杭州公積金貸款條件有哪些

發布者:杜智哲|發布時間:2014-09-24 11:09:19

杭州公積金貸款條件有哪些?職工申請住房公積金貸款,應當同時符合下列基本條件:

1、按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續繳存一年以上。

2、購買住房為本市自住普通住房,有符合法律規定的購房合同和相關證明材料,并同意以所購住房作為貸款擔保。 

3、購買商品房的,銷售樓盤已經中心審批同意,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后,提出貸款申請。

4、購買二手房的,房產代理中介已經中心備案,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。

5、購買公有住房的,應在合同簽訂、全部房價款已付清后,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。

6、拆遷安置的,應在合同簽訂、全部房價款已付清后,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。

杭州公積金貸款條件有哪些?杭州公積金貸款申請條件:

1、具有杭州市行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;

2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金,并沒有支取公積金用于支付購房首付款,同時無公積金貸款余額;

3、具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低于所購住房價值的30%;

4、有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;

5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;

6、公積金中心規定的其他條件。

杭州公積金貸款條件有哪些? 杭州公積金貸款額度:

(一)住房公積金貸款最高限額為80萬元。

(二)貸款期限最長為30年,且不得超過申請人的貸款年齡(男65歲 女60歲)。

(三)具體貸款額度和貸款期限由公積金中心根據申請人申請,以及申請人還款能力、個人信用、住房公積金繳存情況、購建房狀況和價格或評估價值等因素確定。

(四)職工住房公積金貸款額度不足的,可申請住房公積金組合貸款,組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款一致。

杭州公積金貸款條件有哪些?貸款利率

貸款利率按照人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。

杭州公積金貸款條件有哪些?貸款額度標準:

貸款申請人情況 月繳存額 最高貸款額度

單身 月繳存額≥438元 50萬

單身 182元≤月繳存額<438元 30萬

單身 月繳存額<182元 不能貸款

已婚 本人月繳存額≥438元

配偶月繳存額≥438元 80萬

已婚 本人月繳存額≥438元

182元≤配偶月繳存額<438元 80萬

已婚 182元≤本人月繳存額<438元

配偶月繳存額≥438元 80萬

已婚 182元≤本人月繳存額<438元

182元≤配偶月繳存額<438元 60萬

已婚 本人月繳存額≥438元

配偶月繳存額<182元(或不繳存公積金) 50萬

已婚 182元≤本人月繳存額<438元

配偶月繳存額<182元(或不繳存公積金) 30萬

杭州公積金貸款條件有哪些?杭州公積金貸款利率:

杭州公積金貸款利率按照住房數量來衡量,

第一套住宅5至30年(含30年):4.7%

第一套住宅3至5年(含5年):4.2%

第二套住宅3至5年(含5年):4.4%

第一套住宅2年至3年(含3年):4.2%

第一套住宅1至2年(含2年):4.2%

 

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