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約有4項符合搜索房貸利息的查詢結果，以下是第1-10項。

理財常識開心保告訴你房貸利息是多少？: 摘要：對于現在，面臨高額的房價，貸款買房已經成為我們生活中必然的一件事情，那個房貸利息，自然也就成為了很多人關注的焦點，那么關于房貸利息是多少呢？房貸利息怎么計算呢？今天就讓開心保來告訴你關于房貸利息的一些小秘密吧！1：如果可以做公積金貸款有限選擇公積金：現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整并實施的，五年以上公積金貸款年利率4.50%,，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，2：住房商業貸款利率：三至五年（含5年）貸款年利率6.4%；五年以上貸款6.55% 住房商業貸款利率目前部分銀行利率以上數據為準，但部分銀行會上浮或者打折，具體看城市，看貸款時間，年末打款緊張更可能上浮調高利率公積金貸款首套房，基準利率為4.5 二套房為上浮10%，為4.95商業銀行貸款首套房，基準利率為6.55 二套房為上浮10%，為7.205，不過部分銀行首套房上調基準利率5%，為6.875，詳情請咨詢你們當地的銀行！從目前來看，2014年絕大多數銀行的首套住房貸款利率都在基準利率的基礎上進行了上浮，不過各地上浮幅度不同，但最少也漲了5%。據業內人士分析，按照目前的市場情況來看，貸款利率在基準利率上繼續上浮將成趨勢。【相關新聞】2014年央行基準利率表項目年利率%六個月（含） 5.60六個月至一年（含） 6.00一至三年（含） 6.15三年至五年（含） 6.40關于房貸利息案例分析：八十五平方米，房價是2300元/平方米，我每月有五百元的公積金。然后再打算每月還貸1500元，也就是說每月還貸2000元。請問大概要還多久？1.八十五平方米,房價是2300元/平方米,總價19.55萬,按新政策規定首付20%,即39100元,剩下195500-39100=156400貸款.公積金每月500元,是不能隨時提取的,一般規定要保證在賬戶上有一定的保持量的情況下,一年提取一次用于歸還貸款,所以不能列在每月還款的計算上,并且公積金提取是用于還貸款的本金.所以你要打算一個月還1500元的貸款.2.2008年已調整了四次房貸利率(9月一次,10月2次,11月一次),10月27日實施了下浮利率30%的利率優惠政策.是11月27日后購買的房子,房貸以最新調整利率,5年利率為6.12%,首套個人普通住房,可享受7折優惠后執行利率為4.284%. 房貸156400,商業貸款10年.以等額本息還款每個月償還1604.67元,利息總額36160.33 . 住房公積貸款,11月27日調整后5年期以上利率為4.05% 156400元,10年.以等額本息還款每個月償還1547.31元,利息總額29276.94. 公積金貸款,比商業貸款肯定要合算一些. 但公積金貸款手續較繁,貸款下放很慢.3.照此看,貸款10年,每月歸還1600元左右較為合適.因為貸款利率是浮動利率,一般是一年調整一次,現在的貸款利率是較低的,接近于20年來的歷史最低(比歷史最低只高出0.54%),考慮到利率優惠30%的政策是金融危機下拉動內需的舉措,待金融危機過去后,經濟好轉,利率還會上升,你的公積金可以補足不時之需要.(以年提取的公積金抵償貸款本金,以抵消利率上升而引起的還款提高的風險)具體的房貸利息是多少，還是要根據你當時貸款時銀行的基準利率是多少，你所需要貸款的總額度是多少，需要償還的年限是多少，這樣才能清楚的計算出你的房貸利息。; #房貸利息
2023-12-11 13:54:45

