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認識保險 上海公積金補交說明

摘要：不管是工作的原因還是個人的原因，公積金出現斷繳也是非常平常的事情。那么當公積金出現斷繳現象，我們要進行補繳的時候需要知曉哪些規(guī)定和流程呢，以上海為例，上海公積金補繳說明有哪些，在進行上海公積金補交的時候我們應該掌握哪些要點。上海是一個經濟發(fā)展迅速的地方，同時也是一個房價很高的城市，在上海買房是需要一定的資本的，所以用上海住房公積金買房可以減少不少壓力。但是因為一些原因，比如單位辦理時候沒有繳納住房公積金，這樣可以補繳嗎?下面我們就上海補繳住房公積金的具體流程和所需材料進行一下了解。住房公積金補繳（不超過12個月）申請范圍：正常繳存單位為職工補繳住房公積金不超過12個月（含12個月）的。辦理場所：單位住房公積金賬戶所在地的建設銀行住房公積金業(yè)務網點。辦理要件：1、填妥一式二聯的《上海市住房公積金匯繳書》；2、填妥并加蓋單位公章或住房公積金業(yè)務專用章一式二聯的《上海市住房公積金補繳清冊》；3、轉賬支票。辦理流程：單位提供要件材料——建設銀行住房公積金業(yè)務網點辦理。辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過5個工作日。住房公積金補繳（超過12個月）申請范圍：正常繳存單位為職工補繳住房公積金超過12個月的。辦理場所：單位住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務網點和建設銀行住房公積金業(yè)務網點。辦理要件：1、填妥一式二聯的《上海市住房公積金匯繳書》；2、填妥并加蓋單位公章或住房公積金業(yè)務專用章一式三聯的《上海市住房公積金補繳清冊》；3、勞動合同或勞動手冊或經勞動主管部門和法院確認勞動關系證明的原件和復印件；4、《上海市個人繳納社會保險費核定表》等工資基數證明復印件；5、轉賬支票。辦理流程：單位提供要件材料——上海市公積金管理中心業(yè)務網點審核——建設銀行住房公積金業(yè)務網點辦理。辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過5個工作日。補繳完成赴開戶建設銀行住房公積金業(yè)務網點專柜承辦人員經審核，單位補繳成功后，銀行當場返還單位經辦人員的材料如下：1.一聯《上海市住房公積金匯繳書》(蓋有銀行業(yè)務章)。2.一聯《上海市住房公積金補繳清冊》(蓋有銀行業(yè)務章)。情況二：正常繳存單位為職工補繳住房公積金超過12個月的辦理場所：1.單位住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務網點；2.單位住房公積金賬戶所在地的建設銀行住房公積金業(yè)務網點。所需資料：1.填妥一式二聯的《上海市住房公積金匯繳書》；2.填妥并加蓋單位公章或住房公積金業(yè)務專用章一式三聯的《上海市住房公積金補繳清冊》；3.勞動合同或勞動手冊或經勞動主管部門和法院確認勞動關系證明的原件和復印件；4.《上海市個人繳納社會保險費核定表》等工資基數證明復印件；5.轉賬支票或現金了解關于上海公積金補交流程及詳細的說明后，你是否有了清楚的了解了呢，不管開心保小編提醒，為了方便我們廣大居民公積金貸款買房，盡量還是不要欠繳。

