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無抵押貸款申請人限制

申請人年齡18——60周歲，身體健康，具有當地戶口或者在當地居住滿一年;有工商部門辦法并年檢合格的營業(yè)執(zhí)照;正常經營滿三個月以上;主要經營場所在市(縣)區(qū)范圍內。

第一步

無抵押小額貸款，需要我們具有中國國籍（不含香港、澳門、臺灣三地的居民）；

同時你要滿25-55周歲這個區(qū)間范圍；

現(xiàn)居住的住址要滿6個月，在當地工作必須滿半年；

同時最最重要的是信用卡還款記錄良好，且當前沒有逾期。如果你是上班族，那么在現(xiàn)工作的單位要滿6個月。

第二步

首先，申請者在網上填寫自己的聯(lián)系方式，并以郵件或者是傳真的形式將相關材料發(fā)送到新一貸貸款；

其次，相關銀行在收到申請者的資料后會有專門的客服同申請者進行聯(lián)系；最后申請者上門提交相關材料，銀行進行審批，通過審批后銀行放款。

只要你的材料齊備，最快1天可以到賬。

正規(guī)銀行無抵押貸款申請流程

（1）提供個人身份信息，包括身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息；（2）提供穩(wěn)定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關資料；

（3）提供穩(wěn)定的收入來源，銀行流水單，勞動合同等。

正規(guī)銀行無抵押貸款，根據個人或者企業(yè)身份的不同，需要填寫的申請資料有所不同，具體情況可咨詢相關銀行。

關于正規(guī)的無抵押貸款辦理，借款人可以通過下面的介紹來看自己是否符合條件。

首先可以通過這些方式辦理正規(guī)的無抵押貸款

1、 銀行；

2、 正規(guī)貸款公司也可申請到正規(guī)無抵押貸款。

正規(guī)無抵押貸款的申請條件有下面四點。

1、年齡在18-60歲之間，具有完全民事行為能力；

2、無不良信用記錄；

3、有穩(wěn)定的收入和工作，具備按時足額還款的能力；

4、銀行要求滿足的其他條件。

那么正規(guī)的無抵押貸款申請流程如下：

第一，借款人向經辦行提出貸款申請，并提交相關資料（本人有效身份證明、居住證明、收入證明等）；

第二，銀行受理申請，并對貸款資料進行審查、審批；

第三，通過銀行審批后，借貸雙方簽訂貸款合同；

第四，銀行發(fā)放貸款；

第五，借款人按時足額還款。

這里要提醒需要辦理無抵押貸款的朋友，正規(guī)的無抵押貸款利率相比其他的貸款方式來說要高比較多，因此，要考量自己的還貸能力再決定自己是否要進行無抵押貸款！

正規(guī)的無抵押貸款能幫助我們解決資金的很大一部分問題，所以在選擇的時候一定要慎重的仔細考察好才是關鍵的，選擇一個正規(guī)的無抵押貸款是非常重要的。

抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理器抵押品，作為一種補償。那么，廣州個人房屋抵押貸款辦理條件是什么呢？一起來看看。

