對購房者而言，選擇哪家銀行貸款買房都是一樣的?？涩F在各大銀行的房貸利率不同，需要償還的利息差異很大。所以就有必要了解各大銀行的住房按揭貸款利率表尋找能提供優惠利率的銀行貸款買房。

一、住房按揭貸款利率表及其支持對象

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人住房貸款用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

二、什么是個人住房按揭貸款？

個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準)。

三、住房按揭貸款的申請條件和貸款額度是多少？

申請條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力;

3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;

4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;

6、銀行規定的其他條件。

住房按揭貸款額度

銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準)。

四、住房按揭貸款利率表和費用是多少？

貸款利率

按中國人民銀行規定，最低按相應檔次基準利率0.9倍的下浮利率執行。

貸款費用

1 契稅：貸款額× 1.5%。由開發商代扣或到所在地房地產交易中心辦理。

2 公證費用：一般是貸款額×0.3%。但也可視小區狀況、貸款額度、貸款人經濟狀況而改變。

3 保險費用：貸款額×貸款年限×保險費率;

4 維修基金：貸款額×2.5%。要到所在地房地產交易中心辦理。

5 交易手續費：3元/平方米。到所在地房地產交易中心辦理。

6 抵押手續費：一般是貸款額×0.08%。到所在地房地產交易中心辦理。

7 工本費：80元/件。到所在地房地產交易中心辦理。

五、住房按揭貸款利率表申請資料？

借款人所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)

2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

借款人應提供的材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明(銀行指定格式)

4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)

5. 資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

了解住房按揭貸款利率表可以幫助人們在貸款買房的時候更有底氣。隨著我國房地產市場逐漸進入了冷靜發展期，住房按揭貸款利率表更符合人們購買經濟適用房的要求。