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約有48項(xiàng)符合搜索貸款計(jì)算的查詢(xún)結(jié)果，以下是第11-20項(xiàng)。

人壽保險(xiǎn)知識(shí) 個(gè)人住房貸款計(jì)算器還款數(shù)目一目了然: 摘要：近年來(lái)，買(mǎi)車(chē)置房成了年輕人生活的重心，而貸款又是這些日常生活中的最重要部分。及時(shí)還款，還多少更是讓這些貸款人煩心的問(wèn)題，眼下一些專(zhuān)門(mén)計(jì)算貸款還款金額的計(jì)算小工具應(yīng)運(yùn)而生，解決了很大的問(wèn)題。例如某網(wǎng)站，根據(jù)2013年最新貸款的利率，編寫(xiě)了各種最新在線(xiàn)貸款計(jì)算器，包括購(gòu)房買(mǎi)房使用的房貸計(jì)算器，提前還款計(jì)算器，公積金貸款計(jì)算器，購(gòu)房買(mǎi)房稅費(fèi)計(jì)算器。同時(shí)網(wǎng)站上也介紹了各種貸款利息計(jì)算方法和知識(shí)，方便網(wǎng)友們查閱。有了這些計(jì)算器，計(jì)算還款就很方便了，只要輸入相關(guān)的數(shù)字就可以馬上計(jì)算出你的還款金額。相關(guān)內(nèi)容開(kāi)心鏈接：房貸利率調(diào)整后,原房貸利率會(huì)變化嗎？首先你要前期還款滿(mǎn)一年以上，然后提前一個(gè)月給銀行打招呼說(shuō)你要提前還款。屆時(shí)銀行就會(huì)計(jì)算你貸了多少年，累計(jì)還了多少個(gè)月，還了多少本金，還了多少利息。到時(shí)銀行也會(huì)告訴你個(gè)數(shù)。假設(shè)你貸了30W，一年的時(shí)間你還了本金5W，那么剩下的25W你就全付清就可以了，有的銀行會(huì)收一個(gè)月的利息作為違約金，有的銀行就不收。大多數(shù)銀行現(xiàn)在對(duì)于提前還貸都有不同的限制，如限制半年到一年內(nèi)不許提前還貸，或者提前還貸的金額必須大于3個(gè)月月付，或者提前還貸就會(huì)罰你交利息。還有如果要提前還貸必須提前幾天到1個(gè)月書(shū)面申請(qǐng)。房貸利率調(diào)整后,原房貸利率會(huì)變化嗎？利率調(diào)整后,后續(xù)的還款利率也會(huì)隨政策改變而改變,一般新政策執(zhí)行在次年的1月.1。貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
2。房貸隨著國(guó)家政策的變動(dòng)而變動(dòng)，國(guó)家七折優(yōu)惠是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上的七折，基準(zhǔn)利率變動(dòng)，就會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上七折。如果取消了七折優(yōu)惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。當(dāng)然對(duì)已歸還本金的那部分利息沒(méi)有影響。政策變動(dòng)后執(zhí)行新政策一般是在新政策實(shí)施的次年一月，假定現(xiàn)在取消7折優(yōu)惠，那么今年還可以享受7折，明年1月開(kāi)始七折優(yōu)惠就取消了。等額本金和等額本息還款區(qū)別比較？等額本金是每個(gè)月還的本金是一樣的，就是貸款數(shù)目/貸款月數(shù)。但每月還的利息不一樣，這種方法總的還款利息少，但前面的壓力大，后面就幾乎只要還本金了等額本息就是每個(gè)月的本金和利息平均灘還的，每個(gè)月還款一樣多。這種還款方式比較輕松，但一共所交的利息要多一些。等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。適合于有計(jì)劃提前還貸。等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。利息少的是等額本金方式的還款,但等額本息的還貸壓力要輕點(diǎn)。二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶(hù)還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多；后者又叫‘遞減還款法’,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。現(xiàn)在知道這兩種方式的人們幾乎都認(rèn)為選擇等額本金劃算,因?yàn)檫x擇等額本息多支付了本息,而等額本金則少支付利息,而且認(rèn)為一旦提前還貸時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)等額本息的還款，原來(lái)自己前期還的錢(qián)絕大部分是利息，而不是本金，由此會(huì)覺(jué)得吃虧很多。; #個(gè)人住房貸款計(jì)算器 #貸款計(jì)算器
2024-09-03 16:23:22

