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近日獲悉，綏化市公積金貸款力挺1.2萬戶改善居住條件。住房公積金問題一直備受關注，對于公積金貸款，有哪些需要了解的？

住房公積金貸款是指公積金管理中心以住房公積金為來源，向繳存住房公積金職工發放的用于購買、建造自住住房的政策性貸款。借款人貸款時必須提供貸款擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，公積金中心有權依法處分其抵押物，也有權直接處置擔保方的連帶責任，由擔保方償還借款人的貸款本息，再由其經法律訴訟程序處分貸款人的抵押物。

連續正常繳存住房公積金的職工在購買商品房、經濟適用房、二手房、拍賣房等自住住房時均可申請公積金貸款。

住房公積金貸款年利率五年以下（含五年）4.00﹪，月利率3.333‰；五年以上4.50﹪，月利率3.750‰（此利率為2012年7月現行基準利率，如遇利率調整，按人民銀行規定執行）。還款方式為等額本息還款法，按月償還。

住房公積金貸款單筆最高額度50萬元，并且不超過購房總價的70﹪；貸款最長期限35年，并且男同志不超過65周歲，女同志不超過60周歲。具體貸款額度和年限經對借款人各方面情況綜合審核后由市住房公積金管理中心確定。

綏化市公積金貸款力挺1.2萬戶改善居住條件

市住房公積金管理中心主任劉玉民介紹說，從2004年我市實行住房公積金制度發放貸款以來,截至去年12月底，公積金貸款已累計支持1.2萬戶家庭改善居住條件，支持職工購買住房建筑面積超過110萬平方米，住房公積金已成為普惠職工，營造福祉的的一項民生制度。

綏化市住房公積金管理中心始終堅持“管好住房公積金，取信于民；用好住房公積金，造福于民”的宗旨，規范管理、優質服務、擴大歸集覆蓋面、加強貸款投放力度，住房公積金歸集覆蓋率繼續穩居全省前列，資金利用率和貸款余額增幅在全省上游水平。2012年全市當年歸集住房公積金6.2億元，同比增長30%，完成年度計劃的120%；當年新增繳存單位365戶，新增繳存職工21490人，完成年度計劃的478%；住房公積金繳存單位已達2712戶，繳存人數達15.36萬人，分別較上年同期增長18%和14%；截至去年年底，住房公積金歸集余額達18.67億元，較上年實際增加4.74億元，增長35%。全市當年職工提取住房公積金1.4億元，當年發放住房公積金貸款2150筆，總額2.72億元，完成年度計劃的103%。全市累計貸款總額達13.33億元，余額9.09億元；分別較上年同期增長26%和21%。

強化歸集，綏化市住房公積金繳存和歸集擴面工作有序開展。經過全力攻關，全市10個縣(市)區財政撥款單位住房公積金開戶繳存工作已全面完成。通過加強與企業的溝通和宣傳，使更多的企業單位建立了住房公積金制度。全面放開各縣(市)的公積金期房貸款受理，職工在市行政區域內的任何一個縣(市)區購買新房、二手房等自住住房都可以申請辦理住房公積金貸款。在承辦銀行的積極配合下，公積金支取款項能夠當天撥入職工個人賬戶，做到支取業務當日辦結；貸款劃款手續在相關部門簽字確認后，能夠及時劃撥放款資金，保證貸款發放時間，提高使用效率。

經過深入調研，市住房公積金管理中心出臺《關于落實綏化市第一中學等單位新招聘高學歷工作人員享受有關住房公積金政策的暫行規定》，對我市引進的高學歷人才，給予住房公積金購房貸款和支取政策上的較大優惠，吸引他們落戶綏化，扎根綏化，為綏化市的經濟社會發展做出貢獻。

綏化市住房公積金查詢指南：

綏化為了加強對個人住房公積金貸款的管理、規范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，促進住房制度改革，根據國務院《住房公積金管理條例》和中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》，結合本市實際情況，特制定本辦法。

綏化市住房公積金查詢網站：http://www.shjs.gov.cn/zf/

綏化市住房公積金管理中心電話聯系方式：電話：0455-8216081

地址：中直大街北路128號（建行三樓）