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住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。在我國住房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房公積金如何貸款是很多人關注的問題。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的有關規定，申請公積金貸款。以下將為您解讀住房公積金如何貸款。

住房公積金貸款條件

各城市住房公積金貸款條件要求大致相同。以成都為例：1、具有成都市行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%;4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；5、有成都公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、成都公積金中心規定的其他條件。

住房公積金貸款流程

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；

（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；

（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件；

（五）用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

（六）公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

住房公積金貸款已經成為人們購房的重要資金來源，然而，對于住房公積金使用中的細則，依然有不少市民不甚明了。業內人士指出，只要合理有效地使用，住房公積金不僅能幫助購房者早圓購房夢，而且還能幫購房者省錢，使購房更為輕松。