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吉林市住房公積金出5項惠民新政

記者從吉林省吉林市住房公積金管理中心獲悉，從３月１日起，吉林市住房公積金管理中心將陸續推出５項個人貸款新政策，包括調整時限要求、調整貸款首付比例、規定貸款限額、申辦提前還款、給予利息補貼。

據吉林市住房公積金管理中心資金運用處處長程宏剛介紹：“這５項個貸新政策的推出是針對兩年來工作中積累的職工需求進行調整，支持中低收入家庭，解決住房困難。”

據了解，為解決新就業大學生和引進人才的住房困難，住房公積金管理中心對選擇在吉林市落戶的新就業大學生和引進人才（含部隊復轉軍人），在購買自住住房申請公積金貸款時，本人連續、正常、足額繳存住房公積金的時限要求由１２個月下調為６個月。

對于繳存職工購買首套普通自住住房，且套型建筑面積在９０平方米（含）以下的，貸款首付比例可降至２０％。

程宏剛表示，除了調整貸款首付比例，吉林市公積金管理中心還將按借款家庭繳存公積金人數設定貸款最高額度，單職工繳存公積金家庭，申請貸款限額為３５萬元；雙職工繳存公積金家庭，申請貸款限額為５０萬元，并按照公積金繳存基數核定借款人收入。

在提前還款方面，吉林市公積金管理中心將取消提前還款需在貸款發放一年以上的時間限制，可隨時申請辦理提前還款手續，但每年只能申請一次，每次提前部分還款金額不得少于當年還款額。

此外，對于中低收入且信譽良好的公積金貸款家庭，可每年給予當年利息支出３０％至全部的利息補貼。

據了解，由于新政策具體情況不同，這５項公積金個人貸款新政策將從３月１日起陸續開始實施。

2月26日，記者從吉林市住房公積金管理中心獲悉，過去一年，公積金管理中心歸集住房公積金26.5億元，發放個貸22.3億元，使10570戶家庭實現了住房夢；為43928名購房或貸款購房職工提取住房公積金11.9億元，保障了職工住房消費……2013年，住房公積金管理中心將陸續推出5項個貸新政策，包括調整時限要求、調整貸款首付比例、規定貸款限額、申辦提前還款、給予利息補貼。這些新政策將從3月1日開始陸續實施。

據市住房公積金管理中心相關負責人介紹，為解決新就業大學生和引進人才的住房困難，住房公積金管理中心對選擇在我市落戶的新就業大學生和引進人才(含部隊復轉軍人)，在購買自住住房申請公積金貸款時，本人連續、正常、足額繳存住房公積金的時限要求由12個月下調為6個月。

貸款首付是很多市民在辦理貸款時較關心的問題。對于繳存職工購買首套普通自住住房，且套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例可降至20%。

除了調整貸款首付比例，公積金管理中心還將按借款家庭繳存公積金人數設定貸款最高額度，單職工繳存公積金家庭，申請貸款限額為35萬元；雙職工繳存公積金家庭，申請貸款限額為50萬元，并按照公積金繳存基數核定借款人收入。

值得一提的是，在提前還款方面，公積金管理中心將取消提前還款需在貸款發放一年以上的時間限制，可隨時申請辦理提前還款手續，但每年只能申請一次，每次提前部分還款金額不得少于當年還款額。

動向公積金管理條例修訂接近尾聲

受到證監會有關住房公積金入市的利好消息的刺激，上證綜指27日小幅收高，重返2300點。《經濟參考報》記者從住房和城鄉建設部政策研究中心了解到，現階段公積金管理條例修訂工作框架大體已經完成，其類似于社保基金，仍由地方進行管理。與此同時，中央層面將對允許公積金投資的方向以及項目產品進行規定。據了解，此前修訂的條例更注重資金的安全性，規避風險。因此，這次修訂增加了公積金的增值屬性，逐步擴大公積金所有人使用公積金的范圍。

稍早之前，證監會有關負責人表示，全國住房公積金入市的相關研究準備工作已經啟動，證監會將積極配合有關部門盡快推動《住房公積金管理條例》的修訂，將配合有關部門完善養老金發展和投資運營相關制度，推動養老金的專業化、市場化投資運營。實際上，自擔任證監會主席以來，郭樹清就曾多次強調要引入長期資金，而住房公積金就是一個重要的對象。在2012年10月份，郭樹清曾撰文稱，證監會與住房和城鄉建設部共同研究改進住房公積金的管理和投資運營，取得了實質性進展。

現行的《住房公積金管理條例》規定，住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。要求住房公積金不能用于與個人住房消費無關的領域，以確保住房公積金安全。住房公積金只能通過發放住房公積金個人住房貸款、國債投資、銀行存款三種方式實現增值收益。