開心保保險網

商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

符合條件可以將商業貸款轉為公積金貸款。

大連市商業貸款轉公積金貸款所需條件

1.住房公積金連續、正常繳存六個月以上。

2.原商業借款所購房產性質為商品房（不含二手房）。

3.已取得《房屋所有權證》。

4.還款須滿一年以上，原商業貸款近24期還款記錄違約顯示連續不超過兩期或累計不超過四期。

所需資料

1、 原貸款銀行出具的近24期還款明細，未超過24期的，提供所有還款記錄（須含有每月還款、罰息、復息等詳細記錄）并加蓋銀行印章；

2、  2、原《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》復印件各2份；

3、《房屋所有權證》復印件2份；

4、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證復印件各2份；

5、離異人員提供離婚證（法院民事調解書或判決書，附帶法院送達或出具的判決生效證明）復印件2份；

6、夫妻雙方單位出具的收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）；

7、借款人單位賬務部門提供個人公積金賬號八位數，如：“10XXXXXX”。

注：上述2-7項中均驗原件留復印件。

辦理流程

1.由原貸款銀行出具兩份對賬單，加蓋銀行業務章，然后拿到公積金大廳窗口進行審核。

2.審核通過后，再到正信擔保辦理有關（評估、擔保、抵押等）手續。

3.最后到公積金大廳辦理有關借款手續（簽定貸款合同）。

大連個人自購住房商業銀行貸款轉公積金貸款須知

一、對象

符合公積金貸款規定。

二、條件

1、轉貸金額不超過原商業銀行貸款的余額，且不超過住房公積金貸款的規定額度上限；

2、在商業銀行有個人住房貸款，且信譽良好；

3、申請日止申請人家庭房產不超過2套(含2套)；

4、申請住房公積金貸款規定的其他條件。

三、辦理程序

l、到商業銀行提出提前還款申請，并獲準同意；

2、將抵押的房產進行評估；

3、其它程序與公積金個人借款程序相同；

4、擔保公司將貸款資金直接劃入借款人的貸款賬戶。

四、提供的資料

1、申請住房公積金貸款所需資料；

2、抵押房產證原件及復印件(可用他人房產作抵押)；

3、商業銀行同意提前還款證明和貸款對賬單原件及復印件一式三份；

4、抵押物評估報告書。