#上海公積金 #公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 上海公積金查詢電話號碼

摘要：在買房的時候，我們選擇公積金貸款之后，不過是在辦理的過程中還是后期的相關流程中，可能有很多時候會存在疑問，那么關于上海公積金查詢電話號碼我們是否能夠第一時間了解和掌握呢，幫助我們在最短的時間更快的辦理公積金的相關事宜。12329 住房公積金熱線采用電話自助查詢（IVR）和人工座席服務相結合的方式為用戶提供公積金各業(yè)務咨詢、經濟適用房貸款預約等服務。其中電話自助查詢（IVR）服務時間為全天24小時，人工服務的時間為周一至周六，9：00-17:00。電話自助查詢（IVR）服務包括以下幾項：一、賬戶查詢公積金賬戶情況和貸款還款情況二、貸款資格及額度查詢是否符合貸款資格和可貸額度查詢三、業(yè)務指南提供各類業(yè)務操作流程幫助四、個人賬號查詢方法五、繳存范圍及比例查詢繳存范圍、對象，繳存基數及比例六、公積金各受理網點查詢上海市公積金管理中心各區(qū)（縣）管理部、建行支行公積金業(yè)務專柜、上海市住房置業(yè)擔保公司各受理網點地址及電話上海公積金查詢余額熱線開通，可自助查詢功能。據東方網2012年7月6日消息：據報道，為了加強服務，上海住房公積金服務熱線62441200在原先人工服務的基礎上增加了自助查詢服務，該服務功能經過兩個多月的試運行，于近日正式開通上線。記者了解到，這是上海市公積金管理中心在今年的服務年繼推出手機客戶端查詢后推出的又一項服務新舉措。市公積金管理中心在推出手機客戶端查詢功能后，又推出一項服務新舉措。上海住房公積金服務熱線62441200在原先人工服務的基礎上增加了自助查詢服務，該服務24小時開放，于近日正式開通上線。自助查詢功能正式上線后，用戶撥通62441200后按“1”鍵，進入自助查詢通道后，可方便地查詢個人住房公積金繳存賬戶及貸款還款賬戶信息、住房公積金貸款資格及額度、住房公積金繳存范圍及比例、住房公積金受理網點地址電話和住房公積金相關業(yè)務指南（業(yè)務流程）等內容。新的自助查詢功能還實現了人工服務和自助查詢服務的交互查詢。了解上海公積金查詢電話，幫助我們更多的上海居民快速，便捷的辦理公積金的相關問題。

#上海公積金 #公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 上海租房提取公積金辦理及所需資料介紹

摘要：今年4月，上海市公積金中心也透露，將進一步放寬提取住房公積金支付房租、物業(yè)費政策，提高提取額度，支持住房公積金繳存職工的自住住房消費。但是很多人對上海租房提取公積金需要哪些材料以及如何辦理并不十分了解，本文將對此進行詳細介紹。上海租房提取公積金需要滿足哪些條件承租上海市廉租住房、承租由政府認定的保障性租賃住房等符合條件的，可以申請?zhí)崛∩虾Ｗ》抗e金。（1）承租本市廉租住房的;（2）承租由政府認定的保障性租賃住房(保障性租賃住房是指公共租賃住房和經濟適用租賃房)，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規(guī)定比例的;（3）承租本市商品住房，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規(guī)定比例的，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的，可以申請?zhí)崛”救思捌渑渑蓟蛲瑧糁毕笛H的住房公積金賬戶內的存儲余額，用于支付房屋租賃費用。上海租房提取公積金所需材料有哪些1.身份證明材料原件和復印件(1)本人辦理的提供身份證;(2)委托辦理的：①受托人是委托人配偶或直系血親需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關系材料，委托人出具的委托書;②受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，經公證機關公證的委托書。(3)需提取配偶或同戶直系血親的住房公積金的，還需提供結婚證、戶口簿或能夠證明相互之間關系的證明資料。2.提取原因證明材料的原件和復印件(1)承租本市廉租住房的提供由區(qū)(縣)廉租住房管理部門出具的配租通知或廉租住房租金補貼協議、廉租住房租賃合同；(2)承租本市公共租賃住房和經濟適用租賃房等保障性租賃住房的，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規(guī)定比例的提供由市或區(qū)(縣)住房保障部門認定的配租審批件、住房租賃合同、家庭月工資收入證明、相關單位租賃補貼證明；(3)承租本市商品住房，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規(guī)定比例的提供住房租賃合同、有效房屋租賃付款憑證、家庭月工資收入證明。3.其他證明材料提取人獲取下列證明材料時，應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。(1)住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》；(2)住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供租賃房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》。上海租房提取公積金辦理流程住房公積金賬戶在單位的：個人提供要件材料1、2、3、——租賃房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務網點審核——指定的建設銀行住房公積金業(yè)務網點辦理;住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的：個人提供要件材料1、2、——租賃房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務網點審核——指定的建設銀行住房公積金業(yè)務網點辦理。辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過3個工作日。注意事項：支付房租申請?zhí)崛∨渑技巴瑧糁毕笛H等成員住房公積金的，應一次性集中辦理提取手續(xù)。北京上海武漢多地放寬公積金提取限制從7月1日起，武漢公積金將向低收入者傾斜，公積金繳存職工若從未使用過公貸，且個人月收入在1900元以下，可不限定用途提取公積金賬戶內資金。提取次數原則上一年一次，可提取個人賬戶內全部或部分余額。根據公積金中心的調查，月收入1900元以下，在武漢屬于較低收入繳納標準，購房的壓力較大。對這部分繳存職工來說，每月公積金繳存額最多228元。一年累計下來再提取，相當于多了一個多月的工資收入。目前，除購房外，市民能提取公積金的機會并不多，“買不起房就取不出公積金”的制度設計也一直讓公積金制度被譏諷為“劫貧濟富”。不過，近期全國多地，提取公積金的限制被陸續(xù)打破。從7月1日起，北京的公積金提取也將放寬，由一年一次進一步放松為三個月可以提取一次，并且提取手續(xù)也有所簡化。今年4月，上海市公積金中心也透露，將進一步放寬提取住房公積金支付房租、物業(yè)費政策，提高提取額度，支持住房公積金繳存職工的自住住房消費。早在去年9月起，三亞公積金用途已拓寬至交物業(yè)費、看病、交學費等。