理財(cái)常識(shí) 買(mǎi)房貸款計(jì)算器不同階段的使用方法: 摘要：對(duì)于現(xiàn)在很多人來(lái)說(shuō)，貸款買(mǎi)房已經(jīng)不再是什么新鮮的事情，面臨高額的房?jī)r(jià)和人們消費(fèi)意識(shí)的提高，合理的進(jìn)行貸款買(mǎi)房能讓我們的生活質(zhì)量也得到不同程度的提高，那么針對(duì)買(mǎi)房貸款相關(guān)事宜，對(duì)于買(mǎi)房貸款計(jì)算器的使用方法在不同的階段有什么不同呢？針對(duì)買(mǎi)房貸款計(jì)算器的算法是使用我們應(yīng)該掌握哪些呢？買(mǎi)房貸款計(jì)算器的計(jì)算方法買(mǎi)房貸款計(jì)算器作為許多購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)都會(huì)選擇的一套計(jì)算方法，其發(fā)揮的作用可謂是超出您的想象的。而且買(mǎi)房貸款計(jì)算器的計(jì)算公式也相對(duì)簡(jiǎn)單容易操作，為您的生活提供不小的便利。一般買(mǎi)房貸款計(jì)算器的計(jì)算公式分為兩種：第一種為等額本息計(jì)算公式：其計(jì)算原則是銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。您在這里需要注意的問(wèn)題是:首先，各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看；其次，對(duì)已貸款購(gòu)買(mǎi)一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾?qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的優(yōu)惠政策。買(mǎi)房貸款計(jì)算器的第二種計(jì)算公式為等額本金計(jì)算公式：其中,每月還款額=每月本金+每月本息，每月本金=本金/還款月數(shù)，每月本息=（本金-累計(jì)還款總額）X月利率，其計(jì)算原則包括每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。買(mǎi)房貸款計(jì)算器的計(jì)算說(shuō)明買(mǎi)房貸款計(jì)算器計(jì)算公式說(shuō)明如下，從以上算式中本金為貸款總額，還款月數(shù)為貸款年限X12。比如說(shuō)您貸款10年還款月數(shù)就是10X12=120個(gè)月。月利率為月利率=年利率/12，而年利率是現(xiàn)在討論房貸熱點(diǎn)里，基礎(chǔ)利率打7折，85折后得出數(shù)字。累計(jì)還款總額為等額本金還款方式第一個(gè)月的累積還款總額為0。2009年我國(guó)最新利率表為基礎(chǔ)年利率 5.94%。85折年利率 5.05%，7折年利率 4.16%，公積金年利率 3.87%。為了讓您更好地使用買(mǎi)房貸款計(jì)算器，掌握最新的買(mǎi)房貸款利率情況，小編將2011最新房貸利率列舉如下，六個(gè)月貸款利率為5.85%，一年期貸款利率6.31%，一至三年貸款利率為6.40%，三至五年貸款利率為6.65%，五年以上貸款利率為6.80%。 不同階段，使用買(mǎi)房貸款計(jì)算器有哪些區(qū)別：一、貸款買(mǎi)房前在貸款買(mǎi)房前，消費(fèi)者可使用帶購(gòu)房能力評(píng)估的房貸計(jì)算器，該功能可根據(jù)消費(fèi)者分配在購(gòu)房上的錢(qián)款總額，家庭收入，每月用在購(gòu)房上的支出，貸款年限及房屋面積，計(jì)算出家庭能力范圍內(nèi)的購(gòu)房總價(jià)，為選房、比較房屋、還款能力做出客觀的評(píng)估。二、貸款買(mǎi)房時(shí)在貸款買(mǎi)房時(shí)，用戶(hù)可以選擇包含等額本息、等額本金以及公積金貸款計(jì)算器。其目的是通過(guò)消費(fèi)者選擇不同的貸款類(lèi)型、還款年限、以及貸款利率，計(jì)算出貸款總額、利息款額以及月還款額等信息，為消費(fèi)者準(zhǔn)確計(jì)算出具體房型的貸款及還款信息。三、貸款買(mǎi)房后貸款買(mǎi)房后，消費(fèi)者可以選擇提前還款計(jì)算器和稅費(fèi)計(jì)算器。提前還款計(jì)算器是指消費(fèi)者根據(jù)自身貸款產(chǎn)品的基本信息，計(jì)算出不同時(shí)間內(nèi)提前還款的費(fèi)用，以對(duì)比提前還款與正常還款之間的利益差別。稅費(fèi)計(jì)算器是指通過(guò)所購(gòu)房屋的單價(jià)及面積，算出貸款買(mǎi)房各個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的稅費(fèi)，例如印花稅，公證費(fèi)，契稅，房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。合理的使用買(mǎi)房貸款計(jì)算器不僅僅能夠有效的幫助我們進(jìn)行合理的貸款規(guī)劃，還能有效的避免在買(mǎi)房貸款時(shí)出現(xiàn)由于貸款金額過(guò)高從而出現(xiàn)影響我們生活的狀況。; #買(mǎi)房貸款 #貸款計(jì)算器
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 購(gòu)車(chē)貸款計(jì)算器2011最新使用步驟: 摘要：
購(gòu)車(chē)貸款計(jì)算器2011是專(zhuān)門(mén)用于計(jì)算汽車(chē)貸款月供的計(jì)算器。可根據(jù)不同的還款方式與還款年限計(jì)算出不同的還款金額，一般的貸款計(jì)算器已經(jīng)不能滿(mǎn)足汽車(chē)貸款的需求，下面介紹購(gòu)車(chē)貸款計(jì)算器2011最新使用步驟。
一、購(gòu)車(chē)貸款計(jì)算器2011費(fèi)用計(jì)算
