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深圳職工終于盼來了公積金貸款。在深圳繳納公積金的職工個(gè)人申請深圳公積金貸款上限為50萬元，家庭申請最高可達(dá)80萬元。這意味著，剛需購房人貸款成本將大幅降低，市場預(yù)期這會進(jìn)一步刺激剛需入市，對深圳樓市成交及價(jià)格形成正面作用。

深圳住房公積金上限為50萬，家庭可申請80萬

住房公積金貸款目前為五年以下(含五年)的年利率為4.00%；五年以上的年利率為4.50%。而當(dāng)前商業(yè)貸款五年以上的年利率為6.55%，假定購房時(shí)申請50萬元的住房公積金貸款，還款期為30年，如果采用等額本息方式還款，按目前的貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，將比商業(yè)貸款少支付至少23萬元的利息。

消息人士透露，深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定(征求意見稿)(以下簡稱《貸款規(guī)定》)將于7月17日正式對外征求公眾意見。建行等住房公積金主辦銀行已在進(jìn)行住房公積金貸款系統(tǒng)測試，預(yù)計(jì)系統(tǒng)9月份將正式上線。

家庭最高可貸80萬元

與國內(nèi)其他一線城市相比，深圳的住房公積金政策出臺相對較晚。2010年9月29日，《深圳市住房公積金管理暫行辦法(征求意見稿)》公布，規(guī)定了住房公積金的具體實(shí)施細(xì)則，2011年9月，深圳住房公積金實(shí)現(xiàn)了提取。

如今，隨著《貸款規(guī)定》的出爐，意味著深圳公積金貸款政策又步入了一個(gè)新臺階。根據(jù)《貸款規(guī)定》，深圳市住房公積金貸款制度面向在深圳市繳存住房公積金的所有職工，申請人只要滿足“在申請當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)繳存住房公積金滿6個(gè)月”等六項(xiàng)條件，就可申請住房公積金貸款。

相關(guān)鏈接

2014深圳住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整內(nèi)容：

（一）自2014年7月1日起，各住房公積金繳存單位（以下簡稱單位）應(yīng)當(dāng)調(diào)整并執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金繳存基數(shù)（以下簡稱繳存基數(shù)），繳存基數(shù)為2013年度職工個(gè)人月均工資總額。

（二）調(diào)整后的繳存基數(shù)不得超過本市統(tǒng)計(jì)部門公布的2013年度全市在崗職工月均工資的5倍，即不超過26091元（2013年度職工月平均工資5218.25元×5倍）。職工月均工資總額（實(shí)行年薪制的按月均分）未超過上述限額的，以實(shí)際月均工資總額作為繳存基數(shù)；超過上述限額的，以該限額作為繳存基數(shù)。調(diào)整后的繳存基數(shù)不得低于1600元。2014年7月1日前繳存基數(shù)低于1600元的，自2014年7月1日起將自動(dòng)調(diào)整為1600元。

（三）自2014年7月1日起，單位可以根據(jù)自身實(shí)際情況調(diào)整一次住房公積金繳存比例（以下簡稱繳存比例）。

（四）調(diào)整后的繳存基數(shù)和繳存比例執(zhí)行期限為2014年7月1日至2015年6月30日；2014年7月1日至調(diào)整當(dāng)月之間少繳部分的住房公積金，單位在調(diào)整后應(yīng)予以補(bǔ)繳。

調(diào)整辦理程序

（一）已使用數(shù)字證書（密鑰）的單位可以通過數(shù)字證書在我中心網(wǎng)上辦事大廳辦理繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整手續(xù)。

（二）未使用數(shù)字證書（密鑰）的單位可以在本市住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整手續(xù)。

其他事項(xiàng)

（一）本次繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整業(yè)務(wù)自2014年7月1日起開始辦理。繳存基數(shù)和繳存比例均需要調(diào)整的，單位可同時(shí)申請辦理調(diào)整手續(xù)。

（二）單位在調(diào)整本單位職工的住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例時(shí)，應(yīng)告知職工本人，接受職工監(jiān)督，維護(hù)職工合法權(quán)益。

以上是深圳住房公積金上限的相關(guān)信息，如果還有其他疑問的話，請關(guān)注開心保網(wǎng)深圳住房公積金專題。