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約有38項符合搜索武漢公積金的查詢結果，以下是第11-20項。

認識保險武漢公積金提取條件與提取流程: 摘要：
公積金提取目前不同的地區有不同的要求，那么，對于武漢公積金來講，要以什么樣的方式來進行提取呢？下面小編詳細給大家介紹下武漢公積金提取條件與提取流程。
武漢公積金提取條件
提取本人及配偶住房公積金條件：1、購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的；2、償還購房貸款本息的；3、租賃本市住房自住的。
提取本人住房公積金條件：
1、離休、退休的;2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;3、出境定居的;4、享受本市城市居民最低生活保障的;5、與本市單位終止勞動關系未再就業2年(含2年)以上的;6、戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動關系并離開本市的;7、職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴重困難的;8、農村進城務工人員與單位終止勞動關系的。
武漢公積金提取流程
1、職工到住房公積金繳存銀行或單位領取并填寫《住房公積金提取申請表》(職工還商貸的填寫《住房公積金償還商業住房貸款申請表》);武漢住房公積金提取申請表下載：武漢住房公積金償還商業住房貸款申請表 2、職工向單位申請提取住房公積金，所在單位應當予以認真核實，證明提取事由的真實性，并在《住房公積金提取申請表》上簽署意見并加蓋單位公章(職工還商貸的需到貸款銀行蓋章確認);3、職工持《住房公積金提取申請表》及相關資料到管理中心及其分支機構或繳存銀行辦理提取審核手續;4、管理中心及其分支機構或繳存銀行在受理職工提取申請時，經審核通過準予提取的，應在《住房公積金提取申請表》上簽署同意意見;經審核有疑問的，應將相關提取證明資料留存，在3個工作日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人;5、管理中心及其分支機構或繳存銀行審核批準后，職工持經審核的《住房公積金提取申請表》到所在單位開具《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續;6、提取金額超過10萬元(含10萬元)的、建造、翻修、大修自住住房、職工家庭享受本市城鎮居民最低生活保障的、繳存職工或配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的、職工家庭遭遇火災、地震造成家庭生活特別困難的、住房積金繳存銀行的職工因購房提取本人住房公積金的，須到管理中心或其分支機構辦理審核;經管理中心或其分支機構審核通過后，持《住房公積金提取申請表》及單位開具的《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續。以上是武漢公積金提取條件和提取流程的相關信息，如果還有其他疑問的話，請關注開心保網武漢住房公積金專題。; #公積金 #武漢公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險武漢住房公積金繳存利息如何查詢: 摘要：據武漢住房公積金管理中心消息，武漢住房公積金存款結息工作已經全部完成，結計的公積金存款利息將如數轉入職工住房公積金存款賬戶中，歸職工個人所有。市民可于7月1日起，對住房公積金繳存利息進行查詢和對賬。那么，武漢住房公積金繳存利息如何查詢？查詢方式有哪些呢？武漢住房公積金繳存利息查詢方式方式一：已開通住房公積金手機短信告知服務的繳存職工，可接收到公積金中心12329短號發送的存款賬戶結息信息。方式二：持本人住房公積金聯名卡到單位公積金繳存銀行查詢；方式三：持本人身份證到單位公積金繳存銀行或公積金中心服務大廳查詢；方式四：登錄公積金中心網站，通過用戶注冊后查詢。據了解，2014年武漢共有住房公積金結息單位23,316個，共208.36萬繳存職工存款賬戶。共結息13.39億元，同比增長22.06%。公積金相關負責任人表示，住房公積金按照國家規定的利率計息。自存入職工住房公積金存款賬戶之日起，截止至6月30日，結計住房公積金存款利息。如對本次結息有疑問的市民，請及時與住房公積金繳存銀行進行核實，也可致電公積金中心客服熱線12329咨詢。