說起買房，可以說現在的房價讓我們想要全款買房不是一件特別容易的事情，也隨著人們理財意識的不斷增強，貸款買房已經成為我們生活中非常平常的一個事情，那么在貸款買房中，房貸計算器就能對于我們貸款買房帶來很多幫助，具體有哪些呢？

負擔型房貸計算器對我們的幫助：

負擔性房貸計算器對你的幫助

如果你想知道， “我可以借用多少錢？ ”答案是，這一切都取決于于你的目標每月支付或年收入和其他一些因素的影響，這可負擔的計算器會告訴你你能負擔得起家庭的價格，多少錢，你能借的數額。可負擔性的計算器是根據你的收入花費在每月債務的百分比計算。多數貸款人限制你如何月收入多少可以支付債務，如房貸，車貸和學生債務（這就是所謂的債務與收入之比） 。傳統的限制是你每月收入的36 ％ ，但是這可能對FHA貸款更高。你的債務和稅款后，其余收入應足以支付生活開支及儲蓄目標。這也是明智的，有現金預留支付任何大的意外維修或金融突發事件。

年收入

這是年收入的總和，為您和您的共同借款人。包括所有的稅前收入，包括基本工資，傭金，獎金，加班費，技巧，租金收入，投資收入，贍養費，子女撫養費，等等。

首付

這是你首付的房子數量的錢。請確認你仍然有現金遺留下來的首付之后，以支付意外維修或金融突發事件。

每月債務

包括所有的你和你的共同借款人每月的債務，其中包括：每月最低要求信用卡付款，購車款，助學貸款，贍養費/孩子的撫養費，任何房子付款（房租或抵押貸款），包括你所尋求的新的抵押貸款等，出租物業的維護，及其他個人貸款與定期付款。

不包括：您在全月還清的現有的房子付款（房租或抵押貸款） ，這將成為你正在尋找過時的新的抵押貸款，或你正在尋求新的抵押貸款而產生的信用卡余額。

利率

這是您將收到貸款的利率。默認情況下， Zillow的抵押貸款市場目前30年期固定平均利率將被使用。

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12。

據了解，房貸計算器含有個人住房購房買房按揭貸款計算器、買房貸款計算器、按揭貸款計算器等功能，可以很大程度上滿足各類購房者的計算需求。

另外，房貸計算器還提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時只需要選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據當前最新貸款利率計算出按揭月供款。通過房貸計算器計算完成后，您還可以查看詳細的還款信息。根據比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。如有需要，您還可根據實際情況修改年利率。

不同的房貸方式，利用不同的房貸計算器來清楚的計算出合理的承受能力，能讓我們更好的進行房貸事宜的進展。