開心保保險(xiǎn)網(wǎng)

東莞住房公積金貸款具體的流程有哪些，在辦理的時(shí)候有什么需要注意的地方，針對東莞住房公積金貸款相關(guān)的流程，我們現(xiàn)在一起來跟隨開心保小編一起來了解一下吧！

公積金貸款條件

申請住房公積金貸款的申請人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人須是年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人。同時(shí)須符合以下必要條件：

a、繳存狀況要求。在東莞、廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、肇慶任一城市正常繳存住房公積金滿12個(gè)月，沒有欠繳、漏繳、補(bǔ)繳、封存等情況。

在廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、肇慶市繳存住房公積金的職工在東莞購買自住住房申請貸款，除提供繳存地住房公積金管理中心出具的《住房公積金繳存和貸款情況證明》、《同意暫停提取住房公積金承諾書》及近一年內(nèi)住房公積金繳存明細(xì)之外，申請人還應(yīng)提供以下任意一項(xiàng)證明：1、戶籍在東莞的證明;2、單身職工提供在東莞近1年以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，且社保繳納單位與住房公積金繳存單位為同一法人單位;3、已婚職工提供配偶在東莞近1年以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

b、信用狀況要求。申請人個(gè)人信用報(bào)告中個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)，申請人及其配偶出

限制貸款條件或不予貸款

a、個(gè)人住房貸款(含住房公積金貸款或商業(yè)貸款)逾期累計(jì)滿10次，且未結(jié)清或結(jié)清未滿兩年的，不予貸款。

b、職工在申請住房公積金貸款時(shí)，隱瞞或虛報(bào)婚姻狀況、直系親屬關(guān)系、購房行為、住房數(shù)量等情況的，自該行為認(rèn)定之日起5年內(nèi)不予貸款。

c、虛構(gòu)提取條件,或持偽造資料提取住房公積金的，自該行為認(rèn)定之日起5年內(nèi)不予貸款。

d、購買“雙拼房”、“多拼房”申請住房公積金貸款須如實(shí)說明，隱瞞不報(bào)的，不予貸款。

一、東莞公積金貸款上限最高66萬。

二、貸款額度及年限確定原則：  

貸款期限  30年 

房齡+貸款年限的最大值 30年 

借款人年齡+貸款年限最大值 65年 

三、貸款利率

第一套住宅5至30年（含30年）:4.7%

第二套住宅5至30年（含30年）:4.95%

第一套住宅3至5年（含5年）:4.2%

第二套住宅3至5年（含5年）:4.4%

第一套住宅2年至3年（含3年）:4.2%

第二套住宅2年至3年（含3年）:4.4%

第一套住宅1至2年（含2年）:4.2%

第二套住宅1至2年（含2年）:4.4%

了解關(guān)于東莞住房公積金貸款具體操作事宜，和貸款的相關(guān)款項(xiàng)之后，在東莞的朋友就可以放心根據(jù)自己的狀況來合理安排自己的公積金了。