威海信息港房產頻道教你如何購置新房

發布者:謝飛燕|發布時間:2013-09-26 10:10:50

如何買到戶型佳、配套全、物業好的樓盤呢?威海信息港房產頻道設有購房威海購房指南欄目,提出了購置新房需要注意的一些事項,教你如何購置新房。

威海信息港房產:購買現房的十個特別技巧

  1. 不看白天看晚上。入夜看房能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防范措施是否周全、有無攤販等產生的噪音干擾等,這些情況在白天我們是無法看到的。
  2. 不看晴天看雨天。下過大雨后,無論先前屋子進行過怎樣的“裝飾”,都逃不過雨水“侵襲”,這時候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕、是否漏水、滲水就能一覽無遺。
  3. 不看建材看格局。購買房屋最好看空房,理想的格局是打開大門從陽臺進入客廳,然后是餐廳、廚房、臥室。好格局的房子應該有效地把各種功能區分開來,如宴客功能、休息功能等。
  4. 不看墻面看墻角。查看墻面是否平坦或潮濕、龜裂,可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。
  5. 不看裝潢看做工。買房子時必須要注意房屋做工,尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致。
  6. 不看窗簾看窗外。應注意房子的通風狀況是否良好,房屋是否有潮濕、霉味,采光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。
  7. 不開冷水開熱水。沒有熱水的房子一般有兩種情況:房子已經很久都沒人住了,二是房子可能賣了很久都沒賣出去。
  8. 不看電梯看樓梯。看一下是否有住家的堆積物、消防通路是否通暢。
  9. 不看地板看天花。購房者要看看燈飾的路線,看一下天花板是否有水漬,或是漆色不均勻的現象。如果有,表示可能存在漏水。如果可能,帶上螺絲刀,卸下燈具,打上手電筒,看一下吊頂里屋子四角是否有油漆脫落、漏水等。
  10. 不問屋主問保安。可以和小區管理員或保安聊天,因為他們是最了解該小區基本狀況的,有時他們比業主更能客觀、準確地告知房屋的相關情況。從他們口中獲得的信息,有時還能成為買房與否的決定性因素。

威海信息港房產:購買四類房子最容易貶值

  • 地王身邊的成品房
  • 軌道旁邊的公寓房
  • 高房價時期的高層塔樓
  • 投資性公寓

威海信息港房產:買房細則流程

  • 第一環節:著手準備。買房前首先根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,并根據工作生活的需要,確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
  • 第二環節:挑選房源。這一環節是準備工作的延續,可以從報紙、房展會、正規有品牌中的介機構或相關房地產網站上查詢,初選房源。
  • 第三環節:實地看房。這是一道比較復雜而且非常重要的工序。在專業經紀人帶領下,對要購買的房屋進行實地考察。要查看有關房屋的資料,如產權證,房主的身份證等,經過比較后定下該房。
  • 第四項環節:談判簽定買賣合同。確定目標后,就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節,買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上,特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
  • 第五環節:辦理貸款。目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
  • 第六環節:辦理產權過戶。原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料,然后權證人員協助辦理產權過戶手續。
  • 第七環節:繳費結清。驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清,買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

其他類似文章

威海信息港房產頻道教你如何購置新房

威海信息港房產頻道教你如何購置新房

房產購置

預約咨詢

  • 問題類型:
  • 電話號碼:

您的信息僅供預約咨詢所用,不泄露至
任何第三方或用于其他用途。

掃描下放二維碼 關注微信公眾號

正品保險

正品保險

國家金融監督
管理總局許可
快捷投保

快捷投保

全方位一鍵對比
省心服務

省心服務

電子保單快捷變更
安全可靠

安全可靠

7x24小時客服不間斷
品牌實力

品牌實力

12年 1000萬用戶選擇
支付幫助
支付方式 支付說明
保單服務
保單查詢 保單驗真 變更與取消 保單寄送
理賠服務
理賠指南 理賠報案 理賠案例
服務中心
發票索取 常見問題 隱私聲明

首次關注立得50積分首次關注立得50積分

下載開心保APP下載開心保APP

0/4
產品對比

掃碼關注微信號

掃碼關注微信號

掃碼下載APP

掃碼下載APP

意見反饋
產品對比關閉

最多可對比 4 款產品

您還沒有添加對比產品
清空產品
已選0件產品 開始對比
意見反饋關閉

選擇您遇到的問題類型或建議類型

產品
投保
支付
其他
0/500
提交
產品咨詢或緊急問題,可聯系在線客服或撥打4009-789-789
主站蜘蛛池模板: 成人毛片18女人毛片免费| 精品久久久久久亚洲中文字幕| 在线播放真实国产乱子伦| 中文字幕精品一区二区| 案件小说h阿龟h全文阅读| 亚洲色图综合网站| 美妇又紧又嫩又多水好爽| 国产成人av在线免播放观看| 538在线视频| 大胸姐妹在线观看| 一本一道dvd在线观看免费视频 | 最近中文字幕高清2019中文字幕 | 日本黄色小视频在线观看| 国内精品视频在线播放一区| 一区二区三区免费在线观看| 无码av无码天堂资源网| 久久精品卫校国产小美女| 欧美亚洲国产视频| 亚洲精品tv久久久久久久久久| 精品久久久久久中文字幕大豆网| 国产91精品不卡在线| 韩国无码AV片在线观看网站| 国产特级毛片aaaaaa高潮流水| 99re最新地址精品视频| 好吊色欧美一区二区三区四区 | 儿子女朋友爸爸的朋友| 精彩视频一区二区三区| 国产亚av手机在线观看| 黄色网址在线免费| 国产精品久久久久久久久电影网| 999国产精品| 天天综合天天做| 一级欧美一级日韩| 成年美女黄网站色大片图片| 久久国产精品亚洲综合| 最好看的最新中文字幕2018免费视频| 亚洲制服丝袜一区二区三区| 色妞色视频一区二区三区四区| 成人影院在线观看视频| 久久久无码精品亚洲日韩按摩 | 人妻少妇久久中文字幕|