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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 南京公積金提取流程: 摘要：
公積金是在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金，有不少南京市民想要提取公積金買房子，但是不知道提取需要哪些材料和條件，下面小編就給大家總結(jié)一下南京公積金提取流程。
南京公積金提取流程
1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購(gòu)《南京住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票;2、職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料，單位核實(shí)后填寫(xiě)《南京住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票，并加蓋預(yù)留印鑒，個(gè)人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時(shí)，攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺(tái)申請(qǐng);3、職工按照規(guī)定攜帶《南京住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(區(qū)縣分中心管理部)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金;4、工作人員審核職工提供的資料合格后，為職工辦理提取審核，打印《受理回執(zhí)》交職工確認(rèn)，將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工;5、提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶。
南京公積金提取條件
南京公積金購(gòu)房提取條件1、購(gòu)買商品房;2、購(gòu)買二手房(含開(kāi)發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房);3、購(gòu)買公有住房;4、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房;南京公積金租房提取條件1、租住單位或房管部門公房;2、租住公共租賃房;3、租住私房;4、在校研究生住在學(xué)校宿舍。南京公積金還貸提取條件1、申請(qǐng)人應(yīng)為在管理中心繳存住房公積金及住房補(bǔ)貼的職工;2、償還貸款應(yīng)為在各商業(yè)銀行辦理且貸款本息尚未結(jié)清的個(gè)人住房貸款。南京不可提取公積金條件1、職工與父母(或子女)購(gòu)買同一住房的，均可以提取;職工與父母、子女以外人員購(gòu)買同一住房的，僅其中一方可以提取。2、僅購(gòu)買住房部分產(chǎn)權(quán)且該住房剩余產(chǎn)權(quán)未變動(dòng)的，不能提取住房公積金。
南京公積金提取材料
南京公積金購(gòu)買一手房提取材料1、身份證原件及其復(fù)印件;2、住房公積金聯(lián)名卡。3、市房產(chǎn)交易管理部門登記的《商品房預(yù)售合同》正本;4、首付款發(fā)票;5、其配偶符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供《結(jié)婚證》原件及其復(fù)印件。6、其家庭成員符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭關(guān)系證明。購(gòu)房時(shí)間以買賣契約登記時(shí)間為準(zhǔn)。南京購(gòu)買二手房公積金提取材料購(gòu)買二手房(含開(kāi)發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：1、身份證原件及復(fù)印件;2、《中華人民共和國(guó)現(xiàn)金完稅證》;3、《存量房買賣合同》(《商品房現(xiàn)售合同》、《存量房交易合同》);4、《房屋所有權(quán)證》;5、其配偶符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供《結(jié)婚證》原件及其復(fù)印件。6、其家庭成員符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭關(guān)系證明。購(gòu)房時(shí)間以交納契稅時(shí)間為準(zhǔn)。南京異地購(gòu)房公積金提取材料在外地購(gòu)買自住住房需要申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，需提交的材料與本市購(gòu)房一致。
南京公積金租房提取材料
租住私房需要提取公積金的，需要提交以下材料1、身份證原件及其復(fù)印件;2、與出租人簽訂的租房合同;3、房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的《房屋租賃登記證明》;4、職工夫妻雙方收入證明;5、當(dāng)年全部租金發(fā)票;6、婚姻狀況證明和戶口簿;7、無(wú)房產(chǎn)登記證明;以上是南京公積金提取流程的相關(guān)信息，如果還有其他疑問(wèn)，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)南京住房公積金專題。; #公積金 #南京公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 南京住房公積金提取條件是什么？如何提取？: 摘要：住房公積金為中國(guó)內(nèi)地職工基本福利“五險(xiǎn)一金”中的“一金”，是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。人們?cè)诤芏嗲闆r下可以提取南京公積金，但是很多人對(duì)于南京住房公積金提取條件以及如何辦理提取并不是很了解，本文將對(duì)此進(jìn)行詳細(xì)介紹。南京住房公積金提取條件有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）部分或者完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；（七）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的；（八）國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。依照前款第（二）、（三）、（四）、（七）項(xiàng)規(guī)定提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。南京公積金怎么提取？根據(jù)《南京市住房公積金管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定：職工申請(qǐng)?zhí)?取住房公積金，應(yīng)當(dāng)向管理中心提供本人身份證、所在單位出具的提取證明和其他相關(guān)證明材料。單位到建行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購(gòu)《南京住房公積金提取申請(qǐng)單》、《現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支票》。職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)絾挝惶顚?xiě)《南京住房公積金提取申請(qǐng)單》并向單位提供有關(guān)證明材料，單位核實(shí)后在《申請(qǐng)單》上加蓋預(yù)留印鑒并出具《現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支票》。職工攜帶相關(guān)證明材料到所屬建行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金（各區(qū)縣職工到區(qū)縣管理部申請(qǐng)）。