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青島公積金比例之申貸資格的繳存標準調整：借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月（即滿365天），申貸時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存住房公積金12個月。 

之前住房公積金貸款的申貸繳存標準是 “申請人建立住房公積金賬戶6個月，且在申貸的近6個月內，連續正常繳存3個月，累計繳存6個月”，該申貸繳存標準是2008年為應對金融危機、鼓勵居民購買住房出臺的臨時性措施，規定相對寬松。目前外部環境和房地產市場形勢已發生了很大變化，應當根據形勢變化進行調整。同時，《山東省個人住房公積金貸款管理暫行辦法》也明確規定，借款人需及時足額繳存住房公積金12個月以上方可申請住房公積金貸款。 
青島公積金比例之貸款額度計算調整：將貸款額度計算公式中的還貸能力系數由40%調整為30%，同時增加個貸余額倍數法和單方、雙方正常繳存職工家庭申貸額度限制，并按“就低”原則確定貸款額度。 

貸款額度增加個貸余額倍數法，按照借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算，同時對賬戶余額設置5000元的起點數，賬戶余額低于5000元的，按5000元計算；對經濟適用住房貸款的，按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算，同時對賬戶余額設置1萬元的起點數，賬戶余額低于1萬元的，按1萬元計算。 
細化公積金貸款最高限額標準，對借款人及配偶均符合申貸繳存條件的，購買新建住房貸款最高額度為60萬元、購買再交易住房（二手房）貸款最高額度為35萬元；借款人僅本人符合申貸繳存條件的，購買新建住房貸款額度最高為36萬元、購買再交易住房（二手房）貸款額度最高為21萬元。 
市住房公積金管理中心相關負責人表示，在貸款額度計算方面，一直以來我市的政策是，在不高于全市最高貸款額度和規定的首付款比例的計算要求下，按借款申請人的還貸能力 （借款人及配偶在貸款期間根據計算繳存住房公積金的工資總收入的40%）計算可貸額度，這種計算方式無論職工住房公積金賬戶有多少余額即使余額是零，也有可能申請貸到最高額度即60萬元的貸款，不符合住房公積金制度權利義務匹配的原則。同時，之前40%的還貸能力系數只考慮了職工貸款本金的償還，未考慮貸款償還資金中的利息部分，因此也需根據資金形勢和業務實際進行調整。 

另外，此次青島公積金比例政策調整，在保留以還貸能力確定貸款額度的基礎上，將申請人貸款額度與其公積金賬戶存儲余額掛鉤，按申請人賬戶余額的15倍，其中經濟適用住房按20倍計算貸款額度，多存多貸，體現權利義務對等和對購買經濟適用住房申請人的政策優惠，且根據購房類型的不同，分別設置了5000元和1萬元的賬戶余額起點數，對賬戶余額低于起點數的，按起點數計算，也切實保障了中低收入群體住房公積金貸款的需求。 
最后，為使低利率住房公積金貸款能惠及更多繳存職工家庭，更好體現青島公積金比例公積金制度的互助性原則，在充分借鑒其他城市經驗做法的基礎上，根據目前住房公積金資金情況，按借款申請人單方、借款申請人及配偶雙方正常繳存住房公積金兩種情形，對其住房公積金貸款最高額度分別做出了限定。