武漢公積金最低繳存額提至208元從7月1日起，武漢有三項樓市方面利好市民的政策實施，公積金最低繳存額上浮，低收入無房職工放寬公積金提取，外地大學生購房門檻降低。由于職工每年的月工資都在變，因此武漢每年從7月1日起，都會按照職工上一年度月均工資總額調整當年職工公積金繳存基數，月繳存基數應按上一年職工本人月平均工資核定。武漢公積金中心介紹，依據2013年《湖北省人民政府關于調整全省最低工資標準的通知》規定，2014年度武漢地區中心城區在崗職工的公積金最低繳存基數不得低于1300元，新城區不得低于1020元。按照武漢公積金政策，要求職工和單位的公積金繳存比例均不得低于8%來算，按照職工總的公積金月繳存額=(本人上一年度月平均工資x職工繳存比例)+(本人上一年度月平均工資x單位繳存比例)公式算，今年中心城區公積金最低繳存額就是208元、新城區為163元。據了解，2011年至2013年中心城區的“下限”分別為144元、176元、176元。因此今年是武漢公積金最低繳存額首次突破200元。; #武漢公積金 #公積金 #公積金查詢
2024-09-03 16:23:22

認識保險武漢公積金個人賬戶查詢辦法: 摘要：
公積金是在職員工長期繳存的住房儲備金，涉及到千家萬戶的利益，公積金個人賬戶查詢更是與我們的生活密切相關，那作為武漢市民你了解武漢公積金個人賬戶查詢的辦法么？下面小編詳細給大家介紹一下四種武漢公積金個人查詢辦法。
武漢公積金個人賬戶查詢---網上查詢
官方查詢網址友情提示：1、職工查詢個人公積金余額和明細前必須進行注冊。2、如果您忘記用戶名或密碼，請點擊“用戶注冊”按鈕重新注冊。3、注冊完畢后返回查詢登陸界面，輸入用戶名和查詢密碼登錄。4、注冊過程中如有疑問，請打電話12329。
武漢公積金個人賬戶查詢---電話查詢
武漢住房公積金服務熱線： 027-12329。查詢時間：周一至周五(上午8:30-12:00；下午2:30-5:30)查詢項目：住房公積金業務指南，查詢政策法規、業務辦理流程、該中心地址和聯系方式，以及查詢個人公積金賬戶相關信息。
武漢公積金個人賬戶查詢---服務網點
武漢住房公積金管理中心地址：京漢大道1248武漢住房公積金管理中心武昌分理處地址：珞喻東路201號附近武漢住房公積金管理中心漢陽分理處地址：武漢市漢陽區武漢住房公積金管理中心高校分中心地址：武昌區小洪山東區34號湖北省科技創業大廈B棟1-2層武漢住房公積金管理中心漢口分理處地址：武漢市東西湖區武漢住房公積金管理中心省直分中心地址：洪山路66號江漢油田住房公積金管理中心武漢辦事處地址：東湖高新開發區大學園路18號武漢住房公積金管理中心鐵路分中心地址：湖北省武漢市武昌區武漢住房公積金管理中心鐵路分中心(友誼大道)地址：友誼大道13附17上班時間：周一至周五 8:15-12:00 14:15-17:30武漢公積金個人賬戶查詢---聯名卡查詢查詢地點：武漢住房公積金經辦銀行(地址及電話上班時間：周一到周五 8:30-17:30 周六到周日 9:00-16:30查詢項目：住房公積金查詢、提取轉賬、還貸代扣相關鏈接
武漢公積金貸款：二手房最高可貸額度從40萬提高到60萬
根據武漢住房公積金管理委員會研究，職工購買二手房最高限額由40萬元提高到60萬元，限首次使用公積金的房子。不過，并非所有申請職工都可以貸足60萬元。根據規定，二手房（首套）公積金最高貸款比例為：所購房屋建成時間在10年（含10年）以內，貸款比例不超過房屋總價的70%；所購房屋建成時間在11—20年（含20年），貸款比例不超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在21—30年（含30年）以內，貸款比例不超過房屋總價的50%。“職工實際貸款額度按二手房貸款最高限額”、“所購房屋建成時間對應的貸款比例”、“按還款能力確定的可償還貸款額”三項標準取低值確定。二手房最高貸款年限不超過20年，且不超過職工法定退休年齡后5年，即男職工65歲，女職工60歲。以上是有關武漢公積金個人賬戶查詢的相關辦法，如果還有其他疑問的話，請關注開心保網武漢住房公積金專題。; #公積金 #武漢公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險武漢公積金繳存比例是多少: 摘要：
公積金涉及千家萬戶的利益，武漢公積金繳存比例是多少？這個問題是很多武漢市民想要了解的。下面小編就這個問題向大家進行解答。
武漢公積金繳存比例
