深圳住房公積金貸款申請(qǐng)條件是什么

發(fā)布者:耿翠婷|發(fā)布時(shí)間:2014-08-18 15:54:17

公積金貸款與商業(yè)貸款相比優(yōu)勢(shì)十分明顯,它的優(yōu)勢(shì)不僅僅局限于低利率,還有一點(diǎn)就是貸款的額度高。然而并不是所有人都可以申請(qǐng)公積金貸款,那么深圳住房公積金貸款申請(qǐng)條件是什么?讓小編給你解答。

深圳公積金貸款申請(qǐng)條件:  

(一)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份,有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,具有按時(shí)償還貸款本息的能力。
(二)在申請(qǐng)貸款之日前,個(gè)人和所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金一年(含一年)以上。對(duì)轉(zhuǎn)業(yè)軍人、新參加工作人員,在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),可適當(dāng)放寬住房公積金繳存時(shí)間為連續(xù)繳存六個(gè)月(含六個(gè)月)以上。
(三)新調(diào)入我市工作的職工,如在原工作單位已繳存住房公積金,且已將住房公積金轉(zhuǎn)移到現(xiàn)在工作單位的,按連續(xù)繳存計(jì)算,可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
(四)單位連續(xù)欠繳公積金三個(gè)月(含三個(gè)月)以上,對(duì)該單位職工不予辦理公積金貸款,如欠繳公積金的單位將欠繳公積金足額補(bǔ)繳后,可視同為連續(xù)繳交,該單位職工方可申請(qǐng)公積金貸款。
(五)具有市住房公積金管理中心認(rèn)可的購買、建造、翻建、大修自住住房及償還商業(yè)銀行的自住購房貸款證明和相關(guān)材料。
(六)具有市住房公積金管理中心認(rèn)可的合法擔(dān)保手續(xù)。  
(七)具有不少于住房總價(jià)30%的自籌資金作為購房的首付款。
(八)新購自住住房合同期限或房產(chǎn)證在一年內(nèi)(含一年)可辦理住房公積金貸款。
(九)二手房以交易契稅發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn),期限為一年內(nèi)(含一年)方可辦理公積金貸款。 
(十)在本市繳交住房公積金,但本人從未申請(qǐng)過個(gè)人住房公積金貸款或雖申請(qǐng)過,但已全部?jī)斶€貸款本息金額,需要異地購買自住住房的職工,可憑異地所購自住住房合同、發(fā)票、預(yù)售樓許可證、本地房產(chǎn)作抵押,辦理公積金貸款。

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深圳住房公積金貸款額度是多少

根據(jù)最新出臺(tái)的《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》,公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng),且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元;而職工個(gè)人申請(qǐng)的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。

根據(jù)《規(guī)定》的相關(guān)要求,使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%。對(duì)公積金貸款購買第二套住房的,貸款首付款比例不低于60%。對(duì)購買第三套及以上住房的,停止發(fā)放住房公積金貸款。

以上是深圳住房公積金貸款申請(qǐng)條件的相關(guān)信息,如果還有其他疑問的話,請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)深圳住房公積金專題。

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