計(jì)算出的月供價(jià)格為裸車(chē)價(jià)貸款后每月需支付的價(jià)格。用搜錢(qián)直客式方式等額計(jì)算得出月供后購(gòu)車(chē)初期所需支付費(fèi)用=裸車(chē)價(jià)×首付比例+稅費(fèi)（購(gòu)置稅，車(chē)船使用稅）+保險(xiǎn)費(fèi)用+上牌費(fèi)用購(gòu)車(chē)總費(fèi)用=初期費(fèi)用+月供×還款期數(shù)搜錢(qián)直客式還款方式月供更低，每月還款壓力小，對(duì)日常生活質(zhì)量不會(huì)產(chǎn)生太大影響。二、購(gòu)車(chē)貸款計(jì)算器2011最新使用步驟：1、選擇省份與城市（根據(jù)不同城市，貸款購(gòu)車(chē)的利率有所不同）2、填寫(xiě)汽車(chē)裸車(chē)價(jià)格（不包括上牌，購(gòu)置稅等費(fèi)用）　3、選擇貸款類(lèi)型（即還款方式）4、輸入首付款（最低不可小于車(chē)價(jià)的20%）5、選擇還款期數(shù)（可選擇13個(gè)月到60個(gè)月不等）　6、點(diǎn)擊計(jì)算
購(gòu)車(chē)貸款計(jì)算器2011還款方式
1、搜錢(qián)直客式車(chē)貸：俗稱(chēng)：“付3成，貸7成”，將貸款分成兩部分，于首期和末期分別歸還。在貸款期限時(shí)等額還款，計(jì)算公式：購(gòu)車(chē)初期所需支付費(fèi)用=裸車(chē)價(jià)×首付比例+稅費(fèi)（購(gòu)置稅，車(chē)船使用稅）+保險(xiǎn)費(fèi)用+上牌費(fèi)用，購(gòu)車(chē)總費(fèi)用=初期費(fèi)用+月供×還款期數(shù)2、購(gòu)車(chē)貸款計(jì)算器2011等額還款：借款期內(nèi)，每期還款金額一致。貸款期限為13－60個(gè)月，首付低至20%，根據(jù)客戶(hù)的個(gè)人資質(zhì)和所購(gòu)買(mǎi)的汽車(chē)，我們將提供專(zhuān)為其設(shè)計(jì)的貸款方案。計(jì)算公式：購(gòu)車(chē)初期所需支付費(fèi)用=裸車(chē)價(jià)×首付比例+稅費(fèi)（購(gòu)置稅，車(chē)船使用稅）+保險(xiǎn)費(fèi)用+上牌費(fèi)用，購(gòu)車(chē)總費(fèi)用=初期費(fèi)用+月供×還款期數(shù)。3、購(gòu)車(chē)貸款計(jì)算器2011等本還款：借款期內(nèi)，每期還款額逐步遞減。貸款期限為13－60個(gè)月，首付低至20%，根據(jù)客戶(hù)的個(gè)人資質(zhì)和所購(gòu)買(mǎi)的汽車(chē)，公司將提供專(zhuān)為其設(shè)計(jì)的貸款方案。4、購(gòu)車(chē)貸款計(jì)算器2011分段式還款：將貸款分成若干段，每段包含數(shù)期還款；在每個(gè)單一的段中，每期還款總額不同；貸款期限結(jié)束時(shí)有三種選擇：全額付清尾款；申請(qǐng)12個(gè)月的展期；二手車(chē)置換。; #貸款買(mǎi)車(chē) #貸款計(jì)算器
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 如何使用抵押貸款計(jì)算器: 摘要：
住房抵押貸款的貸款額度是根據(jù)你提供的房屋評(píng)估值，房產(chǎn)位置，房齡等條件決定的。你的房屋評(píng)估值越高的話(huà)，貸款額度相對(duì)就會(huì)高一些，那么如何使用抵押貸款計(jì)算器呢？如何使用抵押貸款計(jì)算器，貸款計(jì)算器一般有三類(lèi)：一、商業(yè)銀行提供的貸款計(jì)算器該類(lèi)計(jì)算器特點(diǎn)是依托銀行網(wǎng)站平臺(tái)，可信度較高;缺點(diǎn)是計(jì)算條件設(shè)置簡(jiǎn)單，以理論計(jì)算為主，不考慮實(shí)際。比如，日利率的計(jì)算公式一般是：日利率 = 年利率 / 360 ;而銀行提供的計(jì)算器一般是按365計(jì)算的，和實(shí)際有一定差異。二、房產(chǎn)網(wǎng)站提供的貸款計(jì)算器該類(lèi)貸款計(jì)算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)，稍改或不改，缺點(diǎn)和上條類(lèi)似。三、淘豬客貸款計(jì)算器該類(lèi)計(jì)算器是完全定制參數(shù)式的計(jì)算器，計(jì)算結(jié)果和實(shí)際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實(shí)、更有力的數(shù)據(jù)支持!如何使用抵押貸款計(jì)算器，可以通過(guò)以下兩種方式找到第一種方式：點(diǎn)擊頁(yè)面左邊的“常用工具”。第二種方式：通過(guò)頁(yè)面左上方“了解項(xiàng)目”中的“實(shí)用工具”找到貸款計(jì)算器。貸款計(jì)算器包括：購(gòu)房能力評(píng)估、等額本息還款法、等額本金還款法、提前還款計(jì)算器、稅費(fèi)計(jì)算器、個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算器。購(gòu)房能力評(píng)估中您可以獲悉“可購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)、可購(gòu)買(mǎi)的房屋單價(jià)、購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)和銀行貸款需支付的費(fèi)用“，對(duì)您的購(gòu)房能力進(jìn)行客觀地評(píng)估。