武漢單位和職工住房公積金基本繳存比例均為8%，有條件的單位，職工和單位的繳存比例可以提高到12%，原則上不超過12%，鐵路單位繳存比例按照鐵道部批準系數辦理，職工和單位雙方的住房公積金繳存比例一致。相關鏈接
武漢公積金貸款新政策
為進一步貫徹落實國務院《住房公積金管理條例》及國家房地產市場宏觀調控政策的規定，緩解住房公積金流動性趨緊的矛盾，充分發揮住房公積金制度的互助性及政策性住房金融保障作用，重點支持繳存職工家庭的首套基本住房需求，有條件支持第二套改善性住房需求，堅決遏制投資性和投機性住房消費，兼顧社會公平和效率，確保公積金資產的安全，更加高效、便捷地為廣大繳存職工服務，經武漢住房公積金管理委員會研究決定，對武漢地區的住房公積金政策作出相應完善和調整。現將有關事項通知如下：一、完善職工購買首套自住住房提取住房公積金政策(一)調整購買首套自住住房提取額度，滿足基本的住房消費需求。以本市房產主管部門的房屋登記信息為準，購買首套自住住房且未使用住房公積金貸款(含組合貸款)的職工家庭，可以提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，取消原不超過購房總價70%的限制，累計提取金額不超過購房總價。(二)適度支持職工家庭改善性住房消費需求。在本市房產主管部門的房屋登記信息系統中，職工家庭已登記僅有一套住房且建筑面積在武漢市現行普通住房標準140平方米以下，職工家庭購買第二套改善性住房時未使用住房公積金貸款的(含組合貸款)，可以提取本人和配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，累計提取金額為: [140平方米-職工家庭首套住房面積]×第二套住房購房單價,且不超過購房總價。此前職工及配偶已經有兩套住房貸款記錄的(以中國人民銀行個人信用報告為準)，不再允許提取住房公積金。(三)調整償還個人住房商業貸款的辦理周期及提取額度。職工購買首套自住住房申請個人住房商業貸款的，允許職工提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額(不含百元以下金額)沖還商業貸款本息，辦理周期由每3年辦理1次，調整為每年1次，直至貸款余額結清。以上是有關武漢公積金繳存比例的相關信息，如果還有其他疑問，請關注開心保網武漢住房公積金專題。; #公積金 #武漢公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險 2014年武漢公積金貸款政策: 摘要：
2014年1月1日起武漢實行新的公積金貸款政策，《關于完善住房公積金政策支持職工解決基本住房需求的通知》（簡稱《通知》）開始實施，下面小編詳細為大家介紹下2014年武漢公積金貸款政策。武漢住房公積金管理委員會日前下發了《關于完善住房公積金政策支持職工解決基本住房需求的通知》（簡稱《通知》），調整全市住房公積金政策，自2014年1月1日起執行。新的政策出來了，讓公積金又火了一把，但大多網友對公積金政策還不太了解，本文為大家整理出最新最全的公積金政策。
2014武漢公積金貸款額度是多少
1）據《通知》，首套房公積金貸款最高額度仍為60萬元。可貸款比例如下：（1）購買首套自住住房是一手房（含商品房、集資房、經濟適用房）的住房公積金貸款最高比例為：建筑面積在90平方米（含）以下的，最高比例不得超過所購房屋總價的80%；建筑面積在90平方米以上的，最高比例不得超過所購房屋總價的70%。（2）購買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購房屋建成時間在10年（含10年）以內，建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款最高比例不得超過房屋總價的80%；建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過房屋總價的70%；所購房屋建成時間在11－20年（含20年）以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在21－30年（含30年）以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的50%。（3）購買第二套住房（包括一手房和二手房)的住房公積金貸款最高比例，執行國務院辦公廳《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發〔2011〕1號文件）有關規定，不得超過房屋總價的40%。2）二套房公積金貸款最高額度，為“60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。”舉例來說，市民張先生曾經用公積金貸款20萬元購買首套房，現在符合二套房的貸款條件，但他二套房最高貸款額度要用60萬元減去曾經使用過的20萬元，只能是40萬元。
