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大連網友小劉明年準備和女朋友結婚，目前買了房子準備辦理公積金貸款手續，但是如何辦理貸款手續讓小兩口犯了愁，兩人在網上發帖求助。下面小編就以購買商品房辦理純公積金貸款為例，向大家詳細介紹一下，在大連如何辦理住房公積金。

大連公積金貸款流程

• 申請人持所需材料及相關費用，到公積金中心綜合柜臺辦理。
• 公積金中心前臺柜員進行公積金貸款審批操作。
• 審批通過后，借款人、抵押人（夫妻雙方）需簽訂抵押借款合同。
• 到代理公司窗口辦理抵押及產權代辦手續、提交貸款留存材料。
• 在保險擔保窗口辦理保險或擔保手續。
• 在委托銀行窗口繳納相關稅費，辦理委托銀行手續
• 持商品房買賣合同和購房人身份證到維修基金窗口繳納維修基金。
• 持繳費收據等到代理、保險（擔保）、綜合柜臺確認交接貸款資料。
• 代理公司到市房地產交易市場代辦抵押登記手續。
• 公積金中心核實抵押登記，委托銀行將貸款款項劃撥至開發商賬戶。

大連住房公積金貸款熱點問題解答

●大連市個人住房公積金貸款最高額度是多少？

答：市住房公積金管理中心自2011年4月1日起對大連市個人住房公積金貸款最高額度作如下調整：

中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區單職工最高貸款額度調整為40萬元，雙職工最高貸款額度調整為60萬元；

金州新區、保稅區、旅順口區單職工最高貸款額度統一調整為30萬元，雙職工最高貸款額度統一調整為50萬元；

普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長海縣單職工最高貸款額度統一調整為25萬元，雙職工最高貸款額度統一調整為40萬元。

●住房公積金貸款首套住房的首付款比例是多少？

答：辦理貸款前需通過人民銀行征信系統和住房公積金管理系統查詢，認定是否屬于首套住房。確認后，購買90平方米（含）以下商品房的，貸款首付款比例不得低于20%；購買90平方米以上商品房的，貸款首付款比例不得低于30%。購買90平方米（含）以下、房齡5年（含）以下存量房的，貸款首付款比例不得低于30%；購買90平方米以上或房齡5年以上存量房的，貸款首付款比例不得低于40%。購買房改房的，貸款首付款比例不得低于30%。購買其他住房的，貸款首付款比例不得低于40%。

●目前個人住房公積金貸款利率是多少，比商業貸款利率優惠多少？

答：貸款期限1至5年的，年利率為4.45%；貸款期限6至30年的，年利率為4.9%。目前，5年期以上住房公積金貸款利率比商業銀行基準利率貸款低2.15個百分點，優惠幅度達43.88%。以貸款30萬元、20年為例，采取等額本息還款方式，住房公積金貸款比商業貸款總還款利息少8.92萬元。