等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力.在“等額本息還款法”中您可獲悉“房款總額、貸款總額、還款總額、支付利息款、首期付款、貸款月數(shù)、月均還款額”。等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。在“等額本金還款法” 中您可獲悉“房款總額、貸款總額、還款總額、支付利息款、首期付款、貸款月數(shù)、月還金額。提前還款計(jì)算器中您可獲悉“原月還款額、原最后還款期、已還款總額、已還利息額、該月一次還款額、下月起月還款額、節(jié)省利息支出、新的最后還款期”。稅費(fèi)計(jì)算器中您可獲悉“房款總價(jià)、印花稅、公證費(fèi)、契稅、委托辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)、房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)。個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算器中您可獲悉申請(qǐng)的“最高貸款額度,月還款額及本息”等。在貸款計(jì)算器頁(yè)面右方有住房公積金和住房商業(yè)貸款率，讓您在填寫(xiě)信息時(shí)有個(gè)直觀參考。您可以根據(jù)需要任意選擇其中一個(gè)或多個(gè)進(jìn)行填寫(xiě)。填寫(xiě)貸款計(jì)算器的具體操作方法一樣，我們以“購(gòu)房能力評(píng)估”為例介紹具體操作方法，就不一一列舉。操作方法如下：點(diǎn)擊進(jìn)入其頁(yè)面。在“購(gòu)房能力評(píng)估”的相應(yīng)輸入框中輸入您的信息，點(diǎn)擊“開(kāi)始計(jì)算”，即可得出“計(jì)算結(jié)果”。如果您要重新填寫(xiě)信息，只要點(diǎn)擊“重新計(jì)算”，就可清空所有信息重新填寫(xiě)了。; #抵押貸款 #貸款計(jì)算器
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 貸款買(mǎi)房計(jì)算器哪里找: 摘要：
貸款買(mǎi)房計(jì)算器每個(gè)銀行官方網(wǎng)站都有，首先我們要知道房產(chǎn)抵押貸款還款方式一般是等額本金、等額本息和先息后本幾種方式。那么貸款買(mǎi)房計(jì)算器哪里找？貸款買(mǎi)房計(jì)算器哪里找？房產(chǎn)抵押貸款等額本金還款方式計(jì)算公式是：每月還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率例：貸款總額302400元，20年還清，年利率6.14%。每月本金302400/240=1260月利率6.14%/12首月還款:1260+302400*6.14%/12=2807.282月:1260+(302400-1260)*6.14%/12=2088.83(因?yàn)榈谝粋€(gè)月已歸還的本金1260不計(jì)算利息了)3月:1260+(302400-1260*2)*6.14%/12=2794.39N月:1260+[302400-1260*(*N-1)]*6.14%/12房產(chǎn)抵押貸款等額本金還款方式計(jì)算公式是：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕貸款買(mǎi)房計(jì)算器哪里找？銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12。據(jù)了解，房貸計(jì)算器含有個(gè)人住房購(gòu)房買(mǎi)房按揭貸款計(jì)算器、買(mǎi)房貸款計(jì)算器、按揭貸款計(jì)算器等功能，可以很大程度上滿(mǎn)足各類(lèi)購(gòu)房者的計(jì)算需求。另外，貸款買(mǎi)房計(jì)算還提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時(shí)只需要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫(xiě)相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據(jù)當(dāng)前最新貸款利率計(jì)算出按揭月供款。通過(guò)貸款買(mǎi)房計(jì)算計(jì)算完成后，您還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。如有需要，您還可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。貸款買(mǎi)房計(jì)算幫助您計(jì)算在等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每一期的月供，利息總額和還款總額，還可以計(jì)劃你在使用商業(yè)貸款時(shí)如何還款。; #貸款買(mǎi)房 #貸款計(jì)算器