南京公積金支付房租提取流程及所需資料申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并于當(dāng)年十二月份到管理中心及所轄分中心辦理提取手續(xù)：（一）租住單位或房管部門公房的，應(yīng)當(dāng)提供《公有住房租賃契約》、職工夫妻雙方收入證明、當(dāng)年全部租金發(fā)票、婚姻狀況證明和戶口簿；（二）租住私房的，應(yīng)當(dāng)提供與出租人簽訂的租房合同、房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的《房屋租賃登記證明》、職工夫妻雙方收入證明、當(dāng)年全部租金發(fā)票、婚姻狀況證明和戶口簿；（三）在校研究生住在學(xué)校宿舍的，應(yīng)當(dāng)提供學(xué)校出具的當(dāng)年住宿費(fèi)發(fā)票或收據(jù)、婚姻狀況證明和學(xué)生證；（四）租住公租房的，應(yīng)當(dāng)提供《公租房租賃合約》，職工夫妻雙方收入證明、當(dāng)年全部租金發(fā)票、婚姻狀況證明和戶口簿。問(wèn)：我戶口沒(méi)有遷入本市，現(xiàn)在我辭職了，提取公積金的流程是什么？答：與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶口遷出本市或者戶口不在本市的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件或在外地就業(yè)的勞動(dòng)合同、社保關(guān)系轉(zhuǎn)移到外地證明或者在外地繳納社保證明、戶口遷移證或者外地戶口簿，不能提供戶口遷移證或者外地戶口簿的，提供公安機(jī)關(guān)出具的身份證明。; #南京公積金管理 #住房公積金 #公積金提取
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 南京公積金貸款買房流程: 摘要：
公積金貸款是國(guó)家針對(duì)在職繳存職工的一項(xiàng)住房政策，是很多貸款買房人購(gòu)房資金的重要來(lái)源，那么你了解公積金貸款買房的流程么？下面小編以南京為例，給大家介紹下南京公積金貸款買房的流程。南京公積金按揭買房流程：1、公積金貸款流程：(1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。南京公積金貸款買房流程具體如下。1、公積金買房流程：(1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。(2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不要評(píng)估。(3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如合格，中心開(kāi)具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)擔(dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。那里的樓盤(pán)合適要看你的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：1、個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書(shū)、離婚證書(shū)或離婚判決書(shū)，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購(gòu)房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。2、房屋建審資料：商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。首先要問(wèn)清楚開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問(wèn)清樓盤(pán)“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開(kāi)發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購(gòu)房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
南京公積金貸款流程：
1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（2）借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；（3）合法的購(gòu)（建、修）住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；（4）抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供保證的書(shū)面文件和保證人資信證明；（5）有所購(gòu)（建、修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(gòu)（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；（7）對(duì)自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明；（8）有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；（9）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。3、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶。以上是有關(guān)南京住房公積金貸款流程的相關(guān)信息，了解公積金貸款流程是我們更加便捷地辦理公積金貸款的前提，如果你還有什么不明白的話，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)南京住房公積金專題。; #公積金 #南京公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 南京市公積金貸款管理辦法: 摘要：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款是指建立職工住房公職金是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。下面小編以南京為例，為大家解讀南京市公積金貸款管理辦法。
第一章總則
第一條為規(guī)范住房公積金貸款行為，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《南京市住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制訂本辦法。第二條住房公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱公積金貸款)是指以住房公積金為資金來(lái)源，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的，定向用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的專項(xiàng)貸款和向保障性住房建設(shè)項(xiàng)目發(fā)放的項(xiàng)目貸款。第三條南京住房公積金管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱管委會(huì))負(fù)責(zé)批準(zhǔn)貸款資金使用計(jì)劃、委托辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行(以下簡(jiǎn)稱受委托銀行)以及貸款政策的制定和調(diào)整等重大事項(xiàng)的決策。第四條南京住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱管理中心)負(fù)責(zé)制訂貸款年度和階段性使用計(jì)劃，研究、擬定貸款政策，通過(guò)與受委托銀行簽訂委托貸款協(xié)議的方式委托其辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)，并按照委托貸款協(xié)議的約定，對(duì)受委托銀行的業(yè)務(wù)辦理情況進(jìn)行監(jiān)督和考核。