理財常識私人房貸利息是多少合法嗎？: 摘要：說起私人房貸利息可能有很多朋友不是特別的了解，那么關于私人房貸利息到底是不是合法的呢？私人房貸利息的最高是多少呢？帶著有關于私人房貸利息的相關問題，我們一起來看下以下的報道吧！債務指債權人向債務人提供資金，以獲得利息及債務人承諾在未來某一約定日期償還這些資金的行為。而個人債務利息則是指債權人向債務人提供資金，債務人承諾在未來某一約定日期償還這些資金及其約定利息的法律行為。民間借貨的利率可以適當高于銀行的利率，各地根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。因此，民間借款時約定利息不僅受法律保護，而且對利率的約定還可以高于銀行同類的借款利率，最高可達到銀行利率的四倍。一般按照約定私人房貸利息只要不超過銀行利率的四倍都是受到法律保護的，超出部分按照法律來說是無效的。2006年3月1日借某人了10萬元整年息1分，2007年3月23日還2萬，2008年10月12日還2萬，2008年11月29日還3萬。想問問大家現在一共連本帶利還需要還多少錢啊？由于當時沒有說是年結算還是利滾利，想讓大家分別用兩種算法算1.20000*(10%+10%/360*22)+20000*(20%+10%/360*251)+30000(20%+10%/360*298)+30000(1+30%+10%/360*7)=2122.22+5394.44+8483.33+39058.33=55058.322.(((100000*(1+10%+10%/360*22)-20000)(1+10%+10%/360*189)-20000))(1+10%/360*47)-300000)(1+10%/360*98)=((90611.11*1.1525-20000)*1.0131-30000)*1.0277=(84429.3*1.0131-30000)*1.0277=57073.65有關于私人房貸利息等政府出臺的相關規定：規范目的：防高利貸，國家監控資金流我省有關專家分析，銀監會與央行于今年5月聯合發布了《關于小額貸款公司試點的指導意見》，《放貸人條例》預計會參照《意見》對放貸人的資金來源做出規定。同時，可能也會參照《香港放債人條例》，除對放貸主體、放貸對象、利率做出規定外，還會對放貸人索債方式、貸款宣傳等方面做出規范。對于央行此次提交草案的目的，這位人士分析，主要是防范高利貸以及騙貸，另外，從節約成本角度，如果是地下的不公開的，始終隱藏著很大的風險，也不利于國家對經濟情況的全面掌控，同時提高了信息甄別成本。條例出臺后，將可以化解上述風險，保護借貸雙方的合法利益。業內人士分析，《放貸人條例》對放貸人主體的要求核心可能有三方面：一是放貸，不吸收公眾存款；二是貸款利率；三是照章納稅，由于放貸人主體放開，競爭使得貸款利率可能走低，不會產生高利貸。北京中銀律師事務所律師董正偉昨晚在接受記者連線時表示，有些地區的民間借貸高息攬儲、高息放貸擾亂了金融秩序，立法后將其納入金融監管中，發揮其正面作用，抵消其負面作用，有利于國家對民間資金流向的監控，防止國外熱錢通過地下錢莊渠道流入國內市場，防止洗錢、保證資金流向的可控性。風險有控制：放貸利率最高不超銀行4倍由于銀行對中小企業征信成本高，風險相對較大，因此更愿意向大企業放貸。致使中小企業融資渠道窄、融資難的問題一直無法從根本上解決，而民間借貸則在一定程度上緩解了這一矛盾。但由于監管存在真空地帶，使得民間借貸中出現了高利貸、循環騙貸等現象。比如放貸人通過熟人的忽悠，將親朋好友集資來的上千萬個人資產放貸出去，滿以為通過高利率放貸能得到高回報，誰知借貸者破產倒閉資金鏈斷裂，落得血本無歸。關于民間借貸的利率，最高人民法院曾在1991年印發的《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》中明確指出，民間借貸的利率可以適當高于銀行利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍，超出部分的利息不予保護。對于將來規范民間借貸從哪幾方面入手，董正偉認為，首先應工商注冊登記；其次要讓民間借貸接受央行、銀監會的監管；第三，對其放貸利率等可能會制訂得比商業銀行略寬松，對民間借貸的資金運用、風險把握上，央行銀監會可能會提出指導意見，以防放貸人(主體)因沒有存款而出現貸款資金鏈風險。開心保提醒大家，隨便借貸是存在風險的，所以說為了個人的財產等安全，還是要選擇正規的借貸機構。; #私人房貸利息
2023-12-11 13:54:45