廣州個人房屋抵押貸款辦理條件

對于資金短缺的人來說，房屋抵押貸款無疑是最先被選擇的方式，雖然很多人知道這種貸款方式，但是佛山房屋抵押貸款流程是怎樣的呢？ (一) 佛山房屋抵押貸款準備簽約階段：1、制作《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》等簽約文件。2、通過銀行事先提供的當事人申請貸款的各類材料，預核實房地產權利人即二手房買賣中的出賣人、借款人和抵押人(境內人)的身份真實性，了解上述人等的戶籍信息(也即各種親屬或身份關系)，抵押房地產之上海市房地產登記冊(即登記資料)查閱，同時對經公證之委托書、認證書、《房屋買賣合同》(二手房、一手房、期房)等參看。(二) 佛山房屋抵押貸款簽約階段：1、核對并復印借款人/抵押人的身份證(或護照、臺胞證、回鄉(xiāng)證等)、出生證明、戶口簿(或戶籍證明、戶籍藤本、戶口名簿)、結/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證明)等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件的原件，對個人身份信息、戶籍關系等進行形式甄別。2、解釋并要求借款人/抵押人簽署《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》，其他簽約文件包括《上海市房地產登記申請書》(抵押)、《單身承諾函》、《配偶同意書》、《自住承諾函》、租賃《通知》、《授權委托書》等，這一環(huán)節(jié)較為重要，通過參閱客戶資料，對于發(fā)現(xiàn)可能影響今后辦理房地產抵押登記的法律或其他實質性問題，需要及時提示客戶及銀行。在介紹銀行合同的同時，可就客戶感興趣的法律話題進行交談，不僅包括合同某具體條款的立意分析，還可涉及到關于房地產市場、抵押登記、債權債務等其他法律問題，以維護律師的專業(yè)形象和職業(yè)操守。3、對于受委托簽署《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細查看經公證或認證之《委托書》原件，核對抵押房地產坐落、委托事項、有無轉委托權限等信息，根據辦理抵押登記的經驗對受托人進行善意提醒;同時需委托本所或第三人辦理抵押登記的，須提前預約公證機構辦理公證手續(xù)或告知事后自行去公證處辦理。4、境外個人(持有外國護照)、中國香港、澳門、臺灣同胞、無國內身份證者，簽署《房屋買賣合同》、《房地產抵押貸款合同》及《委托書》等文件均需辦理公證手續(xù)。同時，境外人士提供的材料如婚姻證明、委托書、同意書等必須經下列境內外機構公證、認證后方為有效：a)香港地區(qū)：經國家司法部授權的香港律師公證須加蓋轉遞章確認;b)澳門地區(qū)：中國法律服務(澳門)公司;c)臺灣地區(qū)：經臺灣地方法院公證后由海基會將副本寄送公證員協(xié)會，當事人憑正本前往公證員協(xié)會核對蓋章;d)外國：經當地公證機構公證并經中國駐外使(領)館認證。上述材料如為英文版本的，應附上外翻譯總公司或其他翻譯公司出具的中文翻譯件。5、告知律師費及其他代收代付費(貸款合同印花稅、房地產查閱費、房地產抵押登記費等)，對于房地產按揭貸款的借款人，還需提示應繳納的交易過戶費用，包括過戶手續(xù)費、產權登記費、配圖費、契稅、買賣合同印花稅等。目前，本市各區(qū)縣房地產交易中心受理房地產交易及購稅等業(yè)務。佛山房屋抵押貸款主要收費及提示交易過戶費用標準大致如下：1)律師費：每筆抵押貸款為650元至2000元不等，根據律師事務所與銀行之間的合作協(xié)議確定。2)合同印花稅：包括房屋買賣合同印花稅和貸款合同印花稅，買賣合同按成交價 *0.05%收費，貸款合同印花稅按貸款金額*0.01%收費。3)契稅：非普通住宅按成交價*3%，普通住宅按成交價*1.5%(詳見上海四部門聯(lián)合印發(fā)《加強房地產稅收管理補充通知》(2005年6月1日))。4)登記費：包括產權登記費和抵押登記費，住房或車位80元/套、非住房550元/登記單元。其他收費標準和事項亦可前往上海各區(qū)縣房地產交易中心咨詢或索要資料。(三) 佛山房屋抵押貸款辦理抵押登記階段：1、抵押登記前的準備工作。通常在簽約后，律師會將《房產抵押貸款合同》、《銀行委托書》(銀行委托抵押人或律師事務所辦理抵押登記并領取房地產抵押登記證明)、《房地產登記申請書》(抵押)快遞至銀行蓋章并由有權簽署人簽字或蓋章;之后，銀行會將蓋完章的上述材料連同辦理抵押登記材料，包括加蓋公章的銀行營業(yè)執(zhí)照(正/副本)、金融許可證、法定代表人身份證明復印件等快遞至律師事務所。2、本市各區(qū)縣房地產交易中心根據抵押房地產坐落受理房地產抵押登記。這一階段，由于各房地產交易中心有自身的操作流程，對于抵押登記的要求只是在細節(jié)上略有不同。對于一手現(xiàn)房或二手房，房地產之抵押登記必須與所有權轉移登記同時辦理;對于期房，預售商品房之預告抵押登記可在辦理出預告登記證后，也可與預告登記一起辦理。辦理抵押登記手續(xù)時，借款人 /抵押人需帶好《房地產權證》、身份證件(部分權利人為未成年子女的，父母需攜帶出生證或戶口簿，超過16周歲的帶好身份證)、委托書原件(若有)。3、關于房地產權證密碼的問題。2006年9月1日以后辦理的房地產權證，房地產交易中心自動給每本房地產權證加載一個初始密碼的憑證;2006年9月1日以前辦理的房地產權證，房屋所有權人可前往房屋所在地的房地產交易中心申請房地產權證加密。因此，房屋所有權人(二手房)/借款人/抵押人因遺忘密碼等原因導致抵押登記當天無法辦理的情形也存在。此等情形下必須等找到密碼或補辦密碼(期限15日)后方能辦理該手續(xù)。雖然此等情形不多，需要律師事先提醒當事人。4、領證(抵押登記辦理期限為7日)。辦理抵押登記后一般在第七日(受理當日不算在內)抵押人或抵押人委托之律師憑本人身份證件、《委托書》、《收件收據》的原件領取《房地產權證》和《房地產登記證明(他項權利抵押)》文件。(四) 佛山房屋抵押貸款出具法律意見書及放款階段：1、律師出具法律意見書。律師將簽約時收集和復印的各類材料原(復印)件、連同《房地產抵押貸款合同》等簽約文件及《房地產登記冊查閱資料》、《房地產權證》(部分外資銀行要求)、《房地產登記證明(他項權利抵押)》/《房地產登記證明(預購商品房預告抵押)》(期房)的原件遞交銀行。2、銀行根據自有流程決定放款。