#上海公積金管理 #公積金 #上海公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 上海公積金擔保公司地址電話及詳細介紹

摘要：申請公積金貸款的時候都會有收取的相應的擔保費用，那么關于擔保公司我們了解多少呢，以上海為例，上海公積金擔保公司詳細的介紹作為我們上海的居民是否應該有個充分的了解呢，現在就來跟隨開心保小編一起了解下關于上海公積金擔保公司的相關介紹吧。徐匯：64181155 市北分公司 56987314*0西藏北路1298號（近中山北路）普陀：52660059閘北：63174122 市東分公司 65041563大連路1190號06室 虹口：65534407楊浦：65433497 寶山營業(yè)部 56111232 牡丹江路1398號15樓（寶楊路口） 寶山：56842513 嘉定營業(yè)部 69988307 城中路76號  青浦營業(yè)部 59857775   青浦鎮(zhèn)章浜路24號（近城中東路）   浦東營業(yè)部 58302525 乳山路235弄38號（近福山路） 浦東：58881688*60 閔行營業(yè)部 64147240*0 碧泉路118、128號（近廣賢路口、莘莊地鐵北廣場） 閔行：54172813 松江營業(yè)部 57817910 松樂路55號（近谷陽北路） 松江：57724072 奉賢營業(yè)部 57186241 立新南路1弄8-10號(近南奉公路)  南匯營業(yè)部 58010019 惠南鎮(zhèn)人民西路85號（近城建路）   崇明營業(yè)部 69617440 人民路218號（近西門路）  金山營業(yè)部 57313636 朱涇鎮(zhèn)臨源街358號（近沈浦涇路）保證擔保原則  住房公積金個人購房貸款保證擔保實行誠實信用、平等有償的原則。     保證擔保含義  本暫行辦法所稱住房公積金個人購房貸款保證擔保，是指經市公積金管理中心確認的住房置業(yè)擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）作為保證人，為住房公積金個人購房貸款的借款人，向上海市公積金管理中心提供連帶責任保證，當借款人不履行住房公積金貸款償還義務時，由擔保公司按照本暫行辦法的規(guī)定和住房公積金購房擔保借款合同的約定，償還住房公積金貸款債務的行為。  反擔保的設立  住房公積金的借款人應當將用住房公積金貸款資金所購買的住房及其相應的土地使用權，抵押給擔保公司作為擔保公司提供連帶保證責任的反擔保。  抵押權期限應當與貸款保證擔保期限一致。     第五條 保證擔保申請和告知義務  住房公積金借款的申請人應向擔保公司提供身份、年齡、職業(yè)、收入、家庭情況、住所、抵押物狀況等與個人信用相關的信息資料，擔保公司根據申請人的信用綜合狀況，決定是否提供住房公積金貸款連帶保證責任。了解關于上海公積金擔保相關的公司地址電話及辦理原則，我們就可以通過公積金進行正規(guī)的貸款買房了。