受委托銀行根據(jù)本辦法確定的貸款對(duì)象、條件、金額、期限、利率等內(nèi)容辦理公積金貸款。受委托銀行辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，必須依據(jù)住房公積金貸款工作規(guī)范操作，并接受管理中心的監(jiān)督和管理。對(duì)符合公積金貸款條件的借款人，受委托銀行應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定優(yōu)先提供公積金貸款，并做到應(yīng)貸盡貸。第五條公積金貸款實(shí)行存貸結(jié)合、先存后貸、貸款所購(gòu)住房抵押擔(dān)保的原則。借款人申請(qǐng)公積金貸款不足以支付購(gòu)買、建修自住住房所需費(fèi)用時(shí)，可同時(shí)向受委托銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，由受委托銀行以住房組合貸款(公積金+商業(yè)性)形式向借款人發(fā)放。借款人進(jìn)行住房組合貸款的，公積金貸款應(yīng)當(dāng)按照管理中心與受委托銀行簽訂的委托貸款合同的約定辦理抵押登記。組合貸款抵押物的處置應(yīng)當(dāng)按照借款合同的約定執(zhí)行。第六條任何單位不得阻撓符合住房公積金貸款條件的職工申請(qǐng)公積金貸款。
第二章貸款對(duì)象、條件及其應(yīng)提供的材料
第七條按規(guī)定向管理中心繳存住房公積金的人員，在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買全部產(chǎn)權(quán)自住住房、建修自住住房的，可以申請(qǐng)公積金貸款。第八條申請(qǐng)公積金貸款須具備下列條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的自然人。(二)申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已開(kāi)戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限。(三)具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建修住房的證明文件。(四)不低于規(guī)定比例的購(gòu)房首期付款金額。(五)借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好，無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù)。(六)所購(gòu)買、建修住房土地性質(zhì)為國(guó)有土地；以所購(gòu)買、建修房屋作抵押擔(dān)保。第九條借款人和配偶已經(jīng)辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次申請(qǐng)公積金貸款。借款人還清公積金貸款本息后，再次申請(qǐng)公積金貸款的，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條借款人和配偶在辦理住房公積金貸款后未按規(guī)定繳存住房公積金的，其繳存不良記錄將被納入住房公積金征信系統(tǒng)。第十一條借款人申請(qǐng)貸款須提供以下材料：(一)借款人及其配偶有效身份證明，戶籍證明等，非本市戶口還須提供公安部門出具的有效居住證明。(二)借款人的婚姻狀況證明。(三)購(gòu)買商品房的，須出具《商品房買賣契約》；購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，須出具《經(jīng)濟(jì)適用房買賣契約》正本原件；購(gòu)買二手房的，須出具《房地產(chǎn)買賣契約》或《存量房交易合同》正本原件；建修自住住房的，須出具《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的大修證明。(四)已付房款證明。
第三章貸款額度、期限、利率
第十二條單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項(xiàng)額度的最低值：(一)按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計(jì)算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)×12(月)×實(shí)際可貸年限。共同借款的，貸款額度為借款人與配偶分別計(jì)算的貸款額度之和。(二)按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價(jià)比例確定的貸款限額。(三)規(guī)定的貸款最高限額。第十三條公積金貸款期限以年為單位，借款人申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡。連續(xù)、足額繳存公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長(zhǎng)1至5年。最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)30年。第十四條貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。
第四章貸款擔(dān)保和公證
第十五條公積金貸款實(shí)行抵押擔(dān)保，貸款擔(dān)保應(yīng)遵守以下規(guī)定：(一)使用公積金貸款購(gòu)買商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，開(kāi)發(fā)單位應(yīng)當(dāng)與管理中心簽訂按揭協(xié)議，為借款人提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至借款人取得所購(gòu)房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交受委托銀行執(zhí)管之日止；(二)使用公積金貸款購(gòu)買二手房，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行擔(dān)保的，擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至借款人取得所購(gòu)房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交受委托銀行執(zhí)管之日止。第十六條借款人在辦理貸款過(guò)程中，按相關(guān)規(guī)定需要公證的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公證。
第五章貸款程序
第十七條貸款程序。(一)貸款申請(qǐng)。借款人到受委托銀行填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)書(shū)。(二)貸款受理。受委托銀行按照管理中心的委托，對(duì)借款人的申貸材料進(jìn)行審核，指導(dǎo)借款人簽訂《借款合同》；受委托銀行對(duì)借款人提交的材料、《借款合同》審核確認(rèn)后，交管理中心終審。(三)貸款終審。管理中心對(duì)借款人的貸款資料進(jìn)行終審，審批通過(guò)后，將資料返還給受委托銀行。(四)貸款抵押。受委托銀行前往房地產(chǎn)抵押登記部門為借款人辦理抵押登記手續(xù)。借款人與受委托銀行簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》后，應(yīng)及時(shí)辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》。受委托銀行及時(shí)執(zhí)管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。抵押物需估價(jià)的，由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。(五)貸款發(fā)放。借款人到受委托銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶。受委托銀行將貸款資金劃入售房單位(售房人)或房屋承建(修)方在銀行開(kāi)設(shè)的賬戶內(nèi)。
