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公積金商業(yè)組合貸款一般是指住房公積金貸款和住房商業(yè)貸款兩項(xiàng)貸款的合稱。公積金商業(yè)組合貸款是對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購買、大修各類型住房時(shí)，建設(shè)銀行同時(shí)為其發(fā)放公積金住房貸款和自營性住房貸款而形成的特定貸款組合。如果職工購房申請(qǐng)住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時(shí)又不到所購房價(jià)80%，可以再申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款，兩項(xiàng)貸款總額不超過房價(jià)的80%，這叫公積金商業(yè)組合貸款。組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請(qǐng)。本文將為大家介紹公積金商業(yè)組合貸款規(guī)定的貸款用途、貸款對(duì)象以及辦理流程相關(guān)事宜。

公積金商業(yè)組合貸款貸款用途

公積金商業(yè)組合貸款貸款用途包括：用銀行信貸資金與住房公積金相配套，向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買各類型住房的具有完全民事行為能力且按時(shí)足額繳存住房公積金的職工發(fā)放的特定方式的住房消費(fèi)貸款。用于支持按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買各類型住房。

公積金商業(yè)組合貸款貸款對(duì)象

公積金商業(yè)組合貸款貸款對(duì)象主要是支持按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買各類型住房。

公積金商業(yè)組合貸款貸款辦理流程有哪些？

如果職工購房申請(qǐng)住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時(shí)又不到所購房價(jià)80%，可以再申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款，兩項(xiàng)貸款總額不超過房價(jià)的80%，這叫組合貸款。那么公積金商業(yè)組合貸款貸款辦理流程有哪些？

• （1）向市住房資金管理中心提出公積金商業(yè)組合貸款的申請(qǐng)。
• （2）按銀行要求提供必需的貸款所需文件。
• （3）貸款審批通過后，由市住房資金管理中心填寫《委托調(diào)查通知單》。
• （4）貸款人填寫《住房貸款申請(qǐng)表》。由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸款前的調(diào)查。
• （5）簽訂組合貸款合同，由公積金貸款合同與商業(yè)性住房貸款合同兩部分組成。
• （6）發(fā)放住房貸款。
• （7）償還政策性住房擔(dān)保委托貸款（公積金貸款）和商業(yè)性住房擔(dān)保貸款本息。

公積金商業(yè)組合貸款——相關(guān)資訊

深圳公積金商業(yè)組合貸款業(yè)務(wù)辦理不容易

公積金組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)貸款條件又同時(shí)繳存住房公積金的購房者，在辦理商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)住房公積金貸款。目前，深圳公積金貸款利率為4.50%，比商業(yè)個(gè)人住房按揭貸款利率6.55%低2.05%。雖然選擇公積金貸款更為劃算，但由于公積金額度有限，不少市民不得不通過“組合貸”買房。

新華網(wǎng)記者致電多家銀行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。其中，建行、中行、工行網(wǎng)點(diǎn)工作人員回復(fù)稱，現(xiàn)在如果要辦理公積金組合貸款，周期確實(shí)變長了。“一般是兩個(gè)月，但是現(xiàn)在什么時(shí)候能放款不好說，從今年6、7月份開始，商業(yè)銀行貸款額度就開始緊張了。”有工作人員向記者表示，“辦理純公積金貸款比較簡單，組合貸款就比較麻煩。”