住房的交易合同或協議，且首付款不低于所購住房價值（以房地產評估價值或房屋實際成交價格孰低原則確定）的30%；借款人及配偶和產權共有人同意以所購房產及其權益作為貸款抵押擔保。根據新的規定，購買二手房申請公積金貸款必須滿足以上五個條件以及成都公積金中心規定的其他條件。如果已成功申請貸款，在還貸方面也有一些特別規定。貸款期限在一年以內的到期一次償清貸款本息，貸款期限在一年以上的，借款人自使用貸款后次月開始按月償付貸款本息。一年以內（含一年）的再交易住房公積金貸款采用一次性還本付息法，一年以上的再交易住房公積金貸款采用等額本息還款法、等額本金還款法。此外，借款人在還款期間，可向受托銀行申請提前歸還貸款，經批準可以提前部分或全部還清貸款。成都二手房公積金新規:最高可貸70%近日，成都公積金中心印發“成都住房公積金再交易住房個人貸款管理辦法”，這是公積金中心對此前貸款管理辦法的修訂版，將于3月1日開始實行。根據新辦法，再交易住房單筆可貸額度不得超過房地產評估價值或房屋實際成交價格的70%，且符合按下列公式計算的可貸款額度：借款人申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×20（倍）。除此之外，再交易住房公積金貸款期限最長不超過20年，借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。在新規定中，對具備二手房貸款的條件也進行了明確，其中，借款人必須是具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。除此之外，借款人申請時在成都公積金中心已連續一年以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額。成都職工大修住房提公積金申請材料有變根據《成都市房屋使用安全管理條例》，職工因大修住房申請提取住房公積金，業務申請材料調整為：一、房屋所有權證。二、房屋安全鑒定機構出具的鑒定報告（鑒定房屋危險性等級為C級，即局部危房；或D級，即危房）。三、支付大修款或建筑材料發票。房屋安全鑒定機構應納入《成都市房屋安全鑒定機構名錄》，所出具的房屋安全鑒定報告應加蓋我市房屋安全鑒定專用章。

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2024-09-03 16:23:22