#上海公積金 #公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 上海公積金貸款上限是多少？

摘要：我們在進行公積金貸款的時候，都有一定的額度的限制，那么以上海為例，上海公積金貸款上限是多少呢？這個問題對于很多在上海要公積金買房的朋友來說是非常有必要了解的。上海住房公積金能貸多少？2009年3月，上海住房公積金貸款額度上限從50萬元調高到60萬元。那么目前，如果是夫妻兩人一起貸款，上海住房公積金能貸多少呢？2009年3月18日，上海公積金中心發(fā)布消息，根據上海市住房公積金管理委員會決定，自2008年10月15日起，對住房公積金貸款的額度上限進行調整。上海住房公積金貸款額度上限從50萬元調高到60萬元。此次上海住房公積金調整主要體現在補充公積金范疇內，根據上海公積金中心發(fā)布的消息，對第一次購買自住住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭的補充住房公積金貸款額度上限從10萬元調整為20萬元，這意味著住房公積金貸款額度上限上調到60萬元。 此次住房公積金調整的具體方法為：首先分別計算每一個符合貸款條件借款人的可貸額度，每個人的基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬元；然后將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加，合計不超過40萬元，補充公積金可貸款額度累加，合計不超過20萬元。每戶家庭購房總貸款額度不超過60萬元。 根據上海公積金中心2007年開始執(zhí)行的政策，一戶家庭總貸款額度不超過50萬元。其中基本公積金可貸款額度可以累加，合計不超過40萬元。而補充公積金可貸款額度累加后合計不能超過10萬元。 2014年上海公積金貸款上限最高80萬。上海住房公積金單筆貸款額度最高可達到80萬元，貸款期限最長不超過15年，且房齡與貸款年限之和不超過30年，借款人的年齡與貸款年限之和不超過60。通常個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。上海住房公積金貸款利率上海住房公積金貸款不同的種類有不同的貸款利率標準，且利率隨著央行利率的變動而變動：第一套住宅5至30年(含30年)利率為4.5%；第二套住宅5至30年(含30年)為4.95%；第一套住宅3至5年(含5年)為4%；第二套住宅3至5年(含5年)為4.4%；第一套住宅2年至3年(含3年)為4%；第二套住宅2年至3年(含3年)為4.4%；第一套住宅1至2年(含2年)為4%;第二套住宅1至2年(含2年)為4.4%。了解上海公積金貸款上限，幫助在上海公積金購房的居民更加清楚的進行公積金貸款。

#上海公積金 #公積金

2024-09-03 16:23:22

車輛保險知識 交通違章查詢上海地區(qū)基本情況

摘要：交通違章是指機動車、非機動車駕駛人和行人，違反道路交通安全法及交通管理的行為，可通過上海交通違章查詢網站查詢這類違章行為。上海交通違章查詢是指機動車、非機動車駕駛人和行人，違反道路交通安全法及交通管理的行為，上海交通違章查詢便是查詢這類違章行為的。車輛違章未處理會帶來一些不良的后果：當車主違章后沒能及時查詢得知違法行為，有可能出現多次同樣的違章行為，一個記分周期（一年）是12分，超出分值后，交了罰款和滯納金后積分是不會自動消除的，還應到機動車駕駛證核發(fā)地或者違法行為地公安機關交通管理部門接受為期七日的道路交通安全法律、法規(guī)和相關知識的教育。接受教育后，車輛管理所應當在二十日內對其進行科目一考試才能消除積分，會帶來諸多不便。凡是車輛、行人違反交通管理規(guī)章制度和機關、團體、企業(yè)、學校及其他組織或個人未經公安機關批準隨意占用道路擺攤設點、停放車輛、堆物作業(yè)、搭棚蓋房，以及進行集市貿易和其他妨礙交通的活動，均屬交通違章。交通違章后的處罰分為警告、罰款（扣押車輛）、暫扣駕駛證、吊銷駕駛證、注銷駕駛證、行政扣留，對構成犯罪的依法追究刑事責任。而當你違章后沒能及時查詢得知違法行為，有可能多次同樣的違章行為，然而一個記分周期（一年）是12分，你已經超出分值，交了罰款和滯納金后積分是不會自動消除的，還應到機動車駕駛證核發(fā)地或者違法行為地公安機關交通管理部門接受為期七日的道路交通安全法律、法規(guī)和相關知識的教育。接受教育后，車輛管理所應當在二十日內對其進行科目一考試。才能消除積分的，會給你帶來很多不便。當然也許機動車駕駛人在一個記分周期內記分未達到12分，所處罰款已經繳納的，記分予以清除；記分雖未達到12分，但尚有罰款未繳納的，記分轉入下一記分周期的。上海交通管理部門官方網站（全稱：上海交通安全信息網）上海市電子監(jiān)控查詢查詢說明：1.為了保護信息安全，請同時輸入車牌號及發(fā)動機號。2.發(fā)動機號請按實際長度輸入，包含“*”等符號，無需輸入空格，請注意行駛證上數字“1”和字母“I”的區(qū)別。3.電子監(jiān)控查詢結果中的《法》全稱為《中華人民共和國道路交通安全法》，《條例》全稱為《中華人民共和國道路交通安全法實施條例》4.交通違法行為發(fā)生后，由于涉及數據采集、整理、審核等需要十個工作日，數據錄入、傳輸等需要三個工作日，故建議十三個工作日后上網查詢。5.交通違法行為處理后，由于數據傳輸等工作程序，建議二個工作日以后上網查詢。上海市交通違法記分查詢凡使用舊版駕駛證的司機朋友查詢時需要在原八位檔案編號前加3100，即如果檔案編號為04119602,那么需要輸入 310004119602方能查詢。請輸入正確的檔案編號，否則將得到錯誤的查詢結果。（本違章查詢系統查詢的對象為在滬注冊的機動車駕駛員。）上海市交通局辦公地點：車輛管理所一分所：上海市長寧區(qū)哈密路1330號上海省交通管理局辦公電話021-62690606新聞鏈接：上海市交通港口局處理違章臥鋪客車 強制停班停車針對網絡反映貴州交警在黔東南三顆樹服務區(qū)檢查點，發(fā)現上海新世紀運輸有限公司一輛上海至昆明班線臥鋪客運車輛，在貴州境內多次違章超速50%以下記錄未處理的違法行為。市交通港口局迅即責成市運管處開展調查處理。經查，該車確系上海新世紀運輸有限公司上海至昆明臥鋪客車，車號為滬B49652。對此，市交通港口局要求市運管處督促該企業(yè)按貴州警方要求，立刻派人前往貴州接受處理，并及時將處理情況報告上海交警部門。同時，要求市運管處會同市交通行政執(zhí)法總隊安排專人對該企業(yè)安全管理措施和運營情況開展全面檢查，深刻反思管理中存在的薄弱環(huán)節(jié)和漏洞，嚴格按照《國務院關于加強道路交通安全工作的意見》（國發(fā)〔2012〕30號）的要求，嚴肅處理，及時整改。目前，該車已被采取強制停班停車措施。

