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國管公積金中心日前發出通知，自2014年1月1日起，職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年后，方可按規定再次申請住房公積金個人貸款；職工購買第三套住房的，不予受理貸款申請。很多天津市民對本地公積金再貸政策也提出疑問，針對這一問題，業內人士認為，天津市公積金都是地方性的，天津公積金再貸政策不受此影響。

天津公積金再貸款是否設置5年時間門檻？

天津公積金再貸款是否設置5年時間門檻？回答這一問題，首先必須弄清楚：天津市公積金、天津市級機關公積金是否屬于“國管公積金”呢？“國管公積金指的是國務院下屬各部委的公積金，和地方沒有關系。”業內人士認為，“國管公積金負責國務院組成部門和直屬單位的公積金管理，比如發改委、住建部、交通部、國土資源部，等等，不交在北京市公積金，由這個國管局專門管理。”也就是說，天津市公積金都是地方性的，不屬于國管公積金。

據了解，國管中心出臺的此項政策只涉及中央國家機關等國管單位。普通的市民還是按照目前的相關政策執行。目前，天津再次使用公積金貸款的，首付不得低于6成，貸款利率是公積金基準利率的1.1倍。

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天津公積金貸款最高額度是多少？

天津市住房公積金管理中心：目前，本市住房公積金貸款最高限額分四類：一、使用職工本人住房公積金申請貸款的，最高限額40萬元；二、同時使用配偶住房公積金申請貸款的，最高限額60萬元；三、使用職工本人住房公積金申請貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金或按月住房補貼的，最高限額50萬元；四、同時使用配偶住房公積金申請貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金或按月住房補貼的，最高限額70萬元。

天津公積金貸款條件

申請住房公積金（組合）貸款需滿足以下基本條件：（1）開立住房公積金賬戶1年以上并在申請住房公積金（組合）貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；（2）本人未負有住房公積金（組合）貸款債務；（3）本人及其配偶征信狀況良好；（4）職工購買、建造、翻建、大修自有住房；職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金（組合）貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金（組合）貸款。