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2010年4月起，國務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)實行差別化房屋信貸，要求對二套房貸款執(zhí)行最低1.1倍基準(zhǔn)利率，三套房貸款利率大幅度上調(diào)。而首套房貸款利率最低可執(zhí)行0.7倍基準(zhǔn)利率，不過大部分銀行按0.75~0.85基準(zhǔn)利率執(zhí)行，下面是2010年貸款利率表一覽。最新車貸利率：房貸新政使銀行房貸業(yè)務(wù)大幅萎縮，再加上一些銀行貸款額度壓力大，出現(xiàn)無錢可貸的情況。因此今年4月后，銀行車貸利率出現(xiàn)了普遍上浮的情況，大部分銀行車貸利率范圍為1.1~1.3倍基準(zhǔn)利率。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動。2010年最新銀行貸款利率表一覽。銀行貸款利率的浮動范圍2004年，央行放開了銀行貸款利率浮動范圍，對銀行貸款利率上限不再做限定，下限為0.9倍基準(zhǔn)利率。不過對信用社貸款利率仍有上限限制，要求信用社貸款利率上限不得高于2.3倍基準(zhǔn)利率。農(nóng)業(yè)銀行2010年貸款利率表一覽一、短期貸款 六個月以內(nèi)（含六個月）4.86 六個月至一年（含一年）5.31二、中長期貸款 一至三年（含三年）5.40 三至五年（含五年）5.76 五年以上5.94三、貼現(xiàn)以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定四、個人住房公積金貸款 五年（含）以下3.33 五年以上3.87五、民政部門福利工廠貸款3.87六、老少邊窮發(fā)展經(jīng)濟(jì)貸款2.43七、民族貿(mào)易及民族用品生產(chǎn)貸款2.43八、扶貧貼息貸款（含牧區(qū)）3.002010年貸款利率表注意事項：1、在申請貸款時，借款人應(yīng)該根據(jù)目前貸款利率，對自己目前的經(jīng)濟(jì)實力，還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計還款計劃，并適當(dāng)留有余地，不要影響自己的正常生活。2、選擇適合的還款方式。目前基本上是等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。3、每月按時還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導(dǎo)致再次銀行申請貸款時無法審批。4、妥善保管好您的合同和借據(jù)，同時認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

房產(chǎn)抵押貸款是最常見的抵押貸款方式，它的貸款利率也是大家最為關(guān)心的話題，那么2014房屋抵押貸款利率的多少呢？從目前來看，各銀行對房產(chǎn)抵押貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一，不過一般都是根據(jù)借款人的資信情況在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮。以房產(chǎn)抵押貸款30萬元，10年償還為例，按現(xiàn)行貸款利率計算，享受基準(zhǔn)利率和利率上浮10%的月還款額分別為3391.19元和3489.44元，兩者相差近百元，而10年總利息更是相差11789.66元。銀行放貸時會把款直接打到裝飾公司賬戶上，貸款人再想辦法把錢轉(zhuǎn)出。2014房屋抵押貸款利率的多少？家庭大額開銷差錢怎么辦？用產(chǎn)權(quán)房向銀行申請抵押貸款成了不少市民籌錢的首選方案。然而，大多數(shù)人并不知道，房產(chǎn)抵押貸款利率因行而異，相差達(dá)10%。前幾天，家住臺北路天門墩的吳先生打算購買二套房，總價近64萬元，首付需32萬。“家里所有積蓄還不到30萬，而且不能把這筆錢全部拿出來付首付款，至少得想辦法借10萬元。”吳先生找到幾個親戚朋友借錢，未果，正當(dāng)他一籌莫展時，一位朋友告訴他，“你的第一套房是全款購買，且兩證齊全，可以試著把第一套房抵押給銀行申請貸款，這樣或許能解決首付款不夠的難題。”聽了朋友的建議，吳先生馬上找到幾家銀行咨詢，得到的答復(fù)是，房產(chǎn)抵押貸款沒問題，但抵押率只有70%，最高貸款年限為10年，貸款利率需上浮10%。“貸款金額和年限都沒問題，就是感覺利率高了點。”吳找到記者幫忙，打聽一下有無銀行貸款利率更低。記者昨在本地多家銀行個貸部門了解到，包括農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行  、民生銀行在內(nèi)的多數(shù)銀行房產(chǎn)抵押貸款利率均要上浮10%，抵押率為房產(chǎn)估值的70%，只有中國銀行可按基準(zhǔn)利率放貸。各家銀行均規(guī)定，貸款只能用于擴(kuò)大經(jīng)營、裝修、出國留學(xué)或旅游等大額消費，不得用于買房、炒股、創(chuàng)業(yè)等高風(fēng)險投資。記者算了一筆賬：以房產(chǎn)抵押貸款30萬元，10年償還為例，按現(xiàn)行貸款利率計算，享受基準(zhǔn)利率和利率上浮10%的月還款額分別為3391.19元和3489.44元，兩者相差近百元，而10年總利息更是相差11789.66元。2014房屋抵押貸款利率的多少？有銀行個貸人士曾向記者透露，申請房產(chǎn)抵押貸款時，千萬不能說貸款是用作買房子或炒股、買基金，最好是說貸款裝修房子，而且要找家裝修公司做出裝修預(yù)算。銀行放貸時會把款直接打到裝飾公司賬戶上，貸款人再想辦法把錢轉(zhuǎn)出。以上就是2014房屋抵押貸款利率的多少，另外，需要提醒大家一點：各銀行均規(guī)定，貸款只能用于擴(kuò)大經(jīng)營、裝修、出國留學(xué)或旅游等大額消費，不得用于買房、炒股、創(chuàng)業(yè)等高風(fēng)險投資。

