開心保保險網

鄭州公積金貸款年限是多少？住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。那么鄭州公積金貸款年限呢？小編整理了鄭州公積金貸款年限的資料。

鄭州公積金貸款年限：

(1)、購買商品房時(含經濟適用房)最長不超過30年;

(2)、購買二手房時貸款年限加房齡應不超過30年;

(3)、借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定退休年齡(有高級專業技術職稱的可延長5年)。

鄭州住房公積金貸款額度：

(1)購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購房產為期房的，貸款金額不得高于所購房產總價的70%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產總價的60%。

(2)家庭已有一套住房(包括借款人及配偶擁有所有權且為買受人的房產，下同)，再購買家庭第二套住房(含存量房、轉按揭)，使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高于所購房產總價的40%;暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。

(3)轉按揭貸款額度按不超過原購房總價的70%及房產評估總價的60%，且不超過商業貸款本金余額限定;

(4)借款人單方在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款金額不超過30萬元，夫妻雙方均在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款額度不超過40萬元。上街分中心、縣(市)管理部最高貸款限額為30萬元。

(5)借款人的具體貸款額度依上述條件結合借款人的年齡、家庭收入認定。

鄭州公積金貸款年限其他注意事項

1、在省內其他住房公積金管理機構繳存住房公積金的職工，在鄭州申請住房公積金貸款的，住房公積金須繳至申請前一個月。

2、貸款申請人的配偶在其他住房公積金管理機構繳存住房公積金或其所在單位未建立住房公積金制度的，須提供其他住房公積金管理機構出具的本人未貸款證明或其單位出具的未建立住房公積金制度證明。

3、貸款申請人婚姻狀況為離異的，應提供離婚證。由法院調解或判決離婚的，提供“民事調解書”或“民事判決書”。并提供原配偶的身份證號碼或相關證明(原結婚證或原婚姻登記機關證明)。

4、單位集資建房、經濟適用住房及政府列入舊城改造計劃的住房改造項目，在所建房屋主體封頂后，可以受理購房職工的住房公積金貸款申請，但貸款申請人所在單位必須為貸款申請人向擔保公司提供階段性擔保或以貸款申請人提供的其他房產作為抵押。

5、購買普通商品住房，《商品房買賣合同》中注明是經濟適用住房、限價商品房的，成套及非成套住宅均可辦理住房公積金貸款。

鄭州公積金貸款年限是多少？以上就是詳細介紹了，按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，國家調整利率時，已放款的當年不調整利率，于次年1月1日起執行最新利率。已簽訂貸款合同未放款的，放款時直接執行最新利率。購買家庭第二套住房的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。特殊行業繳存職工的貸款利率同時按合同約定規則調整。