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公積金在我們老百姓的生活買房中可以說是占據了非常重要的一部分，利用公積金買房可以為我們節省很大一部分的開支，那么根據地區的不同公積金的相關政策也是不同的，以上海住房公積金政策為例，我們來看看具體的都有哪些吧！

上海市住房公積金繳存政策答疑

1、住房公積金的繳存范圍是哪些？ 

答：本市的國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體以及與上述單位有勞動關系的在職職工（包括與上述單位建立勞動關系的非在編〈冊〉人員、勞務型公司的勞務人員）。上述單位必須為具有本市城鎮戶口的職工繳存住房公積金；自2008年7月1日起，上述單位還必須為具有外省市城鎮戶口的職工繳存住房公積金；上述單位可以為本市及外省市農業戶口的職工繳存住房公積金。 

城鎮個體工商戶及其雇用人員、自由職業者也可以繳存住房公積金。 

2、住房公積金月繳存額如何計算？ 

答：住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例（計算到元，元以下四舍五入）+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例（計算到元，元以下四舍五入）【舉例】某職工2007年月平均工資為2978元，則2008年度住房公積金月繳存額為2978×7%+2978×7%=208+208=416元。 

3、住房公積金的繳存比例如何確定？ 

答：2008年度，住房公積金繳存比例分別為單位7%，職工7%，單位和職工繳存的部分，全部屬職工個人所有，計入職工個人住房公積金賬戶。

上海住房公積金政策明細：

1、貸款對象：正常繳存住房公積金，并購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭。

2、申請條件：

1、具有城鎮常住戶口；

2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

3、貸款比例：購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%； 為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。

4、貸款利率：購買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率；購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。

5、貸款期限：購買新建商品房貸款最長期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年；購買二手房貸款最長期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年。購買次新房[竣工年限在5年內（含5年）]貸款期限參照購買新建商品房。

6、辦理場所：

1、實地申請辦理：申請住房公積金個人購房貸款（純公積金貸款）的,借款人可以到購買房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點、市住房置業擔保有限公司業務網點申請辦理；申請住房公積金個人購房貸款（組合貸款），借款人可到住房公積金個人貸款業務受托銀行業務網點申請辦理；

2、網上申請辦理：借款人可登錄上海住房公積金網，通過住房公積金網上貸款業務受理平臺申請辦理。

充分了解上海住房公積金政策的相關細則，幫助我們有效的及時的進行上海公積金的辦理。