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理財(cái)常識(shí) 不同方法銀行貸款利息如何計(jì)算: 摘要：依托現(xiàn)如今高額的房?jī)r(jià)，貸款買(mǎi)房已經(jīng)是現(xiàn)在人們生活中最常見(jiàn)的事情，那么針對(duì)貸款買(mǎi)房，不同的銀行貸款利息如何計(jì)算呢，在貸款買(mǎi)房中等額本息和等額本金銀行貸款利息計(jì)算方法有什么不同呢？銀行貸款利息怎么算？款對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，最關(guān)注的當(dāng)然是利息了，那么，貸款利息怎么算呢？根據(jù)實(shí)際情況，貸款利息多少主要取決于各家貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率（一般在央行規(guī)定的利率范圍內(nèi)浮動(dòng)）以及還款的方式。由于還款方式不一樣，比如等額本金還款法、等額本金還款法等，使得每月需要交納的貸款利息都是不一樣的。不過(guò)，無(wú)論什么貸款方式，貸款利息都有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的計(jì)算規(guī)則。貸款利息計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)公式：當(dāng)月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率；當(dāng)月已還本金=當(dāng)月還款額-當(dāng)月貸款利息；上月剩余本金=貸款總額-累計(jì)已還本金；那么，到底貸款利息怎么算呢？下面我們可以根據(jù)一個(gè)實(shí)際的例子加以說(shuō)明：假如，借款人A到XX銀行貸款10萬(wàn)元，貸款期限是3年，按照2013年最新的貸款利率執(zhí)行，每月的貸款利率是0.5125%（目前3年期的貸款年利率是6.15%）。那么，第一個(gè)月貸款利息=100000*0.5125%=512.5；第一個(gè)月已還本金=第一個(gè)月還款額（取決于還款方式）-521.5；第一個(gè)月剩余本金=100000-（第一個(gè)月還款額-521.5）；第二個(gè)月貸款利息={100000-（第一個(gè)月還款額-521.5）}*0.5125%……以后每月的貸款利息計(jì)算以此類(lèi)推，直到還款完畢為止（貸款到期）。不同的銀行貸款利息還款方式有何不同：按揭貸款利息的計(jì)算方法有哪些？以及如何選擇適合自己的一款計(jì)算方式呢？快易貸在這里為您舉例說(shuō)明請(qǐng)，供您參考。一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少？以貸款20年來(lái)算：該房屋的總價(jià)為10000*100=100萬(wàn)元，首付三成(30萬(wàn)元)，貸款金額為70萬(wàn)元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%(最新利率)，按還款方式“等額本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下：1、等額本息法：計(jì)算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。2、等額本金法：計(jì)算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6883.33 元(以后逐月減少，越還越少)，最后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。如何選擇合適的銀行貸款利息計(jì)算方法和還款方式，主要還是要看貸款人資金的承受能力等，兩者結(jié)合才能選擇出最佳的銀行貸款利息方案。; #銀行貸款 #貸款利息 #貸款計(jì)算
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理財(cái)常識(shí) 房屋按揭貸款計(jì)算器用法: 摘要：房屋按揭貸款計(jì)算器在使用時(shí)只需要選擇相應(yīng)的買(mǎi)房貸款類(lèi)型，填寫(xiě)相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，最后勾選您的還款方式，即可根據(jù)2014年當(dāng)前最新房屋按揭貸款計(jì)算器計(jì)算出按揭月供本金和利息。如有需要，您還可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。房屋按揭貸款計(jì)算器怎么用？由于不同的貸款類(lèi)型，申請(qǐng)貸款條件和材料都不一樣，以下將為大家介紹幾種常見(jiàn)貸款所需的條件。貸款種類(lèi)一：個(gè)人信用貸款個(gè)人信用貸款是目前時(shí)尚的貸款方式，那么申請(qǐng)此類(lèi)貸款需要什么條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個(gè)人信用狀況良好；對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過(guò)就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款，即：無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款平安銀行新一貸貸款。貸款種類(lèi)二：房屋抵押貸款之所以越來(lái)越多人選擇按揭房貸計(jì)算器貸款就在于，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。那么申請(qǐng)?jiān)擃?lèi)貸款需要什么條件呢？