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泉州住房公積金貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關系。申請住房公積金個人購房貸款，一手房最長不超過30年，二手房最長不超過15年；申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，最長不超過15年。

泉州公積金貸款年限

借款人申請貸款的年齡與貸款期限之和一般不得超過法定退休年齡，在提供有穩定經濟收入的子女承擔連帶還款責任的前提下，其貸款期限可適當延長至借款人法定退休年齡后5年。

泉州公積金貸款利率

借款人逾期還款或擠占挪用貸款，從逾期或擠占挪用之日起，按罰息利率計收罰息，直到清償本息為止，遇罰息利率調整則分段計息。對貸款逾期或挪用期間不能按期支付的利息按罰息利率按季(短期貸款也可按月)計收復利。如一筆貸款既逾期又擠占挪用，應擇其重，不能并處。

泉州住房公積金貸款利率

委托貸款期限在1-5年(含5年)的年利率由4.45%調整為4.20%，委托貸款期限在5-30年(含30年)的年利率由4.90%調整為4.70%。

泉州公積金貸款上限最高60萬

泉州市公積金中心規定，一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為40萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為60萬元。

貸款額度由管理中心根據借款申請人家庭收入、住房公積金繳存額、住房總價款、抵(質)押物價值等進行綜合測算確定，最高為所購房產全部價款的70%(或60%)，并不得超過市住房公積金管委會規定的個人住房公積金貸款最高額度。借款申請人公積金貸款月應還款額與其本人(含共同借款人)及配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應還款額之和，占借款申請人(含共同借款人)家庭月收入之和的比例控制在50%之內。

(一)購買普通自住商品房、經濟適用房、限價房的，貸款額度不得超過購房款的70%，貸款期限為受托銀行與房地產開發商簽訂的貸款按揭期限。

(二)購買二手房的，貸款額度控制在買賣價格、評估價格或已辦理過戶房屋所有權證上完稅價格(三者就低)的70%(或60%)以內，貸款期限按貸款額度和借款人償還貸款本息的能力確定，最長15年，且不得超過房產剩余使用年限。

(三)屬危房改造或拆遷房的，原房屋拆遷補償款可抵作首期款，貸款額度為安置互補差價金額，但最高不超過總房款的70%，貸款期限為受托銀行與房地產開發商簽訂的貸款按揭期限。

泉州住房公積金貸款條件

借款人申請住房公積金貸款須同時具備以下條件：

具有本市常住戶口或有效居民身份證件。

具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

購買普通自住住房的(商品房、經濟適用房、限價房、二手房)，需簽訂經房管部門登記備案的有效購房合同，并用自有資金支付總購房款30%以上首期付款(屬磚混結構的二手房須支付40%以上首期付款)。

同意按照管理中心和受托銀行認可的擔保方式提供擔保。

同意以貸款所購的房產作為抵押。

貸款人規定的其他條件。

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