第六章貸款償還
第十八條貸款期限為一年的，實(shí)行到期一次性還本付息。第十九條貸款期限在一年以上的，實(shí)行按期歸還貸款本息，借款人可選擇等額本息還款法或等額本金還款法償還公積金貸款，按《借款合同》約定的還款日期提前將應(yīng)還本息存入還款賬戶，受委托銀行每月從還款賬戶中扣收。第二十條借款人及配偶可以提取住房公積金、住房補(bǔ)貼賬戶儲(chǔ)存余額用于償還購(gòu)房貸款本息。歸還公積金貸款可以采取委托提取或柜面轉(zhuǎn)賬提取的方式。委托提取還貸可采取逐年或逐月提取的方式。采取逐月提取住房公積金及住房補(bǔ)貼償還購(gòu)房貸款本息的職工，其住房公積金及住房補(bǔ)貼賬戶內(nèi)應(yīng)當(dāng)按照管理中心的規(guī)定保留余額。住房公積金及住房補(bǔ)貼歸還公積金貸款的辦法由管理中心擬訂，經(jīng)南京住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。住房組合貸款中公積金貸款已經(jīng)結(jié)清的，可以提取住房公積金及住房補(bǔ)貼償還商業(yè)性住房貸款。第二十一條貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息。貸款期限在一年以上的，經(jīng)管理中心同意，借款人可以提前償還部分貸款本金或全部貸款本息。
第七章檔案管理及權(quán)證監(jiān)管
第二十二條受委托銀行在貸款發(fā)放后按照本市住房公積金業(yè)務(wù)檔案管理的要求對(duì)貸款檔案進(jìn)行管理。第二十三條受委托銀行應(yīng)當(dāng)將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》作為重要憑證保管，做到專人、專案管理。對(duì)具備辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》的借款人未按期辦理兩證的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)督促其盡快辦理，并及時(shí)執(zhí)管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第二十四條管理中心按照委托協(xié)議書(shū)的約定對(duì)受委托銀行的權(quán)證管理情況進(jìn)行考核。
第八章附則
第二十五條借款人死亡(包括宣告死亡)，其合法的財(cái)產(chǎn)繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)繼續(xù)履行借款合同的，經(jīng)管理中心審核同意后，予以變更借款合同。第二十六條住房公積金支持保障性住房項(xiàng)目貸款按照住建部《住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。第二十七條文中個(gè)人貸款最高限額和貸款期限、購(gòu)房首期付款比例、還貸能力系數(shù)、貸款時(shí)開(kāi)戶并且連續(xù)、足額匯繳期限、再次申請(qǐng)貸款須滿足的條件、逐月提取公積金還貸須保留的公積金賬戶余額等未具體明確的事項(xiàng)，由管理中心制訂，經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)，向社會(huì)公布后執(zhí)行。第二十八條本細(xì)則自2013年10月1日起施行。以上是南京市公積金貸款管理辦法相關(guān)信息，如果對(duì)公積金貸款還有其他問(wèn)題，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)住房公積金專題。; #公積金 #南京公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 南京勞動(dòng)社會(huì)保障網(wǎng)市民了解政策的窗口: 摘要：南京勞動(dòng)社會(huì)保障網(wǎng)是南京市人力資源局和社會(huì)保障局創(chuàng)立的網(wǎng)站，是市民第一時(shí)間了解國(guó)家相關(guān)政策的窗口。自2013年1月1日起，正式啟用南京市社會(huì)保險(xiǎn)管理中心公章，同時(shí)停用原南京市社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳管理中心、南京市企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)結(jié)算管理中心、南京市建筑業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)結(jié)算管理中心、南京市機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)結(jié)算管理中心、南京市農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)結(jié)算管理中心、南京市醫(yī)療保險(xiǎn)結(jié)算管理中心、南京市工傷保險(xiǎn)結(jié)算管理中心、南京市失業(yè)保險(xiǎn)結(jié)算管理中心等8家單位的相關(guān)印章。上述8家單位社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)收支的銀行賬戶戶名統(tǒng)一變更為南京市社會(huì)保險(xiǎn)管理中心。南京勞動(dòng)社會(huì)保障網(wǎng)關(guān)于人保局2013工作要點(diǎn)一、就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作（一）加強(qiáng)就業(yè)服務(wù)體系建設(shè)。做好全市就業(yè)再就業(yè)專項(xiàng)資金預(yù)算安排。加快推進(jìn)失業(yè)預(yù)警監(jiān)測(cè)體系建設(shè)，完成采集各項(xiàng)歷史指標(biāo)數(shù)據(jù)，強(qiáng)化失業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析報(bào)告制度，繼續(xù)推進(jìn)投資項(xiàng)目就業(yè)評(píng)估工作。（二）強(qiáng)化畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)。推進(jìn)實(shí)施“萬(wàn)名青年大學(xué)生創(chuàng)業(yè)計(jì)劃”，遴選資助優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。籌備我市首屆青年大學(xué)生創(chuàng)業(yè)大賽。開(kāi)展2013屆困難家庭畢業(yè)生登記。辦好畢業(yè)生公益市場(chǎng)。做好第二批新疆籍普通高校畢業(yè)生在寧實(shí)習(xí)工作。（三）扶持農(nóng)村勞動(dòng)力就業(yè)。開(kāi)展全市農(nóng)村勞動(dòng)力就業(yè)情況調(diào)查，完善農(nóng)村勞動(dòng)力資源數(shù)據(jù)庫(kù)，建立農(nóng)村勞動(dòng)力資源信息動(dòng)態(tài)管理制度。開(kāi)展“春風(fēng)行動(dòng)”，以新南京人服務(wù)中心為平臺(tái)，促進(jìn)進(jìn)城務(wù)工人員在家庭服務(wù)業(yè)領(lǐng)域就業(yè)。（四）深入開(kāi)展就業(yè)培訓(xùn)。全面開(kāi)展青年大學(xué)生創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，審核確定青年大學(xué)生創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)定點(diǎn)機(jī)構(gòu)和2013年度青年就業(yè)見(jiàn)習(xí)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。開(kāi)展外來(lái)勞動(dòng)力職業(yè)技能培訓(xùn)。