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認識保險麗江市住房公積金貸款辦理指南: 摘要：麗江市公積金管理中心的官方網址：http://www.ljgjj.com/ 公積金的相關查詢可登陸網站瀏覽。
主要職責
1、編制、執行住房公積的歸集、使用計劃；2、負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；3、負責住房公積金的核算；4、審批住房公積金的提取、使用；5、負責住房公積金的保值和歸還；6、向市住房公積金管理委員會報告住房公積金的歸集、使用計劃執行情況；7、承辦麗江市政府和市住房公積金管理委員會決定、交辦的其他事項。麗江住房公積金地址：云南省麗江市玉龍縣聚鑫路1號電話語音查詢：5169155全國住房公積金熱線：12329
貸款服務辦理
辦理場所：麗江市住房公積金管理中心綜合服務大廳(麗江市政務中心住房公積金分中心)、各管理部服務窗口（一）貸款辦理職工在購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。辦理要件：1.《貸款申請書》2.《麗江市住房公積金管理中心貸款申報審批表》；3.夫妻雙方居民身份證（如未婚提供單方身份證）；4.結婚證原件及復印件（如未婚由單位出具《未婚證明》）；5.夫妻雙方《工資收入證明》（如未婚只需單方）及借款人工資本（卡）原件及復印件；6.房地產抵押貸款的提供抵押房地產的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》等相關產權證書原件及復印件，并提供產權共有權人居民身份證；質押貸款的提供質押憑證及質押物所有人人居民身份證原件及復印件。按情形提供相應的證明材料原件及復印件：1.簽訂《商品房購銷合同》24個月內的，提供《商品房購銷合同》、30%以上付款憑證；2.簽訂《商品房購銷合同》并取得產權證書60個月內的，提供《商品房購銷合同》、30%以上付款憑證（或不動產銷售發票）、《房屋所有權證》、《土地使用權證》；3.職工購買二級市場交易住房(二手房)或拍賣住房的，產權已歸屬于申請人60個月內，提供《房屋買賣合同》、《房屋所有權證》、《土地使用權證明》、契稅完稅憑證；4.職工建造自住房的，需在建設項目獲得批準12個月內并實際完成投資30%以上的，根據建造自住住房所在地不同，提供不同的證明資料：①自住住房所在地屬于城鎮的，需提供規劃部門出具的《建設規劃許可證》，縣級以上土地管理部門出具的《建設用地許可證》，以及《建筑施工合同》、30%以上建造住房費用付款憑證；②自住住房所在地屬于鄉鎮的，需提供所在鄉（鎮）政府和鄉（鎮）土地管理部門的批準建造自住住房證明或規劃部門開具的《鄉（村）鎮建設規劃許可證》，土地使用證明材料，30%以上建造住房費用付款憑證。5.職工翻建、大修自住住房的，在建設項目獲得批準并實際完成投資30%以上的12個月內，根據翻建、大修自住住房所在地的不同，提供不同的證明資料：①翻建、大修自住住房所在地屬于城鎮的，需提供縣級以上規劃部門出具的翻建、大修自住住房《建設規劃許可證》批準文件、《土地使用權證》、《房屋所有權證》以及30%以上支付費用憑證；②翻建、大修住房所屬于鄉鎮的，需提供鄉（鎮）政府及鄉（鎮）土地管理部門的批準證明或規劃部門開具的《鄉（村）鎮建設規劃許可證》，同時提供《集體土地使用證》或《宅基地使用證》、《建筑施工合同》以及30%以上支付費用憑證；6. 裝修自住住房的①住房公積金余額擔保貸款的，提供《房屋裝修合同》或《房屋大修、裝修調查表》；房產證、共有權證、土地證復印件驗證原件；②住房公積金房地產抵押貸款的，提供《房屋裝修合同》或《房屋大修、裝修調查表》；房產證、共有權證、土地證復印件驗證原件；③借款人已在商業銀行辦理購房按揭貸款，且已辦理了產權證抵押與商業銀行的，可申請第三方房地產抵押貸款。提供《房屋裝修合同》或《房屋大修、裝修調查表》；房產證、共有權證、土地證復印件驗證原件，并提供抵押在商業銀行審核的房屋土地產權證復印件。辦理流程：①公積金余額擔保貸款的：職工提供要件材料--管理中心審核審批--管理中心開出《住房公積金委托貸款通知書》—借款人與受委托銀行簽訂《借款合同》--受委托銀行發放貸款；②房地產抵（質）押貸款的：職工提供要件材料--管理中心審核審批--簽訂《抵押合同》--借款人與受委托銀行簽訂《借款合同》--辦理抵（質）押登記手續--管理中心開出《住房公積金委托貸款通知書》--受委托銀行發放貸款；③個人住房按揭貸款、組合貸款的：職工提供要件材料--管理中心審核審批--管理中心開出《住房公積金委托貸款通知書》--借款人與受委托銀行簽訂《借款合同》--受委托銀行發放貸款--劃轉資金至監管專戶—劃轉一般抵押。辦理時限：貸款申請資料齊全，審批時限不超過15個工作日；符合貸款發放條件的，辦理抵押登記后放款時限不超過5個工作日。（二）提前還貸借款人可提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款可采取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式。辦理場所：受委托銀行服務窗口辦理要件：1.借款人居民身份證；2.受委托銀行要求提供的其他材料。辦理流程：1.一次性歸還本息：借款人提供要件材料--受委托銀行審核--到受委托銀行辦理結清手續2.提前部分還貸：借款人提供要件材料--確定提前還貸金額、剩余貸款的還款計算方式、提前還款日--辦理還款手續辦理時限：不超過3個工作日。咨詢電話：（0888）5396861，5150992; #麗江市公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

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