武漢公積金個人貸款額度計算公式
雖然公積金最高貸款額度為60萬，并非意味著所有人申請二手房貸款，都可以貸到60萬元。貸款人貸款額度不得高于按照還款能力確定的貸款額度。根據規定，每個貸款人按繳存公積金金額的不同，能貸款的額度也不同，需要根據繳存金額、比例和貸款年限等具體計算出結果。計算方式有以下兩種：（以下兩種計算方式取最低可貸款額度即為個人可貸金額）1）按實際還款能力來計算。貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款年限。貸款年限：一手房不高于30年，二手房不高于20年。2）按住房公積金繳存狀況來計算。貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定，計算公式為：貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×借款人公積金繳存時間系數；公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。具體繳存時間系數詳見下表：借款人公積金繳存時間繳存時間系數6≤繳存時間≤12（月） 0.712＜繳存時間≤24（月） 124＜繳存時間≤36（月） 1.236＜繳存時間≤60（月） 1.5繳存時間＞60（月） 2以上是有關2014年武漢公積金貸款政策的相關信息，如果還有其他疑問的話，請關注開心保網武漢住房公積金專題。; #公積金 #武漢公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險武漢公積金“一松三緊”政策: 摘要：
自3月10日起，武漢公積金繳存時間越短、余額越低，所貸額度越少；申請公積金貸款，須正常繳納公積金6個月以上，嚴禁不足繳存月份“突擊補繳”獲得貸款資格。武漢公積金新政策變現為“一松三緊”，下面詳細給大家介紹一下。
“一松”——外地公積金可買武漢房
此次調整，正式明確異地公積金可在武漢貸款買房。對于異地調入武漢職工，要求應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的證明，并將異地繳存的公積金全部轉至本地，即能按異地繳存時間及余額計算額度。否則，將按武漢新參繳公積金職工條件辦理。解析：去年10月份，武漢曾出臺規定，武漢人在外地買房，可以提取武漢賬戶公積金余額還貸。這樣一來，武漢與外地城市部分實現了公積金通用。對部分準備回鄉置業的人將起到有效的推動作用。案例分析：以一對月繳存分別為900元、800元的夫妻為例，按原有計算方法，其公積金貸款額度為32萬。而根據新增的繳存時間和余額計算，假設夫妻雙方余額共2萬元，連續繳存12個月，則貸款額度變為28萬元。取低值確定額度后，則該夫妻能貸款的最高額度比此前少了4萬元。解析：此項政策調整是最為大眾關注的部分，直接影響了公積金的貸款額度。武漢市公積金管理中心介紹，此舉是希望有助于貸款流向那些首次使用公積金的市民。但實際上部分剛需首次置業者貸款額度同樣大幅受挫，將影響他們的出手時機。
“二緊”——突擊補交不能貸款
公積金中心強調，繳存賬戶開戶時間應距申請貸款時間滿180天，按月連續繳存6個月以上，且賬戶狀態正常，才能申請公積金貸款。解析：該項政策對實際上只承擔了極少的公積金繳存義務，卻享受了很高的公積金貸款放貸和利率優惠的人予以限制，保證了正常繳存公積金的職工的利益公平。但從市場來看，將大幅影響部分依舊在外工作，想投機回漢置業的購房者，以及部分剛需置業者。
“三緊”——同一套二手房提取要間隔六個月