#上海違章 #交通違章 #違章查詢

2024-09-03 16:23:22

認識保險 關于上海公積金無抵押貸款流程

摘要：在上海我們買房的時候首先會想到的就是貸款買房，因為面對高額的房價，不得不使得我們進行貸款，那么在貸款中，公積金貸款也會成為我們首先選擇的，關于上海公積金無抵押貸款，具體的流程和步驟有哪些呢？買房是人生的一件大事，但是房價高昂，讓許多人覺得有心無力。為了方便那些有買房意愿的人，近期各地都已經開始實施公積金住房貸款，讓我們一起來了解一下具體的公積金貸款條件吧。一. 貸款條件1.具有城鎮(zhèn)戶口.2.自申請之日起前六個月必須正常匯繳公積金,補繳不算正常匯繳. 余額在7500元以上余額的40倍。3.購房首付金額不得低于規(guī)定比例,現一手房為20%、二手房為30%，1—5年內竣工的二  房視為一手房。4.申請人有一定的償還能力。5.沒有其他公積金個貸債務及其他尚未還清并數額較大、可能影響到貸款償還能力的債務。二.需要提供的材料1.純公積金貸款①主貸人、配偶、共同借款人的公積金帳號、婚姻證明②主貸人、配偶、共同借款人或產權共有人的身份證、戶口本原件及復印件  ③購房合同④首付的發(fā)票原件及復印件⑤一手房房產商或代理商的收款帳號；二手房上/下家的收款帳號。注：指定銀行的活期存折⑥一手房預售證/大產證復印件;二手房上家產證復印件⑦房產商營業(yè)執(zhí)照復印件、二手房的評估報告。 二手房評估報告：貸款額超過房價50%、90年以前的房屋超過房價30%需要評估，另環(huán)線內、五年以內竣工、貸款成數＜5成和優(yōu)質客戶的二手房都不需作評估⑧代理商的營業(yè)執(zhí)照復印件及代理商委托書原件。注：沒中介的話就不需要提供2.純商業(yè)貸款和組合貸款（1商貸+公積金。2商貸+裝修貸款3公金積+裝修貸款。）  ①主貸人、配偶、共同借款人的公積金帳號、婚姻證明②主貸人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證、戶口本原件及復印件  ③購房合同④首付的發(fā)票原件及復印件⑤一手房房產商或代理商的收款帳號；二手房上/下家的收款帳號。注：指定銀行的活期存折⑥一手房預售證/大產證復印件;二手房上家產證原件⑦房產商營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證和資質證書、二手房的評估報告 注：二手房評估報告：都是由指定的評估公司操作的，貸款額超過房價50%、90年以前的房屋超過房價30%需要評估，另組合貸款、環(huán)線內、五年以內竣工、貸款成數＜5成和優(yōu)質客戶的二手房都不需作評估⑧代理商的營業(yè)執(zhí)照復印件及代理商委托書原件。注：沒中介的話就不需要提供  ⑨上家產證上權力所有人包括其配偶的身份證復印件  ⑩提供收入證明在上海辦理無抵押貸款的個人一定要注意以下事項：1、貸比三家由于各貸款機構的無抵押貸款利率執(zhí)行標準不一樣，貸款要求也不同，所以借款人需“貸比三家”，然后找出最適合自己的貸款機構辦理貸款。2、手續(xù)齊全借款人若想快速獲貸，最好提前向貸款機構咨詢清楚所需手續(xù)有哪些，以便提前做好準備，節(jié)省貸款審批時間。3、足額還款借款人獲貸后，一定要按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。具體的關于上海公積金無抵押貸款流程通過以上的介紹，你是不是有了一個充分的了解了呢，在上海的居民在進行上海公積金無抵押貸款的時候是不是也會更加清晰了呢。 