農(nóng)行貸款利率對于每一個想要在農(nóng)行進(jìn)行貸款的人來說都非常的關(guān)注，那么最新的農(nóng)行貸款利率是多少呢？現(xiàn)在來跟隨開心保小編一起了解下最新的農(nóng)行貸款利率是多少吧！部分網(wǎng)友反映的1月農(nóng)業(yè)銀行房貸月供較上月有所下調(diào)，是不是2014年農(nóng)業(yè)銀行房貸利率下調(diào)的原因，就此銀行信息港咨詢了農(nóng)業(yè)銀行客服人員，工作人員回應(yīng)稱2014年農(nóng)業(yè)銀行房貸利率并未調(diào)整，如果月供數(shù)減少是不是因為采用的等額本金還款方式，如果是等額本金還款方式，那么月供是較上個月減少的。下面我們來看看農(nóng)業(yè)銀行最新房貸利率表2014吧。中國農(nóng)業(yè)銀行是中國大型上市銀行，中國五大銀行之一。最初成立于1951年，是新中國成立的第一家國有商業(yè)銀行。那么，2014年農(nóng)業(yè)銀行定期存款利率是多少？2014年中國農(nóng)業(yè)銀行最新人民幣貸款利率：本利率表提供中國農(nóng)業(yè)銀行短期貸款，中長期貸款等產(chǎn)品的最新貸款利率。項目 年利率（%）一、短期貸款   六個月（含）  5.60六個月至一年（含）  6.00二、中長期貸款   一至三年（含）  6.15三至五年（含）  6.40五年以上  6.55三、貼現(xiàn)  以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定特別提醒： 在2014年怎樣才能獲得更多的農(nóng)業(yè)銀行貸款呢？在貸款時維護(hù)好你的“經(jīng)濟(jì)身份證”。信用記錄也被成為現(xiàn)代人的“經(jīng)濟(jì)身份證”。特別是在無抵押貸款中，良好的征信記錄是銀行為你提供貸款的基礎(chǔ)。維護(hù)征信記錄有幾個基本的底線最好不要觸碰，比如逾期90天以上，或者近三個月有兩次逾期，近半年有三次逾期，近一年有四次逾期。只有維持一個良好的信用記錄，農(nóng)業(yè)銀行才能放心貸款給你。不過，農(nóng)業(yè)銀行一般只看近兩年的信用記錄。了解農(nóng)行貸款利率最新的走勢，能幫助我們想要在農(nóng)行進(jìn)行貸款買房的更加合理的規(guī)劃自己的貸款計劃。

最近有網(wǎng)友來咨詢開心保理財專家：最近和女友一直在看房子。按揭是逃脫不了了，不想讓年邁的雙親傾其所有的為了我張羅婚禮。我們打算自己月供。貸款，那么就要看看哪家銀行的貸款利率比較劃算。我們研究了下，建設(shè)銀行貸款利率比其他的銀行好點兒。想知道建設(shè)銀行貸款利率與其他公積金貸款有何不同。這里也和大家分享下。希望對買房子的同胞們有些建議性的幫助。

