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近年來，公積金管理中心便對調整上海公積金貸款年限額度進行了規定，為推進住房公積金個人購房貸款的發展，促進上海市房地產二、三級市場聯動，上海公積金貸款年限最長為30年。

上海公積金貸款年限最長為30年　

購買新建商品房貸款最長期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年；購買二手房貸款最長期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年。購買次新房[竣工年限在5年內（含5年）]貸款期限參照購買新建商品房。

上海二手房貸款辦理住房公積金貸款需具備如下幾個方面的條件：

1.首先必須有繳存上海住房公積金;

2.在有繳存住房公積金的同時必須在申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月;

3.在提出上海住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;

4.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，不可以申請住房公積金貸款;

5.辦理上海住房公積金貸款應當有一定的的自籌資金支付購房首付款;

6.住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保等。

上海公積金貸款辦理要件

1、住房公積金個人購房貸款（新建商品期房）

（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；

（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復印件；

（3）借款人戶口簿原件和復印件；

（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；

（5）購房合同原件和復印件；

（6）首付款發票原件和復印件；

（7）開發商營業執照、法人身份證、預售許可證（均為復印件），預告登記原件和復印件；

（8）開發商或銷售代理商收款賬號；

（9）其他房屋權利人同意抵押的承諾書原件；

（10）其他資料（受理機構根據需要收取）。

 2、住房公積金個人購房貸款（新建商品現房）

（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；

（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復印件；

（3）借款人戶口簿原件和復印件；

（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；

（5）購房合同原件和復印件；

（6）首付款發票原件和復印件；

（7）開發商營業執照、法人身份證、大產證（均為復印件）；

（8）開發商或銷售代理商收款賬號；

（9）其他房屋權利人同意抵押的承諾書原件；

（10）其他資料（受理機構根據需要收取）。

3、住房公積金個人購房貸款（二手房）

（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；

（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復印件；

（3）借款人戶口簿原件和復印件；

（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；

（5）購房合同原件和復印件；

（6）首付款收據原件和復印件；

（7）房產證復印件；

（8）收款賬號（雙方商定）；

（9）其他房屋權利人同意抵押的承諾書原件；

（10）其他資料（受理機構根據需要收取）。

以上是上海公積金貸款年限的相關信息，如果還有其他不明白的地方，請關注開心保網上海住房公積金專題進行查詢和了解。