發(fā)布2013年度政府購(gòu)買再就業(yè)培訓(xùn)成果補(bǔ)貼項(xiàng)目。（五）加強(qiáng)公共就業(yè)服務(wù)。應(yīng)對(duì)人才交流旺季需求，辦好新春大型系列招聘活動(dòng)。組織開(kāi)展“就業(yè)援助月”活動(dòng)，確保有就業(yè)愿望和就業(yè)能力的就業(yè)困難人員實(shí)現(xiàn)就業(yè)，鞏固動(dòng)態(tài)消除零就業(yè)家庭工作成果。做好《就業(yè)失業(yè)登記證》年檢換證工作，動(dòng)態(tài)維護(hù)失業(yè)人員相關(guān)數(shù)據(jù)。做好2012年度人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)年檢。開(kāi)展清理整頓人力資源市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)。二、社會(huì)保障工作（六）推進(jìn)社會(huì)保險(xiǎn)制度建設(shè)。推進(jìn)全市養(yǎng)老保險(xiǎn)異地轉(zhuǎn)移接續(xù)網(wǎng)上平臺(tái)建設(shè)，推進(jìn)和完善企保、城居保之間的轉(zhuǎn)移銜接以及醫(yī)療、工傷和生育保險(xiǎn)市級(jí)統(tǒng)籌。擴(kuò)大醫(yī)療保險(xiǎn)市級(jí)統(tǒng)籌聯(lián)網(wǎng)結(jié)算的醫(yī)院和藥店范圍。根據(jù)省廳統(tǒng)一部署，做好省內(nèi)異地就醫(yī)結(jié)算試運(yùn)行。（七）加強(qiáng)社會(huì)保險(xiǎn)擴(kuò)面征繳。完成2013年度社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)申報(bào)準(zhǔn)備工作。推進(jìn)機(jī)關(guān)事業(yè)單位參加職工醫(yī)保，確保平穩(wěn)啟動(dòng)，有序運(yùn)行。完成2013年度居民醫(yī)保繳費(fèi)工作。（八）提高社會(huì)保險(xiǎn)待遇水平。做好企業(yè)退休人員養(yǎng)老金調(diào)整準(zhǔn)備工作，按照上級(jí)文件規(guī)定，及時(shí)調(diào)整企業(yè)退休人員養(yǎng)老金待遇。繼續(xù)推動(dòng)完善工傷康復(fù)試點(diǎn)工作。（九）推進(jìn)社會(huì)化管理服務(wù)。啟動(dòng)企業(yè)退休人員第三輪免費(fèi)健康體檢。擴(kuò)大通過(guò)“社保通”免費(fèi)提供社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人賬戶清單信息的范圍。（十）提升社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦服務(wù)。探索開(kāi)發(fā)養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇支付風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和決策分析系統(tǒng)程序。做好醫(yī)療保險(xiǎn)門慢準(zhǔn)入職能下移至定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)備工作。擬定《南京市基本醫(yī)療保險(xiǎn)定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)分級(jí)管理實(shí)施意見(jiàn)》，組織開(kāi)展醫(yī)療保險(xiǎn)誠(chéng)信定點(diǎn)零售藥店評(píng)定工作。擬定社會(huì)保險(xiǎn)服務(wù)窗口整合方案并組織實(shí)施，提升窗口規(guī)范化建設(shè)水平。南京勞動(dòng)社會(huì)保障網(wǎng)關(guān)于南京市“十二五”殘疾人事業(yè)發(fā)展規(guī)劃的通知加大殘疾人慈善事業(yè)發(fā)展力度。有效凝聚社會(huì)力量關(guān)愛(ài)幫助殘疾人群體，鼎力支持殘疾人事業(yè)，充分發(fā)揮市殘疾人福利基金會(huì)作用。主要措施：繼續(xù)打造“圓夢(mèng)行動(dòng)”社會(huì)助殘活動(dòng)品牌。在每年“全國(guó)助殘日”期間，組織開(kāi)展好“圓夢(mèng)行動(dòng)”，通過(guò)殘聯(lián)牽線搭橋，向社會(huì)發(fā)布貧困殘疾人家庭生活需求信息，由社會(huì)力量直接幫扶困難殘疾人改善生活質(zhì)量，形成“圓夢(mèng)行動(dòng)”長(zhǎng)效、常態(tài)的活動(dòng)機(jī)制。動(dòng)員社會(huì)力量積極參與殘疾人慈善事業(yè)。動(dòng)員企事業(yè)單位，特別是知名企業(yè)通過(guò)慈善義舉為發(fā)展殘疾人事業(yè)貢獻(xiàn)力量。積極引導(dǎo)和鼓勵(lì)海內(nèi)外知名人士以各種形式參與殘疾人慈善活動(dòng)，擴(kuò)大殘疾人慈善公益活動(dòng)的影響力。落實(shí)有關(guān)鼓勵(lì)慈善捐贈(zèng)的稅收政策。按照捐贈(zèng)人意愿使用好善款和物資，實(shí)施好冠名品牌項(xiàng)目，提升殘疾人慈善事業(yè)的公信力。大力發(fā)展殘疾人福利基金事業(yè)。爭(zhēng)取多方支持，壯大殘疾人福利基金規(guī)模，積極開(kāi)展愛(ài)心捐助和專項(xiàng)募集活動(dòng)。各級(jí)紅十字會(huì)、慈善總會(huì)等慈善團(tuán)體籌集的善款和各級(jí)彩票銷售籌集的公益金，要安排一定比例資金用于支持符合其宗旨的殘疾人福利基金會(huì)慈善項(xiàng)目。殘疾人事業(yè)是中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)的重要組成部分。殘疾人工作是保障和改善民生的難點(diǎn)和重點(diǎn)。加快殘疾人事業(yè)發(fā)展，全面加強(qiáng)殘疾人社會(huì)保障體系和服務(wù)體系建設(shè)，是深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀、維護(hù)社會(huì)公平正義、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的必然要求，是改善殘疾人生活狀況、促進(jìn)殘疾人全面發(fā)展、保障殘疾人共享改革發(fā)展成果的根本舉措。實(shí)施好《南京市“十二五”殘疾人事業(yè)發(fā)展規(guī)劃》是各級(jí)政府和全社會(huì)義不容辭的責(zé)任。各區(qū)縣政府和各有關(guān)部門要以高度的責(zé)任感，關(guān)心、支持殘疾人事業(yè)發(fā)展，為殘疾人工作提供立法保障、組織保障、財(cái)力保障和人力資源保障，圓滿完成本規(guī)劃規(guī)定的各項(xiàng)任務(wù)。; #南京社保 #社會(huì)保障 #勞動(dòng)保障
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人壽保險(xiǎn)知識(shí) 南京社保卡初始密碼如何確定: 摘要：很多南京市民在拿到社保卡后，想進(jìn)行社保卡賬戶查詢，卻不知道自己的社保卡初始密碼，導(dǎo)致查詢失敗。下面，就和小編一起來(lái)了解一下南京社保卡初始密碼的相關(guān)問(wèn)題。南京社保卡初始密碼是多少？新卡（CPU卡）（正面為藍(lán)色，有“中華人民共和國(guó)社會(huì)保障卡”字樣）可以設(shè)置密碼，初始密碼統(tǒng)一為六個(gè)8，即“888888”。持卡人可以通過(guò)觸摸屏等聯(lián)網(wǎng)的自助設(shè)備和卡服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)插卡啟用、修改或注銷密碼。持卡人不修改初始密碼的，默認(rèn)為該用戶不啟用密碼，辦理業(yè)務(wù)時(shí)不需輸入密碼。初始密碼一旦修改過(guò)，就默認(rèn)為該用戶啟用密碼，以后憑卡辦理業(yè)務(wù)時(shí)均需錄入密碼。南京社保卡初始密碼使用的范圍是什么？目前，卡密碼主要應(yīng)用在以下方面：社保卡口頭掛失，醫(yī)療保險(xiǎn)支付，養(yǎng)老保險(xiǎn)生存驗(yàn)證，社保信息查詢。