就拿建設(shè)銀行來說，建設(shè)銀行對符合政策新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率的下限調(diào)整為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,最低首付款比例調(diào)整為20%,具體根據(jù)借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積是否系普通住房,以及借款人信用記錄、還款能力等因素等區(qū)別確定。對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求,貸款利率可以給予優(yōu)惠,首付款比例可降低。對居民購買其他類型住房的,將適當(dāng)提高貸款條件。具體操作由各地分行及房貸中心掌握。 　　

住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款(按揭)的不同點主要表現(xiàn)在以下幾個方面： 　　（1）貸款管理主體不同。住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心，商業(yè)性住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行。 　　

（2）貸款對象不同。商業(yè)性住房貸款對象是經(jīng)資信考察合格，具有還款能力的自然人，公積金貸款對象是除具備商業(yè)性貸款所要求的條件外，還必須是繳存公積金的在職職工。 　　

（3）貸款資金來源不同。商業(yè)性住房貸款資金來源是各商業(yè)銀行的自營資金（即吸收的居民或單位存款），而住房公積金貸款資金來源是職工個人及所在單位繳存的住房公積金。 　　

（4）貸款利率不同：住房公積金貸款利率：1-5年 月利率3.45‰ 年利率4.14% ;6-30年 月利率3.825‰ 年利率4.59% .均要比商業(yè)性住房貸款(按揭)低一個多百分點。

買完房子了，肯定就想有車了，這個建設(shè)銀行貸款利率關(guān)于買車的我們也了解了下。

六個月以內(nèi)（含6個月）貸款  6.10，六個月至一年（含1年）貸款  6.56 ，一至三年（含3年）貸款  6.65，三至五年（含5年）貸款  6.90，五年以上貸款  7.05。

需要提供的申請材料：

（1）《個人貸款申請書》；

（2）個人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿、軍官證、護(hù)照、港澳臺灣同胞往來通行證等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明；

