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公積金是勞動者長期繳存的一筆儲備金，而公積金貸款是很多購房人買房的重要來源之一，每年的公積金貸款利率是大家比較關心的問題，下面小編就具體給大家列舉了大連公積金貸款利率表。

大連公積金貸款利率表

貸款期限 

公積金貸款5年以上           

3.87%
公積金貸款1-5年(含5年)  

3.33%
商業房貸1-5年(含5年)       

5.76%----七折后4.03%
商業房貸5年以上                

5.94%---七折后4.16%

大連公積金貸款條件

(一)申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：

1、申請貸款前職工繳存住房公積金達到規定期限

2、自有資金支付房款不低于規定比例

3、.具有穩定的收入和貸款償還能力

4、有公積金管理中心認可的擔保

5、無明顯不良信用記錄

6、法律、法規規定的其他條件

(二)限制貸款條件

1、借款人按時足額繳存住房公積金一年以上

2、原貸款銀行同意且沒有不良還款記錄

3、房屋產權證已出證

大連公積金貸款流程

(一)一手房貸款

1、借款人填寫《貸款申請表》經中心審核是否有不良記錄，然后提交相關材料

2、管理中心審查材料，借款人交納抵押物保險費等費用后，借款人與中心簽訂借款合同

3、借款人持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理預抵押登記手續，并將抵押返回材料轉中心。

4、中心收到抵押登記材料并核實后，委托銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至房地產開發企業指定的銀行賬戶。

(二)二手房貸款

1、借款人填寫《貸款申請表》并根據申請貸款的不同類型提供相應的手續

2、管理中心根據申請人的繳交情況等進行綜合審查，3日內給出答復

3、審核通過，借款人簽訂借款合同后收取所需貸款

大連公積金貸款范圍

中心對有下列行為的借款人予以貸款：

建造、翻建、大修具有所有權的自住住房;

按房改政策購買現住公有住房;

以自有房屋或第三者房屋所有權作抵押購買公有住房使用權或其他無房屋所有權住房(如動遷投資代建、部隊、集體土地上的房屋);

購買上市交易的存量房(即二手房);

購買其他普通商品住房(其開發單位須同中心簽訂《個人住房政策性貸款合作協議》)。

注意：對豪華住房(別墅)、公建房、商住兩用房均不予發放住房公積金貸款。

大連公積金貸款額度與利率

1、一手房額度：購買商品房的，純公積金貸款或組合貸款所貸額度不得超過房款總額的70%，建筑面積不超過90平方米的可以放寬到80%。

2、二手房額度：購買二手房的，純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價與評估價較低值的60%，建筑面積不超過90平方米且房齡不超過5年的可以放寬到70%

3、貸款利率：目前住房公積金貸款期限1至5年的，年利率為4%，住房公積金貸款期限6到30年的，年利率為4.5%。注：住房公積金貸款利率按中國人民銀行規定執行

4、公積金貸款額度計算公式詳解：

純公積金貸款額=(借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數A+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。其中①借款人一方申請貸款的，公積金貸款的市內四區、高新園區最高貸款額度為45萬元。②借款人與輔助借款人雙方申請貸款的，公積金貸款市內四區的最高貸款額度為70萬元。

以上是有關大連公積金貸款利率表的相關信息，如果還有其他疑問的話，請關注開心保網大連住房公積金專題。