以后逐步拓展到其他勞動(dòng)保障事務(wù)辦理領(lǐng)域。南京社保卡初始密碼可以通過(guò)什么途徑找到？南京社保初始密碼主要可以通過(guò)三種途徑找到：1.登陸南京社會(huì)保障局網(wǎng)站，在登陸下點(diǎn)擊找回密碼，經(jīng)過(guò)操作，輸入您的身份證號(hào)碼后可以找回。2.撥打12333語(yǔ)音自助操作找回密碼。3.到南京您參保的相應(yīng)勞動(dòng)保障機(jī)構(gòu)柜臺(tái)辦理找回密碼業(yè)務(wù)。南京社保卡初始密碼修改應(yīng)注意哪些問(wèn)題？密碼必須設(shè)為六位阿拉伯?dāng)?shù)字。請(qǐng)不要設(shè)置六位相同數(shù)字、連續(xù)數(shù)字、出生日期、電話號(hào)碼作為用戶密碼，建議將幾個(gè)常用數(shù)字簡(jiǎn)單組合成密碼使用。懷疑密碼泄露時(shí)，要及時(shí)修改密碼。南京社保卡初始密碼修改后遺忘了怎么辦？用戶遺忘密碼，需提供社保卡和持卡人有效證件，到卡服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行用戶密碼重置。代辦需提供社保卡和雙方身份證件原件。南京社保卡初始密碼修改后多次輸入錯(cuò)誤，卡被鎖定了怎么辦？使用密碼時(shí)，密碼當(dāng)日連續(xù)輸入錯(cuò)誤達(dá)5次，該卡進(jìn)入密碼鎖定狀態(tài)。進(jìn)入密碼鎖定狀態(tài)的卡，必須到卡服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)憑身份證件和社保卡進(jìn)行密碼重置。領(lǐng)到新卡請(qǐng)立即修改隨著持卡人的增多，南京市社保卡中心接到的關(guān)于初始密碼的詢問(wèn)也越來(lái)越多。“社保卡密碼分為使用密碼和查詢密碼，使用密碼是持卡人在醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)院、藥店進(jìn)行消費(fèi)時(shí)輸入的密碼”市社保卡服務(wù)中心負(fù)責(zé)人稱，參保人領(lǐng)取社保卡后，通過(guò)電話12333或社保卡服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的專用設(shè)備及時(shí)修改密碼。該負(fù)責(zé)人說(shuō)，查詢密碼則為持卡人查詢個(gè)人社會(huì)保障卡相關(guān)信息時(shí)輸入的密碼，初始查詢密碼為個(gè)人編號(hào)的后六位，個(gè)人編號(hào)可在所在單位經(jīng)辦人處取得，“持卡人可通過(guò)電話12333或登錄市勞動(dòng)保障公眾信息網(wǎng)查詢社會(huì)保障卡相關(guān)信息，若要修改查詢密碼，請(qǐng)登錄市勞動(dòng)保障公眾信息網(wǎng)修改。; #社保卡 #社會(huì)保險(xiǎn) #南京社保
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人壽保險(xiǎn)知識(shí) 南京社保繳費(fèi)證明怎么開(kāi): 摘要：根據(jù)社保的這些特點(diǎn)和各人的社保繳納狀況不同等等因素，社保局就需要出具相應(yīng)的費(fèi)用繳納清單，這樣也有利于社保局對(duì)社保做出相應(yīng)的準(zhǔn)確的管理。社保證明是指由社保局出具的繳費(fèi)清單，詳細(xì)載明社會(huì)保險(xiǎn)投保人的電腦號(hào)、身份號(hào)、參保起止時(shí)間及繳費(fèi)金額。社保證明必須由社會(huì)保險(xiǎn)電腦系統(tǒng)打印出來(lái)并加蓋社保局公章才有效。1、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明是指由社保局出具的繳費(fèi)清單，詳細(xì)載明你的電腦號(hào)、身份號(hào)、參保起止時(shí)間及繳費(fèi)金額。2、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明是由社會(huì)電腦系統(tǒng)打印出來(lái)并加蓋社保局公章才有效。不可偽造。3、到社會(huì)保險(xiǎn)繳納地的社保機(jī)構(gòu)開(kāi)具。南京社保繳費(fèi)證明的規(guī)定社保繳費(fèi)證明各地根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨紩?huì)有所不同，總的來(lái)說(shuō)，大同小異。下面以南京市為例，給大家簡(jiǎn)單介紹下社保繳費(fèi)證明的規(guī)定。目前，用人單位及個(gè)人參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)情況已成為各部門進(jìn)行資格審核認(rèn)證的重要內(nèi)容。為做好開(kāi)具社會(huì)保險(xiǎn)參保繳費(fèi)證明工作，加強(qiáng)對(duì)開(kāi)具對(duì)象的跟蹤管理，現(xiàn)將有關(guān)規(guī)定明確如下：一、對(duì)個(gè)人需出具參保繳費(fèi)證明的，由申報(bào)服務(wù)一科在其《南京市勞動(dòng)和社會(huì)保障卡信息查詢表》上加蓋業(yè)務(wù)公章。對(duì)需加蓋中心公章的，經(jīng)申報(bào)服務(wù)一科科長(zhǎng)簽字后到綜合科加蓋中心公章。二、對(duì)單位需出具單位（或職工）參保繳費(fèi)證明的，稽核一科憑單位社會(huì)保險(xiǎn)登記證或介紹信，在審核其參保繳費(fèi)情況后開(kāi)具證明，經(jīng)分管主任和主任審核同意后到綜合科加蓋中心公章。對(duì)參保面不足、繳費(fèi)明顯不實(shí)、有欠費(fèi)的單位，稽核一科應(yīng)要求其立即進(jìn)行自查整改，對(duì)暫時(shí)無(wú)法立即整改的，列入稽核對(duì)象，實(shí)行跟蹤管理。三、對(duì)單位因參加企業(yè)年金需出具參保繳費(fèi)證明的，申報(bào)服務(wù)二科憑單位社會(huì)保險(xiǎn)登記證和書(shū)面申請(qǐng)，根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)部社保中心〈關(guān)于規(guī)范企業(yè)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明的通知〉》（蘇社險(xiǎn)管[2006]19號(hào)）規(guī)定開(kāi)具《基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)證明》（未按規(guī)定參保繳費(fèi)的在表格中注明情況），經(jīng)分管主任和主任簽字后到綜合科加蓋中心公章。四、科室的業(yè)務(wù)公章須專號(hào)對(duì)人，綜合科須做好中心公章使用情況登記以備核查。; #社保證明 #社會(huì)保險(xiǎn) #南京社保
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 南京公積金提取的條件及辦理流程: 摘要：南京住房公積金管理中心于2003年7月成立，直屬于南京市人民政府，不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的正局級(jí)事業(yè)單位。中心機(jī)關(guān)設(shè)辦公室、歸集管理處、貸款管理處、資金計(jì)劃處、信息管理處、財(cái)務(wù)處、審計(jì)處等7個(gè)處室，下設(shè)江蘇省省級(jí)機(jī)關(guān)、南京鐵路2個(gè)住房公積金管理分中心，江蘇省監(jiān)獄管理局、華東石油管理局及江寧、浦口、六合、溧水、高淳等7個(gè)住房公積金管理部。中心現(xiàn)有編制83人。為幫助廣大市民順利提取住房公積金，南京住房公積金管理中心在公積金提取事宜上做了相關(guān)規(guī)定。以下從南京住房公積金提取條件、所需材料方面給大家一一介紹。
　　南京住房公積金提取條件:
