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人人都要住房子，然而，現如今的房價居高不下，很多人拿不出全款買房，所以只有貸款買房子，貸款分為商業貸款與公積金貸款，商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

而公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

麗麗最近想將自己的商業貸款轉為公積金貸款，于是，莉莉想問，商業貸款怎么轉公積金貸款？商業貸款轉公積金貸款有什么條件嗎？接下來，開心保小編就為大家介紹一下。

商業貸款怎么轉公積金貸款

符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：1、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。2、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。3、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金。

轉貸應具備6種條件

1、原商業貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄；2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金一年以上；3、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規、合法的住宅開發項目；4、辦理轉公積金貸款必須征得原商業貸款銀行的同意；5、房屋產權屬共有的，產權共有人應出具同意抵的證明并辦理公證；6、轉貸借款人婚姻狀況發生變化的，應提供相關證明和房產合法權屬公證書。

8家銀行可辦理

目前，受理“轉貸”的銀行包括工行、建行、農行、中行、交行、招行、中信實業、武漢市商業銀行等8家。其它銀行向個人發放住房商業貸款的，暫時還不能辦理轉貸。