凡半年內（含半年）同一套房屋（房屋坐落地址一致）在房產部門辦理兩次以上（含兩次）過戶的，第二次過戶的房屋所有權人及配偶的公積金需在“兩證”辦理滿6個月后才能提取。解析：市場上，一些中介聯合個人故意制造交易，將小戶型多次過戶，并憑借“兩證”提取公積金。此項政策目的在于杜絕虛假交易。綜合評述：1、出臺于市場敏感期影響擴大公積金新政出臺于新“國五條”之后，加大了市場對其定位，被不少業內人士視為武漢落實新政的第一個舉措。盡管中心出來澄清，但我們認為，這不失于武漢對于國家調控決心的一種回應，可視為調控政策趨緊的信號。2、直接影響部分置業者的購房時機選擇多為剛需公積金新政出臺當晚，大量“吐槽貼”已出現于網絡，內容大體三類：a、新政打亂了買房計劃，準備減緩出手速度；b、正在辦理中，按新政后續公積金貸款額度不能達到，準備公積金轉商貸，其中還包括準備先商貸，之后再轉為公積金；c、本身存繳額度少的人心態轉好，更有部分人表示新政“不看工資多少，只看存繳時長”。綜合來看，市場消極反應居多，部分置業者將減緩出手速度，該新政對剛需有一定的抑制作用。與此同時，相關數據顯示，2012年發放的公積金貸款中，借款人年齡在30歲以下的，約占貸款金額55%，這表明剛需市場對公積金需求較多。3、更多調控細則視市場情況而定，公積金小幅松動或可期未來武漢可否出現更多的調控細則現在還不能確定，主要是根據市場的變動情況。去年武漢整體市場呈現“量升價穩”的狀態，今年初則逐漸出現“量價齊升”的狀況。若未來市場熱度只增不減，在市場過度敏感的狀況下，或將刺激政府推出新的調控措施，力求穩定市場。以上是有關武漢公積金“一松三緊”政策，如果還有其他疑問的話，請關注開心保網武漢住房公積金專題。; #公積金 #武漢公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險武漢公積金貸款利率是多少: 摘要：
公積金貸款是很多購房者重要的資金來源，與商業貸款相比優勢明顯，公積金貸款利率是很多想要申請公積金貸款的市民非常關心的問題，下面小編以武漢為例，跟大家解答下武漢公積金貸款利率是多少的問題。
武漢公積金貸款利率
現行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為 4 %，貸款期限6-30年，年利率為 4.5%;第二次申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。貸款期限內如遇國家調整利率，已發放的公積金貸款，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的元月1日。
武漢公積金貸款額度
1、一手房公積金貸款額度與比例：購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例不得超過所購房屋總價的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建筑面積在140平方米以下規定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。2、二手房公積金貸款額度與比例：購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年(含10年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準;購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建筑面積在140平方米以下規定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。3、商貸轉公積金貸款額度與比例：商貸轉公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時不得超過上述關于一、二手房貸款額度與比例的規定。
武漢公積金貸款期限
一手房公積金貸款期限最長為30年，二手房公積金貸款期限最長為20年，商貸轉公積金貸款的期限在滿足前述規定的情形下不得超過商貸剩余年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)。附加說明貸款額度計算公式：1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限;2、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(時間系數表注釋。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。武漢公積金貸款額度計算疑問注解以上是有關武漢公積金貸款利率的相關信息，如果還有其他疑問的話，請關注開心保網武漢住房公積金專題。