說起關于房貸利率的事情，根據地區的不同，一般具體的房貸利率也是不一樣的。今天我們以青島房貸利率為實例，來一起看下關于青島房貸利率的最新調整是怎樣的。

“年初松”僅維持一個月

“年初松，年底緊”是銀行信貸發放的慣例，但是今年，島城銀行的房貸年初松只維持了一個月。一家樓盤的銷售經理告訴記者，現在與他們合作的銀行已經普遍收緊了首套房貸優惠政策，絕大部分都實行基準利率。很多去年就申請了房貸的到現在都還沒有動靜，最長的已經等了近半年，還得繼續等，因為銀行的利率不是看審核時間，而是以下款時間為準，這也就意味著，本來說好的優惠利率懸了。“優質客戶一般是銀行的金卡客戶，需要存款500萬元，這樣的客戶非常少，也只能享受9.5折的優惠。 ”該銷售經理說。

近日，記者對首套房貸政策進行了調查，申請首套房貸利率已經沒有優惠政策了：比如，民生銀行青島分行現在已經不做個人房貸業務和汽車貸款業務，只做個人公司經營貸款或者公務員事業編單位的裝修貸款。

五月青島房貸再次收緊

銀行的房貸利率卻依舊高位堅挺部分銀行再次收緊中農工建交五大行首套房貸利率均為基準利率民生銀行和平安銀行暫停審核新增房貸業務光大興業和浦發銀行首套上浮至基準利率的倍二套房貸上浮至基準利率的倍或倍

外資銀行方面匯豐銀行首套房貸利率還有折優惠二套房貸上浮至基準利率的倍恒生銀行首套房貸實行基準利率二套房貸利率上浮至基準利率的倍渣打銀行首套和二套房貸均上浮至基準利率的倍

公積金貸款的情況也不容樂觀按目前青島公積金貸款的情況來看首套房貸利率為%二套房貸利率上浮至基準利率的倍為%但審批時間長不少客戶反映需要等個月以上

從目前來看，首套房貸實行基準利率甚至上浮已經成為島城房貸市場的主旋律，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行等在內的多家銀行表示，首套房貸款實行基準利率，加利息也沒法優先放款，只能排隊。

現在青島的房貸利率有何變動嗎?2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。

2010年利率調整

項目年利率(%)

一、短期貸款

六個月以內(含六個月) 4.86%

六個月至一年(含一年) 5.31%

二、中長期貸款

一至三年(含三年) 5.40%

三至五年(含五年) 5.76%

五年以上 5.94%

現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率

10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

根據地區的不同，相應的銀行房貸利率也是不同的，我們通過上面的介紹。了解了青島房貸利率的相關問題，針對不同地區，朋友們還是要具體的根據地區來了解一下。