#上海公積金 #公積金貸款 #公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 上海公積金貸款要求有哪些？

摘要：根據地區(qū)的不同，在進行公積金貸款的時候也有著相應的變化，以上海公積金貸款為例，在上海公積金貸款的時候具體的要求有哪些呢？我們應該注意哪些相關的問題呢？上海住房公積金能否貸款？一次性能貸多少？滿足什么條件才能貸款？小編為您解答關于上海住房公積金能否貸款的問題。住房公積金個人購房貸款，是以住房公積金為資金來源，向符合條件的繳存住房公積金職工發(fā)放的，用于購買自住住房的消費貸款（純公積金貸款）。貸款若有不足部分，可向銀行申請住房商業(yè)性貸款，兩者構成組合貸款。貸款對象：正常繳存住房公積金，并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權自住住房的職工家庭。申請條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。上海住房公積金貸款基本條件：1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月；3、 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款； 4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務； 5、貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設計標準。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款； 6、具備一般住房貸款應具備的條件：住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的 20％或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款； 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月； 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款； 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務； 貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設計標準。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款； 具備一般住房貸款應具備的條件：住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的 20％或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。通過以上介紹，你是否已經清楚的看到關于上海公積金貸款要求都有哪些了呢？希望在接下來的上海公積金辦理過程中幫助到你。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 上海公積金貸款利息是多少？

摘要：在上海面對高額的房價，公積金貸款買房已經成為很多工作的人不二選擇，那么具體的上海公積金貸款利息是多少呢，在進行上海公積金貸款的時候我們應該掌握哪些必要的知識呢？根據國家住房和城鄉(xiāng)建設部《關于調整住房公積金存貸款利率的通知》（建金[2011]44號）和中國人民銀行《關于上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》（銀發(fā)[2011]84號），現就本市住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下：一、從2011年4月6日起，上調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率上調0.1個百分點，由0.40%上調至0.50%；上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.60%上調至2.85%。二、從2011年4月6日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.50%上調至4.70%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.00%上調至4.20%。三、2011年4月6日（含4月6日）以后發(fā)放的貸款，執(zhí)行本通知規(guī)定。2011年4月6日前發(fā)放的未到期貸款，自2012年1月1日起按本通知規(guī)定執(zhí)行。一、上海公積金貸款上限最高80萬。上海住房公積金單筆貸款額度最高可達到80萬元，貸款期限最長不超過15年，且房齡與貸款年限之和不超過30年，借款人的年齡與貸款年限之和不超過60。通常個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。二、上海住房公積金貸款利率上海住房公積金貸款不同的種類有不同的貸款利率標準，且利率隨著央行利率的變動而變動：第一套住宅5至30年(含30年)利率為4.5%；第二套住宅5至30年(含30年)為4.95%；第一套住宅3至5年(含5年)為4%；第二套住宅3至5年(含5年)為4.4%；第一套住宅2年至3年(含3年)為4%；第二套住宅2年至3年(含3年)為4.4%；第一套住宅1至2年(含2年)為4%;第二套住宅1至2年(含2年)為4.4%。根據我國的人民幣貸款利率而言，是在2008年12月由央行發(fā)布。這個概念要清楚的是，所有商業(yè)銀行都是一樣的貸款利率。1.公積金貸款，公積金貸款5年以上（不含五年）3.87% 。這里要說明的是，我國公積金貸款的上限年限最多為30年。2. 是3種貸款方式：1）等額本金。2）等額均還。3）自由還款。 每一種都有其不同的還款方式。本金+利息的還款總額也不同。3.你房屋的性質：屬于政策性房屋還是一般的個人住房。4.公積金的每月繳納額度是多少錢。以及繳存比例。5. 你房屋的價值，也就是說你購買時房屋的價值。6.最主要的也就是你的信譽度。了解上海公積金貸款利息的相關問題，對于想要在上海公積金貸款買房的朋友就能有個更清楚的了解了。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 上海公積金異地買房具體流程