; #公積金 #武漢公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險武漢收入低于1900 可定期提取公積金: 摘要：從7月開始，武漢低收入職工從未使用過公積金貸款，且月收入在1900元以下者，可定期提取公積金，以滿足基本住房需求。但是，很多人還不是很了解該項規定的具體內容，本文將對此進行詳細介紹。武漢收入低于1900如何提取公積金從7月1日起，單身職工月收入在1900元以下（以計算住房公積金繳交額的工資為準），或雙職工月收入在3800元以下，且未使用過住房公積金貸款的繳存職工，以后也不準備用公積金貸款買房，可不限定用途提取公積金賬戶內資金。提取次數原則上一年一次，可提取個人賬戶內全部或部分余額。此前，除住房用途外，武漢規定，繳存職工在退休、離職、大病等11種情況下，可以申請提取個人公積金。據統計，去年，武漢發放公積金貸款210億元，創下歷史新高，解決了5.922萬戶家庭住房問題。武漢去年在冊職工人數達500多萬人，然而參與繳納公積金的職工僅160萬人左右。一方面非公企業繳交公積金比例偏低，另一方面一些效益較好的企業，在本單位職工通過公積金貸款獲得住房后，開始大量提取公積金，或者不按原比例繳交公積金。針對這一現狀，為幫助無力購房的中低收入者盤活賬戶內公積金，同時也避免公積金“劫貧濟富”，武漢放開了公積金提取。武漢月收入低于1900屬于較低收入繳納標準根據公積金中心的調查，月收入1900元以下，在武漢屬于較低收入繳納標準，購房壓力較大。對這部分繳存職工來說，按照8%－12%的公積金繳納比例，每月公積金繳存額最多228元。雖然金額并不多，但一年累計下來再提取，相當于多了一個多月的工資收入，可用于生活等方面開支。武漢公積金中心介紹說，月收入1900元以下這部分群體占比并不高，即便其進行公積金提取，也不會對公積金總盤子有太大影響。業內人士提醒，對于年齡較大、收入增長前景不佳且無力也沒有購房意愿的職工來說，提取公積金比較劃算。對于剛剛就業的年輕人來說，雖然提取可以改善生活，但如果未來仍有購房打算，則會受到較大影響。武漢公積金貸款額度介紹購買首套自住住房是一手房（含商品房、集資房、經濟適用房）的住房公積金貸款最高比例為：建筑面積在90平方米（含）以下的，最高比例不得超過所購房屋總價的80%；建筑面積在90平方米以上的，最高比例不得超過所購房屋總價的70%。購買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購房屋建成時間在10年（含10年）以內，建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款最高比例不得超過房屋總價的80%；建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過房屋總價的70%；所購房屋建成時間在11－20年（含20年）以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在21－30年（含30年）以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的50%。; #武漢公積金 #公積金提取 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險武漢公積金補繳突擊補繳不能貸款: 摘要：自3月10日起，繳存時間越短、余額越低，所貸額度越少；申請公積金貸款，須正常繳納公積金6個月以上，嚴禁不足繳存月份“突擊補繳”獲得貸款資格。盡管武漢公積金中心人士表示，這次調整只是限制部分武漢公積金補繳“投機”行為，并不代表房地產調控政策收緊。但市場人士卻稱很難不產生聯想。武漢公積金補繳，貸款新增余額與繳存期指標武漢在計算職工公積金可貸額度時，將在原有60萬上限（2套房50萬）、貸款還款能力、貸款比例（分1、2套房；房齡；面積因素）等測算方法基礎上，新增公積金繳存時間及繳存賬戶余額系數標準。即按照繳存時間和繳存余額，綜合確定額度——貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數（詳見下表）。其中，余額之和不足1萬元按1萬元計算。以一對月繳存分別為900元、800元的夫妻為例，按原有計算方法，其公積金貸款額度為32萬。而根據新增的繳存時間和余額計算，假設夫妻雙方余額共2萬元，連續繳存12個月，則貸款額度變為28萬元。取低值確定額度后，則該夫妻能貸款的最高額度比此前少了4萬元。武漢公積金補繳，人均貸足60萬至少繳存滿3年3月10日起，上述新規即將正式執行，此前各貸款經辦銀行已受理，并在公積金系統錄入登記的貸款，按原政策執行。