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柜面還貸業務辦理須知

一、償還本市購房貸款

（一）提供資料

1、《無錫市職工住房公積金（新職工住房補貼）支取申請單》，加蓋單位公章。

2、本人身份證原件及復印件。

3、本人名下的《房屋所有權證》原件及復印件，或經房屋產權監理部門備案的購房合同原件及復印件。

4、購房貸款合同原件及復印件。

5、購房貸款還款明細【還款明細內容包括借款人姓名、貸款帳號，上次辦理該項業務時所提支公積金一次性全部還貸的記錄（首次辦理可忽略此內容）、至辦理該業務上月的貸款余額等由電腦打印并加蓋銀行印章的書面依據）】。

6、購房貸款借款人配偶、同戶直系親屬辦理柜面還貸的，配偶另需提供結婚證、身份證的原件及復印件，同戶直系親屬另需提供戶口簿、身份證的原件及復印件。

7、委托他人代辦公積金還貸的，受托人除按上述規定攜帶有關資料外，另需提供委托人和受托人的身份證原件及復印件。

公積金中心將全部采取委托還貸的方式辦理，柜面不再受理提現還貸申請。本市銀行具體為工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、江蘇銀行、中信銀行、無錫農商行、江陰農商行及宜興農商行。如增加新的委托還貸業務銀行，公積金中心將在公共媒體及時公布。

二、償還異地購房貸款

（一）提供資料

1、《無錫市職工住房公積金（新職工住房補貼）支取申請單》，加蓋單位公章。

2、本人身份證原件及復印件。

3、本人名下的《房屋所有權證》原件及復印件，或提供經房屋產權監理部門備案的購房合同原件及復印件。

4、購房貸款合同原件及復印件。

5、購房貸款還款明細【還款明細內容包括借款人姓名、貸款帳號，上次辦理該項業務時所提支公積金一次性全部還貸的記錄（首次辦理可忽略此內容）、至辦理該業務上月的貸款余額等由電腦打印并加蓋銀行印章的書面依據）】。

6、購房貸款借款人配偶、同戶直系親屬辦理柜面還貸的，配偶另需提供結婚證、身份證的原件及復印件，同戶直系親屬另需提供戶口簿、身份證的原件及復印件。

7、委托他人代辦公積金還貸的，受托人除按上述規定攜帶有關資料外，另需提供委托人和受托人的身份證原件及復印件。

住房貸款委托還貸須知

一、適用范圍

1、目前可以辦理委托還貸業務的本市銀行有工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、江蘇銀行、中信銀行、無錫農商行、江陰農商行及宜興農商行、上海浦東發展銀行。自2014年4月1日起，償還以上銀行住房貸款（包括公積金住房貸款和商業性住房貸款，下同）只可采用委托還貸的形式。如增加新的委托還貸業務銀行，公積金中心將在公共媒體及時公布。

2、借款人及其配偶均可作為委托人辦理委托還貸，自2014年4月1日起，同戶直系親屬一并列入委托人范疇。

二、提供資料

1、委托人本人身份證原件。

2、住房貸款合同原件。

3、配偶辦理公積金委托還貸的，另需提供結婚證原件。

4、同戶直系親屬辦理公積金委托還貸的，另需提供戶口簿原件。

住房公積金貸款可貸額度計算規則

按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過相應檔次的最高貸款額度

（一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為準）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計算。

符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。

借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計算住房公積金可貸額度。區分新職工住房補貼是否正常繳存的標準，按照住房公積金貸款管理關于住房公積金繳存條件的規定執行。

（二）房屋總價×（1--規定的貸款首付款比例）

1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的30%。

2、第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價的50%，

注1：二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價；

注2：商品房以合同房價為房屋總價（不包括裝修價），借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15％計算。