一般來(lái)說(shuō)，除了對(duì)貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以?xún)?nèi)，房屋面積大于50平米；房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；抵押貸款額度一般不得超過(guò)房屋評(píng)估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過(guò)后，就可以申請(qǐng)到最高不超過(guò)1500萬(wàn)、期限最長(zhǎng)20年的貸款。以上就是房屋按揭貸款計(jì)算器的介紹，下面是新手貸款買(mǎi)車(chē)注意事項(xiàng)：1、根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)收入情況來(lái)確定是否適合貸款。因?yàn)橘J款買(mǎi)車(chē)后，除開(kāi)必須每月按時(shí)足額償還貸款外，您還要支付停車(chē)費(fèi)、燃油費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等，所以開(kāi)銷(xiāo)較大，如果您的收入不太高，就有可能給您帶來(lái)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。2、選擇零首付、零利率等優(yōu)惠措施時(shí)要謹(jǐn)慎。現(xiàn)在很多4S店為了吸引消費(fèi)者都推出了這樣的優(yōu)惠措施，但這些優(yōu)惠實(shí)際上并沒(méi)有看上去的那么好，其實(shí)很多經(jīng)銷(xiāo)商都會(huì)刻意抬高車(chē)價(jià)或是增加一些額外的費(fèi)用。所以，不要為了貪圖小便宜，讓自己的權(quán)益受損。3、申請(qǐng)車(chē)貸后不要忘了還款。您申請(qǐng)貸款買(mǎi)車(chē)后，一定要記得按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄，影響將來(lái)的貸款。4、申請(qǐng)貸款后，如果經(jīng)濟(jì)條件有所好轉(zhuǎn)，可以考慮用提前還貸來(lái)減負(fù)。按揭房貸計(jì)算器的使用方法和新手貸款買(mǎi)車(chē)注意事項(xiàng)就是上邊的介紹，比如說(shuō)個(gè)人收入證明、月供壓力等等，不管是為了首付壓力，還是理財(cái)計(jì)劃，總歸要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定。房屋按揭貸款計(jì)算器辦借款是向銀行借錢(qián)，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你按揭貸款本身外，還會(huì)幫你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。; #按揭貸款 #貸款計(jì)算器
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理財(cái)常識(shí) 住房貸款計(jì)算器及住房貸款注意事項(xiàng): 摘要：隨著人們生活水平的不斷提高，和大批80.90后人群的成長(zhǎng)，對(duì)于住房近期以來(lái)在中國(guó)需求量顯示的是不可超越的增長(zhǎng)，那么在面對(duì)高額房?jī)r(jià)的時(shí)代，貸款買(mǎi)房已經(jīng)是每個(gè)家庭的最常見(jiàn)選擇，這個(gè)時(shí)候住房貸款計(jì)算器就是人們較為需要的了。那么常見(jiàn)的住房貸款計(jì)算器如何呢，功能又有什么不同呢？住房貸款計(jì)算器，首先在買(mǎi)房前，購(gòu)房者應(yīng)該先利用購(gòu)房能力評(píng)估計(jì)算器來(lái)計(jì)算一下，自己目前的經(jīng)濟(jì)能力能夠承擔(dān)起多少金額的貸款，做出合理的資產(chǎn)判斷。了解自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)水平和所需貸款額度的分配后，選擇如何償還貸款也要通過(guò)住房貸款計(jì)算器來(lái)進(jìn)行計(jì)算了。首先，住房貸款計(jì)算器一般來(lái)說(shuō)，分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，這兩種雖然貸款的金額不變，但是還款的方式完全不同，所產(chǎn)生的利息也是截然不同的，主要表現(xiàn)在，等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。但是所產(chǎn)生的利息相對(duì)要高，等額本金的還款方式則是開(kāi)始時(shí)所還款的金額多，最后逐漸減少的方式，這樣的還款方式能夠減少很大一部分的利息，但是可能對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)，選擇這樣的貸款方式會(huì)前期給自己增加了較大的壓力。還有一種住房貸款計(jì)算器就是公積金貸款計(jì)算，這種方式首先需要你在有繳納公積金的前提下，才能進(jìn)行選擇。在買(mǎi)房中了解了住房貸款計(jì)算器的幾種模式之后，其實(shí)在貸款買(mǎi)房后還是有相應(yīng)的住房貸款計(jì)算器的，那就是提前還款計(jì)算器和稅費(fèi)計(jì)算器了，這兩種可供購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)后用戶(hù)住房貸款計(jì)算的一種工具。