開心保保險網

住房公積金貸款與住房商業(yè)貸款相比，前者在貸款利率上占據很大的優(yōu)勢，因此申請住房公積金貸款的職工也越來越多。不過在貸款額度上，公積金貸款的計算方式要稍微麻煩一些，那么在住房公積金貸款政策中，對借款人的公積金貸款金額是如何規(guī)定的呢？我們以合肥公積金貸款額度計算為例進行介紹。

合肥公積金貸款額度計算方式是這樣規(guī)定的：借款人所貸金額不高于所購房屋總價款的70%。在最高貸款限額內，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方還款能力系數(shù)和住房公積金貸款最高額度計算確定。具體計算公式如下：住房公積金最高貸款額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數(shù)×實際可貸年限。

合肥公積金貸款額度計算是怎樣的？很多購房者咨詢合肥住房公積金貸款條件，住房公積金貸款額度是多少。那么什么是住房公積金呢?住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

合肥公積金貸款額度計算相關問題：

一 單位怎樣匯繳住房公積金?

答：(1)單位在辦妥職工開戶手續(xù)后，即可辦理住房公積金的匯繳。住房公積金采取單位按月匯繳方式。單位在發(fā)放職工月工資時，職工應繳存住房公積金部分由單位代扣代繳，連同單位應繳存的部分，在發(fā)工資日后五日內，到受委托銀行辦理匯繳手續(xù)。

(2)單位在以后各月匯繳時，若單位繳存人員沒有發(fā)生變動，應按上月住房公積金繳存人數(shù)及繳存金額轉賬至委托銀行單位住房公積金專戶。如有變動，應根據職工及其住房公積金的變動情況填寫《合肥市住房公積金匯繳變更清冊》。同時按當月核定的繳存金額轉賬至委托銀行單位住房公積金專戶。

二 單位如何辦理住房公積金繳存額調整手續(xù)?

職工個人住房公積金繳存額須每年核定一次(住房公積金匯繳年度為上年7月1日至當年6月30日)。單位應填寫《合肥市單位住房公積金調整申請表》、《合肥市住房公積金繳存基數(shù)調整清冊》，于每年7月至8月到管理中心辦理基數(shù)調整手續(xù)。

三 如何計算住房公積金月繳存額?

住房公積金由兩部分組成，一是個人繳存部分，二是單位繳存部分。職工住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例

單位為職工繳存的住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例

住房公積金月繳存額=職工住房公積金月繳存額+單位為職工繳存的住房公積金月繳存額