理財常識購房中房貸利息是多少？房貸利息如何計算？: 摘要：在現在的購房之前，除了關注房子的單價，是否心儀之外，剩下的讓我們最關心的就是關于房貸利息了，在選定購房之后，合理的計算出貸款和購房貸利息之后，能幫助我們計算出購房所產生的利息是多少。房貸利息是多少：公積金貸款首套房，基準利率為4.5 二套房為上浮10%，為4.95最新房貸利率表(本金一萬計)為置業者買房提供支持。銀行宣布調整個人住房信貸政策，調高按揭貸款利率并建議提高首付成數。不過，各大銀行房貸利率并不統一，中信銀行、廣東發展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%，建設銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶不同，提供不同的房貸利率，農業銀行、中國銀行的房貸利率則還未確定。對購房者而言，原本選擇哪家銀行貸款買房都是一樣的?？墒牵F在各大銀行的房貸利率不同，需要償還的利息差異很大。有必要了解各大銀行的房貸利率、提前還貸、跨行轉按揭、非指定銀行貸款的政策，尋找能提供優惠利率的銀行貸款買房。商業銀行貸款首套房，基準利率為6.55 二套房為上浮10%，為7.205，不過部分銀行首套房上調基準利率5%，為6.875。即5.51%執行，并將購買高檔住房和第二套以上住房的貸款人，將按照6.12%的基準利率執行，并將購買高檔住房、第二套住房的首付比例適當提高。貸款利息每年結算一次，目前還貸，須收取剩余月份的利息。不能直接辦理跨行轉按揭，需要辦理較煩瑣的手續。具體可查詢經辦銀行的房貸業務員。發展商注冊資金100萬以上，項目3萬平方米以上，才可辦理。招商銀行6.12%（優質客戶可下?。?~3年（含）房貸利率為5.76%，3~5年（含）為5.85%，5年以上為6.12%。根據不同的區域以及房屋，來確定貸款的成數。若銀行認定申請貸款的區域或樓盤風險過大，會減少貸款成數。是否接受提前還款，由經辦銀行根據貸款合同的有關條款決定。受理跨行轉按揭業務，但辦理時，必須出具擔保公司的借款委托書，由擔保公司提供的跨行轉按揭貸款不可撤消的擔保書，具體操作流程可至招行各網點咨詢。申辦時，需要提供身份證明、婚姻證明、收入證明、資產證明、預售合同、發票等，具體操作可至營業處查詢。建設銀行6.12%3月17日以后發放的個人商業性住房貸款，一般將執行央行的基準利率6.12%，但可根據具體情況上浮或下調。具體要求，如果滿足以下三個條件--貸款人購買的是自住房，該房是此人貸款購買的第一套房，同時貸款人資信良好，貸款利率就可下浮，最多下浮10%，即5.51%。對部分風險較高的產品，或信用記錄不好的客戶執行較高的房貸利率，如第二套住房貸款、高檔別墅貸款等。若還貸未滿一年，選擇提前還貸，將根據違約天數（最多為一個月）收取利息作為違約金。不接受跨行轉按揭。一般要求貸款購買的房屋為現房，會對發展商的資質、以及購房者的信用及收入房貸利息怎么計算：基準利率為年率5.94%,8折優惠,年利率為4.752%,月利率為:5.94%*0.80/12=0.396%,24萬,15年(180期),月還款額:240000*0.396%*(1+0.396%)^180/[(1+0.396%)^180-1]=1867.04元總利息:1867.04*180-240000=96067.20你的計算有誤,一是銀行貸款是按月復利計算的,二是每月償還一定的利息和本金,前期償還的本金則在下期不計算利息了.計算的公式較為復雜(上面已列).說明:^180為180次方了解了關于房貸利息是多少及知曉房貸利息怎么計算的問題之后，對于我們將要買房的人來說，是非常有用的。; #房貸利息 #房貸
2023-12-11 13:54:45

理財技巧房貸利息怎么算？: 摘要：對于所有的購房者來說，房貸利息是大家都關注的一個問題，那么我們買房的時候房貸利息是怎么計算出來的呢？我們自己可不可以進行房貸利息的計算呢？現在就開來跟著開心保小編了解一下房貸利息怎么算吧！如何快速房貸，房貸利息如何計算？目前貸款購房主要有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款、個人住房組合貸款等幾種。以下是詳細內容。建議購房者在確定購房預算時不妨仔細算一算，多列出幾種選擇比較一下再去申請相應的貸款。住房公積金貸款：住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。個人住房商業性貸款：個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。個人住房組合貸款：個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個人住房委托貸款（公積金貸款）最劃算，個人住房貸款（商業性貸款）利息負擔最重，但具體的還款差別有多大。等額本息是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)；等額本金則是指在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。一般來說，相同貸款年限，等額本金法比等額本息法支付的利息要少。1、等額還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。 2、等額本金還款法，即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數)償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。下面我們通過例子看一下這兩種房貸利息的算法：例如同樣是借10萬元、15年期的公積金貸款，等額還款法的月還款額為760.40元，而等額本金還款法的首月還款額為923.06元(以后每月遞減2.04元)，比前者高出163.34元。由于后者提前歸還了部分貸款本金，較前者實際上是減少占用和縮短占用了銀行的錢，當然貸款利息總的計算下來就少一些(10年下來共計為3613.55元)，而并不是借款人得到了什么額外實惠！不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。其實質，無非是貸款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先還后還，造成貸款本金事實上的長用短用、多用少用，進而影響利息隨資金實際占用數量及期限長短的變化而增減。通過以上的介紹和對實例的分析我們了解了房貸利息怎么算的問題，雖然每個時間段的房貸利率是不同的，但是針對房貸利息怎么算是一個固有的公式。; #房貸利息怎么算
2023-12-11 13:49:45

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