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棗莊住房公積金網熱點問題解答

問：我是教師，從14年1月開始我們的公積金漲了，可我到滕州公積金中心要求調整我的還款數額，他們不給調整，為什么？

答：對于已經申請個人住房公積金貸款且正常還款的職工，申請按月提取住房公積金償還個人住房貸款時，需要簽訂《按月提取住房公積金償還貸款協議》。你單位從2014年1月份已調整月繳存額，按規定你還需要到滕州分中心重新簽訂《按月提取住房公積金償還貸款協議》，分中心再根據協議對你的月提取額進行變更。請你持本人身份證到滕州分中心服務大廳重新簽訂協議，調整按月代扣金額。滕州分中心聯系電話5551121。

問：我老婆在農村，現在想翻蓋農村住房，請問要提取我的公積金需要什么手續？

答：夫妻雙方一方在農村需要翻蓋農村住房，申請提取部分住房公積金時需提供村民委員會證明、鄉（鎮）規劃所或上級主管部門批準文件，交納土地使用費證明的原件和復印件；翻建、大修自住住房的，提供村民委員會以上有效證明的原件和復印件。以上回復依據是《棗莊市住房公積金提取管理辦法》第三章第八條第一款第6項。

問：我和妻子均是事業職員，現在想用公積金貸款買房，請問購房合同是否需要寫我們兩個人的名，另外是否需要查詢個人信譽。還有，單位公積金繳納需不晚于購房合同幾個月？

答：職工因購房申請個人住房公積金貸款時，如果夫妻雙方住房公積金均繳存正常，且符合申請公積金貸款條件，以哪一方申請均可，只需提供結婚證明，購房合同上的購房人只需為夫妻雙方的其中一方即可。單位繳存住房公積金欠繳不超過3個月均視為正常繳存。

問：我在滕州買了一套商品房，付的全款?，F在我和老婆的住房公積金余額共有10萬左右，想提取8.5萬，剩余1.5萬左右，現在能夠提取嗎？還有如果想買二套房時，首付交的比例是多少，能按首套房購買嗎？

答：1、職工因購房申請提取個人公積金帳戶部分余額時，在不超過購房合同中約定結清房款之日起12個月內均可申請提取個人公積金帳戶內的規定部分余額。2、職工符合申請個人住房公積金貸款條件，界定首次貸款或二次貸款的標準是職工在所屬住房公積金管理部門申請個人住房公積金貸款的次數。首次貸款時購房首付款不得低于所購房款的20%；二次貸款時首付款不得低于所購房款的50%。

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