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、戶口遷出所在市、縣或者處境定居的；5、償還購(gòu)房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依據(jù)第2、3、4項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金帳戶。職工死亡或者宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工的住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)遺贈(zèng)人的，職工住房公積金帳戶的存儲(chǔ)余額納入住房公積金增值收益。職工提取住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人：準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
　　辦理要件
職工符合以上規(guī)定提取條件的，應(yīng)提供本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等。由代辦人辦理的，提供委托書(shū)及代辦人身份證。相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括：1、購(gòu)買新建商品住房的，提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房合同和付款憑證；2、購(gòu)買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證；3、建造、翻建住房的，提供規(guī)劃部門建房、翻建批準(zhǔn)文件、支付費(fèi)用憑證；4、大修自住住房的，提供有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)決算及支付費(fèi)用憑證；5、償還住房貸款本息的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；6、租賃自住住房的，提供經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發(fā)票、家庭收入證明；　7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動(dòng)人事部門出具的相關(guān)證明；8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證、繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明、公證書(shū)；10、享受最低生活保障的，提供民政部門發(fā)放的最低生活保障證明；11、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供人力資源和社會(huì)保障部門出具的勞動(dòng)能力鑒定證明、單位解除勞動(dòng)合同證明或失業(yè)證明；12、市住房公積金管理中心依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形和材料。
　　辦理流程
住房公積金提取申請(qǐng)表上交流程向公積金中心提出支取申請(qǐng)，然后公積金中心一次性告知支取所需材料及辦理程序，同時(shí)發(fā)放《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》。申請(qǐng)人向所在單位提出書(shū)面授權(quán)，單位核實(shí)真是厚出具證明，并向公積金中心核實(shí)按規(guī)定可以提取的金額，同時(shí)提供單位、個(gè)人賬號(hào)，并在《住房公積金提取申請(qǐng)表》上填寫(xiě)相關(guān)事項(xiàng)，同時(shí)加蓋預(yù)留印鑒。
　　審核通過(guò) 辦理提取事宜
提取人向公積金中心提供填寫(xiě)正確的《住房公積金提取申請(qǐng)表》、單位證明、相關(guān)憑證，等待中心工作人員予以審核。審核通過(guò)后，經(jīng)公積金中心主管領(lǐng)導(dǎo)審查后作出是否準(zhǔn)予提取的決定，并在申請(qǐng)人單位證明上簽字。經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，公積金中心出具取款支票，申請(qǐng)人憑支票到受托銀行辦理提取手續(xù)。; #南京 #公積金提取 #住房公積金
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人壽保險(xiǎn)知識(shí) 南京公積金查詢網(wǎng)告訴您如何查詢公積金: 摘要：南京住房公積金管理中心于2003年7月成立，直屬于南京市人民政府，不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的正局級(jí)事業(yè)單位。中心機(jī)關(guān)設(shè)辦公室、歸集管理處、貸款管理處、資金計(jì)劃處、信息管理處、財(cái)務(wù)處、審計(jì)處等7個(gè)處室，下設(shè)江蘇省省級(jí)機(jī)關(guān)、南京鐵路2個(gè)住房公積金管理分中心，江蘇省監(jiān)獄管理局、華東石油管理局及江寧、浦口、六合、溧水、高淳等7個(gè)住房公積金管理部。中心現(xiàn)有93人。南京公積金查詢網(wǎng)也隨之開(kāi)通建立。中心成立以來(lái)，在南京市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格按照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》關(guān)于“管理委員會(huì)決策、管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督”的原則，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，加快融入大局，認(rèn)真履行本職，創(chuàng)新發(fā)展思路，強(qiáng)化住房保障，南京公積金查詢網(wǎng)充分發(fā)揮了住房公積金制度的優(yōu)越性，取得較好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。到2012年3月底，南京地區(qū)已有43000多個(gè)單位、173萬(wàn)多人參加了住房公積金制度，累計(jì)歸集住房公積金831.55億元，當(dāng)前余額417.44億元；累計(jì)提取住房公積金414.12億元；累計(jì)發(fā)放住房公積金貸款574.73億元，支持31.77萬(wàn)戶家庭購(gòu)房；累計(jì)為廉租房建設(shè)提供資金11.06億元（南京市7.74億元），有力地支持了城市住房保障。業(yè)務(wù)管理、內(nèi)部管理制度健全，管理規(guī)范。沒(méi)有被擠占挪用資金，資金安全無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。住建部、國(guó)家審計(jì)署等對(duì)南京住房公積金管理工作充分肯定。南京公積金查詢網(wǎng)用戶須知為保障您的個(gè)人權(quán)益，請(qǐng)速去住房公積金開(kāi)戶銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取住房公積金卡，或向單位住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦人咨詢申領(lǐng)事宜；個(gè)人住房公積金賬號(hào)是16位數(shù)，個(gè)人住房公積金卡號(hào)是個(gè)人住房公積金賬號(hào)后再加兩個(gè)零是18位數(shù)。南京公積金查詢網(wǎng)上的查詢方法：1、電話語(yǔ)音查詢拔打查詢電話025-84552899,按語(yǔ)音提示輸入密碼，按語(yǔ)音提示選擇查詢項(xiàng)目。2、短信查詢移動(dòng)、聯(lián)通用戶發(fā)送GJJ或GJ到8872,小靈通用戶發(fā)送到9972。3、網(wǎng)絡(luò)查詢點(diǎn)擊頁(yè)面上面鏈接，按要求輸入賬號(hào)、密碼。4、多媒體機(jī)查詢?cè)诙嗝襟w機(jī)首頁(yè)點(diǎn)擊數(shù)據(jù)查詢，按要求輸入賬號(hào)、密碼，選擇查詢項(xiàng)目。