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從廣州住房公積金管理中心了解到，廣州公積金貸款醞釀新政策。4月10日前，《廣州住房公積金個人住房貸款實施辦法（征求意見稿）》（下簡稱《貸款辦法》）正式征求公眾意見。文件中擬規定已使用過住房公積金貸款的，將不再予以貸款。同時要本地戶籍市民須連續繳存24個月、外地市民連續繳存36個月才能申請貸款，還對公積金貸款額度計算公式等進行了較大的改動。

值得一提的是，此次規定了三種情況下不能使用公積金貸款，首次提出已使用過公積金貸款購房的，將不得再申請公積金貸款?，F行政策是，使用公積金貸款購房后如果已還清，在符合條件的情況下，可以再次申請公積金貸款購房。

公積金貸款只能1次會誤傷改善型需求人士

《辦法》里提到的個人以后或只能通過公積金貸款買一套房，如果真要這么實施，其實會誤傷很多改善型需求人士。如果甲職工此前已經通過公積金貸款買了一套小戶型房，過了幾年有了小孩，想買套大戶型房，即使甲把小戶型房賣了，也不能用公積金貸款買大戶型房，這有什么合理性呢？最起碼應該是“認房不認貸”，就是說應該看有幾套房子，而不是看他用過幾次公積金貸款。甲的公積金明明就在賬戶里，每月按時繳納，就是不能用來貸款，這很荒謬。何況他并不是用來投資或者投機，而只是用來改善居住而已。

七成網友反對公積金只能貸一次

網易房產的一項網絡調查顯示，截至3月30日，共有375人接受調查，其中97.1%的人表示目前在繳存公積金。受調查者中，75%的人不贊成公積金貸款只能使用一次的修改，僅有25%的人表示支持。在受調查者的基本情況中，有60.3%的人是首次置業者，二套房及以上的購房者合計占39.7%。

對于連續繳存多久才能申請貸款的修改，針對本地戶籍購房者的6個月改為24個月，58%的人投了反對票。而針對外地戶籍購房者的12個月改為36個月，有47%的人表示反對，53%表示支持。在受調查者中，外地戶籍購房者只占了24.1%，這表明不止是外地戶籍購房者對修改成36個月表示了反對。

在調查中，不少人認為公積金貸款使用最多的是剛需一族，包括首次置業者和剛性改善者，公積金只能貸款1次以及延長需要繳存期限要求的修改無疑又使得剛需一族最受傷害，特別是承受能力有限的賣一買一剛性換房族，貸款負擔將增加。