房子抵押貸款是指銀行用信貸資金向借款人發(fā)放的、以借款人自有住房作最高額抵押、可在有效期間和貸款額度內循環(huán)使用的貸款。若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。那么青島房產抵押貸款需要知道哪些知識，青島房屋抵押貸款要提供的資料呢？目前能用于申請抵押貸款的房子，主要分為自由房產和按揭房產。就用房子抵押貸款的額度來說，自有房產往往能獲得更多的貸款。至于貸款利率與貸款周期，各個銀行乃至和其他金融機構之間往往存在著一定的差異。首先用房子抵押貸款的貸款周期，往往并沒有固定的指標。5、10年，乃至30、50年這都是看借款人的意愿。但貸款金額上銀行就有著一定的限制，一般來說是按照用于抵押房產的市場價值來確定的，對于尚處于按揭期間的房子，銀行批貸的額度為按揭房產在當前市值下的增值部分。只有確定了用房子抵押貸款的額度與周期，那么相應的青島房屋抵押貸款利率也就確定下來了。對這方面有興趣的朋友，可以查看同期的銀行利率表。根據自己申請的貸款周期，就能找到相應的基準利率。例如用房子抵押貸款一年的，基準利率為6.56%左右。但一般來說，商業(yè)銀行都會在基準利率的基礎之上，上浮一定的比例，大致為10%-30%這樣一個區(qū)間。所以用房子抵押貸款的利率，一般為基準利率+上浮比例。青島房屋抵押貸款要提供的資料：1 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。2 個人收入證明或資產狀況證明。3 抵押房屋的產權證明。4 若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。“今年開始，房齡超過10年的房產在我行很難獲得抵押貸款了。”一家股份制銀行的工作人員告訴記者，現(xiàn)在房價是往下走，因此信貸員在貸款發(fā)放過程中，手也更“緊”。“一套房產的抵押率一般在70%左右，這幾乎是銀行業(yè)通行的規(guī)則。但現(xiàn)在我們是5年以內的房子抵押率才到70%，5到10年的房子最多只能貸到房產的60%。像一套市場價格在200萬左右的房子，評估機構給出的價格一般只有不到150萬，而客戶最后拿到手的貸款也就在80萬到90萬元。”不僅是對房子評估嚴格，據記者了解，各家銀行在審批青島房屋抵押貸款前，還會要求提供借款人的收入證明，甚至提供完稅證明等，個人沒有穩(wěn)定、足夠的收入是難以貸到款的。如果房產抵押貸款是用于企業(yè)經營的，還得看企業(yè)的經營效益，還款能力等等。

對于中國人的傳統(tǒng)觀念，就有定所，所以成家立業(yè)則應該有個房子，但是當下，不斷攀升的房價，和不好的就業(yè)環(huán)境，很多人都很難一下子買得起房子。很多人還是靠著父母的幫助，湊夠了首付，然后按揭還房貸。提到還房貸，很多按揭的人一下子都感到壓力倍增。對于打算要買房子的人，按揭買房還是有很多學問的。房屋抵押貸款銀行利率的不同就會直接導致你要不要多拿出很多錢了。住房按揭貸款（Home Mortgage Loan），又稱住房抵押貸款抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓住房抵押貸款住房抵押貸款置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權追回貸款。另外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據，如果，信用不好，房產再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押住房抵押貸款或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。另外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據，如果信用不好，房產再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。流程說明　　1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;　　2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;　　3、銀行對貸款申請進行調查、審批;　　4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;　　5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;　　6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);　　7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;　　8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結清，售房人向購房人取得尾款;　　9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)房屋抵押銀行貸款利率，生活中我們的資金鏈總會出現(xiàn)一些問題，對于問題的解決辦法大部分人選擇在銀行貸款，房屋抵押銀行貸款利率是我們借款人最為關注的問題，下面就讓我們一起看看吧。房屋抵押銀行貸款利率是多少?中國人民銀行自2013年由于中國各大銀行出現(xiàn)錢荒，放貸力度大大減輕，各大銀行上調金融機構人民幣存貸款基準利率。最新房屋抵押銀行貸款利率為：　　1、六個月(含)：5.60%　　2、六個月至一年(含)：6.06%　　3、一至三年(含)：6.10%　　4、三至五年(含)：6.45%　　5、五年以上：6.60%　　貸款結清包括正常結清和提前結清兩種：　　1、正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結清貸款;2、提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。房屋抵押貸款銀行利率的多少會影響你還貸的利息的多少，如果正好趕上銀行利率政策，可以少拿不少的利息。買房子的錢不是一筆小錢，所以買房子前不但要好好的選擇房子還要關注銀行的利率政策。