5、柜臺(tái)查詢職工到管理中心（區(qū)縣管理部）、受委托銀行住房公積金專柜，出示本人身份證或個(gè)人住房公積金賬號(hào)，工作人員輸入身份證號(hào)或賬號(hào)，職工輸入密碼（憑本人身份證查詢不需要密碼），工作人員查詢打印信息。6、住房公積金卡查詢職工持有效《住房公積金卡》到受委托銀行住房公積金專柜，工作人員輸入卡號(hào)，職工輸入密碼，工作人員查詢打印住房公積金卡信息。南京公積金查詢網(wǎng)提醒您幾大雷區(qū)警惕誤闖一、購(gòu)房人使用公積金貸款，需滿足帳戶繳存12個(gè)月并且申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶處于繳存狀態(tài)方可使用。如果中間購(gòu)房人有停交的狀態(tài)，需在下一單位滿繳存12個(gè)月才能貸款。二、公積金貸款上限額度80萬(wàn)，暫沒(méi)有調(diào)高的跡象，并不像商業(yè)貸款那樣可以滿足借款人申請(qǐng)貸款額度較多的狀態(tài)。三、因?yàn)楣e金是先使用后才可以提取的，即購(gòu)房人只有在購(gòu)房后，提供購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)，不能用于直接支付購(gòu)房首付款。四、借款人有公積金貸款紀(jì)錄，且在還貸款的情況下是不可以再使用公積金貸款購(gòu)買第二套房產(chǎn)的，只有還清目前名下的公積金貸款，才可以再次使用。五、公積金的提取額是不能超出實(shí)際費(fèi)用發(fā)生額的，租房或者買房都一樣。如果購(gòu)房人是買房提取，假設(shè)公積金帳戶余額為50萬(wàn)，而實(shí)際貸款額為40萬(wàn)，那么剩余的10萬(wàn)元是保留在帳戶中的不能提取。租房提取時(shí)，公積金繳存者需要提供租房發(fā)票，或者去街道辦事處、稅務(wù)局去開(kāi)具發(fā)票并通過(guò)單位相關(guān)部門辦理提取手續(xù)。六、父母的公積金子女不能使用。借款人不可以使用父母的公積金來(lái)貸款買房，因?yàn)楦改概c子女間的公積金是不能夠互相使用的，只有配偶之間才可以。; #南京公積金 #公積金查詢 #住房公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 南京交管局違章查詢給你駕車一個(gè)安全保障: 摘要：歷史悠久的南京位于長(zhǎng)江下游，是我國(guó)的重要門戶城市。站在十字街頭，眼前看到的是車水馬龍的壯觀景象，耳邊聽(tīng)到的是偶爾傳出的汽笛聲，很少會(huì)有交通違章現(xiàn)象跳出來(lái)打破這一和諧的畫(huà)面。這不禁讓人感嘆，現(xiàn)如今的車友，大多都具備良好的交通駕車修養(yǎng)。自從南京交管局違章查詢網(wǎng)的出現(xiàn)，能夠及時(shí)地給車友們提供準(zhǔn)確且全面的違章信息后，大家都漸漸地懂得了遵守交通法規(guī)，配合交警人員的辛勤指揮，從而增強(qiáng)自身及車上人員的安全度。
不出現(xiàn)交通違章行為的好處非常多
其實(shí)所有的車主朋友都十分清楚，在行車的過(guò)程當(dāng)中，不出現(xiàn)交通違章行為的好處是非常多的。首先，不違章的話，車主本人需繳納的罰款費(fèi)用就可以省掉，也用不著去經(jīng)歷繁瑣的處理違章過(guò)程；其次，不違章就充分說(shuō)明了車主的駕車態(tài)度極其端正，車技也到了嫻熟的程度。這樣就可以遠(yuǎn)離“馬路殺手”的稱號(hào)，還能與各種悲慘的交通事故保持距離。所以，看在自身的安全及口袋中鈔票的份上，車主應(yīng)該做到少違章，甚至從不違章。此外，還得經(jīng)常進(jìn)行南京交管局違章查詢，多復(fù)習(xí)交通法規(guī)中的相關(guān)知識(shí)。南京交通違章查詢是指機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)撕托腥耍`反道路交通安全法及交通管理的行為，南京交通違章查詢便是查詢這類違章行為的。凡是車輛、行人違反交通管理規(guī)章制度和機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、學(xué)校及其他組織或個(gè)人未經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)隨意占用道路擺攤設(shè)點(diǎn)、停放車輛、堆物作業(yè)、搭棚蓋房，以及進(jìn)行集市貿(mào)易和其他妨礙交通的活動(dòng)，均屬交通違章。交通違章后的處罰分為警告、罰款（扣押車輛）、暫扣駕駛證、吊銷駕駛證、注銷駕駛證、行政扣留，對(duì)構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。而當(dāng)你違章后沒(méi)能及時(shí)查詢得知違法行為，有可能多次同樣的違章行為，然而一個(gè)記分周期（一年）是12分，你已經(jīng)超出分值，交了罰款和滯納金后積分是不會(huì)自動(dòng)消除的，還應(yīng)到機(jī)動(dòng)車駕駛證核發(fā)地或者違法行為地公安機(jī)關(guān)交通管理部門接受為期七日的道路交通安全法律、法規(guī)和相關(guān)知識(shí)的教育。接受教育后，車輛管理所應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)對(duì)其進(jìn)行科目一考試。才能消除積分的，會(huì)給你帶來(lái)很多不便。當(dāng)然也許機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)嗽谝粋€(gè)記分周期內(nèi)記分未達(dá)到12分，所處罰款已經(jīng)繳納的，記分予以清除；記分雖未達(dá)到12分，但尚有罰款未繳納的，記分轉(zhuǎn)入下一記分周期的。
南京違章查詢案例
對(duì)于南京本地車主來(lái)說(shuō)，肯定對(duì)自己周邊的道路狀況很了解。那么對(duì)于初次開(kāi)車光臨南京的朋友們來(lái)說(shuō)，該如何做到少違章或是不違章呢？其實(shí)很簡(jiǎn)單，大家只需提前對(duì)南京的路線有個(gè)大致掌握，尤其是一些特別復(fù)雜的路段，定要引起重視，謹(jǐn)慎駕駛。除此之外，在車上安裝一部正規(guī)的導(dǎo)航儀，讓它來(lái)帶領(lǐng)車主正確地拐每一個(gè)彎，走每一條路。在離開(kāi)南京之際，有必要進(jìn)行一次南京交管局違章查詢，看看愛(ài)車有沒(méi)有在某個(gè)路段、某個(gè)路口出現(xiàn)了違章。家住泰州泰興市的達(dá)人曹曉麗，自小對(duì)南京就抱有好感，只是因?yàn)榉N種原因，未能親自去南京走走看看。前不久，公司派她出差，所去城市正好是她夢(mèng)寐以求的南京。趁此難得機(jī)會(huì)，曹曉麗在南京將公事處理完畢后，就開(kāi)始了一個(gè)人的旅行。由于有導(dǎo)航儀這一引路工具，她在開(kāi)車的過(guò)程中很是順利，南京交管局違章查詢網(wǎng)中也未出現(xiàn)任何違章記錄。
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南京交通違章查詢提供機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)诵旭傇谀暇┦袇^(qū)域內(nèi)所有機(jī)動(dòng)車輛交通違章記錄的查詢網(wǎng)站，南京交通違章是指機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)撕托腥耍`反道路交通安全法及交通管理的行為，南京交通違章查詢系統(tǒng)包括本地車輛和外地車輛的交通交警違章查詢以及南京交警大隊(duì)電子警察拍攝的機(jī)動(dòng)車輛違章信息。車主可以輸入自己的車牌號(hào)、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)和手機(jī)號(hào)碼在頁(yè)面顯示查詢違章信息的同時(shí)通過(guò)短信的方式免費(fèi)發(fā)送到手機(jī)上。還可以個(gè)性化完全自主地選擇南京汽車保險(xiǎn) 計(jì)算，實(shí)時(shí)的根據(jù)你的違章記錄預(yù)測(cè)下一年你的車險(xiǎn)價(jià)格。; #違章查詢 #南京違章
2024-09-03 16:23:22