了解了基本的住房貸款計(jì)算器后，在貸款買(mǎi)房中，我們應(yīng)該注意哪些方面呢：申請(qǐng)住房貸款時(shí)六個(gè)注意事項(xiàng)：申請(qǐng)時(shí)住房貸款還有“六項(xiàng)注意”第一，申請(qǐng)人須詳細(xì)填寫(xiě)《住房貸款申請(qǐng)表》中的各項(xiàng)資料，并確保其真實(shí)性。銀行一般會(huì)依據(jù)約20％的比例進(jìn)行隨機(jī)性調(diào)查，一旦某項(xiàng)數(shù)據(jù)存在虛假，將會(huì)直接影響銀行對(duì)個(gè)人的評(píng)價(jià)。第二，申請(qǐng)人的職業(yè)是非常重要的問(wèn)題，也是銀行對(duì)個(gè)人狀況的一個(gè)總體認(rèn)識(shí)。而其中最受認(rèn)可的是政府公職人員、行政管理、金融、航空運(yùn)輸、郵電通訊、律師和會(huì)計(jì)師，失業(yè)人員在申請(qǐng)住房貸款時(shí)難度很大。第三，個(gè)人年收入情況是衡量貸款與否的關(guān)鍵，但是對(duì)于收入情況，很多銀行并不要求申請(qǐng)人出具有效的收入證明。因此，申請(qǐng)人可以根據(jù)實(shí)際收入情況(包括獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等額外收入)來(lái)計(jì)算個(gè)人年收入，這樣貸款就相對(duì)容易一些。銀行認(rèn)為的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)是年收入20萬(wàn)以上、凈收入10萬(wàn)以上、金融資產(chǎn)50萬(wàn)以上、其他資產(chǎn)50萬(wàn)以上的家庭。第四，申請(qǐng)人與銀行關(guān)系，主要是通過(guò)良好信用記錄和儲(chǔ)蓄存款／貸款的比例這兩個(gè)方面來(lái)判斷。具體說(shuō)，就是以良好信用記錄的保持時(shí)間來(lái)區(qū)分，12個(gè)月以上為長(zhǎng)期良好信用記錄，或者儲(chǔ)蓄存款／貸款的比例超過(guò)30％都表示貸款申請(qǐng)人信譽(yù)良好。值得注意的是，銀行對(duì)只有存款而沒(méi)有貸款的申請(qǐng)人并不認(rèn)同。第五，保障能力是對(duì)住房貸款申請(qǐng)人的一項(xiàng)特別考核，銀行可不愿意貸款人出現(xiàn)什么意外。因此銀行在這方面主要考慮申請(qǐng)人是否擁有醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)。第六，銀行在對(duì)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)者進(jìn)行評(píng)定時(shí)，有一類(lèi)減分項(xiàng)目，其中一些指標(biāo)對(duì)住房貸款有一票否決的威力。例如申請(qǐng)人有壞賬或由于拖欠貸款被起訴，以及有刑事犯罪記錄，將導(dǎo)致個(gè)人的整體信用降為零，銀行將不會(huì)為其提供任何貸款服務(wù)。買(mǎi)房畢竟是人生中一件比較重要的事情，所投入的資金也是非常的多，所以說(shuō)在購(gòu)買(mǎi)之前，合理的使用住房貸款計(jì)算器，計(jì)算出最合理的還款方案，能為以后的生活省去很多不必要的麻煩。; #住房貸款計(jì)算器 #住房貸款
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理財(cái)常識(shí) 公積金按揭貸款計(jì)算器額度算法: 摘要：我們應(yīng)該了解，只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。但是公積金按揭貸款計(jì)算器額度算法你知道嗎？公積金按揭貸款計(jì)算器貸款條件：1. 具有中國(guó)國(guó)籍的公民（不含港、澳、臺(tái)居民），具有完全民事行為能力；2. 在貸款經(jīng)辦行所在地?fù)碛泄潭ㄗ∷谐Ｗ?hù)口或有效居住證明；3. 具有合法有效的身份證明、戶(hù)籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；4. 具有良好的信用記錄、還款意愿；5. 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；6. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；公積金按揭貸款計(jì)算器申請(qǐng)資料：1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶(hù)籍證明（戶(hù)口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；2. 個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；3. 貸款用途證明或聲明；4. 銀行要求提供的其他文件或資料。公積金貸款額度計(jì)算器最高額度算法：　使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。據(jù)了解，房貸計(jì)算器含有個(gè)人住房購(gòu)房買(mǎi)房按揭貸款計(jì)算器、買(mǎi)房貸款計(jì)算器、按揭貸款計(jì)算器等功能，可以很大程度上滿(mǎn)足各類(lèi)購(gòu)房者的計(jì)算需求。公積金按揭貸款計(jì)算器算法就是以上內(nèi)容，另外，貸款買(mǎi)房計(jì)算還提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時(shí)只需要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫(xiě)相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據(jù)當(dāng)前最新貸款利率計(jì)算出按揭月供款。通過(guò)貸款買(mǎi)房計(jì)算計(jì)算完成后，您還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。; #按揭貸款 #貸款計(jì)算器