（3）戶籍證明或長期居住證明；

（4）個人收入證明，必要時須提供家庭收入或財產(chǎn)證明；

（5）由汽車經(jīng)銷商出具的購車意向證明；

（6）購車首期付款證明；

（7）以所購車輛抵押以外的方式進(jìn)行擔(dān)保的，需提供擔(dān)保的有關(guān)材料；

（8）如借款所購車輛為商用車，還需提供所購車輛可合法用于運營的證明，如車輛掛靠運輸車隊的掛靠協(xié)議、租賃協(xié)議等。

總而言之，不管是你想買房子還是買車了，貸款的話，要選擇合適的貸款方式，這個主要看貸款利率，不過相比之下，建設(shè)銀行貸款利率還是相對比較劃算一些。

在我國，銀行的存款利率和貸款利率都是有中央銀行統(tǒng)一頒布制定的。對于我國的經(jīng)濟(jì)形勢來說，這種嚴(yán)格的規(guī)定有利有弊。利是起到了很好的調(diào)控作用，然而這樣又導(dǎo)致了商業(yè)銀行產(chǎn)品定價能力的不足，使產(chǎn)品價格不能對市場變動做出迅速準(zhǔn)確的反應(yīng)。隨之經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，利率市場化的推進(jìn)，調(diào)節(jié)商業(yè)銀行貸款利率，優(yōu)化貸款定價方法與策略，對我國的商業(yè)銀行的發(fā)展將有重大的意義。先看下主要的幾個問題。（一）存在基準(zhǔn)利率缺失現(xiàn)象我國貨幣市場基準(zhǔn)利率仍存在缺位現(xiàn)象。一是人民銀行雖然設(shè)立了如法定準(zhǔn)備金率、再貼現(xiàn)率等利率水平，但這些利率水平的設(shè)定來自行政命令而非市場力量，不能發(fā)揮市場體系的核心作用。二是7天回購利率指數(shù)水平雖能比較客觀地反映我國貨幣市場的供求狀況。但是，由于長期浮動利率債券和長期浮動利率貸款的利率都不與7天回購利率掛鉤，7天回購利率作為貸款基準(zhǔn)利率受到很大限制。三是我國的國債市場雖已開放，但存在期限結(jié)構(gòu)不完整、長期債偏多、短期債過少、發(fā)行頻率低、流動性不足等問題。（二）利率風(fēng)險管理意識淡薄，缺乏科學(xué)定價機(jī)制由于我國利率市場長期處于管制狀態(tài)，各商業(yè)銀行高層管理人員、利率業(yè)務(wù)人員對利率風(fēng)險量化分析和利率風(fēng)險控制的重要性認(rèn)識不足，投入到利率定價和風(fēng)險管理中的專職人員有限，利率管理的信息系統(tǒng)資源匱乏。我國商業(yè)銀行內(nèi)部缺乏科學(xué)的貸款定價機(jī)制，很難對客戶的風(fēng)險做出準(zhǔn)確判斷，更無從評價貸款利率是否合理，能否補(bǔ)償銀行風(fēng)險溢價。（三）沒有建立量化的定價系統(tǒng)，定價方式創(chuàng)新不足我國商業(yè)銀行信貸管理體系雖已初步建立，但對客戶信用評級及對貸款項目的風(fēng)險分類起步較晚，多數(shù)商業(yè)銀行存在著貸款定價相關(guān)數(shù)據(jù)不完善或缺失、內(nèi)部評級準(zhǔn)確度不高等問題。主要表現(xiàn)在：評級系統(tǒng)一般只能對客戶風(fēng)險進(jìn)行排序，而無法對風(fēng)險大小進(jìn)行計量，內(nèi)部評級缺乏與之相對應(yīng)的違約概率和違約回收率的評估；尚未完全實現(xiàn)對客戶風(fēng)險和貸款風(fēng)險的二維評級，對違約損失率的計量分析能力相對薄弱；債項評級剛剛起步。二、優(yōu)化我國商業(yè)銀行貸款定價的對策（一）建立貸款定價風(fēng)險規(guī)避和損失抵補(bǔ)機(jī)制首先，大力發(fā)展中間業(yè)務(wù)，增強(qiáng)貸款定價規(guī)避能力。從以賺取利差收入為主轉(zhuǎn)向以賺取服務(wù)費收入為主，從服務(wù)功能、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)范圍的廣度和深度上大力發(fā)展中間業(yè)務(wù)，重點發(fā)展投資理財、咨詢和財務(wù)顧問等中間業(yè)務(wù)；逐步開展資產(chǎn)管理、承諾和信用擔(dān)保、國內(nèi)外結(jié)算業(yè)務(wù)、融資安排、財務(wù)顧問等高附加值的、與金融現(xiàn)代化相適應(yīng)的中間業(yè)務(wù)，增加獲利空間，以實現(xiàn)適當(dāng)規(guī)避貸款定價和抵補(bǔ)貸款定價損失的“雙贏”。其次，運用和創(chuàng)新避險工具，可以探索運用資產(chǎn)負(fù)債表外項目對貸款定價風(fēng)險進(jìn)行規(guī)避，如采用期貨合約、利率互換合約等衍生金融工具；創(chuàng)建貸款定價風(fēng)險隔離機(jī)制和工具，樹立阻止和控制貸款定價風(fēng)險蔓延與擴(kuò)散的有效屏障，防止貸款定價風(fēng)險的蔓延與擴(kuò)散。（二）培育市場基準(zhǔn)利率體系，完善利率市場形成機(jī)制根據(jù)現(xiàn)有的市場條件，加快培育市場基準(zhǔn)利率體系，構(gòu)建基準(zhǔn)利率指標(biāo)，完善利率形成機(jī)制，為金融機(jī)構(gòu)投融資或貸款提供合理的定價基礎(chǔ)，提高市場利率的引導(dǎo)能力。大力發(fā)展貨幣市場，把基準(zhǔn)利率的設(shè)定權(quán)交給市場；逐步實現(xiàn)以同業(yè)拆借利率為主要參照指標(biāo)，使之自然成為基準(zhǔn)利率標(biāo)桿的市場化目標(biāo)；以央行票據(jù)和國庫券構(gòu)建無風(fēng)險資產(chǎn)組合，建立各期限融資項目的無風(fēng)險基準(zhǔn)利率。我國利率市場化的最終目標(biāo)是建立以中央銀行利率為基礎(chǔ)，以貨幣市場為中介，根據(jù)市場資金供求狀況決定貸款利率水平的利率形成機(jī)制。以前嚴(yán)格的商業(yè)銀行貸款利率調(diào)控導(dǎo)致了商業(yè)銀行產(chǎn)品定價能力的不足，使對產(chǎn)品的價格變動反應(yīng)遲鈍。這個問題也使利率市場化遭遇的改革上的大瓶頸。提高我國商業(yè)銀行核心競爭力，是時代發(fā)展的要求。當(dāng)前我國商業(yè)銀行貸款利率定價存在的主要問題應(yīng)該解決將是我們面對的重要課題。