1.購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的;
2.離休、退休和達到法定退休年齡的;
3.完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
4.出境定居的;
5.償還購房貸款本息的;
6.房租超出家庭工資收入的10%的;
7.享受城市居民最低生活保障的;
8.職工死亡或者被宣告死亡的;
9.農村進城務工人員與單位解除勞動關系的;
10.與單位終止勞動關系未再就業3年以上(含3年)的;
11.職工本人、配偶及其直系親屬患重病、大病造成家庭生活嚴重困難的。
12.職工購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的,在提取本人的住房公積金賬戶存儲余額不足時,可以提取其直系親屬的住房公積金賬戶存儲余額。
13.職工償還購房貸款的,只能提取職工本人及其配偶的住房公積金賬戶存儲余額。
14.房租超出家庭工資收入的10%的,在提取職工本人的住房公積金賬戶存儲余額不足時,可以提取其同住直系親屬的住房公積金賬戶存儲余額。
注:滿足上述條件之一即可。
1、貸前咨詢可通過以下兩個途徑 (1)申請人持本人及配偶的身份證到市管理中心轄區管理處打印住房公積金查詢單;工作人員審核申請人貸款資格,計算可貸額度;符合貸款條件,發給申請人《青島市住房公積金貸款申請審批表》。 (2)申請人及配偶登陸市管理中心網站(WWW.qdgjj.com),計算可貸額度,下載并打印《青島市住房公積金貸款申請審批表》。
2、貸款受理、審核借款人持《貸款申請審批表》和根據所購房屋類型及區域應提供的材料,向市管理中心轄區管理處提出申請(已婚借款人,須配偶同時到場協同辦理;共有產權的,也須共有產權人同時到場辦理);工作人員受理審核后,收取相關材料,出具預審意見。組合貸款需借款人分別向市管理中心和銀行提出申請。
3、貸款審批、簽訂合同提示:借款人申請住房公積金貸款時,若所購住房存在土地抵押,在貸款申請受理后,應持《青島市住房公積金貸款預審意見》先到售房單位辦理土地撤押手續,然后返回簽訂《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》。市管理中心轄區管理處依據授權審批貸款。通過后,與申請人簽訂《青島市住房公積金抵押借款合同》,合同各方蓋章。組合貸款應分別與市管理中心和貸款銀行簽訂《借款合同》,借款人分別償還住房公積金貸款和銀行貸款。
4、抵押登記---申請人持手續齊全的貸款材料和各區域抵押登記所需材料,到轄區房產抵押登記部門辦理房屋抵押登記手續。
5、貸款發放---抵押登記手續辦妥,取得抵押登記證明材料后,辦理劃款手續,工作人員通知借款人領取貸款劃付憑證,此后借款人按合同約定還款。
6、結清貸款辦理撤押 (1)結清貸款后,市內四區以外的其他購房區域,按抵押登記機構的規定,由抵押注銷申請人持《房地產他項權證》(或《房地產預告登記證明》)、《房地產登記申請書》到抵押登記機構辦理撤押手續(貸款時已繳納保險的,持退保證明到保險機構辦理退保手續)。 (2)按抵押登記機構的規定,購房區域為市內四區的須由抵押權人辦理撤押手續,抵押權人為公積金中心的,結清貸款后由中心負責辦理撤押手續;抵押權人非公積金中心(抵押權人為銀行)的,中心在結清貸款當日出具《房地產他項權證》、《房地產登記申請書》(注銷)等材料,由借款人持材料到相關銀行申請抵押權人為其辦理撤押手續。
以上是有關青島公積金提取的相關信息,如果還有其他疑問的話,請關注開心保網青島住房公積金專題。
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