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理財(cái)常識(shí) 按揭貸款利率計(jì)算器種類(lèi): 摘要：住房抵押貸款的貸款額度是根據(jù)你提供的房屋評(píng)估值，房產(chǎn)位置，房齡等條件決定的。你的房屋評(píng)估值越高的話(huà)，貸款額度相對(duì)就會(huì)高一些，按揭貸款利率計(jì)算器種類(lèi)有哪些，如何按揭貸款利率計(jì)算器呢？如何使用按揭貸款利率計(jì)算器種類(lèi)，按揭貸款利率計(jì)算器一般有三類(lèi)：一、商業(yè)銀行提供的按揭貸款利率計(jì)算器該類(lèi)計(jì)算器特點(diǎn)是依托銀行網(wǎng)站平臺(tái)，可信度較高;缺點(diǎn)是計(jì)算條件設(shè)置簡(jiǎn)單，以理論計(jì)算為主，不考慮實(shí)際。比如，日利率的計(jì)算公式一般是：日利率 = 年利率 / 360 ;而銀行提供的計(jì)算器一般是按365計(jì)算的，和實(shí)際有一定差異。二、房產(chǎn)網(wǎng)站提供的按揭貸款利率計(jì)算器該類(lèi)貸款計(jì)算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)，稍改或不改，缺點(diǎn)和上條類(lèi)似。三、淘豬客按揭貸款利率計(jì)算器該類(lèi)計(jì)算器是完全定制參數(shù)式的計(jì)算器，計(jì)算結(jié)果和實(shí)際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實(shí)、更有力的數(shù)據(jù)支持!如何按揭貸款利率計(jì)算器，可以通過(guò)以下兩種方式找到第一種方式：點(diǎn)擊頁(yè)面左邊的“常用工具”。第二種方式：通過(guò)頁(yè)面左上方“了解項(xiàng)目”中的“實(shí)用工具”找到貸款計(jì)算器。貸款計(jì)算器包括：購(gòu)房能力評(píng)估、等額本息還款法、等額本金還款法、提前還款計(jì)算器、稅費(fèi)計(jì)算器、個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算器。購(gòu)房能力評(píng)估中您可以獲悉“可購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)、可購(gòu)買(mǎi)的房屋單價(jià)、購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)和銀行貸款需支付的費(fèi)用“，對(duì)您的購(gòu)房能力進(jìn)行客觀地評(píng)估。等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力.在“等額本息還款法”中您可獲悉“房款總額、貸款總額、還款總額、支付利息款、首期付款、貸款月數(shù)、月均還款額”。等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。在“等額本金還款法” 中您可獲悉“房款總額、貸款總額、還款總額、支付利息款、首期付款、貸款月數(shù)、月還金額。個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算器中您可獲悉申請(qǐng)的“最高貸款額度,月還款額及本息”等。在貸款計(jì)算器頁(yè)面右方有住房公積金和住房商業(yè)貸款率，讓您在填寫(xiě)信息時(shí)有個(gè)直觀參考。您可以根據(jù)需要任意選擇其中一個(gè)或多個(gè)進(jìn)行填寫(xiě)。填寫(xiě)貸款計(jì)算器的具體操作方法一樣，我們以“購(gòu)房能力評(píng)估”為例介紹具體操作方法，就不一一列舉。按揭貸款利率計(jì)算器操作方法如下：點(diǎn)擊進(jìn)入其頁(yè)面。在“購(gòu)房能力評(píng)估”的相應(yīng)輸入框中輸入您的信息，點(diǎn)擊“開(kāi)始計(jì)算”，即可得出“計(jì)算結(jié)果”。如果您要重新填寫(xiě)信息，只要點(diǎn)擊“重新計(jì)算”，就可清空所有信息重新填寫(xiě)了。提前還款計(jì)算器中您可獲悉“原月還款額、原最后還款期、已還款總額、已還利息額、該月一次還款額、下月起月還款額、節(jié)省利息支出、新的最后還款期”。稅費(fèi)計(jì)算器中您可獲悉“房款總價(jià)、印花稅、公證費(fèi)、契稅、委托辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)、房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)。; #按揭貸款 #貸款利率 #貸款計(jì)算器
2023-12-11 13:54:45