貸款買房已經不是什么新鮮的事情了，但是關于如何房貸，房貸的具體流程，可能有很多人或者家庭還是不太熟悉，今天開心保小編就來和大家分享一下關于如何房貸的問題，讓我們一起來學習一下吧！

如何房貸之辦理房貸需要準備的資料：

（1）、個人貸款申請書；

（2）、個人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等）；

（3）、個人婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應提供民政部門出具的單身證明）；

（4）、個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；

（5）、購房首付款證明；

（6）、購房合同等證明貸款用途的資料； 

（7）、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；

（8）、銀行認為需要提供的其他有關材料。

如何房貸之辦理房貸的具體流程：

申請借款人到建設銀行經辦機構或與建行簽訂“合作協議”的開發商處填寫借款申請表，并提供以下材料：

本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2.職業和收入證明；3.購房合同或意向書等有關證明材料；4.建設銀行經辦機構要求提供的其他材料；

調查建設銀行經辦機構或建設銀行委托的律師事務所（或公證處）對借款人提供的資料進行調查。

審批建設銀行經辦機構對借款人的申請進行審批。

借款人開戶、領儲蓄卡并簽訂借款合同。

辦理抵押、擔保、質押和保險等有關擔保手續。

借款合同生效，資金劃入開發商帳戶。

如何房貸之具體的步驟：

1、提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關資料；

2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，并視情況辦理公證、保險和抵（質）押登記等手續；

3、發放貸款。經銀行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內；

4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；

5、貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

買房子是人生大事，不管是利用房貸買屋自住，還是想用房貸做資金周轉工具，事前做足功課絕對必要，上網搜尋資料或者資詢貸款專業人士都會是不錯的選擇。房屋貸款不是一筆小數目，除了要衡量自己的財務狀況和需求外，還要評估各項房貸產品、未來的利率走勢等，多方考量來規劃房貸

不管是如何房貸，搞清楚房貸的具體步驟、條件、流程后選擇出合適自己的房貸方案，幫助我們輕松的進行貸款買房。