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大連公積金管理中心如何保障職工住房權益？之前辦理的商業貸款，現如何將商業貸款轉成公積金貸款？本文針對大連公積金管理中心熱點問題作了如下介紹。

從大連公積金管理中心獲悉，為更好地滿足職工群眾日益增長的購房貸款需求，進一步加大住房公積金對中低收入家庭解決和改善自住住房的政策支持力度，根據職工群眾要求，大連市自10月1日起提高住房公積金個人貸款額度。

中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區單職工最高貸款額度由40萬元調整為45萬元，雙職工最高貸款額度由60萬元調整為70萬元；金州新區、保稅區、旅順口區單職工最高貸款額度由30萬元調整為33萬元，雙職工最高貸款額度由50萬元調整為58萬元；普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長海縣單職工最高貸款額度由25萬元調整為28萬元，雙職工最高貸款額度由40萬元調整為47萬元。

我市自1995年開辦住房公積金個人貸款業務，17年來根據我市房地產市場發展實際和職工合理需求，綜合考慮職工收入水平、住房公積金沉淀資金規模等各方面因素，先后多次提高貸款額度。此次是我市第七次提高住房公積金個人貸款額度，將進一步提高職工特別是中低收入家庭的購房支付能力，適應我市房地產市場形勢及職工群眾需求。

目前，五年期以上住房公積金個人貸款利率比商業貸款基準利率低2.05個百分點。公積金管理中心相關人員給讀者算了一筆賬：以貸款70萬元、20年采用等額本息還款方式計算，住房公積金個人貸款可少付利息近20萬元，優惠幅度達35%，能夠有效降低職工的購房融資成本，減輕職工的還款壓力。

據悉，截至2012年9月末，全市累計發放住房公積金個人貸款432.61億元，共支持25.81萬戶家庭實現“住有所居”，貸款金額和戶數分別占全市住房消費信貸市場的27.8%和39.6%，充分發揮了保障住房民生的主力軍作用，為廣大職工尤其是中低收入家庭解決和改善了住房條件。

大連公積金管理中心：限期整改保障職工住房權益

市住房公積金管理中心黨委高度重視限期整改工作，緊緊圍繞“保障住房民生、維護職工權益”這條主線，扎扎實實地開展整改工作，確保讓職工得到實實在在的住房利益。

針對我市舊城區拆遷改造力度加大、回遷房貸款需求增加的問題，市住房公積金管理中心責成有關處室深入調研回遷房屋有關情況，積極與城區改造管理部門溝通、協調，制定《個人住房公積金回遷房貸款操作規程》，于近期創新推出了回遷房住房公積金貸款業務，職工在辦理回遷安置時因補交增加面積房款而資金不足的，可以申請住房公積金貸款，同時為中低收入回遷戶改善居住條件提供低成本貸款支持，推動了勝利路、新居佳園、芙蓉園等舊城區改造順利開展。

針對部分勞務派遣公司不給勞務派遣人員繳納住房公積金、侵害職工合法權益的問題，市住房公積金管理中心加大政策宣傳和執法力度，對漏繳人數較多的勞務派遣公司進行重點執法，對拒不改正的嚴格按照上限予以處罰，確保職工合法權益不受侵害。截至目前，已有1800名勞務派遣員工新建住房公積金賬戶，一些使用勞務派遣員工較多的大型國企也作出承諾和確定整改方案，將在今年下半年為勞務派遣員工繳存住房公積金，預計將有6000多名勞務派遣員工從中受益。據了解，全市住房公積金覆蓋率截至6月末達到99.36%，與2011年末相比提高了2.7個百分點。

據悉，市住房公積金管理中心6、7月份8個限期整改問題，現已有5個整改完畢，其他3個正在順利推進。在此期間，市住房公積金管理中心發放服務對象滿意度調查表1000份，服務對象滿意率98.2%。

之前辦理的商業貸款，現如何將商業貸款轉成公積金貸款？

1、在您申請商業貸款轉公積金貸款時，須您的公積金帳戶從貸款申請日向前推算，按時、足額繳存滿一年，并且公積金帳戶設立一年以上，帳戶處于正常狀態，單位不欠繳，符合貸款條件后可申請辦理。

2、借款人申請商業貸款轉公積金貸款除應符合《大連市個人住房政策性貸款管理辦法》及其《實施細則》的規定外，還需滿足以下條件：沒有不良還款記錄；應征得原貸款銀行的同意；轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出，并能辦理抵押手續。轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業貸款剩余的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成。原借款余額超過轉公積金貸款額度的部分，由新借款人（或借款人）自籌，并與轉公積金貸款一并用于提前償還原借款。

3、關于轉公積金貸款的材料及費用，建議您登錄公積金網站查詢，便于您更加直觀的了解。

大連住房公積金管理中心基本信息：

直屬大連市政府的不以營利為目的的獨立事業單位，下設12個職能處室和11個辦事處。主要職能是代表市政府負責全市住房公積金、售房款、住房建設債券、住房貨幣補貼、廉租住房建設補充資金等房改資金的歸集、運用和管理等工作。
地址：大連市中山區武漢街51號
電話：0411-83719999
郵編：116000