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近來，我國多城市都先后收緊了公積金貸款政策。這讓很多欲購房者亂了陣腳，很多人關心我國住房公積金貸款政策走勢，有人疑問該如何辦理住房公積金貸款？對此，小編詳細的為大家介紹一下個人住房公積金貸款那些事。

多個城市先后出臺收緊住房公積金貸款政策，被市場解讀為調控加碼前奏。業內人士預測，更多部委和省份將出臺細化的樓市調控措施。

在公積金政策收緊的影響下，一些購房者被迫放棄買房計劃。更有一些購買二套房或者三套房的直接被排除在公積金貸款大門之外。

“無論是否有意，這輪住房公積金政策的調整，加大了公積金購房的難度，抑制了一部分購房需求，特別是購房能力勉強合格的剛需和對公積金有較大依賴的改善性需求。”業內人士認為，當前，房地產市場處于敏感期，調整公積金政策正是這一背景下的產物。

業內稱為調控加碼前奏

與去年下半年全國多地松綁公積金政策相比，不少房地產企業從趨緊的公積金政策中嗅出了調控加碼的“火藥味”，認為這是“國五條”在地方的細化政策之一。

不過，中國指數研究院華中分院副總監李國政卻認為，地方公積金貸款政策的調整更多是出于放貸額度、資金安全等方面的考慮，部分地區提高公積金門檻、下調貸款額度與樓市政策收緊并無直接關系。

仍有不少業內人士表示，當前房地產市場出現明顯回暖，如果新出臺的“國五條”未能遏制房價上漲勢頭，不排除更多的地方緊跟細化調控，公積金、首付款等信貸政策或是方向。

住房公積金貸款該如何辦理，具體需要什么手續？

市住房公積金管理中心回復：新購二手房辦理住房公積金貸款，需在領取產權證后的六個月內辦理。具體材料如下：產權證、契證、土地證、身份證、結婚證、產權情況證明（帶身份證到我管理機構領取聯系單后，到相關房屋管理部門開具）。

新購期房辦理住房公積金貸款，市區范圍內建設中（樓幢已結頂或已竣工驗收）的樓盤，要求開辦住房公積金貸款（含組合貸款）業務的，開發單位需統一向溫州市住房公積金管理中心業務管理處提出個人住房公積金貸款樓盤的申請，經審核，簽訂《個人住房公積金貸款合作協議書》后，方可辦理個人住房公積金貸款（含組合貸款）業務。若已簽訂協議書，請帶房屋預告登記證明、購房合同、購房收據、身份證、結婚證、產權情況證明（帶身份證到我管理機構領取聯系單后，到相關房屋管理部門開具）等申請住房公積金貸款。

住房公積金貸款新流程實行全程代理制，實現了一站式辦公，即由北京市住房貸款擔保中心、康正評估、代辦機構在城區各管理部設點現場辦公。

個人不需到其他地點辦理擔保、評估等有關貸款手續，節約了中間環節的時間。新流程規范了住房公積金貸款流程各階段的材料清單，統一了個人貸款審批環節中需要的貸款材料，將借款合同由原來手工填寫的方式，改變為可以通過計算機直接打印的方式。新流程明確規定各步驟工作時間和傳遞時間等環節，確保按《住房公積金管理條例》的要求，在15個工作日內完成貸款辦理工作。