記者從武漢公積金中心獲取的經審計后數據顯示，截至2011年底，住房公積金歸集余額 394.8億元，全年共131.48萬職工繳存，粗略估算人均公積金余額3萬元左右。但對較年輕的單身職工，由于其計算基數只算個人余額，且繳存時間短導致時間系數低，受新規沖擊較大。目前武漢人均繳存公積金在795元，據新規，按貸款60萬倒推，單身職工至少要繳存3年。數據顯示，2012年發放的公積金貸款中，借款人年齡在30歲以下的，約占貸款金額55%。武漢公積金補繳，突擊補繳無法獲得貸款資格昨日，公積金中心強調，繳存賬戶開戶時間應距申請貸款時間滿180天，按月連續繳存6個月以上，且賬戶狀態正常，才能申請公積金貸款。同時，由于繳存時間目前也將作為計算貸款額度的指標，公積金中心明確，繳存公積金6個月及以上的職工，按實際匯繳（含按月補繳，不含一次性補繳）月數計算時間。即因繳存時間不達標而試圖“一次性補繳”的職工，將無法獲得貸款資格。對于異地調入武漢職工，要求應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的證明，并將異地繳存的公積金全部轉至本地，才能按異地繳存時間及余額計算額度。否則，將按武漢新參繳公積金職工條件辦理。為避免二手房虛假買賣套取公積金，武漢還規定凡半年內同一套房屋辦理兩次以上過戶的，第二次過戶的所有權人及配偶公積金需“兩證”滿6個月，才能提取。武漢公積金補繳業內疑心為調控加碼前奏“每次調控都是貸款先動，這可能就是調控要加碼的先兆。”昨日，武漢某開發商人士對記者表示。數據顯示，2011年~2012年6月，公積金貸款支持的購房面積和戶數，已分別占武漢商品住房銷售面積和套數的1/3。公積金已成為武漢人購房主要工具。“不算政策收緊，主導思想還是‘應貸盡貸’，只是對投機取巧的人做些限制。”武漢公積金中心解釋。目前，武漢公積金補繳收緊調控已成全國趨勢，武漢適度調整公積金政策，契合這一趨勢。當前，全國房地產市場都出現量價齊升，貸款政策調整仍屬市場化調控手段，如果效果不明顯，不排除會有更嚴厲的行政措施出臺。; #武漢公積金
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認識保險武漢公積金貸款及還款辦理相關規定介紹: 摘要：武漢公積金貸款是指住房公積金管理中心以職工繳存的住房公積金為資金來源，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工定向用于購買自住房時發放的貸款。本文將為您介紹武漢公積金貸款期限、利率以及還款和結清的辦理。武漢公積金貸款期限一手房公積金貸款期限最長為30年，二手房公積金貸款期限最長為20年，商貸轉公積金貸款的期限在滿足前述規定的情形下不得超過商貸剩余年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)。武漢公積金貸款利率現行住房公積金貸款期限1－5年，年利率為 4 ％，貸款期限6－30年，年利率為 4.5％；第二次申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。貸款期限內如遇國家調整利率，已發放的公積金貸款，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的元月1日。武漢公積金貸款的還款日期借款人自放款之日的次月開始按月歸還貸款本息，并在每月20日前歸還貸款。武漢公積金貸款還款方式還款方式包括等額本金和等額本息兩種方式。還款方式變更是指由等額本金變為等額本息或由等額本息變為等額本金。借款人持本人身份證可直接到其貸款銀行柜臺或公積金管理中心辦理還款方式變更業務。還款方式變更除了貸款發放的當月和每年的元月不能辦理外，其他時間均可辦理。此外，借款人從貸款發放的次月起，可隨時（無次數限制）到其貸款銀行所屬公積金業務經辦網點辦理提前還款業務。每次提前部分還款的金額須不少于5000元。武漢公積金貸款結清辦理借款人按《借款合同》約定，在還款至最后一個月時，應親自到貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結清手續；借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。; #武漢公積金 #公積金 #公積金貸款
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