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行業資訊 補社保買房”遭凍結 不認可補繳可防非法獲利
摘要:在新國五條細則出臺之際,樓市陷入一片恐慌之中;同時,也傳出了二套房過戶手續收緊的“風聲”。從2010年4月國家出臺相關調控政策起,按蘇州政府相關部門的規定,非蘇州本地戶籍的市民,要繳納滿一年社保,才可以辦理二手房過戶手續或是購買新房。而在實際執行過程中,不少市民通過補繳社保的方式,同樣獲得了相應資格。其實不僅僅是蘇州,上海、深圳等城市同樣如此,并且這漸漸就成為了買賣雙方及中介機構間一條不成文的規定。

叫停補繳社保買房

李女士是江蘇連云港人,1997年來到蘇州做服裝生意,但戶口一直沒有遷過來。他們一家于今年1月份決定在姑蘇區買下一套二手房。一家人按正常程序,于2月5日辦下30萬貸款,3月5日交上25萬首付。同時,按相關規定,非蘇州本地戶籍的市民,要繳滿一年社保,屆時憑社保證明才可辦過戶手續。李女士雖然沒有繳滿一年的社保,但千萬家中介王先生告訴她說照以往的情形,補繳也是同樣可以辦理的。可就在她準備補繳社保時,突然被告知未繳滿一年都無法購房、辦理過戶,即使是補繳也行不通了。對此,蘇某房地產經紀公司相關負責人表示,在蘇州,這種情況并不在少數。不僅二手房市場這樣,新房也同樣如此。就目前來看,園區、市區憑補繳社保辦過戶、購新房已經行不通了;而吳中、新區至少在月底前還可以。“沒有任何預兆,有的人1萬多塊錢都已經繳到社保局了,突然被通知辦不了,找關系也沒用。”該負責人說,“現在蘇州市區就最起碼有上千組家庭被卡著。”至于怎樣解決這個問題,他說目前只能擱著,也許地方政府會出臺相關細則來緩解當下的情況。

補繳需有正當勞動合同

人力資源和社會保障電話咨詢服務中心工作人員說,補繳社會保險的政策是有的,但不是想補繳就可以補繳,必須有正當的勞動關系緣由;但如果是為了買房子、辦過戶之類,是絕對不行的,同時在網上或社保大廳都可以打印補繳紀錄。

北京:不認可補繳可防非法獲利

市住建委相關負責人表示,本次重申和明確繳納社保的認定標準,是北京不斷完善購房資格審核機制的一項舉措。認定標準更加細化、明確,有利于家庭判斷自身是否滿足“連續五年繳納社會保險”的條件。同時,該負責人強調,對審核中不再認可社保補繳,也有利于保障正常繳納社保的非本市家庭的購房需求,有效防止少數不法機構和個人以此非法獲利。同時,他提醒廣大購房者,要嚴格按住房限購政策要求,如實申報情況,如實提交審核材料,保護自身合法權益。 
2024-12-02 17:53:05
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