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說起個人房貸額度，相信買過房或者將要買房的朋友都會比較關注或者說曾經關注過這個話題，那么到底在中國，我們買房的話個人房貸額度是多少呢？個人房貸額度如何計算呢？讓我們一起來跟隨開心保專業理財編輯來了解一下吧！貸款最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80%；貸款期限一般最長不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。還款方式貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。等額本金還款也是我們常見的還款方式之一，等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。“個人貸款額度是多少”關于這個問題，首先您要弄清楚個人貸款的種類有哪些，因為不同種類的個人貸款，貸款額度也不一樣。具體情況，我們以建行為例。1、個人汽車貸款：所購車輛為自用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的80%；所購車輛為商用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的70%，其中，商用載貨車貸款金額不得超過所購汽車價格的60%。2、個人消費貸款：單戶貸款額度不超過兩百萬元。3、個人住房貸款：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。4、個人住房公積金貸款：須按當地住房資金管理部門的有關規定執行。5、個人助業貸款：單戶貸款額度不超過一千萬元。不過，具體能貸多少，經辦行要根據你的還款能力、信用情況來確定。6、貸款利率按照央行公布的房貸利率執行，理論上銀行具有一定浮動權力，不過我們的銀行都默認了按照央行公布的利率執行。現在商業貸款的利率是5年以下年息6.93%，5年以上年息7.20%4、按揭貸款是擔保抵押貸款，是你以房產證作為抵押，開發商做連帶擔保責任的貸款，和純抵押貸款是不一樣的，一般買房子都是按揭貸款，二手房通常是抵押貸款。關于個人房貸額度如何計算的問題，首先我們要看您選擇的是公積金貸款還是銀行的純商業貸款，一般按照首套房來說，公積金是可以首付20%剩下的可進行貸款，商業貸款的話是首付30%。剩余的款項還款的計算可以按照兩個公式：等額本息還款計算方式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]等額本金還款計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率畢竟貸款買房在我們現在每一個老百姓的家庭中來說都不是一件小事情，所以在買房之前仔細的了解這些規則和條款對于日后我們輕松貸款買房還是很有必要的。

對于合肥個人貸款，通常個人房貸占據了大數。那住房貸款具體有什么樣的流程，需要什么資料，是不是可以隨便貸呢？有什么主意事項呢？了解了這些有助于住房貸款的順利發放。下面看下公積金貸款的相關問題。申請公積金貸款的繳存職工(以下簡稱“借款申請人”)應當同時具備以下條件：（一）    所購房屋有產權共有人的，產權共有人須年滿十八周歲。借款申請人配偶和共有人及其配偶應當作為共同借款申請人。借款申請人和共同借款申請人簡稱“所有借款申請人”。（二）    （三）申請貸款時前12個月在本市按月足額繳存住房公積金。因單位原因中斷繳存的，應符合以下規定：申請貸款時前12個月內連續中斷繳存未超過3個月（含）且辦理補繳的，原連續繳存的住房公積金月數有效。（三）所有借款申請人具有合法有效的身份證明，并同意以所購房屋作為抵押物。（四）借款申請人具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力。（五）所有借款申請人個人信用良好。借款申請人及其配偶有以下情況之一的，不得認定為個人信用良好，不得申請公積金貸款，但因銀行管理等非借款申請人及其配偶主觀原因造成的不良信用記錄除外。①申請貸款時前三個月內出具的個人信用報告中，近兩年內有按期歸還類貸款拖欠本金或利息最長逾期月數三期以上（含）還貸記錄。②近兩年內有到期還貸類貸款（含信用卡）拖欠本金或利息90天（含）以上還貸記錄。③個人信用報告中，有擔保債務等或有債務被債權銀行的五級分類確定為可疑或損失且尚未結清的記錄。④未履行結清由法院等法律法規規定的有權部門認定應承擔的債務。⑤不是繳存單位職工，掛靠在繳存單位繳存住房公積金。⑥其他根據有關法律法規認定為不良信用的情況。（六）借款申請人已簽訂合法有效的購房合同或協議，并已支付不低于30%的相應規定比例的首付款。（七）所有借款申請人均無尚未結清的公積金貸款。（八）同意按照管理中心的規定提供擔保。公積金查詢，五險一金查詢，社保查詢，購買再交易房（以下簡稱“二手房”）的，應辦妥過戶手續。購買新建商品住房、經濟適用房等期房的，所購房屋須整幢樓主體結構已封頂，且房地產開發單位與受托銀行簽訂了《商品房銷售公積金貸款合作協議》，并按照規定為借款申請人提供階段性或全程性連帶責任保證。管理中心不得辦理保證類小額公積金貸款和自建房按揭（抵押）公積金貸款。管理中心根據國家政策，對公積金貸款實行差別化信貸政策。如遇國家、地方有關法規、政策調整，按新政策執行。對于上述的關于合肥個人貸款之個人住房貸款的業務流程也只是相關的指引，可能不同的銀行要求也稍微的相對不同，但是都是大同小異的。首先要弄清楚什么是個人公積金貸款，什么條件可以申請公積金貸款。然后了解需要準備什么資料，然后備齊了去銀行辦理即可。