摘要：在上海繳納了公積金想在異地買房是否可以實現呢，如果可以辦理，那么在異地買房具體的流程有哪些呢？關于上海公積金異地買房的相關流程，現在來跟隨開心保小編一起了解一下吧！在上海繳存的上海住房公積金能否在異地貸款買房嗎？上海住房公積金異地買房不被允許嗎？來滬打工的張先生表示，他在上海有住房公積金和補充公積金，但是在上海仍買不起房，現打算在老家買房。但是他不太清楚可以用上海的公積金還商貸嗎？還的話，是把之前的錢全部提出嗎？如果上海住房公積金異地買房是不可以的，那每月繳存那么大比例豈不是顯得意義不大？記者就相關問題咨詢了上海市住房公積金管理中心，相關負責人明確表示，由于目前全國的公積金中心沒有聯網，所以本市繳納的公積金不能用于外地所購住房的沖還貸業(yè)務，也就是說，上海住房公積金異地買房不被允許，只能在產權證出來的半年內辦理一次性提取業(yè)務，提取金額為截止到房產證發(fā)證日當月個人的住房公積金賬戶余額，且不得大于購房款總額。之后繳納的住房公積金只有在再次符合提取條件時才能申請辦理提取。不可以直接貸款。但可以辦理公積金提取。  如果購買的是外地產權房，那么公積金帳戶余額自房產證發(fā)證之日起半年（6個月）內可以提取一次。  具體提取手續(xù)辦理流程如下：  （1） 先開具上海市住房公積金提取證明。  如果個人公積金賬號在單位里由單位里開提取證明。  如果個人公積金賬號在"封存辦"的由任意的區(qū)縣公積金中心開提取證明。  （2） 提取證明開好攜帶以下材料去任意區(qū)的建行支行取款。  需要攜帶材料：  本人身份證，社保卡，房產證，購房合同，購房發(fā)票，戶口本，（如代辦一定要是配偶或直系血親，需帶本人六份材料另加代辦人身份證和關系證明，如果有特殊情況需由其他人代辦的，需提供由公證機關公證的委托書）     上海市住房公積金提取條件：  職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶中的儲存余額：  （1）在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時。  （2）在離休、退休或到達離休、退休年齡時。  （3）完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時。  （4）戶口遷出本市或者出境定居時。  （5）非滬籍職工調離上海時。  （6）職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖。      如果戶口沒有遷出上海市或者出境定居時。   無法使用在上海繳納的公積金貸款購買外地的房屋，但是您可以在購房完成、房產證下發(fā)后的六個月內辦理一次性的購房提取。可以憑相關材料到公積金帳戶所屬單位開具提取申請書和提取證明后到各區(qū)縣建行支行公積金柜面辦理提取業(yè)務。  所需材料如下：  一、提取申請人及代辦人身份證明材料  1、提取申請人身份證及社會保障卡原件和復印件。  2、代辦人身份證、社會保障卡及關系證明原件和復印件（代辦人必須是提取人的配偶或直系血親）。  3、提取申請人出具給代辦人的書面委托。  4、特殊情況需配偶或直系血親以外的其他人代辦的，需提供經公證機關公證的委托書。通過以上的講解，你是不是對于上海公積金異地買房已經有了充分的了解了呢，在進行上海公積金異地買房的時候，具體的流程和實時資訊記得一定要提前咨詢好異地的公積金管理中心或者上海的公積金管理中心。

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