2014最新房貸提前還款計算器

發布時間:2023-12-11

貸款買房在我們的生活中已經是非常平常的一件事情,在辦理房貸之前,最重要的就是關于房貸計算的問題,所以說房貸計算器是大家使用比較頻繁的了,買房使用房貸計算器一定要使用最新的房貸計算器,在房貸計算器中最重要的一個就是關于房貸提前還款計算器。

房貸方式的選擇

住房公積金貸款:對于已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質,貸款利率低,不僅低于同期商業銀行貸款利率,而且要低于同期商業銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。

個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款,最高限額有時候不能滿足購房者的貸款需求,因此房貸不足部分要向銀行申請住房商業貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。個人住房委托貸款(公積金貸款)最劃算,個人住房貸款(商業性貸款)利息負擔最重,但具體的還款差別有多大。

個人住房商業性貸款:住房公積金貸款和組合貸款兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款。還款方式的選擇

等額本息計算公式

計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。

這是目前最為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增,利息比重逐月遞減。

點評:采用這種還款方式,每月還相同的數額,對借款人來說,操作相對簡單,每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處于穩定狀態的家庭,買房自住,經濟條件不允許前期投入過大,可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬于收入和工作機會相對穩定的群體,很適合這種還款方式。但是,它也有缺陷,由于本金歸還速度相對較慢,占用銀行資金時間較長,還款總利息較高。

等額本金計算公式

借款人將本金平均分攤到每個月內,同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率

計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩余本金的減少而減少。

對于房貸提前還款計算器,首先能合理的讓我們知道關于提前還款后減少的利息和本金分別是多少,能合理的安排我們的還款規劃,不過開心保小編提醒,使用房貸提前還款計算器之前,還是要衡量一下自己已還款的時間和金額是否合適提前還款。

上一篇

房產抵押貸款條件

下一篇

貸款小知識 怎么小額貸款

正品保險

正品保險

國家金融監督
管理總局許可
快捷投保

快捷投保

全方位一鍵對比
省心服務

省心服務

電子保單快捷變更
安全可靠

安全可靠

7x24小時客服不間斷
品牌實力

品牌實力

12年 1000萬用戶選擇
支付幫助
支付方式 支付說明
保單服務
保單查詢 保單驗真 變更與取消 保單寄送
理賠服務
理賠指南 理賠報案 理賠案例
服務中心
發票索取 常見問題 隱私聲明

首次關注立得50積分首次關注立得50積分

下載開心保APP下載開心保APP

0/4
產品對比

掃碼關注微信號

掃碼關注微信號

掃碼下載APP

掃碼下載APP

意見反饋
產品對比關閉

最多可對比 4 款產品

您還沒有添加對比產品
清空產品
已選0件產品 開始對比
意見反饋關閉

選擇您遇到的問題類型或建議類型

產品
投保
支付
其他
0/500
提交
產品咨詢或緊急問題,可聯系在線客服或撥打4009-789-789
主站蜘蛛池模板: 又黄又爽又色的黄裸乳视频| 中文字幕人妻三级中文无码视频 | 四虎在线成人免费网站| 星空无限传媒xk8046| 又硬又粗又大一区二区三区视频 | 日本在线高清视频| 亚洲一区二区三区91| 欧美综合色另类图片区| 国产午夜福利内射青草| 一区视频在线播放| 欧美一卡2卡3卡4卡公司| 四虎影视永久地址www成人| 国产在线视频你懂的| 国产精品综合在线| 中文字幕日韩人妻不卡一区| 日韩高清免费在线观看| 亚洲国产综合精品| 精品无人区一区二区三区a| 国产又色又爽又刺激在线观看| 伊人一伊人色综合网| 性久久久久久久| 亚洲三级电影片| 欧美高清视频一区| 人妻无码视频一区二区三区| 韩国三级日本三级香港三级黄| 国产精品一区二区香蕉| 一区二区在线免费视频| 收集最新中文国产中文字幕| 久久人妻内射无码一区三区| 极品虎白女在线观看一线天| 免费在线h视频| 青青草国产免费| 国产成人精品综合久久久| bt天堂新版中文在线地址| 手机在线看片国产日韩生活片| 久久九九热视频| 日本高清免费观看| 亚洲欧美日韩成人| 狂野猛交xxxx吃奶| 国产乱人伦av在线a| 又粗又硬又爽的三级视频|