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說(shuō)起買(mǎi)房，那么首先貸款買(mǎi)房就會(huì)出現(xiàn)在我們?cè)掝}里，關(guān)于貸款買(mǎi)房的問(wèn)題，房貸利率是大家都比較關(guān)注的，那么現(xiàn)在房貸利率是多少呢？如果即將要買(mǎi)房的話如何獲取現(xiàn)在房貸利率呢，不要著急，現(xiàn)在就來(lái)跟隨開(kāi)心保小編一起了解一下吧！現(xiàn)在房貸利率統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)：公積金4.5% 商業(yè)按揭 5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是6.55%，二套房利率上浮10%，7.205%。各家銀行貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，但都是根據(jù)人民銀行公布的同期貸款基本利率進(jìn)行浮動(dòng)。2012年，央行先后兩次下調(diào)人民幣存貸款利率。按照慣例，對(duì)于“老房貸”的利率調(diào)整將在2013年1日起開(kāi)始執(zhí)行。也就是說(shuō)，今年的兩次降息要從2013年元旦起正式“消化”。2012年6月8日起，5年以上貸款年利率也就是房貸所對(duì)應(yīng)的利率從原來(lái)的7.05%下調(diào)至6.8%，而隨后的7月6日起，又進(jìn)一步下調(diào)至6.55%。也就是說(shuō)，在2012年，房貸年利率下調(diào)了0.5個(gè)百分點(diǎn)。執(zhí)行新利率后，房貸月供款將會(huì)相應(yīng)減少。提醒已享受7折利率優(yōu)惠的市民，先別急著提前還貸。根據(jù)目前銀行貸款市場(chǎng)的資金面，個(gè)人貸款規(guī)模比較緊張，現(xiàn)在一般都要上浮20%甚至更高，而且可能要捆綁一些銀行產(chǎn)品。央行不斷推出新的政策，隨之而來(lái)的房貸年利率也隨之發(fā)生了新的變化。現(xiàn)在房貸利率是多少？如何計(jì)算房貸年利率成為人們關(guān)注的話題。業(yè)內(nèi)人士指出要隨時(shí)咨詢銀行工作人員，因?yàn)榉抠J年利率是隨時(shí)調(diào)整的。央行不斷推出新的政策，隨之而來(lái)的房貸年利率也隨之發(fā)生了新的變化?，F(xiàn)在房貸年利率是多少？房貸年利率如何計(jì)算成為人們關(guān)注的話題。為此小編特為您整合相關(guān)信息。（1）房貸年利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年6月8日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.85%；②六個(gè)月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。成都現(xiàn)在房貸利率：現(xiàn)在成都的四大國(guó)有銀行：中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行基本，并未接到首房利率打折的通知，目前已經(jīng)普遍執(zhí)行基準(zhǔn)利率。信用記錄良好并且也有一定償還能力的客戶，貸到款基本沒(méi)有問(wèn)題。中國(guó)建設(shè)銀行和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行已經(jīng)對(duì)符合申請(qǐng)條件的客戶實(shí)行基準(zhǔn)利率，最低首付為3成，在提供所需材料后，大約一周時(shí)間就可通過(guò)審核，目前與中國(guó)建設(shè)銀行合作的樓盤(pán)較多，貸款貸款難度應(yīng)該不大。而中國(guó)銀行工作人員告訴編輯，中國(guó) 銀行貸款難度較大，需根據(jù)合作樓盤(pán)和客戶信用判定，不同的支行也有差別。通過(guò)以上的介紹，我們了解現(xiàn)在房貸利率走勢(shì)及近期的主要情況，選擇哪家銀行，如何進(jìn)行房貸還款，用戶一定要適時(shí)的根據(jù)自身?xiàng)l件來(lái)綜合衡量。