每年房貸的政策都會有一定的變化，當我們要進行買房的時候就要根據最新的房貸新政策來進行衡量，那么2014房貸新政策有哪些呢？我們應該有哪些了解呢？

2014年購房貸款政策是什么?武漢房地產市場調控再加碼。記者昨悉，武漢住房公積金管理委員會日前下發了《關于完善住房公積金政策支持職工解決基本住房需求的通知》(下簡稱《通知》)，調整全市住房公積金政策。

本次調整對首套房、二套房的貸款收緊，均“認房又認公積金貸款。

新政將于明年1月1日起正式實施。新政實施前，銀行已經對公積金貸款申請人收件、且在公積金貸款系統中登記的，按原政策執行;已經簽訂認購書且交付定金，或者已交付首付款但未正式網簽合同的，只要購房人能提供認購書和定金電子進賬單原件，或者是首付款電子進賬單原件，仍按原政策執行。

首套、二套均認房又認貸

此前武漢市公積金執行的是“只認公積金貸款”，即只要沒有用過公積金貸款，即使名下有一套房子，再次買房也享受公積金貸款首套房的政策。《通知》則改為“認房又認公積金貸款”。

根據《通知》，首套房是指，在武漢夫妻名下無房(在武漢市房產主管部門的房屋登記信息系統里無住房登記信息)且夫妻沒用過公積金貸款的，申請公積金貸款買房就享受首套房的政策，首付可以享受二成(購房面積90平米以下)或三成。二套房是指夫妻首次使用公積金貸款，且家庭名下只有一套小于140平米住房;或夫妻已使用公積金貸款購房且該筆貸款已結清，現住房面積在140平方米以下，再次申請公積金貸款買房的。二套房的首付為六成。現住房超過140平米或使用過兩次公積金貸款的，不予貸款。

銀行房貸現狀：每年年底銀行放款都很緊張，今年申請的房貸，一般都要等到明年銀行才會放款了，而且在申請優惠基本是沒有的，甚至有些地區，有些銀行對首套房貸利率都是上浮了的，二套房首付有些甚至提高到了七成。

2014銀行房貸新政策：據媒體及相關部門的現行執行政策來看，2014有關部門還是會加緊對房產市場進行調控，因此，一線城市“限購”不會很快退出。

2014房貸基準利率

貸款期限  年利率%

6個月內 5.60

6個月至一年 6.00

1年至3年 6.15

3年至5年 6.40

了解最新的房貸新政策，幫助我們順利的進行買房。