“兩年前,我商業貸款20年買了一套房子,今年公司開始給我們交公積金,我是否可以提取公積金用于還之前的商業貸款?”近日,李先生正為怎樣還商業貸款而煩惱。那么,公積金還商業貸款可以嗎?怎么操作?
公積金的主要用途就是用于住房消費,所以購房貸款(包括購房公積金貸款、購房商業貸款)在正常還款后,按當地公積金管理中心規定的提取時間,可以提取夫妻雙方的公積金用于償還購房貸款的本息。公積金還商業貸款一般有兩種:
據了解,申請商業性貸款購房支取公積金的,可以在正常還貸期間每年支取一次,首次支取需提供:
昨日,市住建局召開商轉公政策新聞發布會,會上介紹:職工申請商轉公時,大部分存量住房按揭貸款將不再采用先結清原貸款再辦理商轉公貸款的模式(即贖樓模式),可通過辦理順位抵押登記手續的方式簡化流程,免除贖樓、擔保等手續。市公積金中心宣布,商轉公業務將在9月16日上線試運行。一筆90萬元30年期的貸款,按照等額本息還款法計算,公積金貸款每月比商業貸款節省1158元,30年累積下來,最多節省利息約41萬元。
依據《大連市住房公積金提取管理辦法》及其《實施細則》,若商業貸款購房,在貸款期限內、貸款本息還清前,可多次提取住房公積金,各次提取時間應間隔一年以上,且累計提取金額不得超過應償還貸款本息額。首次提取金額不得超過應償還貸款本息額;以后每次提取金額不得超過本年度應償還貸款本息額,以前年度未提取的,不累計計算提取額度。
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